单位工程质量评估报告Word下载.docx
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6.建设地点:
7.总建筑面积平方米;
其中地下平方米、地上平方米。
8.建筑物总高度米。
层数层,其中地下层、地上层。
9.基础结构形式:
10.主体结构形式:
11.装饰工程内容:
12.屋面工程内容:
13.给水、排水及采暖工程内容:
14.电气工程内容:
15.智能建筑工程内容:
16.通风与空调工程内容:
17.电梯工程内容:
18.建设工期日历天,开工日期,竣工日期。
19.项目监理机构人员组成及变更情况(含人员资格、职称、职务)
。
二、监理依据
1.国家现行的有关法律、法规及相关标准、规范;
2.《建设工程监理规范》(GB50319—2000);
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001);
4.工程设计文件及设计质监站的审定日期;
5.工程《施工承包合同》及合同的签定日期;
施工合同的承包范围
6.监理合同签定日期及编号。
7.《施工组织设计》审批日期审批人(总监)。
8.《监理规划》审批日期审批人(技术负责人)。
9.《监理实施细则》审批日期审批人(总监)。
三、单位(子单位)工程质量控制情况:
1.基础分部工程验收时间,验收结论。
2.主体分部工程验收时间,验收结论。
3.屋面防水工程:
(1)屋面防水工程设计变更份。
(2)采用的防水材料、产品合格证书和性能检测报告份。
(3)采用的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报告份。
(4)防水、保温隔热材料现场抽样复验情况
(5)屋面找坡层的控制情况
(6)屋面渗漏及排水系统的检查情况
(7)屋面防水工程施工质量(过程控制含结论)
4.装饰装修工程:
(1)装饰装修施工图设计单位,设计负责人。
原结构设计单位意见。
施工图审查单位。
审查结论。
(2)设计变更情况
(3)装饰材料产品合格证和性能检测报告份。
(4)防火、防腐材料产品合格证和性能检测报告份。
(5)现场材料抽样复验情况
(6)施工过程中擅自变更设计施工图情况。
(7)外墙面砖施工和检测情况
(8)抹灰工程施工情况
(9)幕墙工程的结构胶、相容性检验、固定连接件的施工情况
(10)吊顶龙骨、吊顶固定件及检测情况
(11)门窗工程:
(固定、安装、防水)
(12)装饰装修工程施工质量(过程控制含结论)
5.给排水与采暖工程:
(1)图纸会审记录份。
(2)设计变更份。
(3)材料、配件出厂合格证及试验报告份,试验结论。
(4)管道、设备强度和严密性试验记录份,试验结论。
(5)(生活、消防、采暖)系统水压调试试验份,试验结论。
(6)隐蔽工程验收记录份,试验结论。
(7)系统清洗、灌水通水、通球试验记录份,试验结论
(8)水泵试运行报告
(9)给排水与采暖工程施工质量(过程控制含结论)
6.建筑电气工程:
(3)材料、设备出厂合格证及试验报告份,试验结论
(4)设备调试及运行记录份,试验结果。
(5)大楼供电形式。
(6)大楼供电重复接地所用材料和方式
(7)接地、绝缘电阻测试记录份,试验结论。
(8)隐蔽工程验收记录份,验收结论。
(9)建筑电气工程施工质量(过程控制含结论)
7.通风与空调工程:
(3)材料、设备出厂合格证及试验报告份,试验结论。
(4)制冷、空调、水管道强度、严密性试验记录份,试验结论。
(5)隐蔽工程验收记录份,结论。
(6)水泵、风机、冷却塔等设备运行调试记录份,调试结论。
(7)保温、绝热工程验收记录份,结论。
(8)管道冲洗验收记录份,结论。
(9)设备安装验收记录份,结论。
(10)水管系统安装验收记录份,结论。
(11)风管系统安装验收记录份,结论。
(12)风管漏风量检测记录份,结论。
(13)空调主机调试记录份,调试结论。
(14)通风、空调系统调试记录份,调试结论
(15)通风与空调工程施工质量(过程控制含结论)
8.电梯工程:
(1)土建交接检验情况
(2)设备出厂合格证及开箱记录份,检验结论。
(3)隐蔽工程验收记录份,检验结论。
(4)接地、绝缘电阻测试记录份,检验结论。
(5)负荷试验、安全装置检查记录份,检验结论。
(6)分项、分部工程质量验收情况
(7)电梯工程施工质量(过程控制含结论)
9.建筑智能化工程:
(1)材料设备出厂合格证、技术文件及试验报告份,试验结论。
(2)隐蔽工程验收记录份,验收结论。
(3)系统功能测定及设备调试记录份,调试结论。
(4)系统技术、操作和维护手册份。
(5)系统检测报告份,检测结论。
(6)建筑智能化工程施工质量(过程控制含结论)
四、单位(子单位)工程安全和功能检验资料:
1.建筑与结构工程:
(1)屋面淋水试验记录份,试验结论。
(2)地下室防水效果检查记录份,检查结论。
(3)有防水要求的地面蓄水试验记录份,试验结论。
(4)建筑物垂直度、标高、全高测量记录份,测量结论。
(5)抽气(风)道检查记录份,检查结论。
(6)幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告份,检测结论。
(7)建筑物沉降观测记录份,观测结论。
(8)节能、保温测试记录份,观测结论。
(9)室内环境检测报告份,检测结论。
2.给排水与采暖工程:
(1)给水管道通水冲洗试验记录份,试验结论。
(2)暖气管道、散热器压力试验记录份,试验结论。
(3)卫生器具满水试验记录份,试验结论。
(4)消防管道、燃气管道压力试验记录份,试验结论。
(5)排水干管通水通球试验份,试验结论。
(6)排水管道隐蔽部分灌水试验记录份,试验结论。
3.电气工程:
(1)照明全负荷试验记录份,试验结论。
(2)大型灯具过重试验记录份,试验结论。
(3)避雷接地电阻测试记录份,测试结论。
(4)线路、插座、开关接地检查记录份,测试结论。
4.通风与空调工程:
(1)通风、空调系统试运行记录,份试运行结论。
(2)风量、温度测试记录份,测试记录。
(3)洁净室洁净度测试记录份,测试结论。
(4)制冷机组运行记录份,记录结论。
5.电梯工程:
(1)电梯运行记录份,试运行结论。
(2)电梯安全装置检测报告份,检测结论。
6.建筑智能化工程:
(1)系统试运行记录份,试运行结论。
(2)系统电源及接地检测报告份,检测结论。
五.施工中存在问题及处理结果
六.综合评述(结合初验报告中实测、实量的结果进行评述含工程质量结论)
七.附件《工程初验收报告》
工程初验收报及内容:
(1)监理单位和建设单位予验收组成人员及分工表;
(2)实测实量记录表;
(3)存在问题及处理结果;
(4)单位(子单位)工程观感质量验收记录;
(5)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录;
(6)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;
(7)分部工程质量验收记录表;
(8)单位(子单位)工程质量验收记录表。
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