房地产经纪人考试《职业导论》试题及答案最新.docx
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房地产经纪人考试《职业导论》试题及答案最新
2022年房地产经纪人考试《职业导论》试题及答案(最新)
1、[单选题]取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记,并收回其职业资格证书。
A.取消
B.注销
C.变更
D.延续
【答案】A
【解析】取得房地产经纪专业人员资格证书的人员,应当自觉接受中国房地产估价师与房地产经纪人学会的管理和社会公众的监督。
其在工作中违反相关法律、法规、规章或者职业道德,造成不良影响的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记,并收回其职业资格证书。
2、[单选题]房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是()。
A.执业关系
B.法律责任关系
C.经济关系
D.契约关系
【答案】D
【解析】房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系通过签订劳动合同来确定,并主要体现在以下几个方面:
①执业关系;②法律责任关系;③经济关系。
3、[单选题]房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络(),突房地产交易时间和空间的局限,可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落,这也是房地产经纪机构信息管理的必趋势。
A.连接性
B.公开性
C.统一性
D.共享性
【答案】B
【解析】21世纪是信息化,网络化的时代,房地产经纪信息的网络化管理是必趋势。
网络化管理可以通过网络公开性,突房地产交易时间和空间的局限,可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落,这也是房地产经纪机构信息管理的必趋势。
4、[单选题]当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人()。
A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任,要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
【答案】C
【解析】违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。
侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。
在当事人违约行为侵害对方人身或财产的,对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,承担其中的一种责任。
例如承租人损毁租赁房屋,既是违约行为,又是侵害他人财产所有权的行为,因而发生两个损害赔偿请求权的竞合,出租人可择一行使。
5、[单选题]房地产分支机构承接业务时,应当以()的名义承接业务。
A.设立该分支机构的房地产经纪机构
B.该分支机构
C.承接完成业务的房地产经纪人本人
D.房地产经纪行业学会
【答案】A
【解析】房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。
分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构的名义承揽业务。
房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。
房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力。
房地产经纪机构承接经纪业务,应当与当事人签订书面房地产经纪服务合同,并应尊重委托人的选择,优先选用房地产管理部门或房地产经纪行业制定的或者推荐使用的房地产经纪服务合同示范文本。
6、[单选题]从长远来看,市场是公平的,只有()的房地产经纪人员,才能长期获得客户的认可和回报,正所谓“老实人,人欺,天不欺”。
A.遵纪守法
B.诚实守信
C.尽职尽责
D.规范执业
【答案】D
【解析】房地产经纪人员应充分认识行业或企业的各种规范,保证行业或企业的服务品质,从而保持、提升房地产经纪行业或企业的社会形象,自觉、自愿地遵守、维护这些规范是每一个行业从业人员安身立命的根本。
当然,在现实工作中,每一个房地产经纪人员可能都会遇到其他同事或同行违反规范而未受到惩罚的情况,容易产生“老实人吃亏”的错觉。
但是,从长远来看,市场是公平的,只有规范执业的房地产经纪人员,才能长期获得客户的认可和回报。
7、[单选题]房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,该知识结构有()。
A.两层
B.五层
C.四层
D.三层
【答案】D
【解析】由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
其结构有三层,具体为:
①知识结构的核心是房地产经纪专业知识,即房地产经纪的基本理论与实务知识;②该核心的外层是与房地产经纪相关的专业基础知识,包括经济知识、法律知识、社会知识、房地产专业知识、科学技术知识;③最外层则是能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文(如文学、艺术、哲学等)和心理方面的知识。
8、[单选题]筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选,在挑选的过程中,既要考虑到当前的需要,又要考虑到以后的需要。
在考虑以后需要时主要考虑信息的()。
A.价值
B.深度
C.广度
D.时效
【答案】C
【解析】在房地产经纪信息加工整理的程序中,筛选是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。
在挑选的过程中,既要考虑到当前的需要,又要兼顾到以后的需要。
在考虑当前需要时主要考虑信息的深度,而后者则主要考虑信息的广度。
9、[单选题]内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括()。
A.个人申报
B.参加香港地产代理监管局组织的面授培训班
C.参加内地房地产经纪协会组织的考试
D.内地房地产经纪协会初审和推荐
【答案】C
【解析】内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序分为个人申报、省级房地产主管部门或省级房地产主管部门委托的行业组织进行初审和推荐、中国房地产估价师与房地产经纪人学会审核并向香港地产代理监管局推荐、参加香港地产代理监管局组织的面授培训和补充测试、缴纳牌照注册费取得《地产代理(个人)牌照》等几个环节。
10、[选择题]甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。
张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。
甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。
陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。
经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。
陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()。
A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
【答案】ABC
【解析】房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范,是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和,主要内容包括:
①遵纪守法;②规范执业;③诚实守信;④尽职尽责;⑤公平竞争。
11、[单选题]在房地产买方代理中,房地产经纪人的义务是()。
A.撮合双方交易
B.多找卖家
C.尽快找到卖家
D.为委托人买到最低价格的房地产
【答案】D
【解析】在房地产买方代理业务中,委托方的基本诉求是在一定的预算范围内,承购(或承租)到最满意的房地产。
因此,在买方代理业务中,房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求,在对待购(租)房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上,为委托人提供数宗房源供其选择,并要代表委托方与出售(或出租)方洽谈交易价格、付款方式等事项,签订交易合同。
12、[单选题]房地产经纪机构以()为主要资源。
A.人力
B.财力
C.信息
D.关系
【答案】C
【解析】房地产经纪机构以信息为主要资源,如果没有充足的客户信息和房源信息,那么开设过多的店铺或分支机构就会造成很大的浪费。
13、[单选题]被称作瑕疵履行的违约行为是()。
A.履行不当
B.履行拒绝
C.履行不能
D.履行迟延
【答案】A
【解析】违约行为包括:
①履行不能;②履行迟延;③履行不当;④履行拒绝。
其中,履行不当,是指债务人没有完全按合同内容所实施的履行,又称瑕疵履行,如履行数量不足、地点不妥、方法不当等。
14、[多选题]房地产经纪业向现代服务业的转型,主要体现在()。
A.以先进的信息技术为主要依托
B.行业知识和技术密集程度提高
C.专业化分工向纵深发展
D.企业规模缩小。
E,现代企业制度成为龙头企业的发展根本
【答案】ABCE
【解析】目前,房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势,具体而言,表现在以下几个方面:
①信息整合、开发与利用能级大大提高,业务领域向高附加值服务延展;②行业知识和技术密集程度提高,专业化分工向纵深发展;③以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速;④企业规模扩大,现代企业制度成为龙头企业的发展根本。
15、[单选题]房地产经纪人员的()主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
A.职业良心
B.执业理念
C.职业责任感
D.职业资格
【答案】B
【解析】房地产经纪人员职业道德,是指房地产经纪行业的道德规范,是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。
从内容上讲,主要涉及三个方面:
①职业良心,涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”和“诚实信用”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识;②职业责任感,涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识;③执业理念,主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
16、[单选题]经纪作为一种特殊的经济活动,具有区别于其他经济活动的自身特性,主要表现不包括()。
A.活动主体的专业性
B.活动地位的中介性
C.活动内容的服务性
D.活动范围的地域性
【答案】D
【解析】经纪作为一种特殊的经济活动,具有区别于其他经济活动的自身特性,主要表现为四个方面:
①活动主体的专业性;②活动地位的中介性;③活动内容的服务性;④活动收入的后验性。
D项是房地产经纪活动区别于其他经纪活动的特性。
17、[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力,房地产经纪人首先应当()。
A.引导客户需求
B.倾听客户陈述
C.介绍佣金标准
D.全面介绍自己所在机构情况
【答案】B
【解析】在与客户进行业务洽谈时,首要环节是倾听客户的陈述,以充分了解委托方的意图与要求,把握客户的心理状况,同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。
其次,要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项。
最后,要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商,达成委托意向。
18、[单选题]房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是()。
A.以人为本
B.人尽其才
C.因人设岗,因事设人
D.因事设岗,因岗设人
【答案】D
【解析】“因事设岗、因岗设人”是企业内部岗位设置的基本原则,这一原则要求以机构的业务流程为基础,在对业务流程进行细致分析的基础上定编定员,保证每一个岗位都有明确清晰的功能,并且能够充分发挥员工的作用。
房地产经纪机构作为企业,也必须遵循这一岗位设置原则。
19、[单选题]一个房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有()。
A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
【答案】B
【解析】房地产经纪人员的职业技能包括:
①收集信息的技能;②产品分析能力;③市场分析的技能;④人际沟通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥议价谈判的技能;⑦促成交易的技能。
其中,市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法对其进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。
20、[单选题]目前,我国约有()的房地产经纪机构采用单店经营模式。
A.1/2
B.1/3
C.2/8
D.3/4
【答案】B
【解析】单店经营模式是指房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营,没有下设的分支机构。
这是有店铺经营模式中最简单的一种形式,即该机构只有一家门店。
这是我国目前大多数小型房地产经纪机构所采用的模式,数量约占房地产经纪机构总量的三分之一。
21、[单选题]无店铺经营的房地产经纪机构,通常()。
A.没有固定的办公场所
B.业务主要来自个人客户
C.主要经营大宗房地产业务
D.采用网上办公
【答案】A
【解析】采用无店铺经营模式的房地产经纪机构并不依靠店铺来承接业务,而是主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业,直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。
即采用无店铺经营的房地产经纪机构通常没有固定的办公场所。
22、[单选题]关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力,下列说法不正确的是()。
A.基本掌握房地产交易流程,具有一定的房地产交易运作能力
B.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
C.独立完成房地产经纪业务的一般性工作
D.协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作
【答案】D
【解析】取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括:
①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定;②基本掌握房地产交易流程,具有一定的房地产交易运作能力;③独立完成房地产经纪业务的一般性工作;④在房地产经纪人的指导下,完成较复杂的房地产经纪业务。
D项,协助高级房地产经纪人工作是取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力。
23、[单选题]下列不属于房地产指示居间行为的是()。
A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息
B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情
C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式
D.为委托人提供订约媒介服务
【答案】D
【解析】居间可分为指示居间和媒介居间,指示居间即居间人向委托人报告订约的机会,媒介居间则是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。
在房地产经纪活动的实际运作中,这两种方式并不是完全独立的,而是相互结合。
房地产经纪机构和房地产经纪人员不仅向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等,使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产,而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务。
D项属于媒介居间。
24、[单选题]我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和()。
A.业务员
B.销售员
C.营业员
D.房地产经纪人协理
【答案】C
【解析】设立房地产经纪人员职业资格的分级认证制度是国际通行做法。
例如,美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员,我国香港地区的房地产经纪人员分为地产代理(个人)和营业员,我国台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。
我国参照了国际上的通行作法,把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和高级房地产经纪人3个级别。
25、[多选题]房地产经纪人员的义务有()。
A.为委托人保守商业秘密
B.遵守行业管理规定
C.同时代表交易双方的利益
D.向委托人披露相关信息。
E,不得进行不正当竞争
【答案】ABDE
【解析】房地产经纪人员的义务包括:
①遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范,恪守职业道德的义务;②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务;③依法维护当事人的合法权益的义务;④向委托人披露相关信息的义务;⑤为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务;⑥接受继续教育,不断提高业务水平的义务;⑦不得进行不正当竞争的义务;⑧接受住房和城乡建设(房地产)行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。
26、[多选题]房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为,应承担的责任包括()。
A.违法责任
B.刑罚责任
C.民事责任
D.行政责任。
E,刑事责任
【答案】CDE
【解析】房地产经纪人员的职业责任是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务,以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。
就行政和法律责任而言,房地产经纪人员在履行自己职责的过程中,因违反有关行政规章、违反合同或不履行其他法律义务,侵害国家集体财产,侵害他人财产、人身权利的,应承担相应的民事责任。
如果房地产经纪人员的行为触犯了刑法,则要承担相应的刑事责任。
房地产经纪人员违反有关行政法规和规章的规定,行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内,对违规房地产经纪人员处以与其违规行为相应的行政处罚。
27、[单选题]写字楼项目售楼处现场展示的要点是()。
A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区,实现客户引导动线最优化
B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界,提升卖场氛围
C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等
D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装,提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感
【答案】A
【解析】写字楼项目在售楼处展示的要点为:
通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解、洽谈、休憩、签约等环节的合理分区,实现售楼处内部客户引导动线最优化。
B项是外围包装的要点;C项是样板层展示要点;D项是看楼动线包装的要点
28、[多选题]下列关于房地产经纪专业人员职业资格登记的说法,正确的有()。
A.房地产经纪专业人员资格证书的登记服务由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责
B.取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格后,可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动
C.经房地产经纪人员登记的人员,可以在房地产经纪服务合同上签名
D.人力资源社会保障部、住房和城乡建设部定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况。
E,取得房地产经纪专业人员资格证书的人员,在工作中违反相关法律,造成不良影响的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记
【答案】ACE
【解析】B项,取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,经中国房地产估价师与房地产经纪人学会登记,取得《中华人民共和国房地产经纪人员登记证书》(简称房地产经纪人员登记证书)。
按照《房地产经纪管理办法》及相关规定,未经房地产经纪人员登记的人员,不得以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动,不得在房地产经纪服务合同上签名。
D项,中国房地产估价师与房地产经纪人学会定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况,建立持证人员的诚信档案,并为用人单位提供取得房地产经纪专业人员资格证书的信息查询服务。
29、[单选题]下列业务中,()主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
A.房地产卖方代理业务
B.房地产买方代理业务
C.房地产居间业务
D.房地产行纪业务
【答案】B
【解析】房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。
房地产买方代理的委托人是需要购买或承租房屋的机构或个人。
受消费习惯、交易成本等因素的影响,目前房地产买方代理业务的发展还不是很成熟,这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
30、[单选题]下列产品类型界定中,()是以办公为唯一用途的典型办公物业,根据建筑设计要求及软硬件配置水平,可分为超甲级、甲级、乙级等。
A.商务公寓
B.LOFT
C.写字楼
D.商务综合体
【答案】C
【解析】办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎,形成了四类细分产品:
①商务公寓;②写字楼;③LOFT;④商务综合体。
其中,写字楼是以办公为唯一用途的典型办公物业,根据建筑设计要求及软硬件配置水平,可分超甲级、甲级、乙级等,不同档次的写字楼匹配于不同发展阶段与规模实力的企业需求。
31、[多选题]下列关于房地产居间业务的表述中,正确的有()。
A.房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金
B.房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金
C.房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人
D.房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立,各自促成房地产交易。
E,房地产经纪机构不仅向委托人提供房地产的交易信息,而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务
【答案】AE
【解析】房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。
房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易双方的委托,向一方或双方提供居间服务。
但无论是接受一方还是双方的委托,在房地产居间活动中,房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人,因此既不能以一方的名义,也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。
房地产指示居间和房地产媒介居间不是完全独立的,常常需要相互结合才能促成合同的订立。
32、[单选题]将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务,所依据的分类标准是()。
A.经纪活动所促成房地产交易的类型
B.经纪活动的方式
C.经纪活动所涉及标的房地产的用途
D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
【答案】B
【解析】按经纪活动方式分类,经纪可分为居间、代理和行纪。
就房地产经纪而言,按服务方式分类,主要分为房地产居间与房地产代理两大类。
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为;房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。
33、[单选题]房地产经纪业发展的历史进程中,在()阶段,《房地产经纪管理办法》正式实施。
A.复苏
B.起步
C.初步发展
D.快速发展
【答案】D
【解析】我国房地产经纪业发展主要是在1978年之后。
这一时期中国大陆房地产经纪业的发展可以分为以下几个阶段:
①复苏阶段,1978~1992年;②初步发展阶段,1992~2001年;③快速发展阶段,2001年至今。
为加强和规范对房地产经纪行业的全面管理,2011年4月1日,《房地产经纪管理办法》正式实施,对交易资金监管、经纪从业人员要求、资金监管等再次作了重申,同时也有对构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台、基本合同签订等的新举措。
34、[选择题]侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。
侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。
侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。
后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。
2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。
吕某所承办业务的委托人是一位外地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。
在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。
1个月后,侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了,侯某分别向委托人和购房人收取了佣金;吕某向委托人收取了另外80%的佣金,同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
关于吕某开展房地产经纪活动的说法,正确的是()。
A.吕某提供的是房地产信息居间服
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