某项目二期综合办公楼工程监理规划.docx
- 文档编号:2121437
- 上传时间:2023-05-02
- 格式:DOCX
- 页数:68
- 大小:110.88KB
某项目二期综合办公楼工程监理规划.docx
《某项目二期综合办公楼工程监理规划.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某项目二期综合办公楼工程监理规划.docx(68页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
某项目二期综合办公楼工程监理规划
某项目(二期)综合办公楼工程监理规划
××××××项目(二期)
—综合办公楼工程
监理规划
上海××工程监理咨询公司
XG-T-002编号:
001
××××××项目(二期)
—综合办公楼工程
监理规划
批准:
日期:
审核:
日期:
编制:
日期:
上海××建设工程监理咨询公司
1.工程项目概况---------------------------------------------------------------------------
2.监理工作范围---------------------------------------------------------------------------
3.监理工作内容---------------------------------------------------------------------------
4.监理工作目标---------------------------------------------------------------------------
5.监理工作依据---------------------------------------------------------------------------
6.项目监理机构的组织形式------------------------------------------------------------
7.项目监理机构的人员配备计划------------------------------------------------------
8.项目监理机构的人员岗位职责------------------------------------------------------
9.监理工作程序及相关流程------------------------------------------------------------
10.监理工作方法及主要控制措施----------------------------------------------------
11.监理工作制度-------------------------------------------------------------------------
12.监理设施-------------------------------------------------------------------------------
13.分部(部位)分项(工序)工程划分---------------------------------------------------
14.监理优质服务措施--------------------------------------------------------------------
15.旁站监理方案-------------------------------------------------------------------------
16.安全监理方案-------------------------------------------------------------------------
1.工程项目概况
1.1工程名称:
××××××(二期)--综合办公楼工程
1.2业主:
上海××有限公司
1.3设计单位:
上海市××设计研究院有限公司
1.4承包商:
上海××建筑总公司
1.5监理单位:
上海××建设工程监理咨询公司
1.6工程地址:
××重装备产业区SDI-5
1.7工程规模:
本工程位于××重装备产业区SDI-5,占地面积约150亩。
其中综合办公楼占地面积1723平方米,总建筑面积5871平方米,建筑高度23.25米;浴室总建筑面积65平方米,建筑高度4.05米;消防泵房总建筑面积78平方米,建筑高度4.05米。
1.8工程用途:
××××(二期)办公及辅助设施。
1.9结构类型:
基础:
综合办公楼桩基采用预应力砼管桩(即PHC管桩,桩径400),基础采用钢筋混凝土承台及基础梁。
浴室基础采用钢筋混凝土承台及基础梁。
消防泵房基础为钢筋混凝土箱式基础。
上部结构:
综合办公楼为四层(局部五层)钢筋砼框架结构,现浇钢筋混凝土楼面和屋面;浴室为单层砌体承重结构;消防泵房为单层钢筋混凝土框架结构。
1.10工程造价:
约人民币2400万元。
1.11开工、竣工日期:
2006年10月18日至2007年5月18日
1.12工程质量目标:
工程合格率达100%,无重大质量事故,做到无渗漏工程。
1.13工程进度目标:
按既定的施工合同工期竣工(总工期为210天)。
1.14工程投资目标:
严格执行建设单位有关签证的操作顺序,将现场签证数量降至最低。
1.15工程地质情况:
本工程位于东海之滨,场地属长江河口沙嘴岛地貌类型。
第①层土为人工吹填,预应力混凝土管桩桩尖的持力层为⑦1层,为草黄色砂质粉土。
1.16工程简介:
本工程为××××(二期)工程的综合办公楼,项目位于××重装备产业区SDI-5,建筑占地面积1723平方米,总建筑5871面积平方米。
本工程结构设计使用年限为50年;安全等级为二级;抗震设防烈度为7度;基本风压为0.6KN/M2。
结构形式为混凝土框架结构,混凝土强度等级为C30,钢筋采用HPB235光圆钢筋、HRB335和HRB400带肋钢筋。
防潮层以上砌体墙体为240厚MU15砼多孔砖,防潮层以上砌体墙体为MU15砼实心砖。
轻质内隔墙采用C型轻钢龙骨双面单层12厚石膏板、钢框架室内玻璃防火隔断。
外墙面均为玻璃幕墙和灰色仿石喷涂。
综合办公楼设有给排水系统和自动喷水灭火系统,还设有建筑电气系统,通风空调系统和电梯。
2.监理工作范围
接受业主委托,我公司对本工程施工和保修阶段的质量、工期和安全文明进行全过程的监理,并协助业主做好合同管理和组织协调工作,对承包商的全部工程行为进行监督、检查、控制和协调。
3.监理工作内容
根据合同规定实施本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程以及总体范围的全部施工监理工作。
3.1施工准备阶段监理工作内容:
3.1.1组织配置工程监理所需的监理工程师,并进行职责分工。
3.1.2组织所有监理工程师熟悉设计图纸和有关的各项技术资料,掌握工程特点和监理控制的关键要点。
3.1.3根据监理工作大纲,建立项目监理机构行政管理系统和监理工作程序。
3.1.4组织参与设计交底和图纸会审,并做好会议纪要和会签工作。
3.1.5审查并批准承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划,在总监组织领导下,会同各专业监理工程师进行审核,及时给予批复,对不完善部分应提出补充完善的要求。
3.1.6认真编制《监理规划》,制订监理工作实施细则,在总监理工程师的主持下,组织所属专业监理工程师,在每个分部分项工程施工前,根据工程设计图纸、有关的规范规程和工程特点,并结合已经批准的施工组织设计和施工技术方案,编制《监理实施细则》。
3.1.7参与审核总承包商提出的分包工程及分包商的资质,并提出批复意见。
3.1.8审核查验承包商或业主提供的材料、设备、成品、半成品和构配件等数量和质量,根据进料清单,结合实物应予逐项检验和必要的测试,检验合格者同意在本工程使用,检验不合格的,必须清退出施工现场。
3.1.9审查投入本工程的主要施工机械设备是否按计划进场,检查其质量鉴定书和安全鉴定书是否齐全,督促承包商对主要施工机械进行定期保养和安全检查,保证设备的安全和正常使用。
3.1.10审查承包商是否按规定建立并健全质量管理体系、安全管理体系,审查现场所有管理人员的资格证书和施工操作人员上岗证书,确保所有人员均按规定持证上岗。
审查施工管理人员和劳动力是否按计划进场。
3.1.11检查督促承包商建立各项施工管理制度并督促其遵照执行。
3.1.12协助业主组织控制桩的交接,并对全部工程测量工作成果进行检查、复核。
3.1.13审定承包商申报的开工报告,经检查施工现场一切准备工作符合开工条件后签发开工令,其主要内容应为:
⑴建设场地已经平整完成;
⑵施工现场临时道路、水、电、通讯和必要的临时用房均已筑通建好;
⑶工程测量定位放样已经完成并经监理检查确认;
⑷施工组织设计审查批复已经完成,需要补充或者修正事项已经落实;
⑸分包商及人员资质和岗位证书的审查已经合格,所用机具设备、材料和劳动力均已落实。
⑹施工许可证等有关手续已经政府有关部门批准。
3.2施工阶段监理工作内容:
3.2.1定期主持召开工程协调会议,并做好会议纪要和各方会签工作。
一般会议议题主要内容:
⑴检查上次例会议定事项的落实完成情况,分析完成与否的原因。
⑵检查分析工程项目进度计划完成情况,提出阶段进度目标的落实措施。
⑶检查分析工程项目的质量情况,针对存在问题提出整改要求。
⑷检查分析工程项目的安全和文明施工情况,针对存在问题提出整改要求。
⑸解决需要协调解决的其他相关问题。
3.2.2审查承包商提出的材料和设备清单,对工程使用的原材料、半成品、构配件、设备的质量进行检查。
当原材料、设备、构配件等分阶段进场时,及时督促承包商进行申报,必须按规定进行抽查和复验,监理人员进行见证取样、送样,复试合格后方准使用;监理有权拒绝使用不符合承包合同要求和设计规范的材料、构配件、设备等。
3.2.3检查计量器具的合格使用期限及帐物卡。
3.2.4对重要的分部分项工程,根据确定的巡视和旁站检查项目,落实指派专人加以旁站监控,发现问题立即发出整改指令,问题得到解决后方准继续施工。
3.2.5工程进展过程中,按《监理实施细则》和《施工组织设计》有关规定对施工工序和隐蔽工程进行验收。
3.2.6当出现工程质量安全事故时,协助业主组织承包商、设计单位及其他相关单位进行事故分析和事故处理,监督事故处理方案的实施,并对处理结果进行验收和签证。
3.2.7及时做好监理月报,及时收集有关工程信息,向业主汇报工程的进展情况和存在的问题,做到信息传递及时、畅通,手续完整、齐全。
3.2.8严格质量管理,监督承包商确保工程质量达到施工承包合同所规定的质量等级标准并积极争创优质奖杯。
3.2.9在工程实施过程中,跟踪检查并分析工程地质、水文地质、建构筑物及管线、设计、施工等技术资料,及时发现工程质量隐患并督促承包商加以整改。
3.2.10严格检查施工测量放样与施工检测工作。
3.2.11审查并批准承包商的工程总进度计划和分项进度计划,审批承包商编制的年、季、月度施工计划,并在工程实施过程中进行跟踪检查和监督,及时分析并发现影响进度的因素,督促承包商采取有效措施加以预防,若发现工程脱期,应分析原因,并督促承包商调整施工计划,保证合同工期的实现。
3.2.12督促承包商根据工程进度的要求,及时调整劳动力配备计划、原材料采购计划、机械设备配备计划等,使之与工程进度相适应。
3.2.13分阶段协调施工进度,及时提出调整意见,严格控制工程总进度。
3.2.14对承包商完成的工程量进行审核和确认。
3.2.15审核有关变更设计、技术核定单、增补施工技术措施等内容的必要性、合理性,重大变更应报业主批准。
3.2.16安全监理工作内容见安全监理方案章节。
3.2.17监理负责组织召开各类工程会议,包括(但不限于此):
设计交底会、图纸会审会、施工组织设计会审会、施工例会、安全生产例会、文明施工例会等,并负责整理会议记录。
3.2.18向业主提供监理月报,汇报工程的进展情况和存在的问题。
3.2.19按上海市建设工程备案制要求,做好各阶段对工程质量、安全、文明施工、档案管理等工作的检查和评估,督促承包商及时整改,并按上海市建设工程竣工备案制要求,做好工程竣工验收工作。
3.2.20检查并审核总承包商的竣工资料,使之满足业主有关技术档案及竣工资料的归档要求。
3.2.21工程结束后,应提交和工程监理有关的各项资料。
3.2.22参加市、区建设工程安全质量监督站的质量抽检工作;参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。
3.3竣工阶段监理工作内容:
3.3.1按中华人民共和国国务院令(2000)279号《建设工程质量管理条例》要求,参加工程分阶段验收及竣工验收,并督促整改,对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见;督促审查承包商各阶段提交的资料,配合业主、总承包商进行竣工验收工作;竣工后提交完整的竣工资料归档。
3.3.2工程竣工后,承包商提交竣工图,项目监理机构对变更部分进行校核。
3.3.3对工程施工质量、安全、文明施工提出书面评估意见。
3.4工程保修阶段监理工作内容:
3.4.1工程保修期间如出现工程质量问题,应及时进行调查研究并分析原因,确定发生工程质量问题的责任,与各相关单位共同研究修补措施并督促实施。
3.4.2定期对已完成工程项目进行回访,发现问题及时与承包商讨论修补方案。
3.4.3完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、签证、签发缺陷责任书。
4.监理工作目标:
4.1工程质量控制目标:
根据施工质量验收规范、施工质量验收统一标准、设计文件和合同文件,以严格的监理方法,完善承包商自检和监理单位抽检的质量管理体系,进行一丝不苟的中间检验和现场验收,重视事前预防的环节监理,达到杜绝施工质量事故的目的,施工质量必须满足合同规定的要求:
工程合格率100%,无重大质量事故。
4.2工程进度控制目标:
审核总承包单位根据业主的指令工期编制的工程总进度计划,运用网络计划管理技术,找出影响工期的关键线路,并在实施过程中建立数据采集制度,跟踪分析施工中产生的进度偏差,督促施工方及时采取措施调整进度计划,确保工程在合同工期内如期竣工。
4.3工程投资控制目标:
根据工程施工合同及相关的合同文件、施工图纸,及时、准确地进行工程量的计量与审核,并及时为业主提供付款凭证,协助业主进行投资控制以确保投资控制在设计概算范围内。
4.4安全、文明施工控制目标:
杜绝重大安全事故和重大管线事故,特别是人身伤亡事故。
项目监理机构将通过对工程建设中的人、机、环境及施工过程进行评价、监督和检查,制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性,有效的把工程安全控制在允许风险范围内,以确保项目施工安全。
通过对施工现场的有效管理,提高安全文明施工水平,确保做好安全文明监理工作,争创有关文明工地的各类奖项。
5.监理工作依据
5.1政策法规:
5.1.1《中华人民共和国建筑法》
5.1.2建设部令《建设工程质量管理办法》(建设部[1993]29号)。
5.1.3《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号令)
5.1.4《建设工程安全生产管理条例》(国务院第393号令)
5.1.5《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》(沪建建[2000]第0870号)
5.1.6《上海市建设工程监理管理暂行办法》(上海市人民政府令第70号)
5.1.7关于《上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则》(沪建建[2000]第0514号)
5.1.8《实施工程建设强制性标准规定》(建设部81号令)
5.1.9关于发布《上海市工程建设地方标准强制性条文》的通知沪建建[2000]第0754号
5.1.10《上海市建设工程质量监督管理办法》上海市人民政府令第88号
5.1.11《关于实施建设工程安全监理的指导意见》(沪建建管[2003]第170号)
5.1.12除上述已列明外的国家法律、法规、条例、规定。
5.2技术规范
5.2.1《建设工程监理规范》GB50319-2000
5.2.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
5.2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);
5.2.4《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-96);
5.2.5《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
5.2.6《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002)
5.2.7《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94);
5.2.8《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87);
5.2.9《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003);
5.2.10《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55-2000);
5.2.11《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
5.2.12《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
5.2.13《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
5.2.14《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
5.2.15《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
5.2.16《施工现场安全生产保证体系》(DBJ08-903-2003);
5.2.17《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
5.2.18《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99);
5.2.19《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91);
5.2.20《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001);
5.2.21《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
国家、上海市颁布的有关设计和施工技术规范、规程、条例、规定的最新版本。
5.3施工图纸、合同等
5.3.1完整的项目施工图纸及技术说明,包括设计交底和图纸会审纪要,设计变更等。
5.3.2业主与承包商签订的施工承包合同(或协议)。
5.3.3业主与监理单位签订的委托监理合同。
5.3.4本工程《监理规划》,《监理实施细则》。
5.3.5业主提供的工程建设规划、地质报告及其它技术基础资料、环境保护资料等。
5.3.6业主提供的质量、安全、文明施工等交底要求及技术文件。
6.项目监理机构的组织形式
项目监理机构是监理单位派驻施工现场的监理组织机构,根据工程监理合同所规定的内容,代表业主对工程施工阶段实施监理。
项目监理机构实行总监理工程师负责制,总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人,严格按照工程监理合同要求开展工作,专业监理工程师在总监理工程师的领导下,对本专业范围内的工作向总监理工程师负责,并有监理签证权,重大问题应有总监理工程师签认,紧急问题如总监理工程师不在场,可设法先通报总监理工程师,然后总监理工程师补办签认手续。
6.1项目监理机构设置框图
安全监理
计量控制
材料试验监理
合同管理
测量监理
进度控制
信息管理
质量监理
7.项目监理机构的人员配备计划
7.1桩基阶段监理机构人员名单:
序号
拟任职务
姓名
性别
年龄
职称
专业
1
总监理工程师
工程师
工民建
2
桩基监理工程师
工程师
工民建
3
桩基监理工程师
工程师
工民建
4
安全监理工程师
助工
工民建
5
测量监理工程师
工程师
测量
6
资料员
助工
工民建
7.2主体结构阶段监理机构人员名单:
序号
拟任职务
姓名
性别
年龄
职称
专业
1
总监理工程师
工程师
工民建
2
土建监理工程师
工程师
工民建
3
土建监理员
助工
工程管理
4
水电监理工程师
工程师
机电
5
测量监理工程师
工程师
测量
6
安全监理工程师
助工
工民建
7
资料员
助工
工程管理
7.3项目监理机构人员进场计划表
阶段名
人员名
施工准备阶段
桩基施工阶段
土建施工阶段
水电设备安装阶段
竣工验收阶段
-----
-----
---------
---------
各阶段人数
每周不少于五天
每周不少于二天
8.项目监理机构的人员岗位职责
8.1监理人员守则
8.1.1公正、守法、科学、勤奋地工作,忠实全面履行建设监理合同中所承担的责任和义务,尽职尽责地为委托方服务。
8.1.2正确贯彻执行国家和上海市的建设法规、规范、标准及有关规定,要做到凡是我公司监理的工程项目都要安全、可靠,从而维护国家利益和委托方的利益。
8.1.3坚持严肃、认真、科学的工作态度,认真听取各方面的意见,正确判断,以维护客观事物的科学性,勇于承担责任。
8.1.4公司员工不准在其他监理单位、承包商、建材商店及设备厂家兼职,也不做上述单位的中介人。
8.1.5员工必须遵守本岗位的职责以及劳动纪律,遵守本公司的一切规章制度,服从指挥,积极进行监理工作。
8.1.6公司员工在工作中接触到的文件、资料以及公司其他的机密,不得向他人泄露。
8.2监理人员岗位职责
8.2.1总监理工程师岗位职责
⑴确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
⑵主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
⑶审查分包商的资质,并提出审查意见;
⑷检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况,可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
⑸主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
⑹审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
⑺审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
⑻审查和处理工程变更;
⑼主持或参与工程质量事故的调查;
⑽调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
⑾组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
⑿审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
⒀主持整理工程项目的监理资料。
8.2.2专业监理工程师岗位职责
⑴负责编制本专业的监理实施细则;
⑵负责本专业监理工作的具体实施;
⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
⑸负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
⑻负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
⑽负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
8.2.3监理员岗位职责
⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;
⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
⑷按设计图及有关标准,对承包单位的工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 项目 综合 办公楼 工程 监理 规划