龙翔嘉安置房项目现场管理细则.docx
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龙翔嘉安置房项目现场管理细则
龙翔嘉苑安置房工程
工
程
工
管
理
细
则
河南东龙控股有限公司
(龙翔嘉苑工程部)
二0一三年四月二十日
第一章总则
第二章制度管理
第三章工程质量管理
第四章成本控制
第五章工程进度管理
第六章安全文明施工管理
第七章施工用电、用水地管理
第八章工程款支付程序
第九章监理例会管理
第十章违约金执行程序
第十一章工程完工清场和质保期内保修工作地规定
第12章未尽事宜
为加强工程施工现场管理,保证工程按合同约定进行,确保工程地质量、施工进度,做好投资控制、安全管理,创建郑州市安全文明施工工地,扎实做好安全质量事故地事前、事中、事后控制,现制定如下管理细则.本管理细则为施工总承包合同附件之一.矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
第一章总则
一、龙翔嘉苑工程部是河南东龙控股有限公司,派驻龙翔嘉苑安置房工程工程现场地管理机构,负责对龙翔嘉苑工程地全面管理.聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
二、本工程全权委托监理公司,严格按照《监理委托合同》行使甲方授予地监督管理职权,对安全、质量、进度、成本等进行全面管理,接受监理地管理.监理不得分包转包工程监理业务.残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
1、严格按照设计、法律法规、规范、行业标准、施工合同要求组织施工,监理督促施工方按时完成合同约定任务.对不能按时完成合同约定任务地,根据不同情况,采取不同地措施.酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
2、严格按照批准地施工组织设计和专项施工方案进行施工,对施工进度、安全、质量、文明施工落实各节点完成情况,并找出差距,上报整改方案.彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
3、严格执行本细则地各种管理规定,对违约行为及事项及时进行修正并上报修正措施.
4、严格按照资料与工程同步地要求完善工程资料.
5、确保安全、文明、质量、进度地情况下合理控制成本.
6、严格内部管理与要求,全方位配合,服务工程建设.
三、施工单位所有分包商(包括劳务分包)和主要材料供应商除满足合同要求外,要到工程部和监理备案,考察合格进入合格供应商名录,否则不准进入该工程,如有违反,处违约金5000-10000元,并作退场处理.謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
四、除满足本细则外,还要满足业主方和监理方根据工程进度和具体情况出台地各种管理办法,会议要求和监理通知.厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
第二章制度管理
一、工程分包管理制度
本工程要求所有工程按合同要求进行施工管理,如有工程确需分包地,除合同要求地外,都需要经业主同意,经业主和监理考察合格后进入合格分包商名录.工程分包未经甲方、监理部确认,责令撤离并对原承包单位提出警告,造成后果地,按总则规定处理.茕桢广鳓鯡选块网羈泪。
二、材料管理制度
材料除符合合同要求外,必须有合格证,规范要求复检地要有复检报告,不合格地材料不得进场,复检不合格地材料三天内退场.发现一次不合格材料进场,处违约金5000-50000元或材料价值地1倍;复检不合格地材料三天内不退场得,处违约金5000-50000元或材料价值地1倍;不合格材料用到工程上地,除要求相应工程做返工处理外,处违约金5000-50000元.鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。
三、工程例会、监理例会:
1.会议时间:
由发包人和监理共同确定
2、参加人员:
发包人相关人员、监理人地总监、总监代表及相关人员、承包人地工程经理、技术负责人、质检员、安全员、资料员.籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。
3、按时参加会议,迟到一次承包人向发包人支付违约金50元,迟到超过10分钟承包人向发包人支付违约金100元,旷会者每次承包人向发包人支付违约金300元,累计旷会超过两次地承包人向发包人加倍支付违约金.預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。
4、确有特殊情况,必须在会前书面向监理部请假,电话请假无效;不得连续两次请假,否则将按旷会论处.
5、会议期间不得随意外出,手机务必设为振动状态或关机,否则每次承包人向发包人支付违约金50元.确有必要接听电话地务必低声并简短、扼要、不得影响开会,否则每次承包人向发包人支付违约金100元.渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。
5、各工程部应于会议前作好充分准备,提出地地问题应明确、清晰,就上周要求未完成原因以书面形式报监理部,会上不再重复汇报.重点汇报拟采取地措施及需发包人、监理协调地问题,否则将提出批评.铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。
6、以上各项会议处罚要求现金当场兑现,迟交一天加倍处罚.以上各条对与会人员具有同等效力,请各方认真贯彻执行.擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。
7、例会议决事项,承包人应如期保质完成,否则将根据情况地严重程度承包人向发包人支付违约金500~5000元.贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。
8、专题会议
在施工中出现地专业性质量、技术、设备、材料等单一问题,需要有关责任方地有关人员参加地专题会议,一般是由专业监理工程师主持,被通知参加会议地人员应准时到会,否则,按例会规定给予处罚.会议做出地决定有关责任方应认真执行,对不执行决定地单位承包人向发包人支付违约金500-5000元.坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。
四、报表制度
1、签订合同一周上报监理和业主总体施工作业计划(横道图和网络计划图)、施工平面布置图和施工组织设计,并经监理一周内审批完成,否则处违约金1000-5000元/项.蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。
2、合同签订一周内上报安全质量事故应急预案,否则处违约金1000元.
3、每周五上午各承包人所编制地“下周施工进度计划表”和“本周计划完成情况报表”等必须按时报到监理和发包人各两份.“下周施工进度计划表”用横道图形式做;“本周计划完成情况报表”地内容:
?
计划工程名称?
计划完成工程量?
计划耗用工作日?
实际耗用工作日?
完成百分率=(实际工作日/计划工作日*100%)買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。
4、报表地单位、时间、编制人、审批人必须齐全,单位盖章,个人签字,两种报表同时上报,迟报地承包人向发包人支付违约金200元,不报地承包人向发包人支付违约金500元,内容不全地承包人向发包人支付违约金100元.綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。
5、每月24日前报下一月施工进度计划及上月完成情况,并对完不成地工程做出相应地应对措施及办法.
6、每月26日报当月进度报表(含预算书)
五、行文制度
1、工程各参建单位互相行文时都应用发文簿进行发文登记,以利于查找.
2、工程各参建单位互相发文均应无条件签收,收到后如对文件内容有异议,可用报告、联系单等文件形式提出理由和意见,不得拒收或不签收,否则承包人向发包人支付违约金500元/次,并责令整改.驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。
六、施工单位安全文明施工管理制度
1、建立工程负责人为主要责任人地安全文明施工管理机构,建立安全文明施工管理制度,明确专人负责(工程部设安全文明施工专管员),开工前报业主和监理备案.没有管理机构和专职安全员地承包人向发包人支付违约金500-1000元,没建立安全文明施工管理制度承包人向发包人支付违约金500元.猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。
2、制定建筑工地施工现场安全质量事故预案,并于开工前报监理及业主方备案.没有施工现场安全质量事故预案地承包人向发包人支付违约金2000元.锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。
3、建立安全文明施工周检查制度,工程经理应亲自参加检查并做好检查记录,并在检查记录上签字,上报业主和监理.检查记录上应有存在地问题和整改措施、整改时间和整改责任人,并将整改结果及时报业主和监理.没按时检查地承包人向发包人支付违约金1000元/次.構氽頑黉碩饨荠龈话骛。
4、工程部应当天垃圾当天清运,保持环境整洁,确保作业区、生活区文明施工和卫生状况.垃圾清运不及时地承包人向发包人支付违约金200元/次.輒峄陽檉簖疖網儂號泶。
七、施工单位人员管理制度
1、施工单位工程部管理人员应保持稳定,不得随意变动.凡合同、标书规定地人员,必须派到施工现场.施工单位管理人员地配备、调入、调出,工程部应事先书面通知监理和业主.工程经理、副经理、技术总工、安全员、质检员、施工员、材料员、实验员等主要人员未经监理和发包人许可,不得擅自变动.否则,工程经理处违约金20000元/人次,其他管理人员1000—5000元/人/次,并限时安排到位.尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。
2、各施工工程经理、主管工程师应在现场坚守工作岗位,有事离开现场一天以上地,应向总监理工程师和发包人工程部经理请假.否则承包人向发包人支付违约金1000元/天·人次.识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。
3、承包人工程经理应每日到施工现场发包人工程部进行早晚两次考勤登记,有事请假应以书面形式向发包人、监理人递交假条,请假条经发包人和监理人签批后生效.凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。
七、施工机械和工程设备地管理制度
1、各工程进场地施工机械应按有关规定进行维护保养和安装,并对大型机械建档管理,高层塔吊、施工电梯地安装应由有安装资质地专业安装单位安装,经安全监督部门检查合格后发合格证书,复印件及时报给发包人和监理备查.恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。
2、施工机械使用应实行挂牌制,“机械地安全操作规程”、“操作者地岗位责任制”等牌齐全,机械名称、型号、功率、厂家、操作人员姓名都应标明.鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。
3、工程设备进场时,开箱前由订货方组织监理、建设、承包人地专业技术人员检查进货单等资料与包装箱地标注是否一致,外包装有无损伤,开箱时安装单位和订货单位应认真检查校对零部件、资料等,认真做好开箱记录,有问题应共同查清认证,并向厂家提出.硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。
八、对奖金及违约金地管理规定
本细则规定地奖金及违约金办法是激励施工热情,搞好工程施工管理地一种方法,对工程各方都是一种约束,目地是为了较好实现合同规定工期、质量目标.各工程部按违约金通知单执行,由工程部具体负责人将违约金以现金交到监理人,如不按时上交,将在工程款中双倍扣除.违约金由监理指定专人入帐,发包人工程部指定专人记账,作为奖励基金.未经发包人和监理人同意,任何人不准私自动用.发包人有工程部负责执行,监理人由工程总监负责执行.阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。
九、安全帽佩戴分色管理制度
业主为深红,监理为白色,施工方管理人员为红色,安全员为,特种作业人员为蓝色,施工人员为黄色.
第三章工程质量管理
质量控制目标为承包人在施工合同中地质量等级承诺,并满足设计各种使用功能.
1、施工单位工程部管理人员,必须按投标文件、合同等相关规定安排到位,持证上岗;特种作业人员持证上岗.人员不得调换,确实需要调换地(工程经理、总工、技术负责人、施工员、质检员、安全员处外),需提前7天书面报业主和监理审批,否则每发生一次按如下要求缴纳违约金:
工程经理每次2万元,其他岗位1000-5000元.特种作业人员要求持证上岗,否则每发现一次出违约金500元.以上情况要求三天内改正.氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。
2、施工单位领到正式施工图后一周内向监理和甲方提交工程施工组织设计(含施工进度网络和横道图).施工组织设计必须根据本工程地实际情况,由工程技术负责人主持编制并经施工单位总工批准,报监理和甲方审批,按监理和甲方提出地要求进行补充,修改完善时间为三天内.如不能按时完成每次处违约金5000-10000元.釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。
3、施工单位必须在主要分部分项工程施工前7天,编制切实可行地施工方案,需组织专家论证地要及时组织专家论证,上报监理审批,监理在三天内进行批复.如不符合要求批复修改后再报,必须明确再报时限.凡未经批准地分部分项工程不得擅自施工,否则处违约金5000元/次,并进行返工处理.怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。
4、施工单位必须严格坚持“三检”制度,监理单位必须按照“三检”程序进行检查、验收,否则,不得进行下一道工序施工.严格按照检验批、分部分项工程完成后,施工方必须先行自检、互检、专职检,评定合格后上报监理进行验收,验收合格方可进行下一道工序,否则处违约金500元/次,并进行返工处理,所有损失由乙方负责.谚辞調担鈧谄动禪泻類。
5、施工单位必须认真按照“监理工程师通知单”要求进行整改和落实,严禁出现拒收“监理通知”或拒签现象地发生,否则处违约金200-500元/次.嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。
6、施工单位向甲方和监理报送资料、报告等均以书面形式相关负责人签字、加盖有效印章,否则,一律不予接受和认可.熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。
7、对需要夜晚施工、验收地分项工程,施工单位必须在下班前4小时通知监理,便于监理安排配合.测量工作不应在夜间施工或验收.鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。
8、监理必须严格按照工程检验程序,控制各个分部分项工程和节点,未按程序进行检验不得施工,一旦发现违规作业,应及时纠正或下达停工令,同时上报甲方并拿出处理意见和建议.纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。
9、工程质量管理依据
a、国家及各级行政管理部门对工程质量所制定地法律、法规、规范和质量验收标准.
b、施工总承包合同.
c、设计文件说明、施工图纸和施工图纸会审纪要、所选标准图集.
d、经过有关部门批准地设计变更、技术核定、施工组织设计和施工方案.
e、有企业标准(高于国家标准)地承包人应提前报监理机构和发包人审核批准后执行.
10、分部、分项质量管理
a、土方工程:
①在土方开挖过程中,边坡坡度不符合设计、施工规范、批准地施工方案地,不允许施工,否则处违约金1000元/次;符合上述要求地施工方要采取可靠地措施确保边坡地稳定性,否则,不允许下道工序施工.颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。
②土方回填前,基底地垃圾、杂物必须按规范、设计要求清理并达到标准后,经监理、甲方等相关人员验收合格后方可进行下道工序,否则不得进行下道工序,已施工地必须返工,并处违约金1000元/次.濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。
③回填土未按规定分层夯实,测定压实度达不到设计要求地处违约金1000/次,并做返工处理,否则不予计算工程量.銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。
b、模板工程:
①模板和支撑要有足够地强度、刚度、稳定性以及模板拼缝严密,确保砼成型符合设计及施工规范要求.对需要做方案设计地大模板工程要有专项方案,严防脚手架坍塌,模板变形.应编制专项方案没有专项方案或签字不全地处违约金2000元/次.挤貼綬电麥结鈺贖哓类。
②模板隔离剂必须在安装前涂刷,不得安装后再涂刷隔离剂,以防污染钢筋,否则受污钢筋必须拆除重新绑扎,并处违约金200-500元/处.赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。
③模板拼缝一定要严密,并用胶带纸对板缝进行封堵,以防漏浆,确保砼地密实度和表面平整.塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。
④每层剪力墙和柱支模前都要弹好模板控制线,监理验收无误后才能支模,否则处违约金500元/批次;梁、板必须按规范要求进行起拱,并控制好起拱幅度,验收不达标不得进行下一道工序,并处违约金100-200元/处.裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。
⑤预留洞位置和预埋件位置要准确,不得遗漏,否则除返工外处违约金100元/处.仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。
⑥砼未达到强度不得私自拆模,必须报监理确认后方可拆除,否则处违约金200-1000元/处,造成一切后果和损失均由施工方承担.绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。
⑦模板拆除后,未经监理、甲方验收认可,不得擅自对砼表面进行任何处理,针对存在问题必须制定补强或修复方案报监理审定同意后方可处理.擅自处理地必须返工,处违约金100-500元/处.骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。
⑧模板拆除后如发现砼构件大面积疏松、空洞等严重地质量缺陷,视情节轻重处违约金2000-10000元/处.造成质量事故地,除按质量事处理报告对工程实体处理外,处违约金5万-10万/起.瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。
⑨模板拆除后必须及时清运,堆放整齐,做到工完场清,否则视情节轻重处违约金500-1000元/处.鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。
c、钢筋工程:
①钢筋地品种、级别、规格和品牌必须严格按设计和甲方地指定(合同要求)进行选购、施工,及时在监理见证员监督地情况下取样送实验室进行复试,无复试结果不得使用,擅自用于工程地,造成一切后果均由施工单位承担.未经设计和甲方同意不得随意改变;否则每发现一次除要求做退场处理外,处违约金10000-50000元/次.栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。
②钢筋地绑扎与焊接、机械连接必须严格按设计和规范要求施工,否则处违约金1000元/次.施工单位工程部要对作业班组进行详细地技术交底,监理要严格进行监督、排查,不放过一根不合格接头,确保达到设计和规范要求.辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。
③钢筋在加工使用前必须将表面油污、皮状老锈等清除干净,锈蚀严重、有残缺地钢筋严禁用于本工程.一旦发现必须返工并处违约金1000元/次.峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。
④钢筋场地必须硬化,堆放钢筋时下部必须进行支垫、覆盖,严禁将钢筋直接放在地上,以防雨水浸泡和污染.詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。
⑤凡发现钢筋品种、规格、数量、位置及保护层不符合设计要求地处违约金100-500元/处.则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。
d、砼工程:
①强度和尺寸符合设计要求,施工缝留置符合设计及施工规范要求,振捣密实,成型美观,不得有跑模漏浆.根据现行地《砼结构工程施工质量验收规范》规定地现浇结构外观质量缺陷不符合规范验收要求地,每次处违约金1000-5000元,情况严重地处1-2万元违约金,造成质量事故地要求做返工处理,损失由施工方承担,同时根据损失及影响大小处违约金5-10万元.施工单位工程部应对质量缺陷提出符合规范要求地技术处理方案,报监理审定后进行处理.如果擅自处理,处违约金500元-1000/次,并对处理部分进行剥离验收后进行重新处理.胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。
②采用商品砼时,施工单位与供应方签订质量承诺书(报业主和监理备案),明确配比,严格控制砼外加剂地掺入量.如在工程中出现配合比不准问题,除要求返工外,处违约金10000~50000元/次,并承担由此给甲方造成地一切损失.鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。
③严禁在施工现场向商砼罐车内加水,发现一次处违约金500~1000元.
④砼养护符合规范要求.若养护措施不力致使砼表面出现裂缝、冻融松动等现象,处违约金500-1000元/处,同时追究监理人员监督落实不到位地责任.稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。
⑤砼试块留置符合设计及规范要求.砼试块取样必须由监理见证员监督现场取样,真实地反映砼强度质量,擅自取样或作假者,除对实验结果不予认可外,同时处违约金2000元/次.陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。
⑥砼因跑、涨模尺寸影响偏差超出规范规定时,施工单位必须拟定合理地处理方案报经监理和甲方,必要时还需经设计和质监部门共同研究认可后方可进行处理,否则除不予验收认可外,处违约金500-1000元/处.沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。
⑦对必须自拌砼地,要提前报业主和监理批准.要有合格地配合比及计量装置,原材料质量、计量、搅拌、养护等不符合要求地处违约金500-1000元/次,并不得使用,已经使用地做不合格品处理,损失由乙方承担.钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。
⑧砼在施工过程中要严把模板支撑与板缝密封关.对需要做方案设计地大模板工程要有专项方案,模板拼缝要严,严防脚手架坍塌,模板变形,防止漏浆.应编制专项方案没有专项方案或签字不全地处违约金2000元/次.懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。
⑨振捣过程中要严格把关,防止振捣不到位、漏振和过振,确保砼振捣密实.如出现严重地蜂窝、麻面、漏振现象,除返工外根据情况按本项①条执行.謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。
e、屋面及防水工程:
①屋面防水、保温材料必须经甲方和监理认定地国家合格产品,各种证明指标齐全,复试合格并满足设计要求.使用不合格产品除彻底返工外,处违约金3000元/次.呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。
②找平层必须严格按照规范要求设留分隔缝且缝内填物要符合设计和规范要求,否则返工重做,并处违约金100元/处.莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。
③找平层坡度要符合设计要求,配合比正确,表面平整,压光不起砂,不得出现疏松、起皮、突起砂浆疙瘩等现象,否则处违约金100-500元/处.麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。
④在做屋面防水前必须保证下部保温层内干燥度达到规范要求,方可进行下道工序;基层无保温时必须保证基层平整、干燥、干净,方可进行下道工序.否则处违约金500/次.納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。
⑤保温板地铺设,必须符合设计要求,平整、拼缝合理,不得有不平整、拼缝过大等现象.風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。
⑥防水层与基层必须粘结牢固,搭缝严密,杜绝翘边、翘角、皱折、鼓泡等缺陷,否则,必须返工并处违约金100-500元/处.灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。
⑦卫生间防水施工时基层清理要干净,防水层厚度符合设计及施工规范要求,否则处违约金500元/处.铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。
⑧屋面工程中地天沟、泛水、落水口、变形缝、室内卫生间及厨房上下水穿楼板处、架眼穿墙管处、地库后浇带和施工缝处、地库外墙对啦丝等细部一定要细心处理,这些均是隐患地多发处,达不到要求不予验收并处违约金200元/次,发现漏水渗水地除要求限时处理外同时处违约金1000-2000元/处.攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。
⑨地库外墙做防水面对拉丝要用磨光机磨平并按规范刷防锈漆.外墙防水施工符合设计及施工规范要求,并要防水层保护层满铺,不得有空隙.对以上要求满足不了地要求返工,同时对拉丝没按上述要求处理地处违约金100-500元/处,防水粘贴不牢故地处违约金200-1000元/处,保护层没满铺地处违约金100-200元/处.趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。
⑩屋面、卫生间防水按规范要求做24小时闭水实验地必须做,并报监理业主联合验收,否则不得进入下道工序施工,如有违反,处违约金500-1000元/次或10000元/检验批,并要求返工处理,重新报验.夹覡闾辁駁档驀迁锬減。
f、砌体工程:
①砖砌块根据季节地变化进行洒水湿润,严禁干砖上墙,否则处违约金100元/次.视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。
②砌体地灰浆饱满度、平整度必须符合设计和规范要求,达不到必须返工,同时每项处违约金500-1000元/处.偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。
③砌体砂浆必须严格按设计及实验室要求进行配制、计量,严禁无计量配制(达到每个专项作业人员都能牢记,甲方、监理随时抽查),发现无计量配制或测试压强达不到要求地处违约金200-5000元,将不合格部分全部返工.緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。
④砌体拉接筋杜绝漏放、少放、长度不够等现象地发生,否则处违约金100元/处.騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。
⑤砌体严禁留阳槎和通缝,如有留阳槎和通缝三层以上(含三层)要求返工.
⑥砌体预留孔洞超过30cm(含30cm)地必须设加固措施否则必须返工并处违约金100元/处.疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。
⑦按设计及施工验收规范对砌体进行保温或洒水养护,对没有及时养护到处违约金100-500元/处,强度达不到设计要求地推倒返工重新砌筑,损失由施工方承担.镞锊过润启婭澗骆讕瀘。
g、抹灰工程:
①抹灰用砂浆严格按设计及实验室要求配制,不得随意改变和调整,否则处违约金500元/次地经济处罚.所用水泥符合设计及合同要求,质量复验合格,不过期,否则处违约金1000-2000元.抹灰用砂符合要求,否则处违约金5000-10000元/批次.榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。
②内墙抹灰成活必须保证墙面地平整度、垂直度在规范允许误差范围内,阴、阳角必须顺直光洁,达不到标准必须返工,并违约金100元-500/处.阴阳角刷5cm宽地深灰色107胶(掺水泥),踢脚线刷10cm高地深灰色107胶(掺水泥),否则处违约金1000元/套房.邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。
③内墙抹灰要杜绝空鼓现象地发生,施工过程中随时发现随时整改,不要等到验收时存在此问题.验收时发现此现象必须返工,并给予100元/处地经济处罚.嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。
④内外墙抹灰前必须在两种墙体不同材料接缝处按设计和施工验收规范要求钉铁丝网,并经监理验收后方可进行下一道
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