最新十次电大专科《物业管理财税基础》期末考试计算题题库.docx
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最新十次电大专科《物业管理财税基础》期末考试计算题题库
最新十次电大专科《物业管理财税基础》期末考试计算题题库
(2015年1月至2019年7月试题)
说明:
试卷号:
2223
课程代码:
01571
适用专业及学历层次:
物业管理;专科
考试:
形考(纸考、比例30%);终考(纸考、比例70%)
2019年7月试题及答案
五、计算题
29.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼,成本核算按楼为计算对象。
某月一共发生的绿化费32000元,保安费50000元。
该小区共有占地面积2000亩,其中A大楼占地1400亩,B大楼占地600亩。
共有住户500户,其中A栋400户,B栋100户。
[要求]分配绿化费和保安费。
参考答案:
30.XY物业管理有限公司2018年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
[要求]
(1)运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
(2)如果到该年12月份住户数量达到1000户时,照明电费应为多少?
参考答案:
31.某物业管理公司拟筹资3000万元,其中发行债券1000万元,筹资费率3%,债券利率为8%,所得税率为25%,优先股500万元,年股利率为10%,筹资费率为5%,普通股1000万元,筹资费率为8%,上一年预期股利率为12%,以后逐年增长6%,银行借款500万,年利率为3%,筹资费用为3%。
[要求]计算综合资金成本。
参考答案:
2019年1月试题及答案
五、计算题
29.A物业公司发行5年期债券,面值1000元,票面利率为10%,发行成本为发行价格1250元的5%,企业所得税率为25%。
[要求]计算债券的资本成本。
参考答案:
30.XY物业企业全年需要燃料油900吨,每次定货成本40元,每吨燃料储存成本5元。
[要求]试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。
参考答案:
31.XY物业管理有限公司2017年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
参考答案:
2018年7月试题及答案
五、计算题
29.A物业公司2017年1月10日以购人某企业股票作为长期投资,该股票上年每股股利0.6元,预计股利年增长率为5%,必要投资报酬率为10%。
[要求]该股票价格为多少才能购买?
参考答案:
30.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼,成本核算按楼为计算对象。
某月一共发生的绿化费38000元,保安费68000元。
该小区共有占地面积5200亩,其中A大楼占地4000亩,B大楼占地1200亩。
人住户数共800户,其中A楼600户,B大楼200户。
[要求]分配绿化费和保安费。
参考答案:
31.某物业管理公司拟筹资5000万元,其中发行债券2000万元,筹资费率3%,债券利率为8%,所得税率为25%,优先股1000万元,年股利率io%,筹资费率5%,普通股2000万元,筹资费率8%,上一年预期股利率12%,以后逐年增长6%。
[要求]计算综合资金成本。
参考答案:
2018年1月试题及答案
五、计算题
29.A物业公司发行面值为1元的股票1000万股,筹资总额为2000万元,筹资费率为5%,已知上一年的股利为每股0.8元,以后每年增长6%。
[要求]计算该普通股的资金成本。
30.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金60000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月300元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元。
[要求]计算需要有多少住户入住才能保本?
若该企业欲取得50000元的利润,需要有多
少住户人住才能达到?
31.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼,成本核算按楼为计算对象。
某月一共发生的绿化费32000元,保安费50000元。
该小区共有占地面积2000亩,其中A大楼占地1400亩,B大楼占地600亩。
共有住户500户,其中A栋400户,B栋100户。
[要求]分配绿化费和保安费。
2017年7月试题及答案
五、计算题
29.某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。
大修理期3个月,合同总收入800000元,至2016年末已预收520000元,实际发生成本400000元,估计还会发生50000元的成本。
[要求]2016年该确认多少营业收入?
参考答案:
30.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金30000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月550元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为250元。
[要求]计算需要有多少住户人住才能保本?
若该企业欲取得45000元的利润,需要有多少住户入住才能达到?
参考答案:
31.某物业公司拟筹资2500万元,其中发行债券1000万元,筹资费率为2%,债券利率为10%,所得税率为25%。
优先股500万元,年股利率为12%,筹资费率为3%,普通股1000万元,筹资费率为4%,第一年预期股利率为10%,以后逐年增长4%。
[要求]计算各种条件下的资金成本。
参考答案:
2017年1月试题及答案
五、计算题
29.某物业管理公司主管辖A.B两栋大楼,成本核算按楼为计算对象。
某月一共发生的绿化费32000元,保安费50000元。
该小区共有占地面积2000亩,其中A大楼占地1300亩,B大楼占地700亩。
入住户数共500户,其中A楼300户,B大楼200户。
[要求]分配绿化费和保安费。
30.A物业公司2016年1月10日以购入某企业股票作为长期投资,该股票上年每股股利0.6元,预计股利年增长率为4%,必要投资报酬率为10%。
[要求]该股票价格为多少才能购买?
31.某物业企业2015年末库存现金余额为1000元,银行存款额为3000元,其他货币资金为2000元,应收账款余额为60000元,应付账款余额为80000元,预计2016年第一季度末保留现金余额为8000元,预期2016年第一季度发生发以下业务:
(1)实现物业管理收入50000元,其中20000元款项尚未收回;
(2)实现多余燃料销售20000元,款已收到并存人银行;
(3)采购燃料20000元,其中10000元为赊购;
(4)支付前期应付账款70000元;
(5)解缴税款10000元;
(6)收回上年应收账款50000元。
[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。
2016年7月试题及答案
五、计算题
29.某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。
大修理期3个月,合同总收入600000元,至2014年末已预收320000元,实际发生成本200000元,估计还会发生50000元的成本。
[要求]2014年该确认多少营业收入?
2016年1月试题及答案
五、计算题
29.A物业公司发行5年期债券,面值1000元,票面利率为10%,发行成本为发行价格1250元的5%,企业所得税率为25%。
[要求]计算债券的资本成本。
参考答案:
债券资金成本=
30.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼,成本核算按楼为计算对象。
某月一共发生的绿化费38000元,保安费68000元。
该小区共有占地面积5200亩,其中A大楼占地4000亩,B大楼占地1200亩。
入住户数共800户,其中A楼600户,B大楼200户。
[要求]分配绿化费和保安费。
参考答案:
绿化费分配率=
=7.31
A楼应分配绿化费=7.314000=29240元
B楼应分配绿化费=38000-29240=8760元
保安费分配率=
=85
A楼应分配保安费=85600=51000元
B楼应分配保安费=68000-51000=17000元
31.某物业公司目前拥有资本1000万元,其结构为:
负债资产率20%,负债利率为10%。
普通股权益资本为80%(发行普通股10万股,每股面值80元),现准备追加筹资400万元,有两种筹资方案可供选择:
(1)全部发行普通股,增发5万股,每股面值80元。
(2)全部筹措长期债务,利率为10%,利息为40万元。
企业追加筹资后息税前利润预计为160万元,所得税率为25%。
[要求]①计算每股收益无差异点。
②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
参考答案:
(1)
EBIT=140万
(2)每股税后净收益=
或每股税后净收益=
应采用筹集长期债务的方案。
2015年7月试题及答案
五、计算题
29.林毅公司发行一种面值为2000万元的债券,发行总价为2040万元,票面利率为8%发行费用为发行价格的4%,每年付息一次,所得税率为25%。
[要求]计算债券的资本成本。
参考答案:
30.美华物业全年需要燃料油3600吨,每次定货成本180元,每吨燃料储存成本40元。
[要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。
参考答案:
31.某物业管理有限公司2013年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
住户(户)
650
580
570
500
545
700
530
750
照明电费(元)
3800
3540
3486
3250
3482
4100
2954
4125
[要求]运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
参考答案:
2015年1月试题及答案
五、计算题
39.A物业公司2014年1月以购人某企业股票作为长期投资,该股票上年每股股利0.5元,预计股利年增长率为6%,必要投资报酬率为10%。
要求:
该股票价格为多少才能购买?
参考答案:
40.某物业公司目前拥有资本1000万元,其结构为:
资产负债率20%,负债利率为10%。
普通股权益资本为80%(发行普通股10万股,每股面值80元),现准备追加筹资400万元,有两种筹资方案可供选择:
(1)全部发行普通股,增发5万股,每股面值80元,
(2)全部筹措长期债务,利率为10%,利息为40万元,
企业追加筹资后息税前利润预计为160万元,所得税率为25%
要求:
①计算每股收益无差异点。
②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
参考答案:
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