工程质量评估报告样本.docx
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工程质量评估报告样本
B9
泗洪圣玛可购物广场西班牙区12#楼工程
工程质量评估报告
建设单位:
江苏三华置业有限公司
设计单位:
宿迁市新筑艺建筑设计有限公司
承包单位:
宿迁市中原建设工程有限公司
监理单位(章):
江苏安鹏建设项目管理有限公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
二00九年六月日
江苏省建设厅监制
目录
一、工程概况
二、竣工预验收监理经过
三、竣工预验收监理结论
附件1:
单位工程质量控制资料核查记录
附件2:
单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录
附件3:
单位工程观感质量检查记
附件4:
竣工预验收遗留的整改问题,商定解决办法及整改复查结果
附件5:
竣工预验收小组成员名单及分工表
一、工程概况
工程地址:
泗洪县泰山北路长途汽车站西
建设单位:
江苏三华置业有限公司
设计单位:
宿迁市新筑艺建筑设计有限公司
勘察单位:
宿迁市新筑艺建筑设计有限公司
施工单位:
宿迁市中原建设工程有限公司
监理单位:
江苏安鹏建设项目管理有限公司
本工程结构形式为框架结构,两层,全高9.5m,建筑面积2633.94平方米,抗震设防烈度7度,建筑工程等级为三级,耐火等级为二级,屋面防水等级为三级,建筑主体结构安全等级为二级,抗震等级为三级,设计使用年限为50年。
基础为C25砼独立基础,主体为C25砼、框架填充墙结构;填充墙墙厚200mm,采用Mu5砼空心砌块,墙体用M5混合砂浆砌筑;圈梁、构造柱、过梁、压顶均为C20现浇砼;外墙面粉刷为聚苯颗粒保温抗裂砂浆抹面,二层为外墙涂料,一层为局部镶贴外墙砖;内墙面为混合砂浆毛墙面,楼(地)面为毛楼(地)面;屋面为局部彩瓦斜屋面,平屋面为挤塑板保温层,SBS卷材防水,细石砼面层屋面;无框安全玻璃门,窗为塑钢窗及中空玻璃;楼梯栏杆为不锈钢钢管栏杆。
本工程2008年7月5日开工,2008年9月5日基础通过验收,2009年1月15日主体通过验收,2009年6月10日本工程完工。
二、竣工预验收经过
单位工程完工后,施工单位于2009年6月10日自行组织有关人员进行检查评定,并提交工程竣工报告,监理机构于2009年6月11日组织有关单位对工程质量进行竣工预验收。
依据有关法律、法规,工程建设强制性标准,设计文件及施工合同,对承包单位报送的竣工资料进行了审查,对质量控制资料,各分部、分项工程的评定情况及有关结构安全,使用功能检测资料进行了核查,听取了施工单位对工程质量自检情况的汇报后,共同到施工现场,对工程实体质量进行检查,检查了室内外墙面、屋面、楼地面、门窗及排水管道、开头插座、灯具的观感质量。
现场检查完后预验收小组成立对工程实体及竣工资料存在的问题提出了整改意见,要求承包单位整改,整改完毕后,签署工程竣工报验单。
三、竣工验收结论
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求,监理部对单位工程质量及竣工资料的核查情况如下:
1、单位工程所含分部工程的质量均验收合格。
2、质量控制资料完整。
3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
5、观感质量符合验收要求。
6、本单位工程质量验收合格。
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
结论:
总监理工程师:
年月日
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
施工单位
序
号
项
目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查(抽
查)人
1
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
烟气(风)道工程检查验收记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降现场测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论:
总监理工程师:
年月日
注:
抽查项目由验收组协商确定。
单位(子单位)工程观感质量检查记录
工程名称
施工单位
序
号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
好
1
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检
查
结
论
总监理工程师:
年月日
注:
质量评价为差的项目,应进行返修
竣工预验收遗留的整改问题、商定解决办法及整改复查结果
泗洪圣玛可购物广场西班牙区12#楼工程
序号
遗留整改问题
商定解决办法
整改复查结果
1
楼梯水平栏杆下部空隙太大
按规范要求整改
2
门窗薄膜没清理;排水管楼梯踏步、门窗等有污染现象
竣工验收前清理干净
3
门窗外框周围没打密封胶
竣工验收前完成整改
4
外墙及公共部位的涂料施工没完成,粉刷不到位,局部交叉污染。
验收前完成涂料施工、清理工作
5
外墙砖勾缝局部不饱满:
排水管后面及阴角处。
按规范要求整改
6
屋面:
部分分仓缝、落水口、积水处要整改
按规范要求整改
7
无上人孔盖板
按图集施工
8
走廊局部地板砖缝不饱满
按规范要求整改
9
部分照明控制及电表箱无接地
按规范要求整改
10
部分房间缺少漏电保护器
按设计要求补齐
11
建设工程质量监督抽查记录内容
按设计、规范要求整改
施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称
签名
日期
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
注:
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
江苏省建设厅监理处监制
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- 工程质量 评估 报告 样本