防渗漏专项学习.pptx
- 文档编号:18732457
- 上传时间:2023-10-22
- 格式:PPTX
- 页数:20
- 大小:8.64MB
防渗漏专项学习.pptx
《防渗漏专项学习.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《防渗漏专项学习.pptx(20页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
渗漏,开裂,天津旭辉工程条线专项学习篇,用心构筑美好生活,工程条线管理体系、构造标准,工程条线管理体系,1、住宅项目,地下室采用独立基础的,应采用钢筋混凝土防水结构板,禁止底板采用建筑构造做法,并应采取可靠的防水措施;2、地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体,禁止外墙采用砌体砌筑的方式,并应采取可靠的防水措施;3、电梯井坑不应采用砌筑的方式,井坑底板、侧墙均应采用整体式抗渗混凝土结构形式,并应采取可靠的防水措施;4、住宅项目地下室设置卫生间,应采用重力方式组织排水。
无重力排水条件的,地下室不宜设置卫生间;5、室内外高差不小于300mm,外墙四周1m范围内设置排水沟与集水井,排水立管直接与排水沟和集水井相连,以增强单体四周排水能力,防止底层进水和返潮;6、住宅项目地下车库、地下室应尽量避免采用全装修,如必须采用全装修的,装修风格应尽量避免木制品。
地下室外墙尽量采用双墙做法,地面采用石材或玻化砖;7、屋面排水成品天沟应避免装饰全封闭,防止暴雨溢水引起墙面渗漏,以及便于检修。
设计方案,工程条线管理体系,1、非沉箱式卫生间降板50mm;2、沉箱式卫生间降板约300350mm(可根据周边的梁高确定);3、有保温要求的露台降板250mm(北方地区根据保温厚度可以增加降板高度),无保温要求的露台降板100mm;4、突出外墙的构造板(雨棚、空调板等)降板200mm,或加200高的砼反坎(反坎与主体混凝土结构一次浇筑完成);,结构降板,工程条线管理体系,1、公共建筑屋面:
板底、板面均按2%结构找坡;2、住宅屋面:
板底平,板面按2%结构找坡;3、地下室顶板:
应结构找坡,(建议)坡度为1%;4、地下室底板:
宜结构找坡,(建议)坡度为1%。
结构找坡,工程条线管理体系,1、厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎;2、外墙必须设置200高混凝土导墙(反坎),建议与楼板一同浇筑;3、屋面、露台、层间退台屋面和房间墙体的交接处,设置350高的混凝土反梁或反坎;4、有防水要求的楼板、突出外墙的构造板(雨棚、空调板等),与室内墙体交接处,应设200高混凝土反坎;5、室外楼梯临边与房间墙体的交接处,应设置200高混凝土反梁或反坎,楼梯板嵌入墙体;6、所有屋面女儿墙及突出屋面的管井、烟道井必须为现浇砼结构;7、建筑装饰外墙墙体厚度不小于200mm,双面抹灰,且与其他材料交界面有房开裂构造措施,防止开裂;8、除室内厨卫间反坎外,其它反坎均需与主体结构一起浇筑;并且在相应结构平面图应明示。
反坎设置,工程条线管理体系,1、外墙饰面层严禁采用柔性附加防水层;2、屋面、露台保温层内必须设置盲沟和排气孔;3、所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角;4、卫生间淋浴房及浴缸JS防水层高出建筑完成面1.8米;5、屋面、顶板的结构反梁内需(贴板面)预留50PVC排水管;6、首层建筑墙体设置一道防潮层,与室外地坪交接处设置一道圈梁;7、凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时,管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实,并刷JS防水加强;8、与主体结构有关联的花池四周宜做混凝土池壁,花池内壁做防水层、滤水层,并设排水孔;9、外墙强弱电管线终端(开关面板、壁灯、配电箱等)的线路配管应自上而下,出墙面终端用电设备应位于整个线路的最底端。
其他,工程条线管理体系,1、涉及渗漏的关键部位施工,必须做工艺样板,包括但不限于以下方面必须做样板:
地下室防水层及管道穿地下室外墙洞口的封堵、防水;门窗安装及塞缝;外墙脚手洞、螺杆洞封堵;管道穿外墙、穿楼板洞口封堵;外墙装饰(包括外保温);屋面面层(包括屋面防水、屋面保温等);烟道预留洞口封堵。
2、样板完成后必须经监理、项目工程部确认;3、项目工程部负责组织监理单位、施工单位、总包单位、各相关施工单位技术负责人在样板现场进行技术交底;4、各单位技术负责人负责组织技术、质量管理员及相关班组全体成员进行样板技术交底;5、施工单位负责督促、检查施工人员按照样板进行施工;监理单位、工程部负责按照样板验收。
样板管理,工程条线管理体系,1、涉及易渗漏部位的施工工序,监理必须旁站监督,并留有旁站记录,包括但不限于以下工序:
地下室底板及墙面、顶板防水层施工;基坑回土;楼屋面砼浇捣;外墙螺杆洞、脚手洞封堵;屋面防水层施工。
2、以上工序,项目部必须抽查,并留有抽查记录。
旁站监督管理,工程条线管理体系,涉及下列渗漏关键点,项目工程部必须按工程质量停止检查点作业指引要求进行验收后,方可进行下道工序:
底板防水防水基层(地下室外墙板、顶板;屋面、卫生间、阳台、露台)防水层(地下室外墙板、顶板;屋面、卫生间、阳台、露台)地下室后浇带门窗框安装、塞缝外墙保温层,停止检查点,工程条线图片对比,对拉螺栓孔封堵,工程条线图片对比,防水层施工,工程条线图片对比,降板区模板支设,工程条线图片对比,导墙(反坎),工程条线图片对比,构造柱,工程条线图片对比,窗洞口,工程条线图片对比,外墙塞缝,工程条线图片对比,安装节点,成为受人尊敬的世界一流的房地产企业,感谢聆听!
用心构筑美好生活,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 渗漏 专项 学习