物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度三有答案.docx
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物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度三有答案
物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度(三)
单项选择题
1.投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明,其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的______内容。
A.实质性
B.形式性
C.一般性
D.文字性
答案:
A
2.投标有效期是招标人向投标人告知并承诺完成招标、投标活动的期限,投标有效应当在______中载明。
A.招标公告
B.招标文件
C.招标邀请书
D.招标答疑会议
答案:
B
3.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处______万元以下的罚款。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案:
B
4.物业的承接查验是指______在承接物业项目时应对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
A.房地产建设单位
B.施工单位
C.物业服务企业
D.业主、业主委员会
答案:
C
5.建设单位选聘物业服务企业的,应当在______之前与物业服务企业办理物业承接查验手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。
A.前期物业服务合同签订
B.首位业主签订购房合同
C.首位业主入住
D.业主大会成立
答案:
C
6.业主委员会依法重新选聘物业服务企业的,原物业服务企业应当向______办理移交手续。
A.建设单位
B.接管的物业服务企业
C.业主委员会
D.社区居委会
答案:
C
7.物业承接查验的内容包括______。
A.物业竣工验收
B.物业的施工资料移交
C.物业现场验收
D.物业管理资料移交和物业现场验收
答案:
D
8.下列关于物业的承接查验。
说法不正确的是______。
A.物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验
B.业主大会选聘物业服务企业后,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业承接查验手续
C.业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
D.物业服务合同终止时,物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会
答案:
D
9.物业管理承接查验的移交应当由______移交。
A.建设单位向物业服务企业
B.建设单位向主管部门
C.建设单位向业主委员会
D.施工单位向物业服务企业
答案:
A
10.下列______资料物业服务企业在物业服务合同终止进行承接查验的移交时,可以不必交给业主委员会。
A.竣工验收资料
B.日常物业管理工作总结
C.物业使用说明文件
D.物业质量保修文件
答案:
B
11.《物业管理条例》规定,按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业保修责任的首要单位是______。
A.施工单位
B.业主大会
C.建设单位
D.物业服务企业
答案:
C
12.物业服务企业承接物业之后,物业共用区域及共用设施设备的工程质量保修由______负责。
A.业主大会
B.建设单位
C.业主委员会
D.物业服务企业
答案:
B
13.物业保修责任是指______有对物业竣工验收后在保修期内出现不符工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。
A.设计单位
B.建设单位
C.施工单位
D.物业服务企业
答案:
B
14.国家对从事物业管理活动的企业实行______制度。
A.自治管理
B.资质管理
C.合格证书
D.职业资格证
答案:
B
15.物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设定的______制度。
A.行政备案
B.行政审批
C.行政许可
D.行政指导
答案:
C
16.物业服务企业资质管理实行______制度。
A.备案审查
B.分级审批
C.集中审批
D.分类分级审批
答案:
B
17.实行市场准入和清出制度,有利于物业管理行业适应产业结构调整升级趋势和现代城市发展需要,有利于推进物业管理行业的______。
A.决策意
B.材料质量
C.技术进步
D.优质服务意识
答案:
C
18.物业服务企业的资质等级分为______个级别。
A.三
B.四
C.五
D.六
答案:
A
19.物业服务企业资质等级分为______。
A.甲、乙、丙级
B.一、二、三级
C.初、中、高级
D.市、省、国家级
答案:
B
20.具有一级物业服务企业资质的机构最低注册资本人民币为______万元。
A.100
B.150
C.200
D.500
答案:
D
21.负责颁发一级物业服务企业资质证书的机构是______。
A.国务院建设主管部门
B.省、自治区人民政府建设主管部门
C.直辖市人民政府房地产主管部门
D.设区的市级人民政府房地产主管部门
答案:
A
22.二级资质物业服务企业要求注册资本金达到人民币______万元。
A.300
B.200
C.150
D.100
答案:
A
23.二级资质物业服务企业的条件要求______。
A.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中,具有中级以上职称的人员不少于10人
B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中,具有中级以上职称的人员不少于10人
C.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中,具有中级以上职称的人员不少于20人
D.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中,具有中级以上职称的人员不少于20人。
答案:
A
24.三级物业服务企业的最低注册资本金额为人民币______万元。
A.10
B.30
C.50
D.100
答案:
C
25.某物业服务企业管理有多层住宅250万m2,则该企业在管理面积方面符合的物业服务企业资质等级为______。
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
答案:
C
26.某物业服务企业的注册资本金额为人民币200万元,则该企业的注册资金条件符合的企业管理企业资质等级为______。
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
答案:
C
27.由省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门颁发和管理的是______。
A.一级物业服务企业的资质证书
B.二级物业服务企业资质证书
C.三级物业服务企业资质证书
D.暂定物业服务企业资质证书
答案:
B
28.直辖市人民政府房地产行政主管部门负责______物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A.一级
B.一级和二级
C.二级和三级
D.一级、二级和三级
答案:
C
29.三级物业服务企业资质证书的颁发和管理由______负责。
A.直辖市或设区的市级人民政府房地产主管部门
B.省级人民政府房地产主管部门
C.住房和城乡建设部
D.市级人民政府房地产主管部门
答案:
A
30.三级资质物业服务企业可以承接______。
A.10万m2以下的住宅项目和5万m2以下非住宅项目的物业管理业务
B.20万m2以下住宅项目和5万m2以下非住宅项目的物业管理业务
C.30万m2以下住宅项目和8万m2以下非住宅项目的物业管理业务
D.20万m2以下住宅项目和8万m2以下非住宅项目的物业管理业务
答案:
B
31.物业服务企业的资质审批应由当地______负责。
A.工商行政管理部门
B.房地产行政主管部门
C.税务主管部门
D.物业管理协会
答案:
B
32.新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起______日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案:
D
33.新设立的物业服务企业应当向______所在地直辖市、设区的市的人民政府房屋主管部门申请资质。
A.工商注册
B.所管物业
C.法人代表
D.银行基本账户
答案:
A
34.新设立的物业服务企业资质等级按照______。
A.企业实际具备的条件确定资质等级
B.企业实际具备的条件确定资质等级并设一年的暂定期
C.最低等级核定并设一年的暂定期
D.企业实际具备的条件直接确定资质等级
答案:
C
35.新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设1年的______。
A.临时资格
B.过渡期
C.预备期
D.暂定期
答案:
D
36.新设立的物业服务企业。
其资质等级按照______核定。
A.条件直接办理一、二、三级资质
B.最低的三级资质
C.暂定资质等级
D.最低的丙级资质
答案:
B
37.物业服务企业的设立程序分为______两个阶段。
A.公司注册登记和税务登记
B.企业名称预先审核和注册登记
C.企业注册登记和资质等级的核定
D.企业资质审批和颁发职业资格证书
答案:
C
38.物业服务企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起______个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
A.15
B.20
C.30
D.45
答案:
B
39.一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为______个工作日。
A.15
B.20
C.30
D.45
答案:
B
40.物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,应当在办理变更手续后______日内,到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
A.15
B.20
C.30
D.45
答案:
C
41.物业服务企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后______日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,并重新核定资质等级。
A.15
B.20
C.30
D.45
答案:
C
42.物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后______日内,到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
A.15
B.20
C.30
D.45
答案:
A
43.物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处______的罚款。
A.1万元以上3万元以下
B.1万元以上5万元以下
C.2万元以上3万元以下
D.2万元以上5万元以下
答案:
A
44.借鉴国外关于专业技术人员的管理方式,我国实行了专业技术人员______制度。
A.职业资格认定
B.职称评定
C.上岗培训证书
D.技术技能鉴定
答案:
A
45.通过学历认定或考试均可取得的职业资格是______,这是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。
A.执业资格
B.从业资格
C.注册资格
D.职称资格
答案:
B
46.政府对某些责任较大,社会通用性强,关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制,是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准的职业资格是______。
A.执业资格
B.从业资格
C.注册资格
D.职称资格
答案:
A
47.政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准是______。
A.专业资格
B.从业资格
C.执业资格
D.专业技术职称
答案:
B
48.执业资格必须通过考试方法取得,考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同______共同确定并组织考试工作。
A.国家教育部
B.国家劳动部
C.国家工商行政管理总局
D.国家人力资源和社会保障部
答案:
D
49.负责组织执业资格考试大纲的拟定、培训教材的编写和命题工作,并组织考前培训和对取得执业资格人员进行注册管理的部门是______。
A.有关业务主管部门
B.国家劳动部
C.国家工商行政管理总局
D.国家人力资源和社会保障部
答案:
A
50.负责审定执业资格考试科目、考试大纲、审定命题和确定合格标准,同时会同有关部门组织实施执业资格考试有关工作的部门是______。
A.国家教育部
B.国家劳动部
C.国家工商行政管理总局
D.国家人力资源和社会保障部
答案:
D
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- 物业管理 基本 制度 政策 分类 模拟 答案