毛坯房屋出租合同.docx
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毛坯房屋出租合同.docx
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毛坯房屋出租合同
毛坯房屋出租合同
毛坯房屋出租合同1
出租方:
,以下简称甲方。
承租方:
,以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将坐落在的房屋,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方使用。
装修及设备情况:
。
二、租赁期限
1、租赁期共年,甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用,至年月日止。
2、乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
甲方可终止合同,收回房屋。
三、租金、押金、交纳期限和交纳方式
1、甲乙双方议定月租金元,计人民币(大写),由乙方在签订合同后3个工作日内交纳。
每半年支付一次,甲方只提供收款收据。
以后支付应在付款期末前3天支付。
逾期半个月未付房租时,甲方有权终止合同,收回房屋。
2、甲乙双方议定月租金每(大写。
租赁期限内不得以其他任何理由任意调整租金。
3、甲方收乙方押金(大写。
乙方退租时,结清水、电、气、物业费、网络费及有线电视费等一切应归乙方缴纳的费用,交还钥匙后,由甲方全额退还乙方押金。
四、甲方的权利和义务
1、甲方保证该房屋没有产权纠纷,能长期正常使用。
合同租赁期满后,甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权。
2、甲方在租赁期内房屋发生产权转移应提前1个月通知乙方,并保证乙方在合同期内的租赁权益。
3、甲方在房屋租赁期间,应积极配合乙方各项工作。
五、乙方的权利和义务
1、乙方将该房屋作为公司宿舍居住使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2、在租赁期内,乙方装修时原那么上不得改变房屋整体结构,因装修需求对结构有所调整时,需得到甲方的书面同意前方可执行,装修费用由乙方承当。
3、租赁合同因期满而终止时,乙方不再要求装修费用作价补偿,并且按照装修后的结构将该房屋交还给甲方,但房屋内由乙方自行购置的家电等物品可由乙方退租时带走。
4、乙方保证按时缴纳应由乙方承当的房费、物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等费用。
5、乙方承诺房屋租赁期间,由于乙方引起的民事纠纷,由乙方负责处理,产生的民事赔偿由乙方承当。
六、违约责任
合同双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,具体数额以前期实际所付出费用为准。
七、免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任。
2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
八、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
九、其他约定事宜
十、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同壹式贰份,甲乙方各执壹份。
从签字之日起生效,到期自动作废。
本合同附甲方的购房合同书复印件、身份证复印件各一份。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
身份证号码:
身份证号码:
联系电话:
联系电话:
住址:
住址:
年月日年月日
毛坯房屋出租合同2
出租方(简称甲方):
______,住址________________________________________________,身份证号________________________。
联系电话:
____________
承租方(简称乙方):
____________,,住址________________________________________________,身份证号________________________。
联系电话:
____________
甲乙双方就房屋租赁事宜,经平等自愿协商签订本合同,内容如下:
一、甲方将其所有的位于合肥市滨湖新区福徽苑4栋13层的1304号房屋出租给乙方使用。
二、交房标准:
甲方按交付时的房屋现状交付房屋,经双方当场踏勘,确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致,甲方对该房屋未进行任何装修,也未添置任何家俱和电器。
三、甲乙双方约定租赁期间为_____年_____月,自_____年______月_______日起至_____年_______月______日止。
(随房交付的有______________________________________,乙方应当在租赁关系终止时返还给甲方),
四、租赁期限内,前3年租赁房屋每月租金为______元整,后2年租赁房屋每月租金为______元整。
该价格为不含物业费、水电费、燃气
五、租赁期限内,第一年租金按季度支付,第二年起租金按半年支付,根据先付租金后用房屋的原那么,乙方应提前15日支付下一个租赁季度的租金。
甲方的收款账户为:
开户银行________________________,收款人名称:
____________,账号(卡号)________________________。
六、乙方应交给甲方一个月房租做为水电押金,甲方收到该款后应向乙方开具收据,租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。
租赁关系终止后,甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋(包括房屋钥匙及水电气卡),甲方无息退还该水电押金给乙方。
七、房屋交付乙方后,乙方应承当该房屋的物业管理效劳费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。
租赁关系终止时,乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。
甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。
八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修,但依法应由物业维修基金承当的维修费用,那么由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。
九、乙方可以对租赁房屋进行装修,但不得改变房屋的承重结构,装修费用由乙方承当。
乙方的装修本合同到期时,已形成附合的装修物归甲方所有。
十、乙方因使用租赁房屋对他人的人身或财产造成损害,乙方应承当全部赔偿责任。
十一、甲乙任何一方如需解除本合同,应提前90日书面通知对方,
十二、乙方如不按时足额支付租金,每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之五向甲方支付逾期付款的违约金,如逾期超过20日,即视为乙方根本违约,甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。
十二、乙方承诺租赁本房屋做办公、培训、居住用途,不作任何违法活动,假设从事任何违法活动即视为乙方根本违约,甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。
十四、如因本合同发生纠纷,任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起诉讼。
十五、本合同经甲乙双方签字后即生效,合同一式两份,甲乙各执壹份,每份效力同等。
甲方(公章):
_________
乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________
法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日
_________年____月____日
毛坯房屋出租合同3
出租方(甲方):
身份证号码:
电话:
承租方(乙方):
身份证号码:
电话:
甲方有毛胚房屋一套,户型为室厅厨卫,面积为平方米,太阳能热水器一台。
房屋地址:
小区号楼单元楼室。
甲乙双方在平等自愿、互惠互利的根底上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方使用、居住,双方根据国家相关规定,达成以下协议:
一、该房屋承租期限从年月日起至年月日止,租赁期为年。
二、该房屋出租使用性质为居住用房,月租金为元人民币(大写:
元整),缴租方式为:
押一付六,每半年支付一次,租赁保证金为一个月房租;六个月租金元人民币(大写:
元整),保证金为元人民币(大写:
元整,此保证金在乙方退房时由甲方退还),并在年月日前一次性预支付六个月房屋租金。
三、乙方不得将房屋自行转租,不得擅自改变使用性质、房屋结构或损坏房屋。
在租赁期限内,乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。
如因乙方管理使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
四、在协议期间,甲方不得干预乙方居住权,不得回收或转租他人,不得提前终止协议。
五、乙方在该房屋居住期间,应遵守当地及小区内各项规章制度,按时缴纳水、电、天然气、暖气费、有线电视、电话宽带、物业管理费等各项费用并服从物业的监督检查。
因乙方原因交费逾期而造成的一切后果及产生的费用由乙方自行承当。
六、甲乙双方如需终止租约或要求续租的,均须在租赁期满前1个月向对方提出,要求续租的经甲方同意后,重新签订租赁合同。
七、此房屋为毛胚房,乙方如需装修,应事先征得甲方的书面同意,按相关规定向相关部门
办妥有关手续后,方可进行,装修费用由乙方自理。
乙方对房屋进行装修时,不得改变房屋结构,同时应做好房屋改造的防水工程和电的平安改造及使用,以免给自己和其他住户造成不必要的生活困扰;假设因乙方装修问题,造成其他住户的利益受损,乙方应及时对利益受到损害的住户进行修缮或赔偿,甲方不承当任何责任。
八、本协议未尽事宜由双方协商解决。
九、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。
从签字之日起生效。
后附:
双方身份证复印件。
备注:
甲方:
乙方:
年月日年月日
毛坯房屋出租合同4
甲方(卖方):
身份证号码:
配偶:
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
配偶:
身份证号码:
甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商一致,就乙方向甲方购置事宜签订本合同:
一、乙方购置甲方以下房产:
(以下简称该房产),房产地址:
,191-1号2单元左边一套房屋,面积壹套平方米,出售给乙方(含柴草间)。
二、甲方出售该房产已取得共有权人同意。
三、甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币(大写)元整(小写)费由方承当,办理过户时不得无故推脱,应随叫随到,否那么视为违约。
违约方应支付违约金伍万元。
四、甲方附赠家具:
,及一切不可搬走的其它设施及不需要的物品。
五、签署本合同时,向甲方支付购房预付款(大写)元整(小写)日内将产权办好,乙方承诺房产证下来当天去银行办贷款壹拾万元给甲方,余款元在年月日之内付清全部房款,甲方应在年月日搬家,并将房产证及钥匙交给乙方,搬家前所产生的水电费由甲方负责,甲方承诺该房屋未设定任何担保,更不存在任何债务和权属纠纷,如果出现上述情形,造成乙方损失的,由甲方承当一切经济赔偿责任。
六、本合同未尽事宜,由双方当事人协商解决。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
配偶:
配偶:
电话:
电话:
年月日年月日
毛坯房屋出租合同5
出租方(简称甲方):
某某,女,
住址:
,
身份证号,
联系电话。
承租方(简称乙方):
某某,男,
住址,
身份证号,
联系电话。
甲乙双方就房屋租赁事宜,经平等自愿协商签订本合同,内容如下:
第一条、甲方将其所有的位于广西省南宁市江南区白沙路普罗旺斯向日葵庄园两室一厅一卫建筑面积8.69平米房屋出租给乙方做住宅使用。
第二条、交房标准:
甲方按交付时的房屋现状交付房屋,经双方当场踏勘,确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致,甲方对该房屋未进行任何装修,也未添置任何家具和电器。
乙方应根据房屋的现状加装必要的平安防护设施,以确保人身和财产平安,由此产生的所有费用均由乙方承当。
乙方如不按本条规定履行,应承当由此造成的人身和财产损害,甲方不承当任何责任。
第三条、甲方已于某某年月5日将租赁房屋交付给乙方(随房交付的有房屋防盗门钥匙3片),装修期间所产生的费用应由乙方承当,考虑到乙方装修房屋的时间,从某某年月5日至3月5日为装修期间,甲方免收乙方装修期间房租,房屋租赁期自某某年3月6日起至某某年3月5日止,甲乙双方约定租赁期间为6年,六年后乙方如需继续租赁必须以乙方优先,如乙方放弃继续租赁,甲方才可将房屋转租他人。
第四条、租赁期限内,从某某年3月5日至某某年3月5日止,租赁房屋每月租金为陆佰元整,该价格为不含税、费的价格,甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承当。
第五条、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付,根据先付租金后用房屋的原那么,乙方应提前5日支付下一个月或下个季度的租金,如乙方有特殊原因需延期支付房租的情况,应于支付日前三天通知甲方,原那么上甲方应与乙方协商调节支付房租的时间。
甲方的收款方式:
由乙方通过甲方委托人所开户银行中国工商银行支付或直接现金支付给收款委托人(合同后附收款委托书,作为本合同附件),收款人名称:
账号(卡号)。
乙方在支付甲方房屋租金后(乙方应保管好银行存款单据并及时通知甲方,甲方通过银行对账单查询或网上银行查询后确认收款,或通过现金收取房租后,甲方开具收款收据,扫描后发送到乙方指定电子邮箱或现场直接由委托人手写收据交给乙方,方可确认为一个房租期已完成。
乙方电子邮箱地址为:
以下为双方约定房租付款时间:
签约后当日支付定金人民币:
壹仟圆(¥000元)(本定金属于房租一局部,做为履行合同保证金使用,在乙方支付第一次房租时,可用
于抵扣第一次房屋租金),其它在乙方装修完工后(即3月6日)开始支付。
第一次租金支付时间为某某年3月6日,金额为800元;第二次支付租金时间为某某年6月30日,金额为800元;第三次支付租金时间为某某年9月30日,金额为800元;第四次支付租金时间为某某年2月30日,金额为800元;第五次支付租金时间为某某年3月30日,金额为800元;第六次支付租金时间为某某年6月30日,金额为800元;第七次支付租金时间为某某年9月30日,金额为800元;第八次支付租金时间为某某年2月30日,金额为800元;第九次支付租金时间为某某年3月30日,金额为800元;第十次支付租金时间为某某年6月30日,金额为800元;第十一次支付租金时间为某某年9月30日,金额为800元;第十二次支付租金时间为某某年2月30日,金额为800元;第十三次支付租金时间为某某年3月30日,金额为800元;第十四次支付租金时间为某某年6月30日,金额为800元;第十五次支付租金时间为某某年9月30日,金额为800元;第十六次支付租金时间为某某年2月30日,金额为800元;第十七次支付租金时间为某某年3月30日,金额为800元;第十八次支付租金时间为某某年6月30日,金额为800元;第十九次支付租金时间为某某年9月30日,金额为800元;第二十次支付租金时间为某某年2月30日,金额为800元;第二十一次支付租金时间为某某年3月30日,金额为800元;
第二十二次支付租金时间为某某年6月30日,金额为800元;第二十三次支付租金时间为某某年9月30日,金额为800元;第二十四次支付租金时间为某某年2月30日,金额为800元。
以此类推。
第六条、由于房子由乙方自己装修,因此乙方不需要再交给甲方保证金。
第七条、房屋交付乙方后,乙方应承当该房屋的物业管理效劳费和电梯使用费、公摊水电费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。
租赁关系终止时,乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。
甲乙双方现确认移交时水、电、燃气表数据如下:
水表数为立方、电表数为度、燃气表为立方。
第八条、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修,但依法应由物业维修基金承当的维修费用,那么由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。
第九条、乙方可以对租赁房屋进行装修,但不得改变房屋的主体结构和承重结构。
乙方的装修本着来装去丢的原那么,本合同终止时,已形成附合的装饰装修物归甲方所有。
第十条、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害,乙方应承当全部民事赔偿责任及刑事责任。
第十一条、如租赁期满,甲乙双方需续约的情况下,甲方应优先考虑将房屋租赁给乙方,房屋租金按照当时市场平均房屋租赁价格的80%协商签订新房屋租赁合同(最高不高于市场价格的80%协商决定最后租金价格)。
第十二条、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙3片返还给甲方,返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态,包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、燃气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。
第十三条、甲乙任何一方如需解除本合同,应提前半年内书面通知对方,如乙方违约甲方不需再支付任何费用即可解除合同,并且乙方需要支付甲方违约金贰仟圆整。
如甲方未按照合同约定,要求提前与乙方解除合同关系,那么视为甲方根本违约,甲方须全部赔偿装修费用及装修操心费伍仟圆整,并赔偿乙方家具费用后(具体家具金额应由甲、乙共同协商决定,并附最后协商协议作为本合同附件,此家具金额协商协议与本合同具有同等法律效力),甲方方可与乙方解除本租赁合同,解除合同同时,甲、乙双方必须签订解除合同同意书,证明已解除本租赁合同关系。
但双方另有约定的除外。
第十四条、乙方如不按时足额支付租金,每逾期一日应按逾期付款金额每日万分之五向甲方支付逾期付款的违约金,如逾期超过某某年至少有一次验房的权利,就房屋使用情况和建筑结构进行勘察。
甲方:
日期;某某年月日
乙方:
日期;某某年月日
毛坯房屋出租合同6
出租方(甲方):
身份证号码联系电话:
承租方(乙方):
身份证号码联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋根本情况
该房屋坐落于:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋情况为:
面积:
▁▁平方;结构:
▁▁▁▁;其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年
(二)租赁期满,乙方享有优先承租权。
乙方有意继续承租的,应提前▁30▁▁日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)房屋产权属甲方所有,乙方严禁转租给第三方。
第三条租金
(一)租金标准:
▁▁▁▁▁元/月(大写:
),年租金为▁▁▁▁▁▁元(大写)。
(二)租金支付方式:
(□月/□季/□半年/□年),转账支付。
(三)每年的物业费900元由甲方支付,乙方要按时负责向水电收费部门交清水电费,不得拖欠;根据租房时间向甲方支付房屋、水电押金▁▁▁▁元(大写)。
第四条其他事项
(一)交房标准:
甲方按房产部门交付时的房屋现状向乙方交付房屋,经双方当场踏勘,确认甲方对该房屋未进行任何装修,也未添置任何家具和电器。
(二)乙方可以居住、办公或作为仓库使用,不得更改房屋的任何部位的结构。
(三)乙方退租时保持水电照明完好,水道通畅、无管道堵塞。
门窗、房屋结构没有变动。
第五条合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式贰份,双方各执壹份。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
签约时间:
年月日
签约时间:
年月日
签约地点:
毛坯房屋出租合同7
委托方:
(以下简称甲方)受托方:
国诚家信房地产经纪(以下简称乙方)身份证号:
地址:
分公司
代理人:
联系人:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
投诉电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,经协商一致,就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜,达本钱合同。
房屋:
甲方委托乙方全权代理出租房产,位于太原市区(此地址与甲方产权证地址一致),平方米,为室厅(以下简称房屋或该房屋)。
该房屋为毛坯房,乙方负责装修,到期后乙方所装修设施归甲方所有,乙方不得私自拆
除。
(装修设施指固定设施)甲方声明:
该房屋□不存在抵押权/□存在抵押权,抵押权人为委托期:
甲方委托乙方全权代理出租该房屋的`期限为年月天,委托起始日期为年月日至年规定交房日期六个月(延长期内租金金额以委托期内为准)。
授权人确认:
委托租金:
委托租金为元/月(人民币:
千佰拾元/月),
共计:
(人民币:
千佰拾元/月)。
乙方按照此价格,并遵照合同付款方式规定按期向甲方支付租金。
免租期:
免租期(在此期间乙方不需向甲方支付租金)用于乙方寻找承租客户、为房屋装修、为房屋清洁、
办理客户入住等事宜,免租期为□天。
付款方式:
1:
委托期内乙方按□季付□半年付□年付(遇节假日自动顺延)扣除相应的免租金额及按照本合同规定应由甲方承当的费用后向甲方支付租金。
甲方指定开户人姓名为:
□由乙方代办收取该房屋租金的存折;
甲方自行提供(在太原地区开户的中国光大银行活期存折,如因付款所产生的手续费由甲方承当)。
其它银行:
账户不变)
2:
双方协商支付方式按支付,续付方式:
后期租金应按合同规定付款日拾日内支付。
第一次付款时间为年月日付款金额(人民币:
万千佰拾元)第二次付款时间为年月日付款金额(人民币:
万千佰拾元)第三次付款时间为年月日付款金额(人民币:
万千佰拾元)第四次付款时间为年月日付款金额(人民币:
万千佰拾元)第五次付款时间为年月日付款金额(人民币:
万千佰拾元)第六次付款时间为年月日付款金额(人民币:
万千佰拾元《付款日期遇节假日自动顺延》
代缴税费:
□甲方委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。
(现行税费以法定税率为准,以当地政府法律法规为准。
)
甲方自行缴纳出租房屋综合税。
第一款甲方权利和义务
第一条甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三方出租,乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三方出租。
乙方为出租该房屋而采取的在不更改房屋主体结构情况下无须再取得甲方的另外授权。
在乙方将房屋向第三方出租时,如该第三方要求有甲方对该房屋租赁行为确实认,甲方应及时为该租赁行为提供确认与协助。
第二条甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分,(如果有共有人,甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意,)甲方保证除己向乙方披露外,该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存在或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令,该房屋不存在任何查封等其它权利瑕疵,甲方具有合法出租的资格。
如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷,甲方应负全部责任,并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。
第三条在本合同规定的委托期内,该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。
甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供应乙方使用。
在委托期结束后,甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利
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