某楼工程主体招标.docx
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某楼工程主体招标.docx
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某楼工程主体招标
XXX北区教学主楼工程
施工招标文件
项目编号:
[2013]-A001
招标人:
____(盖单位章)
法定代表人或委托代理人:
___(盖章及签字)
日期:
___2013__年______月____日
编制说明
一、使用说明
1、《标准施工招标文件》适用于一定规模以上,且设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标。
2、《标准施工招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目,供招标人和投标人选择使用;以空格标示的由招标人填写的内容,招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化,确实没有需要填写的,在空格中用“/”标示。
二、选用2007版招标文本的理由
1、范围更广
相比2010版的文本,我觉得07版本的文本更加通用,因为07版本适用于资格预审、是07版的细化,资格后审、邀请招标等各种情况。
10版招标文本是07版的细化,是07版的一个分支,主要面向现在的大趋势——资格预审。
但是就本工程而言,在编制本招标文件的时候试下用未进行资格预审饿内容格式去编制的,所以07版本的招标文本更加适用于本工程。
2、根据实际选择
现在的招标信息都是由招标单位到相关媒体上去发布,投标人才会知道有这样的一个招标信息,再由投标人根据自身企业的情况去决定投标与否,这个时候是没有进行资格预审的。
在这样的一个时间点上,我觉得07版本的招标文本更加适用,另外,我觉得07版本的较10版本的简洁明了,没有那么累赘。
三、招标公告的参数设置
1、招标条件
高校的教学楼建设一般情况下资金都是由政府划拨,但根据五邑大学的特殊情况,资金可能来自于海内外华侨捐资,因此出资比例为100%。
2、投标人资质要求
由于本工程涉及的资金数目大,属于高层建筑建设,因此需要一定能力的施工企业完成。
因此在招标中要求投标企业资质为房屋建筑施工总承包一级,并有类似的工程业绩,并且不接受联合体投标,这样的目的可以降低风险。
第一章招标公告5
1.招标条件5
2.项目概况与招标范围5
3.投标人资格要求5
4.招标文件的获取5
5.投标文件的递交5
6.发布公告的媒介6
7.联系方式6
第二章投标人须知7
投标人须知前附表7
1.总则9
2.招标文件10
3.投标文件11
4.投标12
5.开标13
6.评标13
7.合同授予14
附表一:
开标记录表15
附表二:
问题的澄清16
附表三:
中标通知书17
第三章评标办法(经评审的最低投标价法)18
评标办法前附表18
1、评标方法19
2、评审标准19
3、评标程序19
第四章合同条款及格式20
第一节通用合同条款20
第二节专用合同条款20
第三节合同附件格式23
第五章工程量清单26
1.工程量清单说明26
2、投标报价说明26
3、其他说明26
4.工程量清单27
第六章图纸35
1、图纸目录35
2、图纸35
第七章技术标准和要求36
第八章投标文件格式36
目录37
一、投标函及投标函附录37
二、法定代表人身份证明37
三、授权委托书37
四、投标保证金37
五、施工组织设计37
第九章评标细则38
一、评标委员会的组成38
二、评标委员会的职责38
三、评标原则和评标程序38
四、评标定标39
五、中标价的确定40
六、评审40
七、评标40
八、定标40
九、编写评标工作报告41
第一章招标公告
五邑大学北区教学主楼工程招标公告
1.招标条件
本招标项目北区教学主楼工程(项目名称)己由X市发改委(项目审批、核准或备案机关名称)以[2013]-A001号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为,建设资金来自自筹资金(资金来源),项目出资比例为100%,招标人为。
项目己具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1、建设规模:
建筑面积48000平方米;
2.2、结构类型:
22层框架剪力墙结构,楼高90米,
2.3、建设地点:
2.4、投资额12000万元,其中建安费约8000万元;
2.5、工程质量要求标准:
一次性通过验收;
2.6、要求工期:
450(日历天);
2.7、施工设计图纸中工程。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑施工总承包一级资质,具有类似房屋建筑工程的业绩,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标企业需入选《XX市公有资金投资工程及公共工程投标人资格预选名录》,及无不良记录。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者,请于2013_年3_月_1日至_2013年4月1_日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时至_11时,下午14_时至_17时(北京时间,下同),在(详细地址)持单位介绍信购买招标文件。
4.2招标文件每套售价300元,售后不退。
图纸押金500元,在退还图纸时退还(不计利息)。
4.3招标文件不接受邮购。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2013年4月25日15时30分,地点为。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在上发布。
7.联系方式
招标人:
地址:
邮编:
联系人:
XXX
电话:
0750-123456
传真:
0750-123456
电子邮件:
网址:
开户银行:
账号:
622
2013年1月5日
第二章投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称:
地址:
联系人:
XXX
电话:
0750-123456
1.1.4
项目名称
1.1.5
建设地点
1.2.1
资金来源
自筹资金
1.2.2
出资历比例
100%
1.2.3
资金落实情况
已落实
1.3.2
计划工期
计划工期:
450日历天
计划开工日期:
2013年X月X日
计划竣工日期:
2015年X月X日
1.3.3
质量要求
一次性通过验收
1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
资质条件:
房屋建筑施工总承包一级资质
财务要求:
人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力
业绩要求:
具有类似房屋建筑工程的业绩
信誉要求:
需入选《市公有资金投资工程及公共工程投标人资格预选名录》,及无不良记录
1.10.1
投标预备会
不召开
1.10.2
投标人提出问题的截止时间
2013年4月1日
1.10.3
招标人书面澄清的时间
2013年4月7日
1.11
分包
不允许
2.2.2
投标截止时间
2013年4月25日15时30分
3.4.1
投标保证金
投标保证金的形式:
银行保函
投标保证金的金额:
20万元
3.5.2
近年财务状况的年份要求
近3年
3.6
是否允许递交备选投标方案
允许
3.7.3
签字或盖章要求
签字及盖章
3.7.4
投标文件副本份数
2份
4.1.2
封套上写明
招标人的地址:
招标人名称:
投标文件
在2013年4月25日15时30分前不得开启
4.2.2
递交投标文件地点
江门市江海区江海一路83号江门建设局5楼会议室
5.1
开标时间和地点
开标时间:
同投标截止时间
开标地点:
5.2
开标程序
(4)密封情况检查:
封条、签字、公章完好。
(5)开标顺序:
按公开招标顺序
6.1.1
评标委员会的组建
评标委员会构成:
11人,其中招标人代表
2人,专家9人:
评标专家确定方式:
专家库随机抽取
7.1
是否授权评标委员会确定中标人
是
7.3.1
履约担保
履约担保的形式:
银行保函
履约担保的金额:
总合同价10%
1.总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目己具备招标条件,现对本标段施工进行招标。
1.1.2本招标项目招标人:
见投标人须知前附表。
1.1.3本招标项目名称:
见投标人须知前附表。
1.1.4本标段建设地点:
见投标人须知前附表。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源:
见投标人须知前附表。
1.2.2本招标项目的出资比例:
见投标人须知前附表。
1.2.3本招标项目的资金落实情况:
见投标人须知前附表。
1.3招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1本次招标范围:
见投标人须知前附表。
1.3.2本标段的计划工期:
见投标人须知前附表。
1.3.3本标段的质量要求:
见投标人须知前附表。
1.4投标人资格要求
1.4.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。
(l)资质条件:
见投标人须知前附表;
(2)财务要求:
见投标人须知前附表;
(3)业绩要求:
见投标人须知前附表;
(4)信誉要求:
见投标人须知前附表;
1.4.3投标人不得存在下列情形之一:
(l)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的,但设计施工总承包的除外;
(3)为本标段的监理人;
(4)为本标段的代建人;
(5)为本标段提供招标代理服务的;
(6)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的;
(7)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的;
(8)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的;
1.5费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密,违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9踏勘现场
1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的,招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3除招标人的原因外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况,供投标人在编制投标文件时参考,招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.10投标预备会
1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的,招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会,澄清投标人提出的问题。
1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前,以书面形式将提出的问题送达招标人,以便招标人在会议期间澄清。
1.10.3投标预备会后,招标人在投标人须知前附表规定的时间内,将对投标人所提问颗的澄清,以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。
该澄清内容为招标文件的组成部分。
2.招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件包括:
(1)招标公告(或投标邀请书);
(2)投标人须知;
(3)评标办法;
(4)合同条款及格式;
(5)工程量清单;
(6)图纸;
(7)技术标准和要求;
(8)投标文件格式;
(9)投标人须知前附表规定的其他材料。
根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改,构成招标文件的组成部分。
3.投标文件
3.1投标文件的组成
3.1.1投标文件应包括下列内容:
(l)投标函及投标函附录;
(2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;
(3)联合体协议书;
(4)投标保证金;
(5)已标价工程量清单;
(6)施工组织设计;
3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的,或投标人没有组成联合体的,投标文件不包括本章第3.1.1(3)目所指的联合体协议书。
3.2投标报价
3.2.1投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。
3.2.2投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价,应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。
此修改须符合本章第4.3款的有关要求。
3.3投标有效期
3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内,投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的,招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。
投标人同意延长的,应相应延长其投标保证金的有效期,但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件;投标人拒绝延长的,其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金。
3.4投标保证金
3.4.1投标人在递交投标文件的同时,应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金,并作为其投标文件的组成部分。
联合体投标的,其投标保证金由牵头人递交,并应符合投标人须知前附表的规定。
3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的,其投标文件作废标处理。
3.4.3招标人与中标人签订合同后5个工作日内,向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。
3.4.4有下列情形之一的,投标保证金将不予退还:
(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件;
(2)中标人在收到中标通知书后,无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5资格审查资料
3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。
3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件,具体年份要求见投标人须知前附表。
3.5.3“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和(或)合同协议书、工程接收证书〔工程竣工验收证书)的复印件,具体年份要求见投标人须知前附表。
每张表格只填写一个项目,并标明序号。
4.投标
4.1投标文件的密封和标记
4.1.1投标文件的正本与副本应分开包装,加贴封条,并在封套的封口处加盖投标人单位章。
4.1.2投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样,封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。
4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件,招标人不予受理。
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2投标人递交投标文件的地点:
见投标人须知前附表。
4.2.3除投标人须知前附表另有规定外,投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.4招标人收到投标文件后,向投标人出具签收凭证。
4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
4.3投标文件的修改与撤回
4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前,投标人可以修改或撤回已递交的投标文件,但应以书面形式通知招标人。
5.开标
5.1开标时间和地点
招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间(开标时间)和投标人须知前附表规定的地点公开开标,并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.2开标程序
主持人按下列程序进行开标:
(l)宣布开标纪律;
(2)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称,并点名确认投标人是否派人到场;
(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名;
(4)按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况;
(5)按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序;
(6)设有标底的,公布标底;
(7)按照宣布的开标顺序当众开标,公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容,并记录在案;
(8)投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认;
(9)开标结束。
6.评标
6.1评标委员会
6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表,以及有关技术、经济等方面的专家组成。
评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的,应当回避:
(1)招标人或投标人的主要负责人的近亲属;
(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员:
(3)与投标人有经济利益关系,可能影响对投标公正评审的;
(4)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。
6.2评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3评标
评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。
第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准,不作为评标依据。
7.合同授予
7.1定标方式
除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外,招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人,评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.2中标通知
在本章第3.3款规定的投标有效期内,招标人以书面形式向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知未中标的投标人。
7.3履约担保
7.3.1在签订合同前,中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。
联合体中标的,其履约担保由牵头人递交,并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。
7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的,视为放弃中标,其投标保证金不予退还,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.4签订合同
7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
中标人无正当理由拒签合同的,招标人取消其中标资格,其投标保证金不予退还;给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.4.2发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同的,招标人向中标人退还投标保证金;给中标人造成损失的,还应当赔偿损失。
附表一:
开标记录表
XX北区教学主楼工程施工开标记录表
开标时间:
2013年4月25日15时30分
序号
投标人
密封情况
投标保证金
投标报价(元)
质量目标
工期
备注
签名
招标人编制的标底
招标人代表:
记录人:
监标人:
年月日
附表二:
问题的澄清
问题的澄清
编号:
(项目名称)标段施工招标评标委员会:
问题澄清通知(编号:
)已收悉,现澄清如下:
1、
2、
……
投标人:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
年月日
附表三:
中标通知书
中标通知书
(中标人名称):
你方于(投标日期)所递交的(项目名称)标段施工投标文件己被我方接受,被确定为中标人。
中标价:
元。
工期:
日历天。
工程质量:
符合标准。
项目经理:
(姓名)。
请你方在接到本通知书后的日内到(指定地点)与我方签订施工承包合同,在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.3款规定向我方提交履约担保。
特此通知。
招标人:
(盖单位章)
法定代表人:
(签字)
年月_日
第三章评标办法(经评审的最低投标价法)
评标办法前附表
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章
投标文件格式
符合第八章“投标文件格式”的要求
联合体投标人
提交联合体协议书,并明确联合体牵头人(如有)
报价唯一
只能有一个有效报价
2.1.2
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
财务状况
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
2.1.3
响应性评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”
工期
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
权利义务
符合第四章“合同条款及格式”规定
己标价工程量清单
符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
2.1.4
施工组织设计和项目管理机构评审标准
施工方案与技术措施
由评标委员会评定
质量管理体系与措施
由评标委员会评定
安全管理体系与措施
由评标委员会评定
环境保护管理体系与措施
由评标委员会评定
工程进度计划与措施
由评标委员会评定
资源配备计划
由评标委员会评定
1、评标方法
本次评标采用经评审的最低投标价法。
评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件,根据本章第2.2款规定的量化因素及量化标准进行价格折算,按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人,或根据招标人授权直接确定中标人,但投标报价低于其成本的除外。
经评审的投标价相等时,投标报价低的优先;投标报价也相等的,由招标人自行确定。
2、评审标准
2.1初步评审标准
初步评审标准:
见评标办法前附表。
2.2详细评审标准
详细评审标准:
见评标办法前附表。
3、评标程序
3.1初步评审
3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件,以便核验。
评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。
有一项不符合评审标准的,作废标处理。
(适用于未进行资格预审的)
3.1.2投标人有以下情形之一的,其投标作废标处理:
(l)第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的;
(2)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的;
3.2详细评审
3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和标准进行价
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