库车县老机场及周边地区更新改造规划设计共56页文档docx.docx
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库车县老机场及周边地区更新改造规
划设计
库车县老机场及周边地区更新改造规划设计
站氏东村sccbma7com
第一部分项目简介
基地位置
上位规划
用地现状
前期工作汇总
1基地位置
■区位
中国新疆维吾尔自治区中西部
县城距乌鲁木齐市公路里程750千米
■规划范围
西起五_路南至文化东路
东临天地路
规划面积27475公顷
北达规划一路
2上位规划
“一心”:
城北新区组团、图鯉旦二鲤塹J
“两翼”:
老城化工园区组团、新城产业组团-
■连接纽带
老城区——规划区——化工园区
■城市规模(2020年)
中心城区28・2万人,
新城组团13.2万人,用地规模16平方公里
3基地现状
■现状土地利用情况
机场用地、居住用地、工业用地、农业用地、军事用地、公共设施用地……
■现状道路
、五--路、
提路
■现状用地问题用地破碎
土地权属过多用地布局不紧凑
文化东路、车站路
英阿瓦
老机场片区功能定苛曲0S总邢办公第疑地南31链淙科技硼发轻库主时的劇物鏑務点庠牟商戲入贰示苑区库牟产抱魔务»4fS
*4••具老帆炀无同迎地@做幷配it古蝦iR含
■专题研究
01新疆民俗建筑专题研究
02新疆建筑色彩与装饰专题研究
03库车地域特征要素专题研究
■空间结构
“工字骨架、一心两核、绿带联承”中部核心功能区混合功能带
东侧都市生活区西侧生态居住区
第二部分控制性详细规划
总则
—1碗藏矿…
公共服务设施规划
道路交通规划
绿地与景观系统规划
市政与公共安全设施规划
1总则
■规划依据
《新疆维吾尔自治区实施<中华人民共和国城市规划法〉办法》
《乌鲁木齐城市规划管理技术规定》(2009年10月28日通过)
■规划重点
总则
道路交通规划
绿地与景观系统规划
市政与公共安全设施规划
2土地使用规划
■用地规模
总用地面积274.75公顷
■已批已建情况
已批、已建、已有规划意向用地现状保留单位
涉及大量拆迁的用地
2土地使用规划
■用地性质控制
《城市用地分类与规划建设用地标准》
■大区域协调
总休规划相关规定结合城市功能需求城市设计空间形象
■规划用地平衡表
用地性秋
用地性质名称
用地IM枳伽)
占总用地(%)
建筑而枳(力平方米)
C
公共设施用地
60.37
21.97
171.08
C1
行政办公用地
1.22
0.44
3.05
C2
商业金融用地
47.31
/:
.22
14&07
C3
文化娱乐用土也
8・77
3.19
15.05
C5
医疗卫生用地
3.07
1.12
4.91
D
特殊用地
3.73
1.36
0
D1
军事片1ST
3.73
1.36
0
E
水域和氏它用地
1.86
0.68
0
E1
水域
1.86
0.68
0
G
绿地
48.99
17.83
0
G1
公共绿地
47.74
17.38
0
G2
生产防护绿地
1.25
0.15
0
R
居住用地
89.15
32.45
168.52
R2
二类居住用地
89.15
32.45
168.52
道路广场用地
69.87
25.•:
0.19
S1
道路用地
63.79
23.22
0
S2
广场用地
:
..7
1.52
0
S3
社会停车场库用地
1.91
0.7
0.19
11
市政公用设施用地
0.78
0.28
0.34
U2
交通设施用地
0.27
0.1
0.08
U3
Q-L
0/^
1总用地
274.75
340
■人口规模估算
总规(2020年):
新城组团13.2万人
13.2*18.9%=2,5万人
规划区居住用地占新城蛆团居住用地的18.9%
□核心区——建设强度大
□援疆政策——进驻人员
宜控制在3-4万入
I
:
■人口规模控制
城市设计空间要求——地块建设量
■
居住建筑面积168.52万平方米
35m'为人均居住宅面积(总规规定)
人口规模一57?
A!
总则
土地使用规划
绿地与景观系统规划
市政与公共安全设施规划
■配置原则
依据人口规模:
3.5万人
设施分级:
市级——居住区级——居住小区级——居住组
■区域协调
新城组团13.2万人划分三个居住区(3-5万人)
4个居住小区
7个居住组团
■fl/W
MAD.・arilA
■公共服务设方
《城市居住区规划认
"分级多点、相
i土地利用田9ii
i—处捉IMHUMIJt
■MftlllikRIitI
■
■
■.什卫生閘坤
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公共81务设施图例
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市级用地
■公共服务设方
《城市居住区规划认图
"分级多点、相
例
女化■采用Mi■工产坊护ilHtt
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□二昊■件稱竝□
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居住区级用地+图标
■公共服务设方
《城市居住区规划讼图
"分级多点、相
例
行政Ott閘坤
交化■采用境
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■
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居住小区级用地+图标
■公共服务设方
《城市居住区规划认图
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例
行孩。
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居住组团级一一图标
■公共服务设方
《城市居住区规划认
"分级多点、相
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■
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■
EMWfRla
MMMIX4I
教育设施规划图
位養
类型
用地面积〈公顷〉
建贺面积(平方米)
班数
备注
L肃学
1.45
——
24班
规划新建
»甲学
128
——
24班
规划新建
——
2800
规划新建
.07--04
幼儿园.
——
2600
12班
规划新建
•OT=-0T
1•血阀人
——
2100
3班
规划新建
.10-16
2100
8班
规划新建
30
u.
吉於;上mtii
■医疗设施规划
医疗设施用地面积3.07公顷,占总建设用地面积的1.12%
卫生站(1-1.5万人/处)
位置
性质
个数
用地面积(公顷)
理隸面枳(平方米)
建设类型
06-05
综令u
1
3.07
一一
独立占地
06-L1
12生站
1
—
300
规划新建
07-05
12生刘
1
—
300
规划新建
09-06
1
—
300
规划新砂
10-10
1
—
300
业划新建
医疗设施规划图
市级文化中心
位習
性质
个数
用地面积《公顷)
建筑面积<平方米)
建设类朋
赳工化屮心
—
85
—
独"P
切耳缶1J
文化活动屮心
1
0.83
一一
独<!
占地
06-11
文化活•讪仙
1
—
600
07-05
文化活动站
1
—
600
規划新建
09-06
文化汕効仙
1
—
603
规划新建
10-30
文化活动站
1
—
600
现诳M建
06-08
居民傕身设施
1
—
—
纟;;合绿地
07-05
尽民傕身设施
1
—
—
給介文丫匕舌动伯
0406
尽民傩身设施
1
—
一
給合文化汛幼站
10-13/10-11
•:
•/
1
—
―
结合绿地
■商业金融设施;市级商业金融中/核心功能区内、文化
一一500米服务半
位置
性质
个数
用地而积(公顷)
建筑面积<平方米)
建设类型
市级商业金融设施
—
4473
—
独立占地
06-09
居住区级商业胆务
1
4.27
—
独立占地
东路北0
般居住区级商业月&务
1
1.08
—
独立占地
d肿1
社区商业服务
1
3000
规划新建
2.RS-O5
社区商业胱务
1
1500
规划新建
鼻0曲—
社区商业胱务
1
1500
规划新建
工10-11
社区商业肥务
1
3000
规划新建
06-11
市场
1
500
与社区商业胆务合建
—
便利店
7
1000
弓相关设施结合
■社区服
地方规定:
每100户应配〉每处居委会建筑经推算,居委会的
位置
性质
个数
建筑面枳(半力米)
备注
3茨3!
価空■沁
9QAA
独立建设
1•以人JJ1—
丄
OUU
面积不/
诩敷坪疔;
代1
•£;
独立徑诛
J—1AI
300
L丿补区服务中心合建
300
与社区服务中心合建
—
居委会
—
可与相关设施结合设置
—
治安联防站
L
—
可9居委会结合没置
3公共服务设施规划
■行政办公设施规划
现状一一库车县环保局、城市建设投资集团有限公司
位盍
性质
个数
用地面积(公顷)
逹筑面积(平方米)
备注
—
市级行政办公设施
—
1.22
—
现状保留
10-11
街道办事处
—
1000
独立建设
总则
土地使用规划
公共服务设施规划
■…適技1廠厂…
市政与公共安全设施规划
4道路交通规划
■城T
俩SW1
间距纳
「了】•—匸;訂
规址路名
道路等级
主干道
主干道
道略红线宽度米:
主干道
TT1I
50
50
4£
40
40
断面形式
&升"2H10.肝10.5)+2+06.5
6寸6+24<10.5H05)+2+6+65
4+4+1.头(10.&H05)+1544*
4+5H+(7+7)+445T
4+5H+(7+7)+4员4
总长度枯4
规划一路丰竽为中心城区脸务,规划为双剛车道:
规划一路向北连捋卒阿格.向南连播路网密度为冰吸席AgkY规划为双削车道.
总长度为5.35km路网密度为1.95km
器
道路等级
红线宽度米)
断面形式
戏利东於
F道
4G
7+4+2+(7+7)+2+4+7
英阿瓦捉路
次干道
40
7+44-24(7+7)+2^7
健康路
次干道
30
5^-2^<8+8)+2+5
规划三路
次干道
30
5十2+(8+8)+2+5
/
■城市支路
路网密度根据功能确定
总长度为2.3km
路网密度为3.75km/km
规划路名
道路等级
谊路红线宽度(米〉
断面形式
—
支路
2D
4-(6+6〉7
—
支路
15
34(45+45)+3
■道路断而
■非机动车系统景观休闲步行系统公共活动步行系统
左要公共活动步行濃皱共洛动步行溢玻
ff3K«
有戻广场
■公交线网规划
公交快线一一站点间距800-1000米
公交干线公交支线
站点间距500-800米
站点间距300-500米
■Bit干
4道路交通规划
■场站设施规划
1)
公共停车场3处地块配建停车位一一地块
■“五线”图则一一道路红线
道路线型、宽度、横断面形式、控制点坐标及渠化措施等
控制要求
横断面形式
渠化措施
总则
土地使用规划
公共服务设施规划
道路交通规划
飞頑慕礁蔬砺厂
■生态环境建设
生态主框架——“」”形绿带环抱核心功能区
生态交汇圈
东西向、南北向带状绿地与”形绿带连
©mum
■绿地系统规划
1)
2)
3)
”类别
用地规撲公顷)1
I人均绿地面积(m2/|人)
人均公园绿地面积(m2/人)
-公共绿比
48.S91
|2680|
_
:
旳羅绿地
44821
一一
公园绿t乜
47.74|
13.64
4)
1)公园绿地:
:
⑴城市级公园-综合公园._一卞
⑵居住区级公园-居住区公已書皆⑶居住小区级公园-小区公园(/『
3)防护绿地萨喀古渠—7殊东侧次渠—5米
(1)居住绿地>35%
(2)
公共设施绿地
文化娱乐、体育、医疗卫生用地>35%商业金融用地>20%
(4)其它附属绿地
市政设施用地和特殊用地>30%
■综合利用
生态型一一滨水生态绿地
景观型一一城市休闲绿地
主题型一一市民公园
■“五线”图则一一城市绿线
绿线控制:
公I
5
I绿地、街头绿地以及河道两侧的防护绿地
控制要求
地块控制
图创
梟:
:
刑8B
“五线”图则一一城市蓝线
蓝线控制:
萨喀古渠,以及其东侧的排碱渠的线位及地域界限
控制要求
地块控制
■景观系统规划
建筑景观轴线一一标志性建筑节点
绿地景观轴线一一公共开敞空间
总则
土地使用规划
公共服务设施规划
道路交通规划绿地与景观系统规划厂齐置亦丑晏圣菠蘇知
U
_■市政设施规划
-口水、污水、电力、通信、供热、燃气、环卫
■市政设施规划
利用老机场跑道南侧绿带布萱管线
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Qe_i一戸《«43«4負
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厂丁週路暂红综合播莎歪医
■公共安全设施规划
抗震规划一一8度设防、疏散通道、避难场所
消防规划一一消防站
防洪防潮规划一一50年一遇
人防规划一一结合地卜•空间
■“五线”图则一一城市黄线
黄线控制:
社会停车场用地、加油站用地和消防站用地界限的控制
/
r
图
控制要求
地块控制
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