小区物业管理系统可行性报告.doc
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- 上传时间:2023-05-03
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小区物业管理系统可行性报告.doc
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小区物业管理系统可行性分析
一、引言
1.编写目的
随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求,在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。
俗语说的好“小康不小康,关键看住房”。
随着人们生活水平的提高,人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等,而且还要看有无靠的居住环境,家居生活是否安全和方便,而后者则必须有好的物业管理作保证。
因此,搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量,改善人民生活,推进住宅产业化的发展,尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。
就中国的实际情况来看,旧有住宅纳入到物业管理之中的很少,就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理,但投入的管理力量远远不够,所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。
又由于物业管理企业的启动基金不足,多种经营服务不善等,导致招不到专业水平高的工作人员,再加上管理手段落后,所以就很难提高物业管理企业的效益。
本软件适用于小型小区的物业管理。
2.项目背景
a.软件名称:
小区物业管理系统
b.项目的任务提出者、开发者:
陈祥、李肖波
c.用户:
中小型小区的物业管理
d.文档中所用到的专业术语的定义和缩写词的原文:
MIS:
管理信息系统
UML:
系统流程图、功能模块图
二、可行性研究的前提
1要求:
a.功能:
1.户籍管理:
管理住户的户籍信息,包括:
户主名,户主身份证号,住户成员,住户车辆信息等,作为其他管理的基础。
还有住户搬入、搬出的信息,住户信息修改等。
2.出入信息:
管理小区的人、车的出入,确保小区住户的安全。
3.维修管理:
管理小区中各个设施的维修。
包括设备报修、修改记录等。
4.收缴费管理:
帮助小区住户收取各种代收缴的费用,如煤气费,水电费等。
详细的包括开始收费和收费查询。
5.系统权限管理,限制用户权限,不能随意进入任何系统:
包括添加用户、修改用户、删除用户。
b.性能:
优良
c.输出:
查询的结果和各种类型的报表
d.输入:
住户管理的各种信息
2.目标:
a.人力与设备费用的节省;
b.处理速度的提高;
c.控制精度或生产能力的提高;
d.管理信息服务的改进;
e.决策系统的改进;
f.人员工作效率的提高;
g.并且通过实现本软件,能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件,进而提高自身的软件开发规范化的意识
3.条件、假定和限制:
a.建议开发软件运行的最短寿命:
系统运行寿命的最小值应为两年
b.进行系统方案选择比较的期限:
系统方案选择比较的时间为21天
c.经费来源和使用限制:
无
d.法律和政策方面的限制:
无
e.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制:
在windows环境下开发,在windows环境下运行
f.可利用的信息和资源:
可参考已有的应用程序和数据库管理系统
g.建议开发软件投入使用的最迟时间:
系统投入使用的最迟时间为2012年12月15日
4.可行性研究方法:
可行性研究采用的方法如下:
(1)住户调查
(2)教师咨询
(3)网上相关产品、同类产品调查,参考
5.决定可行性的主要因素:
a:
技术可行性:
我们学习过DELPHI程序设计,有一定的开发基础
b:
经济可行性:
每人都有一台电脑,开发环境的软件也有
c:
时间可行性:
21天
d:
信息可行性:
我们可以通过到小区实际调查,或参考书本,上网查看相应的资料,有丰富的信息来源三、系统功能分析
1.功能模块:
2.系统流程图:
3.工作负荷:
帮助小区的管理人员对于小区的各种信息可以方便的查询、输入,及有条件的查找。
4.人员:
物业管理人员
5.设备:
建议使用WindowsXP以上的pc机,内存需在16兆以上。
6.局限性:
需掌握一些相关操作,对操作手册有点了解,系统更新期短
4
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 小区 物业管理 系统 可行性报告