《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)Word格式文档下载.docx
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九、订立地点 4
十、合同生效 4
十一、合同份数 4
第二部分通用合同条件 6
第1条一般约定 6
1.1词语定义和解释 6
1.2语言文字 12
1.3法律 13
1.4标准和规范 13
1.5合同文件的优先顺序 14
1.6文件的提供和照管 15
1.7联络 16
1.8严禁贿赂 17
1.9化石、文物 17
1.10知识产权 18
1.11保密 19
1.12《发包人要求》和基础资料中的错误 19
1.13责任限制 20
1.14建筑信息模型技术的应用 20
第2条发包人 20
2.1遵守法律 20
2.2提供施工现场和工作条件 21
2.3提供基础资料 22
2.4办理许可和批准 22
2.5支付合同价款 23
2.6现场管理配合 23
2.7其他义务 24
第3条发包人的管理 24
3.1发包人代表 24
3.2发包人人员 25
3.3工程师 26
3.4任命和授权 27
3.5指示 27
3.6商定或确定 28
3.7会议 29
第4条承包人 29
4.1承包人的一般义务 29
4.2履约担保 31
4.3工程总承包项目经理 31
4.4承包人人员 34
4.5分包 35
4.6联合体 37
4.7承包人现场查勘 37
4.8不可预见的困难 38
4.9工程质量管理 38
第5条设计 39
5.1承包人的设计义务 39
5.2承包人文件审查 40
5.3培训 42
5.4竣工文件 43
5.5操作和维修手册 43
5.6承包人文件错误 44
第6条材料、工程设备 45
6.1实施方法 45
6.2材料和工程设备 45
6.3样品 48
6.4质量检查 50
6.5由承包人试验和检验 52
6.6缺陷和修补 54
第7条施工 54
7.1交通运输 55
7.2施工设备和临时设施 56
7.3现场合作 57
7.4测量放线 58
7.5现场劳动用工 58
7.6安全文明施工 59
7.7职业健康 62
7.8环境保护 63
7.9临时性公用设施 64
7.10现场安保 65
7.11工程照管 66
第8条工期和进度 66
8.1开始工作 66
8.2竣工日期 67
8.3项目实施计划 67
8.4项目进度计划 68
8.5进度报告 69
8.6提前预警 70
8.7工期延误 71
8.8工期提前 72
8.9暂停工作 73
8.10复工 75
第9条竣工试验 75
9.1竣工试验的义务 75
9.2延误的试验 77
9.3重新试验 77
9.4未能通过竣工试验 78
第10条验收和工程接收 79
10.1竣工验收 79
10.2单位/区段工程的验收 81
10.3工程的接收 81
10.4接收证书 82
10.5竣工退场 83
第11条缺陷责任与保修 84
11.1工程保修的原则 84
11.2缺陷责任期 84
11.3缺陷调查 85
11.4缺陷修复后的进一步试验 87
11.5承包人出入权 87
11.6缺陷责任期终止证书 88
11.7保修责任 88
第12条竣工后试验 88
12.1竣工后试验的程序 88
12.2延误的试验 89
12.3重新试验 90
12.4未能通过竣工后试验 90
第13条变更与调整 91
13.1发包人变更权 91
13.2承包人的合理化建议 91
13.3变更程序 92
13.4暂估价 94
13.5暂列金额 95
13.6计日工 95
13.7法律变化引起的调整 96
13.8市场价格波动引起的调整 97
第14条合同价格与支付 99
14.1合同价格形式 99
14.2预付款 100
14.3工程进度款 101
14.4付款计划表 103
14.5竣工结算 104
14.6质量保证金 106
14.7最终结清 108
第15条违约 109
15.1发包人违约 109
15.2承包人违约 111
15.3第三人造成的违约 112
第16条合同解除 112
16.1由发包人解除合同 112
16.2由承包人解除合同 116
16.3合同解除后的事项 119
第17条不可抗力 119
17.1不可抗力的定义 119
17.2不可抗力的通知 119
17.3将损失减至最小的义务 120
17.4不可抗力后果的承担 120
17.5不可抗力影响分包人 121
17.6因不可抗力解除合同 121
第18条保险 122
18.1设计和工程保险 122
18.2工伤和意外伤害保险 122
18.3货物保险 123
18.4其他保险 123
18.5对各项保险的一般要求 123
第19条索赔 125
19.1索赔的提出 125
19.2承包人索赔的处理程序 126
19.3发包人索赔的处理程序 126
19.4提出索赔的期限 127
第20条争议解决 127
20.1和解 127
20.2调解 127
20.3争议评审 127
20.4仲裁或诉讼 129
20.5争议解决条款效力 130
第三部分专用合同条件 131
第1条一般约定 131
第2条发包人 133
第3条发包人的管理 134
第4条承包人 135
第5条设计 138
第6条材料、工程设备 139
第7条施工 140
第8条工期和进度 142
第9条竣工试验 144
第10条验收和工程接收 144
第11条缺陷责任与保修 145
第12条竣工后试验 146
第13条变更与调整 146
第14条合同价格与支付 148
第15条违约 151
第16条合同解除 151
第17条不可抗力 152
第18条保险 152
第20条争议解决 153
专用合同条件附件 155
附件1《发包人要求》 156
附件2发包人供应材料设备一览表 160
附件3工程质量保修书 161
附件4主要建设工程文件目录 164
附件5承包人主要管理人员表 165
附件6价格指数权重表 166
第一部分 合同协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 项目的工程总承包及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:
。
2.工程地点:
。
3.工程审批、核准或备案文号:
4.资金来源:
5.工程内容及规模:
6.工程承包范围:
二、合同工期
计划开始工作日期:
年 月 日。
计划开始现场施工日期:
年 月 日。
计划竣工日期:
5
工期总日历天数:
天,工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量标准:
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价(含税)为:
人民币(大写) (¥
元)。
具体构成详见价格清单。
其中:
(1)设计费(含税):
元);
适用税率:
%,税金为人民币(大写) (¥
(2)设备购置费(含税):
(3)建筑安装工程费(含税):
(4)暂估价(含税):
(5)暂列金额(含税):
(6)双方约定的其他费用(含税):
元);
%,税金为人民币(大写)
(¥
2.合同价格形式:
合同价格形式为总价合同,除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不予调整,但合同当事人另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定:
。
五、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理:
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及投标函附录(如果有);
(3)专用合同条件及《发包人要求》等附件;
(4)通用合同条件;
(5)承包人建议书;
(6)价格清单;
(7)双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。
专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
八、订立时间
本合同于 年 月 日订立。
九、订立地点
本合同在 订立。
十、合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立,并自 生效。
十一、合同份数
本合同一式 份,均具有同等法律效力,发包人执 份,承包人执 份。
发包人:
(公章) 承包人:
(公章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
法定代表人或其委托代理人:
统一社会信用代码:
统一社会信用代码:
地址:
地址:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子信箱:
电子信箱:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
第二部分 通用合同条件
第1条一般约定
1.1词语定义和解释
合同协议书、通用合同条件、专用合同条件中的下列词语应具有本款所赋予的含义:
1.1.1合同
1.1.1.1合同:
是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条件及其附件、通用合同条件、《发包人要求》、承包人建议书、价格清单以及双方约定的其他合同文件。
1.1.1.2合同协议书:
是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3中标通知书:
是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等,是中标通知书的组成部分。
1.1.1.4投标函:
是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5投标函附录:
是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6《发包人要求》:
指构成合同文件组成部分的名为《发
168
包人要求》的文件,其中列明工程的目的、范围、设计与其他技术标准和要求,以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。
1.1.1.7项目清单:
是指发包人提供的载明工程总承包项目勘察费(如果有)、设计费、建筑安装工程费、设备购置费、暂估价、暂列金额和双方约定的其他费用的名称和相应数量等内容的项目明细。
1.1.1.8价格清单:
指构成合同文件组成部分的由承包人按发包人提供的项目清单规定的格式和要求填写并标明价格的清单。
1.1.1.9承包人建议书:
指构成合同文件组成部分的名为承包人建议书的文件。
承包人建议书由承包人随投标函一起提交。
1.1.1.10其他合同文件:
是指经合同当事人约定的与工程实施有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条件中进行约定。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.1合同当事人:
是指发包人和(或)承包人。
1.1.2.2发包人:
是指与承包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继受人。
本合同中“因发包人原因”里的“发包人”包括发包人及所有发包人人员。
1.1.2.3承包人:
是指与发包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继受人。
1.1.2.4联合体:
是指经发包人同意由两个或两个以上法人或者
其他组织组成的,作为承包人的临时机构。
1.1.2.5发包人代表:
是指由发包人任命并派驻工作现场,在发包人授权范围内行使发包人权利和履行发包人义务的人。
1.1.2.6工程师:
是指在专用合同条件中指明的,受发包人委托按照法律规定和发包人的授权进行合同履行管理、工程监督管理等工作的法人或其他组织;
该法人或其他组织应雇用一名具有相应执业资格和职业能力的自然人作为工程师代表,并授予其根据本合同代表工程师行事的权利。
1.1.2.7工程总承包项目经理:
是指由承包人任命的,在承包人授权范围内负责合同履行的管理,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
1.1.2.8设计负责人:
是指承包人指定负责组织、指导、协调设计工作并具有相应资格的人员。
1.1.2.9采购负责人:
是指承包人指定负责组织、指导、协调采购工作的人员。
1.1.2.10施工负责人:
是指承包人指定负责组织、指导、协调施工工作并具有相应资格的人员。
1.1.2.11分包人:
是指按照法律规定和合同约定,分包部分工程或工作,并与承包人订立分包合同的具有相应资质或资格的法人或其他组织。
1.1.3工程和设备
1.1.3.1工程:
是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工
程和(或)临时工程。
1.1.3.2工程实施:
是指进行工程的设计、采购、施工和竣工以及对工程任何缺陷的修复。
1.1.3.3永久工程:
是指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。
1.1.3.4临时工程:
是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。
1.1.3.5单位/区段工程:
是指在专用合同条件中指明特定范围的,能单独接收并使用的永久工程。
1.1.3.6工程设备:
指构成永久工程的机电设备、仪器装置、运载工具及其他类似的设备和装置,包括其配件及备品、备件、易损易耗件等。
1.1.3.7施工设备:
指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品,不包括工程设备、临时工程和材料。
1.1.3.8临时设施:
指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
1.1.3.9施工现场:
是指用于工程施工的场所,以及在专用合同条件中指明作为施工场所组成部分的其他场所,包括永久占地和临时占地。
1.1.3.10永久占地:
是指专用合同条件中指明为实施工程需永久占用的土地。
1.1.3.11临时占地:
是指专用合同条件中指明为实施工程需临
时占用的土地。
1.1.4日期和期限
1.1.4.1开始工作通知:
指工程师按第8.1.2项[开始工作通知]的约定通知承包人开始工作的函件。
1.1.4.2开始工作日期:
包括计划开始工作日期和实际开始工作日期。
计划开始工作日期是指合同协议书约定的开始工作日期;
实际开始工作日期是指工程师按照第8.1款[开始工作]约定发出的符合法律规定的开始工作通知中载明的开始工作日期。
1.1.4.3开始现场施工日期:
包括计划开始现场施工日期和实际开始现场施工日期。
计划开始现场施工日期是指合同协议书约定的开始现场施工日期;
实际开始现场施工日期是指工程师发出的符合法律规定的开工通知中载明的开始现场施工日期。
1.1.4.4竣工日期:
包括计划竣工日期和实际竣工日期。
计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期;
实际竣工日期按照第8.2款[竣工日期]的约定确定。
1.1.4.5工期:
是指在合同协议书约定的承包人完成合同工作所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更及按合同约定承包人有权取得的工期延长。
1.1.4.6缺陷责任期:
是指发包人预留工程质量保证金以保证承包人履行第11.3款[缺陷调查]下质量缺陷责任的期限。
1.1.4.7保修期:
是指承包人按照合同约定和法律规定对工程质量承担保修责任的期限,该期限自缺陷责任期起算之日起计算。
1.1.4.8基准日期:
招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程以合同订立日前28天的日期为基准日期。
1.1.4.9天:
除特别指明外,均指日历天。
合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。
期限最后一天的截止时间为当天24:
00。
1.1.4.10竣工试验:
是指在工程竣工验收前,根据第9条[竣工试验]要求进行的试验。
1.1.4.11竣工验收:
是指承包人完成了合同约定的各项内容后,发包人按合同要求进行的验收。
1.1.4.12竣工后试验:
是指在工程竣工验收后,根据第12条[竣工后试验]约定进行的试验。
1.1.5合同价格和费用
1.1.5.1签约合同价:
是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额,包括暂估价及暂列金额等。
1.1.5.2合同价格:
是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
1.1.5.3费用:
是指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。
1.1.5.4人工费:
是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的建筑工人的各项费用。
1.1.5.5暂估价:
是指发包人在项目清单中给定的,用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业服务、材料、设备、专业工程的金额。
1.1.5.6暂列金额:
是指发包人在项目清单中给定的,用于在订立协议书时尚未确定或不可预见变更的设计、施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额,包括以计日工方式支付的金额。
1.1.5.7计日工:
是指合同履行过程中,承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时,按合同中约定的单价计价的一种方式。
1.1.5.8质量保证金:
是指按第14.6款[质量保证金]约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的担保。
1.1.6其他
1.1.6.1书面形式:
指合同文件、信函、电报、传真、数据电文、电子邮件、会议纪要等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.6.2承包人文件:
指由承包人根据合同约定应提交的所有图纸、手册、模型、计算书、软件、函件、洽商性文件和其他技术性文件。
1.1.6.3变更:
指根据第13条[变更与调整]的约定,经指示或批准对《发包人要求》或工程所做的改变。
1.2语言文字
合同文件以中国的汉语简体语言文字编写、解释和说明。
专用术语使用外文的,应附有中文注释。
合同当事人在专用合同条
件约定使用两种及以上语言时,汉语为优先解释和说明合同的语言。
与合同有关的联络应使用专用合同条件约定的语言。
如没有约定,则应使用中国的汉语简体语言文字。
1.3
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
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