绿城精装修工程技术交底标准文件WORD.doc
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精装修工程工作管理标准
(统一口径)
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精装修工程工作管理标准(统一口径)
一、进场交接
中标方进场后,需与总包进行交接签证,一房一验,对层高、墙间尺度、方正度、
门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验,如发现技术偏差或
施工质量问题,及时向总包提出,确定整改完成时间。
以上工作均需作好书面记录,并
以联系单加表格形式,一式三份上呈给甲方、监理单位做备份存档。
二、材料要求
所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求,并提供材料样板给招标
人及监理审核确认封样。
H:
\精装修与总包标高线
C:
\DocumentsandSettings\fangzhiso
H:
\六家施工界面移交情
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三、吊顶工程:
1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求,综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安
排布置定位,绘制综合布线图,确定吊顶标高,弹放墨线及大样,经监理、业主方审定、
签署同意后方可正式施工。
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2.吊杆采用Ø8热镀锌成品螺纹杆。
间距不大于900mm。
3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨(A型),低
位吊顶采用项目所选定品牌的U型50系列轻钢龙骨。
4.主龙骨厚度为1.2mm,间距为900mm,主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。
次龙骨
壁厚为0.6mm,次龙骨中心间距为300mm×600mm。
5.需安装轻型吊灯的位置,应预设400mm×400mm×18mm多层板加固件(作防火处
理),板面与龙骨面齐平(多层板须采用Ø8膨胀螺栓固定在结构楼板面)。
重型吊灯安
装部位,须在结构楼板面预留挂钩。
(根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力),
如图:
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6.厨房、卫生间吊顶如招投标或项目部技术交底上无特殊要求,普通无叠级平顶
吊顶一般可采用单层我司指定品牌的12mm防水石膏板(视投影面积较大的空间:
如大
堂、会所、地下室、30平米以上的办公区域吊顶应采用双层我司指定品牌的12mm防水
石膏板)。
厨房、卫生间、电梯厅如有叠级式吊顶做法要求为:
高位采用单层项目所定
品牌的12mm防水石膏板铺设,低位采用双层9.5mm防水石膏板铺设,板材的长边(即
包封边)石膏板封板时应沿纵向次龙骨铺设。
6.1相邻两块石膏板之间应错缝拼接,拼缝宽4-6mm。
上下两层石膏板的接缝应错
开,不得在同一根龙骨上接缝,上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。
7.副龙骨间距300mm,造型边框转角需增加斜撑龙骨。
见附图。
8.叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设(切割成L型),不得在转角部
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位接缝。
低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板,转角部位第一层采用9mm柳桉芯多层板,
转角处裁成L形加固(L角大于300mm拼接)。
第二层石膏板裁成L形,两端长于第一层基
层板各200mm,夹层满涂白胶。
9.吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定。
10.造型吊顶底板或周边挂18mm厚细木工板,细木工板对接连接处需用燕尾榫进行
连接,以增加抗拉力;细木工板底板或周边挂板高度300mm以内的,需做一个燕尾榫铆
接,榫长宜控制在150mm以内,榫高宜控制在200mm以内;细木工板底板或周边挂板高度
300mm或400mm以上的,需做两个以上燕尾榫铆接,每个榫长宜控制在120mm以内,榫高
宜控制在150mm以内;且背部加衬板,所有铆接部位以内需自攻螺丝满加固。
11.吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。
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12.第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴,夹层内满涂白胶。
13.石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强。
14.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5~1.0mm,但不使纸面破损。
钉帽涂
防锈漆,腻子掺防锈漆补平。
石膏板安装前,须核对灯孔与龙骨的位置,严禁灯孔与主、
次龙骨位置重叠。
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15.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填,天花吊顶与墙面连接处需用纸带满涂
白胶黏贴处理,面层按规范要求施工。
15.石膏线:
要求出1:
1大样图,采用上海银桥石膏线,施工时所有石膏线的拼
接口要在背后用铁码式木构件固定,并先做一拼接样板,由设计师、业主审定后,方可
正式施工。
石膏线尺度大于100mm*100mm时,应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层
处。
转角及对接处粘石膏须饱满,长度在4000mm以内须按整根石膏线加工。
16.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框,以便于风口安装,风口内
及风口封堵部分都必须做喷黑处理,风道与风口采用深色帆布软连接,风口必须与吊顶
乳胶漆同色处理;(附图)
17.吊顶要求采用成品检修孔,规格满足检修要求。
其周边龙骨须加固处理,安装
完成图片如下:
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18.卫生间、厨房间、阳台、地下室吊顶乳胶漆采用多乐士3000防霉防潮型乳胶漆
(详见色卡、型号)。
其余(客、餐厅,卧室、储藏室、衣帽间、一层公共区域及大堂、
架空层)吊顶乳胶漆采用多乐士2000防霉型乳胶漆(详见色卡、型号),采用乳胶漆配
套专业腻子。
乳胶漆采用滚涂工艺(使用配套滚筒),涂层应不小于二底二面;
19.为有效防止公共部位地下室顶面受潮霉变现象,公共部位地下室电梯门厅及过
道吊顶需采用防潮防霉的铝塑扣板等材质,不得使用石膏板及乳胶漆的装饰面层。
四、石材工程
1.材料要求
进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为
符合设计要求。
(因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述,所以必须以
设计、业主方现场选定为准。
)
石材
黑金锋
凡尔赛金
浅金峰
灰姑娘
由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大,因此投标方除根据设
计要求提供600×600规格石材样板供设计师、业主方审批外。
由于石材的货源及质量
难以控制,投标方中标后应于两周内联系石材供应商,以获得工程所需的石材,否则一
切时间上的延误由投标方自负。
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H:
\
外加工厂名单.xls
H:
\
送样标签(品牌名称
石材均采用优等品(A级板),墙、地面成品石材厚度均不小于18mm。
墙、地面(干
挂大理石除外)石材铺贴前铲除石材背后网片,做六面防护处理。
锈面大理石须采用防锈剂。
大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于95o,设计图
纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光,均要求在石材厂内加工完成,并刷好石材
防水剂,方可进场施工。
地面石材:
采用粗砂,采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。
墙面石
材:
采用灌浆工艺的:
采用粗砂,浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑,深
色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥;墙面施工采用石材粘结剂施工的需做好背栓处
理,并按照粘结剂专门施工要求进行施工铺贴。
2.石材加工要求
“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品,现场铺设。
具体部位按附图要求加工。
所有异型石材线条,均须于石材厂做小样供设计师、业主方
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审批。
严禁手提式机械加工。
户内石材线条2.5米以内需用整根石材加工;如需对接部
位的线条,每段线条在工厂加工时加长20mm,抛光完成后按实际长度切割成型。
排版
编号:
石材加工完成后,需对石材进行排版编号,编号图中须用箭头标明石材拼接方向,
排版经业主方审核确认后方可装箱,石材验收在铺贴完成后进行。
3.石材包装要求
根据不同类型的石材,采取相应的包装材料和包装方案,特别注意对石材棱角的
保护,并应随箱附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。
板材装箱时大理石光面对光面,中间用橡皮胶垫隔开,用纸板护角包裹四角防止
崩角(见下图),并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫,防止石材边直接与木材接
触。
包装时将相同或相近规格的板材摆放在一起,板材面与面,以减少运输过程中板
面之间产生的摩擦。
在装箱时,板材与板材之间应紧密相靠,石材线条应统一归类装箱,不得与大板
混合装箱,线条应用橡胶垫包裹背向组合包装,并用封箱带缠绕紧密。
不能出现缝隙或
任何松动现象,木箱四周及箱内所有空隙必须用泡沫填充塞实,不能有任何空隙与晃动。
对于多层包装的板材,每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔,对于小板多排包装的板材,
每排之间要用木板隔离。
每箱内尽量装同一区域、同一套户型产品,以方便拆御与安装。
两份拼接安装示意图过塑后分别放于箱内和装订于箱外,方便客户查找,指导现场
安装。
石材应采用木质(框)包装箱(见下图),并用尼龙膜包裹防止雨淋。
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4.石材构造、施工要求
施工单位需按设计图纸要求于现场弹线,现场与图纸的误差由设计师、业主根据
现场实际情况作出调整。
排版图须经设计师、业主审定同意后,方可下单订料。
在排版图中必须明确开关、插座等设备的位置,并且在现场必须标注出各开关、
插座等设备的三维(XYZ)位置,并由监理方、业主方检查验收,防止开孔错误,同时也
为水电施工提供准确的位置。
墙面石材阴角收口均需45度拼接对角处理(每块石材的切割角度稍小于45o,以
利于调整拼接)。
待墙面石材全部铺贴完成后,须调制与石材同色的云石胶作勾缝处理,
勾缝必须严密,防止从石材接缝处渗漏水。
墙面石材阳角按设计要求加工。
墙面石材若
采用湿挂灌浆工艺,砂加气砌块墙体需预设Ø8圆钢,横向间距根据石材排版确定,以
供石材挂贴的铜丝连接。
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墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时,石材背面须满刮大理石粘结剂,晾干后
再进行施工。
在木基层面粘贴时,须用AB胶结合自攻螺钉粘结固定。
(附图)
5.成品保护要求
铺设完成墙面石材后,须全部用薄膜保护,阳角每一边采用密度板制作护角条,用
强力胶带封贴保护。
石材铺贴完成经业主方验收确认后,待石材干燥后将所铺设的地面石材清洁干净,
石材的接缝要求用20mm宽美纹纸贴封,全面覆盖一层尼龙彩条布,客厅、餐厅地面用
6mm厚TK水泥板覆盖保护,卫生间地面采用8mm厚水泥TK板覆盖保护,接缝采用强力
封箱胶带封贴。
待整个工程完成后施工方须聘请石材专业技术工人修补缺陷,并再次清
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洁做结晶。
餐厅、客厅、卫生间地面:
先行完成区域的地面,石材周边临空的石材边,钉接
12mm夹板阳角条保护,用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定,并用黄砂堆坡
保护,防止其他硬物碰撞石材边角。
简图:
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楼梯踏步:
每个踏步整条边钉接宽12mm夹板阳角条(150×150mm)加以遮盖保护,
并在踏步的两侧将每条该阳角条用杉木档连接成整体,防止踩踏后滑落。
地面石材勾缝前缝隙清理干净,地面石材勾缝的云石胶应掺入相同的石材粉调色,
并做样板待业主方确认后方可大面积施工。
石材打磨:
按从粗到细的顺序分次打磨,并用吸尘器及时清理打磨污水。
五、卫生间装饰工程
施工单位需根据设计要求结合现场实际尺寸,完成面墙、地面石材排版,经设计
深化后(图)供业主审核确认。
在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置,
并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备的三维(XYZ)位置。
1.防水
卫生间结构地面必须作蓄水试验,蓄水由总包负责进行,蓄水试验完成后需由监
理、业主、总包单位三方签证后,作为移交接收手续。
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楼面排水系统完成后,装饰施工方防水层完成后,由装饰施工方再次做蓄水试验,
须由监理、业主审定签署后方可进入下道工序。
地面采用我司指定品牌防水涂料,厨房
及公共卫生间墙面防水翻边不低于300mm,厚度不小于1.0mm;相邻隔墙墙面满刮一遍我
司指定品牌防水剂;淋浴房部位墙面采用我司指定品牌防水涂料可涂刷到顶,但一般不
低于吊顶高度;浴缸受水的三面墙体均涂刷高度不小于1500mm(防水施工高度一般视
各项目公司要求)。
防水施工完成后,在防水养护期内,禁止人员进入。
地热系统明确由专业单位施工,装修施工单位须协调配合,待地热施工单位铺装
完成后,双方验收签证移交后,做法按地热施工图要求施工。
卫生间在地暖保温苯板下面增设一个暗排水地漏,防止地暖层积水,造成卫生间
墙体渗水如图。
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明确卫生间装修施工完成后,由装修单位在墙面用美纹纸标注水管、电管走向。
明确卫生间台盆柜按设计图纸要求在工厂成品制作,现场安装,装上下门吸。
所
有五金配件需按我司指定品牌采购安装,台盆柜、镜面木基层背面作防腐处理。
明确卫生间淋浴房花洒龙头、浴缸龙头按设计图纸标注尺寸施工,洗脸盆给水点
高度距地面完成面500mm。
热水、冷水中间距为150~170mm,并用木板加强水平及高度
固定,给隐蔽施工带来便利;座便器给水按产品型号说明要求施工。
(如图)
明确所有如需采用硅胶收口部位,必须采用与周边同色的高品质品牌防霉硅胶。
卫生间内的排水管口采用塑料封盖堵头加以封盖(用封箱带粘结),防止杂物进入
管内而堵塞。
浴缸与石材相接部位按浴缸边缘压石材的做法,石材台面按整块石材订料,石材
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到场后按浴缸尺寸切割镂空。
浴缸周边石材部位作4号镀锌角钢支撑架,并留设石材检
修暗门,浴缸底部必须做双地漏处理(一个为浴缸排水,另一个为渗漏排水)。
浴缸部位成品保护:
待浴缸台面石材浴缸孔切割完成后,钉接18mm细木工板盖板,
对石材面作遮盖保护。
淋浴房排水管管径直径为75mm。
(如下左图50mm排水管管径,右图75mm排水管管径
对比)
.
淋浴房挡水板施工:
需按设计图纸要求于现场弹线,结构楼面预植φ6mm圆钢,
间距不大于300mm,在顶端处焊接φ6mm圆钢连接,制模浇捣翻边,翻边处地面应预
先凿毛,采用C20细石砼浇捣,挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm,并与地面
统一作防水处理,防止水渗漏至淋浴房外。
(如下图)
挡水条石材完成后用12mm夹板钉接U型槽,倒扣罩住挡水条以加以保护。
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淋浴房玻璃安装前,在块石材间预埋U形不锈钢槽,把玻璃嵌入槽内,接缝处细
打玻璃胶;(右图:
吊顶预埋U形不锈钢槽)
(左图:
地面预埋U形不锈钢槽)
座便器安装:
座便器与排水管接口部位必须安装油压密封圈,座便器须用配套地
脚螺栓固定。
台下盆固定方法:
用自攻螺丝固定于台板基层板的背面,采用专用的固定构件安
装,以便于台盆调换检修。
(附图)
装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。
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六、厨房间装饰工程
装饰施工方负责提供厨房施工完成面尺寸。
橱柜方根据以上施工完成面尺寸,负
责提供橱柜、开关、插座、给排水、煤气等设备、墙地砖排版图,经装饰施工方、电器
及厨房工程相关单位会签确认。
装饰施工方负责开关、插座、给排水、煤气等设备位置
的放样。
橱柜方及厨房工程相关单位复核现场放样的开关、插座、给排水等设备位置,
最终由监理方、业主方检查验收。
厨房间地面防水采用我司指定品牌防水涂料(按A工法施工),墙面翻边300mm。
墙砖阳角收口均需45o(角度稍小于45o,以利于拼接)拼接对角处理,应在工厂
内加工完成。
如下图:
厨房墙砖采用伟伯粘合剂,用专用锯齿镘刀施工,填缝剂采用与墙砖同色的配套
填缝剂。
墙面和瓷砖都需要披刮粘合剂,应垂直交错。
设备管线应埋入墙体,管线保护层保证达到25mm(含水泥砂浆厚度)。
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墙体管线槽必须用手提切割机切割整齐(严禁横向割槽),槽边作凿毛套浆处理,
管线须固定牢固,槽基内浮灰清理干净,用砂加气砌块骨料掺专用粘结剂(1∶1)分次
进行修补。
油烟机背面拉丝不锈钢与墙砖收口处理:
不锈钢基层为多层夹板,夹板作防火、
防腐处理。
拉丝不锈钢材质要求304材质,厚度不小于1.5mm,采用AB胶粘结固定,不锈钢
边要求作磨边处理。
不锈钢边压住墙砖5mm,如下图:
双方验收签证移交橱柜施工单位,如橱柜在安装过程中打断水管、电管,责任由
橱柜方承担,由施工方负责整改,并报监理、业主现场工程师备案。
施工完成装饰施工
方绘制管线走向图。
橱柜背面、底部采用普通墙砖(600mm*300mm)、地砖(300*300)
铺贴。
明确所有如需采用硅胶收口部位,必须采用与周边同色的高品质品牌防霉硅胶。
人造石台面板:
如人造石台面板遇到窗台部位,人造石台面应跟通至窗框边。
如下图:
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木饰面
木饰面
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