范本内部合同.docx
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范本内部合同
************
建设工程项目管理协议书
工程名称:
业主单位:
责任承包人:
协议签订日:
建设工程项目管理协议书
本协议由下列各方于二O一一年十二月十六日在中国浙江省签署。
甲方:
(简称“甲方)注册地为绍兴县。
乙方(责任承包人):
,系具有中国国籍并具有完全民事行为能力的自然人,居民身份证号码:
住所:
。
鉴于:
一、甲方与(简称“发包单位”)于2010年11月22日签署《建设工程合同的规定》(简称“承包合同”,相关的其它补充协议等文件构成“承包合同”的组成部分),根据承包合同的规定,由甲方承建工程(简称“本工程”)并依据承包合同的规定享有合同权利及承担合同义务。
二、乙方已获得《项目经理资格证书》或《注册建造师证书》,具有与本工程类别相适应的施工承包资质等级。
三、经乙方申请,甲乙双方同意根据本协议的条款由甲方聘请乙方担任本工程承包范围内的施工责任承包人。
为提高建设项目管理水平,优质、高效、安全、如期建好本工程,实现各项经济技术指标,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设施工企业项目经理资质管理办法》等相关法律、法规的规定和甲方规章,经双方协商,一致认可并签署以下协议:
第一条工程项目基本情况(见下表)
发包单位
工程名称
建筑面积
结构类型、层次
工程地点
承包范围、内容
/
工程类别
开竣工日期(工期)
合同造价
承包合同质量目标
合格
本协议约定的质量等级
合格
承包合同标化目标
/
本协议约定的标化等级
/
备注
/
第二条工程项目管理
1、责任承包人定义:
本协议所称责任承包人,是指对本工程施工过程进行承包,并对工程质量、职业健康安全、环保、文明施工、工期和工程成本等负总责的项目承包者。
2、工程项目结算及支付
(1)、乙方按照施工合同、补充合同的约定及补充签证约定的结算方式向代表甲方向发包方计取工程造价。
(2)、乙方须向甲方净缴纳管理费%,营业税及附加、印花税、个人所得税、企业所得税及规费均由项目部承担。
(3)、乙方在工程开工前向甲方交纳民工工资保证金万元(按照行业主管部门规定为总工程造价1%,不足贰万元的按最低贰万元标准收取),若乙方发生民工工资拖欠向当地劳动部门每投诉一次,按投诉额的30%罚款,造成社会严重影响的,罚没押金。
若未出现上述情况的,则在工程竣工验收合格后三个月内无息返回给乙方。
(4)、工程款的支付按承包合同约定的付款条件办理。
乙方应及时按约向发包方收取工程款,所收的工程款必须全额转入甲方指定的帐户内。
乙方应按计划和本协议要求向甲方申报用款,甲方根据发包方支付的工程款,按比例扣除管理费、税费等相关费用后由乙方支配。
施工中遇发包单位不能按约支付工程款时,应由乙方自行解决垫资。
发包单位结算支付的款项属本工程专项包干使用,施工、结算中出现的超支或亏损由乙方予以承担。
(5)、工程质量、工期按合同约定为准,如实际工程质量、工期达不到合同约定要求,则所有责任均由乙方承担。
(6)、按本工程专款专用的原则,乙方所使用的工程款由材料发票及人工费经甲方审批后进入甲方的财务账内,其中人工工资单不超过总工程款的20%。
(7)、在帐外乙方对外拖欠的人工费、材料款等一切费用甲方不予认可,若造成甲方被第三方追索的,甲方承担责任后有权向乙方追偿。
(8)、本工程所使用的主要施工机械和周转材料(钢管、扣件)乙方必须向甲方申请供应,甲方按照实际供应情况与乙方结算设备使用费,设备使用费原则上按甲方执行的租赁价格为准,但如市场价格低于甲方的租赁价格时,双方可以协商定价。
否则乙方属于违约行为,乙方违约则按工程总造价的1%作为处罚。
第三条双方的责任
一、甲方责任:
(1)、组织相关职能管理部门做好相关配合服务工作。
必要时与发包单位进行协调、交涉。
(2)、做好开工前的审核(重点是人力资源、机械设备、主要材料、施工方法、安全、环保的控制)以及施工组织设计的审批审定和质量技术交底工作。
(3)、负责施工过程中的技术、质量、安全、进度的监督管理工作,督促乙方按规范和合同约定施工。
对乙方在施工过程中所发生的不合理情况提出整改意见、指令其限期改进或停工,参加工程竣工验收工作。
(4)、奖励与处罚:
根据甲方规章、条例等相关文件对乙方工程管理进行考核并按规章执行。
二、乙方责任:
(1)、贯彻执行国家、行业、省、市有关法律、法规和政策,执行甲方的企业基本法和企业的各种管理制度;
(2)、做好开工准备,组织编制切实可行的施工组织设计或方案,按序提交甲方审批审定,并严格按国家有关法律法规、规范标准、设计文件、施工组织设计及公司程序文件等要求组织施工,对工程项目施工过程进行有效控制。
接受甲方、建设单位等监督检查。
(3)、根据施工进度情况,及时调整资金流动、材料设备供应、人力机械使用等计划并付诸实施。
(4)、健全施工现场管理体制,强化现场管理。
乙方应当按照法律法规及主管部门规定和甲方规章组织持证人员上岗,以精干、有素、责权明确的原则组成项目部作为本工程施工管理责任层,确保人员的到岗率。
(5)、积极推广应用四新技术,严格按照本协议约定的创文明标化工地的要求施工。
确保工程质量和工期,实现安全生产、文明施工,努力提高企业形象和经济效益。
(6)、安全施工:
乙方必须严格采取安全预防措施,按照安全规范和组织设计进行施工,施工中如发生安全事故,其经济和法律责任均由乙方负责。
(7)、负责各专业施工队伍的管理协调工作,按比例合理支配各专业工程的用款,擅自占用专业工程款导致其影响工程进度等,需承担相应责任。
(8)、乙方应如实将发包单位提供的建筑材料情况每月上报甲方并统计入帐。
乙方招收的专业劳务作业班组人员和工程所需的钢材、水泥、模板等大宗材料应在甲方确认的合格方名单中选择和采购,乙方也可在甲方确认的合格方名单外选择专业劳务作业班组或采购钢材、水泥、模板等大宗材料,但须经甲方评审并纳入相关管理程序。
(9)、按施工合同约定结合本协议情况,乙方应向甲方缴纳履约保证金合计/万元(其中包括质量、安全、文明标化、工期等),按承包合同约定或本协议其它约定无息返回。
甲方向发包单位缴纳的/万元履约保证金由乙方承担,并可以冲抵乙方须缴纳的履约保证金。
(10)、按相关规定及时、真实、有效地填写、收集整理工程质量安全技术资料、体系资料、工程小结等,并按规定装订完整的竣工验收备案资料经甲方审核后再送相关部门审定存档;负责工程中验、竣工验收、完工验收等,并及时把符合合同要求的工程移交发包方使用,及时搞好审计结算工作。
(11)、负责保修期内的保修和回访工作,依《建筑法》规定对工程质量承担责任。
(12)、乙方必须按照甲方的规章制度规范使用本工程项目部公章、合同章、质量安全章和技术专用章,禁止私刻甲方或项目部印章。
乙方对外签订合同,必须向甲方填写书面申报书,由甲方加盖项目部公章或合同章。
质量安全章和技术专用章不得用以对外签订合同,否则产生的一切后果均由乙方承担,每发生一次上述情况,甲方有权对乙方处以五万元的罚款。
第四条甲方对本协议的单方解除权
乙方在本工程施工管理过程中,如出现下列情况,甲方有权单方解除:
1、因身体健康原因,乙方难以继续工作的;
2、乙方调动工作的;
3、乙方因违法受到处理,不适宜再担任职务的;
4、项目工程出现重大质量、安全事故,被建设行政主管部门责令或业主方要求更换责任承包人的。
第五条违约责任
1、本协议任何一方违约,应赔偿因其违约给对方及相关方造成的损失。
2、乙方如不能按约上缴总管理费,甲方有权令乙方限期缴足,乙方应自逾期之日起按同期银行贷款利率向甲方支付滞纳金并承担所造成的损失。
3、因乙方管理不善或失职造成本工程亏损及法律纠纷等均由乙方自负,并以家庭资产作抵押。
4、乙方所管理的工程项目质量等级和管理目标按施工合同约定为准,如乙方达到施工合同内工程项目质量等级和管理目标的,则甲方向乙方不作任何奖励。
第六条补充条款
1、劳动保险金有公司代收代缴。
2、工程竣工验收合格后,送档案馆及其他部门的资料由项目部负责存档,乙方还应向甲方提供完整的竣工图及施工资料壹套(原件)作为公司备案备查用。
3、甲方与发包单位于2010年11月22日签署的本工程建设工程施工合同,乙方已全部认真仔细的审阅,对施工合同的所有条款乙方表示认可,并同意接受施工合同内容的对乙方的法律约束力。
第七条协议的生效
1、本协议由甲方法定代表人或甲方授权代理人与乙方签署,甲乙双方签订安全环境目标责任书一份,与本协议同时生效。
第八条其他规定
1、本协议用中文写成,正本一式四份,甲方执三份,乙方执一份。
2、乙方确认甲方与建设单位所签的承包合同及其附件的效力,凡本合同没有具体约定的事项均以承包合同及其附件和甲方相关规章、文件为准。
3、本协议的修订,必须采用书面形式,由本协议各方签署。
甲方:
浙江铭诚建设有限公司(盖章)
法定代表人或授权委托人(签字或盖章)
乙方:
(责任承包人)(签字):
签订日期:
2010年12月16日
***************施工现场安全生产、文明施工目标管理责任书
甲方:
乙方:
为落实责任,切实做好建筑施工的安全生产工作,甲方与绍兴县建设局签订2010年度安全生产管理目标责任书,进一步认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针,防止施工现场重大恶性事故发生,确保安全生产、文明施工,为此甲乙双方签订施工现场安全生产、文明施工目标管理责任书:
一、目标:
1、施工现场不发生死亡、重伤事故和火灾事故,直接经济损失一次不超过叁万元的其他事故。
2、施工现场安全工作按建设部《建筑施工安全检查评分标准》之要求,检查必须合格,凡已列入安全标准化的项目,必须达到省建设厅《浙江省文明施工安全标准的现场管理规定》之要求。
3、施工现场不造成电力、邮电通讯、市政设施等的重大损害事故。
二、双方责任:
为了实现上述目标,甲乙双方必须采取有力措施,各自履行下列职责。
甲方责任:
1、传达贯彻上级部门安全生产、文明施工的指示,适时部署安全生产施工任务。
2、审批乙方项目工程开工,安全条件和开工报告,办理开工审报手续。
3、对施工现场的安全生产、文明施工进行指导,做好与项目部的安全技术交底和职工安全教育工作。
4、对项目部进行专项施工方案的计算、核实,向乙方收取适当的资料成本费。
5、每季一次和主体中验前组织有关科室对项目部进行综合检查考评,平时不定期对乙方施工现场进行督促检查,如发现问题提出整改意见并出具整改单,督促整改完毕。
乙方责任
1、项目经理是施工现场安全生产第一责任人,应认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针,建立项目安全管理机构(建筑面积在3000㎡以上或工程造价150万元以上的工程必须设立一名专职安全员,小于上述项目工程,同意设立兼职安全员,无安全员证抓紧落实培训),落实各班组和施工人员安全生产责任制,明确各自职责。
2、认真做好上岗前安全教育,必须做到层层交底,项项交底,天天交底,每月对班组进行考核,使每个职工对安全工作有充分的认识和自我防范意识,确保安全指标顺利完成。
3、施工现场应按施工组织设计平面布置要求进行,现场五牌一图、材料堆放、施工用电、电箱设置、脚手架搭设、施工机具、“三宝”、“四口”防护,各项安全措施都必须符合《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)实施意见。
4、积极配合上级主管部门和公司质安科、生技科对施工现场安全生产、文明施工综合考评进行督促检查,坚持项目部每半月进行安全检查一次,对查出的事故隐患必须及时整改,并将整改结果上报公司质安科存档。
5、开展多种形式的安全宣传教育和张挂针对性的安全宣传警示牌,以提高职工的安全意识,如实填写与生产同步的安全台帐,在工程竣工验收后十天内上交公司质按科存档。
三、奖罚
甲方视乙方在安全生产、文明施工工作中的成绩好坏,检查考评结果,给予以下奖罚:
1、凡达不到目标规定要求,乙方现场管理混乱,检查考评一次不合格的罚500-1000元,考评最差的罚1000-2000元,连续二次不合格,考评最差又不及时整改的加倍处罚,重大整改项目(影响企业声誉)的罚款5000-10000元,质安科有权拒付工程款,整改到完成为止。
在县级以上行政主管部门检查中,被记入不良行为考核扣分,公司将严格按项目经理管理办法执行。
2、上级部门在施工现场的各种检查和综合考评中,通报表扬的奖县级5000元,市级10000元,省级20000元,通报批评的罚县级5000元,市级10000元,省级20000元,出具整改单未及时整改回复的按情节轻重罚款500-2000元。
3、项目部按要求配置现场管理“五大员”,在检查中发现不到岗缺位,扣分处罚由项目部承担。
4、公司在月度或季度大检查中,不符合检查重点的要求,严格按照公司制度进行处罚。
整改通知单不接受签字的每次罚款2000元。
5、如发现本责任书,“目标”一栏的任何一项事故的,一切经济损失均由乙方承担,并进行处理,情况严重的应追究刑事责任。
四、奖罚兑现
由职能科室根据考评情况上报,经领导批准,交财务部门兑现。
五、本责任书与经济合同具有同等约束力,自签字之日起生效,工程竣工验收合格后自然失效。
六、本责任书一式四份,甲方执三份,乙方执一份。
甲方(盖字盖章):
浙江铭诚建设有限公司
乙方(签字):
签订日期:
2010年12月16日
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