份房地产开发经营数据解读Word下载.doc
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其中,住宅施工面积403203万平方米,增长10.9%。
房屋新开工面积146792万平方米,下降8.5%,降幅比1-9月份缩小0.1个百分点;
其中,住宅新开工面积108396万平方米,下降12.7%。
房屋竣工面积58317万平方米,增长17.3%,增速提高0.9个百分点;
其中,住宅竣工面积46792万平方米,增长17.1%。
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积27659万平方米,同比下降18.0%,降幅比1-9月份扩大1.5个百分点;
土地成交价款5762亿元,下降11.8%,降幅扩大0.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-10月份,商品房销售面积78743万平方米,同比下降1.1%,降幅比1-9月份缩小2.9个百分点;
其中,住宅销售面积下降1.2%,办公楼销售面积增长6.0%,商业营业用房销售面积下降0.2%。
商品房销售额46301亿元,增长5.6%,增速比1-9月份提高2.9个百分点;
其中,住宅销售额增长6.6%,办公楼销售额下降0.4%,商业营业用房销售额增长2.7%。
1-10月份,东部地区商品房销售面积38651万平方米,同比增长1.4%,1-9月份为下降2.3%;
销售额28101亿元,增长6.7%,增速提高3.6个百分点。
中部地区商品房销售面积19930万平方米,下降0.5%,降幅缩小1.6个百分点;
销售额8861亿元,增长7.6%,增速提高1.6个百分点。
西部地区商品房销售面积20162万平方米,下降6.3%,降幅缩小2.5个百分点;
销售额9339亿元,增长0.9%,1-9月份为下降1.6%。
10月末,商品房待售面积33048万平方米,比9月末增加378万平方米。
其中,住宅待售面积增加287万平方米,办公楼减少32万平方米,商业营业用房增加95万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-10月份,房地产开发企业本年到位资金76397亿元,同比增长11.6%,增速比1-9月份提高1.5个百分点。
其中,国内贷款12106亿元,增长14.7%;
利用外资337亿元,下降52.8%;
自筹资金31515亿元,增长11.7%;
其他资金32440亿元,增长12.0%。
在其他资金中,定金及预收款20337亿元,增长16.1%;
个人按揭贷款8075亿元,增长19.5%。
四、房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.56,比上月提高0.17点。
表1 2012年1-10月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
57629
15.4
其中:
住宅
39704
10.8
办公楼
2666
31.4
商业营业用房
7458
25.8
房屋施工面积(万平方米)
538149
13.3
403203
10.9
18095
20.8
61531
16.4
房屋新开工面积(万平方米)
146792
-8.5
108396
-12.7
4752
7.1
18316
6.0
土地购置面积(万平方米)
27659
-18.0
土地成交价款(亿元)
5762
-11.8
房屋竣工面积(万平方米)
58317
17.3
46792
17.1
1189
-2.7
6102
17.2
商品房销售面积(万平方米)
78743
-1.1
70092
-1.2
1562
5260
-0.2
商品房销售额(亿元)
46301
5.6
38825
6.6
1950
-0.4
4733
2.7
商品房待售面积(万平方米)
33048
34.7
21155
42.3
1448
32.4
6663
19.1
房地产开发企业本年资金来源(亿元)
76397
11.6
国内贷款
12106
14.7
利用外资
337
-52.8
自筹资金
31515
11.7
其他资金
32440
12.0
其中:
定金及预收款
20337
16.1
个人按揭贷款
8075
19.5
表2 2012年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况
地 区
投资额(亿元)
住 宅
全国总计
东部地区
32823
22390
14.3
9.8
中部地区
12395
8729
9.7
西部地区
12410
8585
17.5
14.6
表3 2012年1-10月份东中西部地区房地产销售情况
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
(亿元)
38651
1.4
28101
6.7
19930
-0.5
8861
7.6
20162
-6.3
9339
0.9
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