一建考试建筑工程经济复习根据网上搜集的考题罗列考点及相关资料.docx
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一建考试建筑工程经济复习根据网上搜集的考题罗列考点及相关资料
1.在建筑安装工程费中,材料运杂费是指材料由其来源地运到______所发生的全部费用。
A:
工程建设地
B:
施工操作地点
C:
施工工地仓库或指定堆放地点
D:
施工管理场所
参考答案:
C
2.建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于______。
A:
生产工人辅助工资
B:
工资性补贴
C:
职工福利费
D:
基本工资
参考答案:
B
为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人的工资水平不受特殊条件的影响,而以补贴形式支付给工人的劳动报酬。
包括按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工补贴等。
3.按建标[2003]206号文的规定,在建安工程造价中,安全施工费=______×安全施工费费率。
A:
人工费
B:
直接工程费
C:
措施费
D:
施工机械使用费
参考答案:
B
4.建筑安装工程费中的税金是指______。
A:
营业税、所得税和教育费附加
B:
营业税、固定资产投资方向调节税和教育费附加
C:
营业税、城乡维护建设税和教育费附加
D:
营业税、城乡维护建设税和利息税
参考答案:
C
5.下列定额中,属于企业定额性质的是______。
A:
施工定额
B:
预算定额
C:
劳动定额
D:
机械台班定额参考答案:
A
11.下列定额中,可直接用于工程施工管理的是______。
A:
概算定额
B:
基础定额
C:
施工定额
D:
投资估算指标
参考答案:
C
12.在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算可以依据______。
A:
施工定额
B:
基础定额
C:
投资估算指标
D:
概算指标
参考答案:
C
投资估算指标是在编制项目建议书可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大,以100m2建筑面积为单位,构筑物以座为单位,规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。
13.为满足企业管理的需要,企业定额的水平与国家现行定额的水平的关系是______。
A:
前者高于后者
B:
前者低于后者
C:
二者相等
D:
二者毫无关系
参考答案:
A
14.分部分项工程量清单为闭口清单,这是指______。
A:
投标人若认为清单内容有遗漏可以自行补充
B:
投标人对清单内容的调整要通知招标方
C:
投标人可以根据企业自身特点作适当的变更增减
D:
未经允许投标人对清单内容不允许作任何更改变动
参考答案:
D
开口清单和闭口清单主要区别是是否可以调整。
如果图纸比较完善,使用闭口的,也就是变化量较少;如果边设计边施工,一般采用开口的,因为工程量是不确定的。
仅供参考。
15.在《建设工程工程量清单计价规范》中,其他项目清单一般包括______。
A:
固定资产损耗费、分包费、材料费、机械使用费
B:
预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费
C:
总承包管理费、材料购置费、预留金、管理费
D:
维简费、总承包费、分包费、材料购置费
参考答案:
B
16.措施项目清单为可调整清单,投标人在进行措施项目计价时______。
A:
只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正
B:
对措施项目清单的调整可以在中标之后进行
C:
可以根据施工组织设计采取的措施增加项目
D:
可以采用索赔的方式要求对新增措施项目予以补偿
参考答案:
C
投标人中标的施工组织设计或施工方案中又编列的措施项目另行计算;不是说你中标以后再编制的施工方案,这个是有本质区别的;比如,你在修20层楼的住宅,而你中标的施工组织设计垂直运输没有考虑施工电梯,但是你中标以后实际施工又采用了施工电梯,这项费用是得不到业主签证认可的。
规定中说的,我是这样理解的:
同上例,业主的措施项目清单中没有考虑施工电梯,但是你实际编制的施工组织设计又采用了施工电梯,这个东东就是指的“投标人中标的施工组织设计或施工方案中又编列的措施项目另行计算"我的理解。
还有一点,中标的施工组织设计,严格来说是不允许修改的;作为业主,你减少的措施项目费用肯定会被扣回,而增加的费用是得不到签证的。
17.建设项目可行性研究阶段的投资估算可用于______。
A:
作为制订建设贷款计划的依据
B:
作为编制施工图预算的依据
C:
作为施工索赔的依据
D:
作为工程结算的依据
参考答案:
A
18.对一般附属,辅助和服务工程等项目编制工程概算时有一定实用价值的方法是______。
A:
概算定额法
B:
类似工程预算法
C:
预算单价法
D:
概算指标法
参考答案:
D
该法是采用概算指标估算建筑安装工程费用的方法。
概算指标是以成套设备装置的台(组)或以整个建筑物的建筑面积、体积为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。
采用这种方法需要较为详细的工程量资料、材料价格和工程费用指标,工作量较大,相对准确度也较高。
19.全面、细致、审查质量高、效率好是施工图预算审查方法中的______的优点。
A:
“筛选”审查法
B:
分组计算审查法
C:
逐项审查法
D:
标准预算审查法
参考答案:
C
土建施工图预算的审核方法
施工图预算的审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。
但由于施工图预算的审核对象不同,或要求的进度不同,或投资规模不同,则审核方法不一样,在建筑安装工程中,土建工程占投资比例较高(工业建设约50%,民用建筑约80%,公共建筑约70%)。
因而,审核的重点往往在土建工程施工图预算,下面谈谈各种审核方法。
1、全面审核法:
这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。
首先,根据施工图全面计算工程量。
然后,将本人计算的工程量与审核对象的工程量商一一进行对比。
同时,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价,这种方法常常适用于以下情况:
(1)初学者的审核的施工图预算;
(2)投资不多的项目,如维修工程;
(3)工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;
(4)建设单位审核施工单位的预算,或施工单位审核设计单位设计单价的预算。
这种方法的优点是:
审核后的施工图预算准确度较高;缺点是:
工作量大,实质是重复劳动。
在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。
2、重点审核法:
这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。
该方法有侧重地,有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。
如砖石结构(基础、墙体)、钢筋混凝土结构(梁、板、柱)、木结构(门窗)、钢结构(屋架、模条、支撑),以及高级装饰等;而对其他价值较低或占投资比例较小的分项工程,如普通装饰项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,审核者往往有意忽略不计,重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目档次易混淆的单价(如构件断面、单体体积),其次是混凝土强度等级、砌筑、抹灰砂浆的强度等级换算。
这种方法在审核进度较紧张的情况下,常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。
这种方法与全面审核法比较,工作量相对减少,而取得的效果却不是很差,但仍属重复劳动。
3、分析对比审核法:
由于上述两种方法类似编制施工图预算,工作量大,审核周期长,预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法,即分析对比法。
该方法是在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。
然后,根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点审核,分析其差异较大的原因。
常用的指标有以下几种类型:
(1)单方造价指标(元/m3、元/m2、元/m等);
(2)分部工程比例:
①基础,②楼板屋面,③门窗,④围护结构等各占定额直接费的比例;
(3)各种结构比例:
①砖石,②混凝土及钢筋混凝土,③木结构,④金属结构,⑤装饰,⑥土石方等各占定额直接费的比例;
(4)专业投资比例:
①土建,②给排水,③采暖通风,④电气照明等各专业占总造价的比例;
(5)工料消耗指标:
即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。
4、常见病审核法:
由于预算人员所处地位不同,立场不同,则观点、方法亦不同。
在预算编制中,不同程度地出现某些常见病。
某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病:
(1)工程量计算正误差:
①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算;②楼地面孔洞、沟道所占面积不扣;③墙体中的圈梁、过梁所占面积不扣;④挖地槽、地坑上方常常出现"挖空气"现象;⑤钢筋计算常常不扣保护层;⑤梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算;⑦楼地面、墙面各种抹灰重复计算;
(2)定额单价高套正误差:
①混凝土强度等级、石子粒径;②构件断面、单件体积;③砌筑、抹灰砂浆强度等级及配合比;④单项脚手架高度界限;⑤装饰工程的级别(普通、中级、高级);⑥地坑、地槽、土方三者之间的界限;⑦土石方的分类界限。
(3)项目重复正误差:
①块料面层下找平层;②沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油;③预制构件的软件;④属于建筑工程范畴的给排水设施。
在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤其普遍。
(4)综合费用计算正误差:
①措施手段材料一次摊销;②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复;③综合费项目内容与冬雨季施工增加费,临时设施费中内容重复。
而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学者却常常犯有另一方面的常见病:
(l)工程量计算负误差。
完全按理论尺寸计算工程量。
(2)预算项目遗漏负误差。
缺乏现场施工管理经验、施工常识,图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏。
由于上述常见职业病范畴,且具有普遍性。
审核施工图预算时,可根据这些线索而摸瓜,剔除其不合理部分,补充完善预算内容,准确计算工程量,合理取定定额单价,以达到合理确定工程造价之目的。
5、相关项目、相关数据审核法:
施工图预算项目数十、数百、数据成千上万。
对初学者来说,乍一看好象各项目、各数据之间毫无关系。
其实不然,这些项目,这些数据之间有着千丝万缕的联系。
只要我们认真总结、仔细分析,就可以摸索出它们的规律。
我们可利用这些规律来审核施工预算,找出不符合规律的项目及数据,如漏项、重项、工程量数据错误等,然后,针对这些问题进行重点审核,如:
1、与建筑面积相关的项目和工程量数据;
2、与室外净面积相关的项目和工程量数据;
3、与墙体面积相关的项目和工程量数据;
4、与外墙边线相关的项目和工程量数据;
5、其他相关项目与数据。
当然,也有一些工程量数据规律性较差,如柱基与柱身、墙基与墙体、梁与柱等等,我们可以采用前述的重点审核法。
相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在预算审核工作中的应用。
应用这种方法,可使审核工作效率大大提高。
60.分包商在报价编制过程中的作用是______。
A:
向承包商提交工程所需材料的报价
B:
澄清承包商在详细检查招标条件后提出的疑问
C:
对物资从装运港运至现场提出建议及报价
D:
向承包商提交指定项目的报价以及详细资料
参考答案:
D
一级建筑师《建筑经济施工》模拟题及答案
(1)
1建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的()和铺底流动资金的—次性费用总和。
A实际费用B无形资产C有形资产D预备费
提示:
建设工程造价的定义
答案:
B
2教育费附加的计费基础是()。
A土地使用税B基建规模C营业税D工程保险费
提示:
教育费附加为营业税的3%。
答案:
C
3单台设备试车时所需的费用应计入()。
A设备购置费B试验研究费C安装工程费D联合试运转费
提示:
为测定安装工程质量,对单个设备进行单机试运转,对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费用。
答案:
C
4属于建筑工程造价中的税金包括()。
①增值税②城市建设维护税③营业税④教育附加⑤建设税
A①②③B②③④C②③⑤D①④⑤
提示:
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
答案:
B
5按我国现行规定,不属于安装工程间接费取费基础的为()。
A直接费B人工费C人工费加机械费D机械费
提示:
按我国现行规定,属于安装工程间接费取费基础的为直接费、人工费和人工费加机械费。
答案:
D
6建安工程直接工程费由()组成。
①人工费②管理费③材料费④税金⑤施工机械使用费
A①②③B②③④C①③⑤D②④⑤
提示:
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费。
答案:
C
7哪些属于企业管理费项目()。
①流动施工津贴②办公费③职工福利费④职工教育经费⑤工会经费
A①③⑤B②④⑤C①②④D②③⑤
提示:
办公费、职工教育经费和工会经费属于企业管理费项目,流动施工津贴和职工福利费直接工程费中的人工费。
答案:
B
8施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入()。
A直接工程费B间接费
C企业管理费D临时设施费
提示:
施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入临时设施费。
答案:
D
9建筑安装工程直接费中的人工费是指()。
A施工现场所有人员的工资性费用
B施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用
C直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用
D直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用
提示:
建筑安装工程直接费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,不包括机械操作人员开支的各项费用
答案:
C
10在施工过程中对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列()。
A工具用具使用费B检验试验费C折旧费D间接费
提示:
在施工过程中对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列为检验试验费。
答案:
B
11建筑安装企业计取的城乡维护建设税,计费基础是()。
A教育培训费B营业税C土地使用税D工程保险费
提示:
城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的,按营业税的7%征收;所在地为县镇的,按营业税的5%征收;所在地为农村的,按营业税的1%征收。
答案:
B
12建设项目的实际造价是()。
A中标价B承包合同价C竣工决算价D预算造价
提示:
工程造价具有多次性的计价特征,是一个由粗到细、由浅入深、由概略到精确的计价过程。
在竣工验收阶段,要全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用,编制竣工决算,如实体现该建设工程的实际造价。
答案:
C
13根据工程造价的特点,工程造价具有下列中的哪几项计价特征。
①单件性②大额性③组合性④兼容性⑤多次性
A①②③B②③④C①③⑤D②④⑤
提示:
工程造价具有单件性、组合性和多次性计价特征。
答案:
C
14建设工程进行多次性计价,它们之间的关系是下列中的哪几项?
①投资估算控制设计概算
②设计概算控制施工图预算
③设计概算是对投资估算的落实
④投资估算作为工程造价的目标限额,应比设计概算更为准确
⑤在正常情况下投资估算应小于设计概算
A①②③B②③④C①④⑤D①③⑤
提示:
建设工程进行多次计价,各次计价之间最主要的关系是:
①投资估算控制设计概算,就是按国家规定:
设计概算不能超过已批准可研报告中投资估算的±10%,否则应重新报批可研报告。
②设计概算控制施工图预算,就是施工图预算不应超过设计概算,并作理论价格来控制工程造价。
③设计概算是投资估算的落实。
由于投资估算是在项目设计图纸未形成之前的估算或框算;而按初步设计图纸和定额计算的设计概算就较具体地把投资估算落实到实处。
答案:
A
15基本建设程序一般包括的三个阶段是下列中的哪三个阶段?
①前期决策阶段(亦称建设前期阶段)
②实施阶段(建设阶段)
③竣工投产阶段
④生产运行阶段
⑤项目评估阶段
A①②③B②③⑤C②③④D①②④
提示:
基本建设程序所包括的三个主要阶段是:
前期决策阶段(建设前期阶段)、实施阶段(建设阶段)和生产运行阶段。
答案:
D
资金回收能力分析指标
1.在投资项目经济评价中进行敏感性分析时,如果要分析投资大小对方案资金回收能力的影响,可选用的分析指标是( c)。
A.净现值
B.投资收益率
C.内部收益率
D.借款偿还期
2.在寿命周期成本分析中,为了权衡系统设置费中各项费用之间的关系,可采取的措施是(b )。
A.进行节能设计以降低运行费用
B.采用整体结构以减少安装费用
C.培训操作人员以减少维修费用
D.改善设计材质以降低维修频度
3.进行价值工程活动的核心是对产品进行(d )。
A.成本分析
B.功能评价
C.功能定义
D.功能分析
4.价值工程活动的首要环节是进行对象的选择,适用于价值工程对象选择的方法是( b)。
A.因果分析法和层次分析法
B.因素分析法和价值指数法
C.因果分析法和价值指数法
D.层次分析法和因素分析法
5.在价值工程活动中,当采用功能成本法求得评价对象的价值系数小于l时,应以( a)为改进方向。
A.剔除过剩功能及降低现实成本
B.剔除重复功能及降低现实成本
C.剔除过剩功能及提高现实成本
D.剔除重复功能及提高现实成本
6.在价值工程活动的方案创造阶段,要求专家们根据有关研究对象的问题和要求,在互不商量的情况下提出各种建议和设想的方法是( c)。
A.头脑风暴法
B.哥顿法
C.德尔菲法
D.专家检查法
7.某企业向银行借贷一笔资金,按月计息,月利率为1.2%,则年名义利串和年实际利率分别为( c)。
A.13.53%和14.40%
B.13.53%和15.39%
C.14.40%和15.39%
D.14.40%和15.62%
8.某项目建设期为2年,建设期内每年年初分别贷款600万元和900万元,年利率为10%。
若在运营期前5年内于每年年末等额偿还贷款本利,则每年应偿还( d)万元。
A.343.20
B.395.70
C.411.52
D.452.68
9.在下列投资方案评价指标中,反映借款偿债能力的指标是( b)。
A.偿债备付率和投资收益率
B.利息备付率和偿债备付率
C.利息备付率和投资收益率
D.内部收益率和借款偿还期
10.在投资方案评价中,投资回收期只能作为辅助评价指标的主要原因是( a)。
A.只考虑投资回收前的效果,不能准确反映投资方案在整个计算期内的经济效果
B.忽视资金具有时间价值的重要性,在回收期内未能考虑投资收益的时间点
C.只考虑投资回收的时间点,不能系统反映投资回收之前的现金流量
D.基准投资回收期的确定比较困难,从而使方案选择的评价准则不可靠
一、价值工程的概念
(一)价值工程的概念
价值工程是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能,以获得最佳的综合效益的一种管理技术。
价值工程中“工程”的含义是指为实现提高价值的目标,所进行的一系列分析研究的活动。
价值工程中的“价值”也是一个相对的概念,是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
它不是对象的使用价值,也不是对象的交换价值,而是对象的比较价值,是作为评价事物有效程度的一种尺度。
可以表示为一个数学公式:
V=F/C
C——成本.即寿命周期成本。
是指产品的寿命周期的全部费用,是产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。
价值工程三个基本要素包括:
价值、功能和寿命周期成本
二、价值工程的特点
(一)价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能
产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。
(1)产品生产成本:
是指发生在生产企业内部的成本,也是用户购买产品的费用,包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等
(2)产品使用及维护成本:
是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和,它包括使用过程中的能耗费用、维修费用、人工费用、管理费用等,有时还包括报废拆除所需费用(扣除残值)。
在一定范围内,产品的生产本和使用费用存在此消彼长的关系。
随着产品功能水平提高,产品的生产成本增加,使用及维护成本降低;反之,产品功能水平降低,其生产成本降低但是使用及维护成本增加。
(二)价值工程的核心,是对产品进行功能分析
分析功能的基础之上,再去研究结构、材质等问题。
(三)价值工程将产品价值、功能和戚本作为一个整体同时来考虑
(四)价值工程强调不断改革和创新
(五)价值工程要求将功能定量化
(六)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动
三、提高价值的途径
提高价值有以下五种途径:
1.在提高产品功能的同时,又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径。
2.在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用。
3.在保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的。
4.产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高。
5.在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低
价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段,以寻求技术突破,取得最佳的综合效果。
二、价值工程准备阶段
价值工程准备阶段主要是工作对象选择与信息资料搜集,目的是明确价值工程的研究
对象是什么。
(一)对象选择
1.从设计方面看,对产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的
2.从施工生产方面看,对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证
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