住宅区案例分析.ppt
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住宅区案例分析.ppt
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,基地调研东大家属区,基地调查分析,环境要素,中心地理位置东经123.416968,北纬41.77268,沈阳市整体处于暖温带半湿润季风气候地区。
春温回升快,日照足,风力强盛,相对湿度低,降水变率大,蒸发量大,空气干燥;夏热,多阴雨,空气湿润;秋短,降温快,四季气候分明,年平均气温变化较大。
四季均温春季-47夏季1626秋季1223冬季-110,气候,考虑到基地毗邻南湖公园,温差应较全市均温小一些,且冬暖夏凉。
主导风向,风向玫瑰图显示沈阳市夏季南风与北风势均力敌,而冬季则以北风为主。
考虑到本基地北侧为南湖,故夏季仍以凉爽的北风为主。
总体来说,在沈阳这块基地的自然环境条件还是不错的。
唯一值得担心的便是北侧临湖基地土壤可能不太坚实,基础营造有些难度。
人文要素,东大南湖校区小西门外,东大家属区内。
临近东北大学和南湖公园,周围有医院、幼儿园、小学、银行等公共服务建筑,同时还有小吃店、水果店、理发店、日杂和打印等便民商业网点。
且周围建筑以多层为主,日照充裕。
位置及周边,交通流线,基地与外界交互路线以望湖路、望湖南路和望湖北路为主(图中红色线),根据实地调研我们发现,并不宽裕的道路往往会出现三车并行的尴尬景象,尤其南侧横向的望湖路白天有很多车经过,交通压力还是很大的。
(基地内以双车道为主),问题:
基地内没有停车场,大多数车辆沿路边或居民楼停放影响交通和居民生活。
路窄车多噪音大无停车场,总结:
基地内原有建筑及基础设施,原有建筑以九十年代的多层建筑为主,由于养护不当和建筑年龄,现有建筑均比较破旧,且道路年久失修,路面破损比较严重,规划也不是特别适当,北侧83建筑甚至为一层自建平房。
基础设施也较为破旧,基地内明显缺少有序的规划的管理维护。
绿地杂乱少有生活情趣。
楼门还是老式的,可能由于基地内居民素质较高,并没有人担心安全问题。
居住者因素,基地内原居民大多为老年人,此次设计围绕青年教师,故在不损毁原有文化氛围的基础上,应尽可能的革新以满足青年教师群体的要求,在满足中低收入群体要求的基础上尽量新颖有朝气。
针对基地存在的必解决问题交通不便、景观缺乏和地理位置的优越性毗邻南湖、冬暖夏凉以及深厚的文化氛围东大之畔、居民文化水平较高,为了缓解基地内景观缺乏,在基地北侧和南湖之间设步行街,借南湖之景丰富居民生活,同时缓解南侧交通压力。
实地调研万科新榆公馆,基本介绍,地理位置:
位于浑南新区,城市主要交通干道沈营大街的西侧。
主要特点:
纯正北欧风情、低密度、原生态、创意性和人文性。
社区的文化感很强,园区景观创新性与原有的地脉文化相结合。
主要面向人群:
推崇创意精神和文化品质的城市新锐青年教师,总平面,机动车入口,机动车入口,商业裙房,人行入口,高层住宅,高层,高层板式住宅,占地地面积:
9364建筑面积:
152682容积率:
1.6绿化率:
30建筑密度:
19布局:
以多层住宅为主,在中心绿地布置情景洋房,即提高了居民的居住质量,又使中心绿化和建筑有机的结合起来;地块东面结合高层点式住宅布置商业裙房。
幼儿园,绿化分析,小区中心地带形成集中绿地,结合交通流线组织与小区内组团间绿地形成南北的景观带,景观绿化,道路自然曲折,树木种植有疏有密,建筑与自然相融合。
小区内保证了原有的绿地和植被最大限度的保留了下来,形成原生态的自然景观。
小区不仅做到了良好的绿化,还设立了供居民休闲娱乐的景观小品,为居民,为居民提供了趣味性极强的休闲娱乐空间。
水景交融水景不仅能起到美化作用,又有生态功能。
建筑风格,简洁式的北欧风格,通过阳台、露台和窗户的凹凸变化,突出建筑立面的虚实关系,形成丰富的立面,具有强烈的构成感局部的色彩点缀,增添了建筑的活跃因素。
设计细节,独特的象鼻式入户门,改变了对单元门的传统认知,将入户门作为一种欣赏与交流的方式,人性化的缓坡通道,把地块中废弃的铁路作为景观元素加以利用,构成小区独特的景观元素,与原有的地脉文化相结合,案例分析,墨西哥constitution8公寓住宅,墨西哥constitution8公寓住宅,Constitution8是墨西哥普埃布拉市的一座公寓住宅项目,这是一处经济高速增长的区域。
该项目的房地产开发商为了达到既定的销售业绩,精心的为业主打造每一套公寓,该项目的所有公寓风格各异,各不相同。
该项目的设计概念摒弃了典型的规划方案,在最大限度适应环境的前提下,创建了10套不同且富有表现力的公寓。
简介,通过整体规划和部分空间的协调,创造了更多的个人空间。
整体公寓的每个体量都可以自有的移动,或左右,或上下:
水平方向上体量的左右移动,创造了更广阔的公寓内部空间,同时在上层空间上,也衍生出了阳台和台阶;垂直方向上体量的上下移动,在某些空间和水平上创造了双层高度。
这样的设计方案使建筑更具特色、动感。
表现手法,设计赏析,该建筑运用了简单的几何构成,通过对六面体的推拉,创造出了一个具有现代化建筑特色的公寓。
在材质上采用了明暗对比,使得建筑物本身充满层次感。
建筑的窗体采用了大面积的玻璃幕墙,使得建筑有一种清澈、透亮的感觉。
而阳台是建立在上下层之间的推拉之上的,显得更加自然融入。
整个建筑体现了一种现代化建筑的美!
室内风格,建筑室内简约、大方、自然,住在该住宅内的住户能感受到设计者的设计初心。
在使用的过程同样是一种对艺术的感悟。
就我个人而言,作为一个青年,我也偏爱这一类简约大方的建筑,太过于复杂的东西更加容易产生审美疲劳!
希望大家也能将这种简约的风格融入到我们的设计中去。
平面分析,一层有两个公寓套间,从公寓套间的内部布置可以看出设计师简约、灵活的设计手法,这类紧凑的公寓建筑,比较偏向于青年。
可推荐为年轻人的第一套房!
二层有三个套间,每个套间的布置方式均有不同,而建筑的面积得到了最有效的利用。
从平面图上看去井然有序。
三层由于推拉构成的缘故,形成了天然的阳台,而在室内也含有高度的变化,创造出了一种双层空间的感觉。
使得住户有了一种不一样的生活体验。
顶层有两个套间,两套间的设计也各不相同,一个是客厅低,卧室高:
另一个相反。
而屋顶是一个大型露台。
其中一个套间还拥有一个超大阳台,可供集会、休闲、娱乐使用,增加了住户的可选择性。
立面剖面,
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