建筑安装工程费组成及其计算方法样本.docx
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建筑安装工程费组成及其计算方法样本
建筑安装工程费费用构成
及其计算办法、计价程序
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金构成。
一、直接费
由直接工程费和办法费构成。
(一)直接工程费:
是指施工过程中耗费构成工程实体各项费用,涉及人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费:
是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支各项费用,内容涉及:
⑴基本工资:
是指发放给生产工人基本工资。
⑵工资性补贴:
是指按规定原则发放物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资:
是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数工资,涉及职工学习、培训期间工资,调动工作、探亲、休假期间工资,因气候影响停工工资,女工哺乳时间工资,病假在半年以内工资及产、婚、丧假期工资。
⑷职工福利费:
是指按规定原则计提职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费:
是指按规定原则发放劳动保护用品购买费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工保健费用等。
2.材料费:
是指施工过程中耗费构成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。
内容涉及:
⑴材料原价(或供应价格)。
⑵材料运杂费:
是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生所有费用。
⑶运送损耗费:
是指材料在运送装卸过程中不可避免损耗。
⑷采购及保管费:
是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要各项费用。
涉及:
采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检查实验费:
是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行普通鉴定、检查所发生费用,涉及自设实验室进行实验所耗用材料和化学药物等费用。
不涉及新构造、新材料实验费和建设单位对具备出厂合格证明材料进行检查,对构件做破坏性实验及其她特殊规定检查实验费用。
3.施工机械使用费:
是指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用构成:
(1)折旧费:
指施工机械在规定使用年限内,陆续收回其原值及购买资金时间价值。
(2)大修理费:
指施工机械按规定大修理间隔台班进行必要大修理,以恢复其正常功能所需费用。
(3)经常修理费:
指施工机械除大修理以外各级保养和暂时故障排除所需费用。
涉及为保障机械正常运转所需替代设备与随机配备工具附具摊销和维护费用,机械运转中寻常保养所需润滑与擦拭材料费用及机械停滞期间维护和保养费用等。
(4)安拆费及场外运费:
安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点运送、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5)人工费:
指机上司机(司炉)和其她操作人员工作日人工费及上述人员在施工机械规定年工作台班以外人工费。
(6)燃料动力费:
指施工机械在运转作业中所消耗固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
(7)养路费及车船使用税:
指施工机械按照国家规定和关于部门规定应缴纳养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
(二)办法费:
是指为完毕工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用。
涉及内容:
1.环保费:
是指施工现场为达到环保部门规定所需要各项费用。
2.文明施工费:
是指施工现场文明施工所需要各项费用。
3.安全施工费:
是指施工现场安全施工所需要各项费用。
4.暂时设施费:
是指施工公司为进行建筑工程施工所必要搭设生活和生产用暂时建筑物、构筑物和其她暂时设施费用等。
暂时设施涉及:
暂时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范畴内道路、水、电、管线等暂时设施和小型暂时设施。
暂时设施费用涉及:
暂时设施搭设、维修、拆除费或摊销费。
5.夜间施工费:
是指因夜间施工所发生夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
6.二次搬运费:
是指因施工场地狭小等特殊状况而发生二次搬运费用。
7.大型机械设备进出场及安拆费:
是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一种施工地点运至另一种施工地点,所发生机械进出场运送及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需辅助设施费用。
8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:
是指混凝土施工过程中需要各种钢模板、木模板、支架等支、拆、运送费用及模板、支架摊销(或租赁)费用。
9.脚手架费:
是指施工需要各种脚手架搭、拆、运送费用及脚手架摊销(或租赁)费用。
10.已竣工程及设备保护费:
是指竣工验收前,对已竣工程及设备进行保护所需费用。
11.施工排水、降水费:
是指为保证工程在正常条件下施工,采用各种排水、降水办法所发生各种费用。
二、间接费
由规费、公司管理费构成。
(一)规费:
是指政府和关于权力部门规定必要缴纳费用(简称规费)。
涉及:
1.工程排污费:
是指施工现场按规定缴纳工程排污费。
2.工程定额测定费:
是指按规定支付工程造价(定额)管理部门定额测定费。
3.社会保障费
⑴养老保险费:
是指公司按规定原则为职工缴纳基本养老保险费。
⑵失业保险费:
是指公司按照国家规定原则为职工缴纳失业保险费。
⑶医疗保险费:
是指公司按照规定原则为职工缴纳基本医疗保险费。
4.住房公积金:
是指公司按规定原则为职工缴纳住房公积金。
5.危险作业意外伤害保险:
是指按照建筑法规定,公司为从事危险作业建筑安装施工人员支付意外伤害保险费。
(二)公司管理费:
是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需费用。
内容涉及:
1.管理人员工资:
是指管理人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2.办公费:
是指公司管理办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(涉及现场暂时宿舍取暖)用煤等费用。
3.差旅交通费:
是指职工因公出差、调动工作差旅费、住勤补贴费,市内交通费和误餐补贴费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用交通工具油料、燃料、养路费及牌照费。
4.固定资产使用费:
是指管理和实验部门及附属生产单位使用属于固定资产房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。
5.工具用品使用费:
是指管理使用不属于固定资产生产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等购买、维修和摊销费。
6.劳动保险费:
是指由公司支付离退休职工易地安家补贴费、职工退职金、半年以上病假人员工资、职工死亡丧葬补贴费、抚恤费、按规定支付给离休干部各项经费。
7.工会经费:
是指公司按职工工资总额计提工会经费。
8.职工教诲经费:
是指公司为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提费用。
9.财产保险费:
是指施工管理用财产、车辆保险。
10.财务费:
是指公司为筹集资金而发生各种费用。
11.税金:
是指公司按规定缴纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
12.其她:
涉及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费等。
三.利润
是指施工公司完毕所承包工程获得赚钱。
四.税金
是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内营业税、都市维护建设税及教诲费附加等。
建筑安装工程费用参照计算办法
各构成某些参照计算公式如下:
一、直接费
(一)直接工程费
1.人工费=
(1)基本工资+
(2)工资性补贴+(3)生产工人辅助工资+(4)职工福利费+(5)生产工人劳动保护费
2.材料费=
(1)材料基价+
(2)检查实验费
3.施工机械使用费=机械台班单价×台班
(二)办法费
本规则中只列通用办法费项目计算办法,各专业工程专用办法费项目计算办法由各地区或国务院关于专业主管部门工程造价管理机构自行制定。
1.环保
环保费=直接工程费×环保费费率(%)
2.文明施工
文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)
3.安全施工
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%)
4.暂时设施费
暂时设施费有如下三某些构成:
(1)周转使用临建(如,活动房屋)
(2)一次性使用临建(如,简易建筑)
(3)其她暂时设施(如,暂时管线)
其中:
①周转使用临建费
②一次性使用临建费
③其她暂时设施在暂时设施费中所占比例,可由各地区造价管理部门根据典型施工公司成本资料经分析后综合测定。
5.夜间施工增长费
6.二次搬运费
7.大型机械进出场及安拆费
8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架
(1)模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运送费
摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)50%/周转次数]
(2)租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运送费
9.脚手架搭拆费
(1)脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运送费
(2)租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运送费
10.已竣工程及设备保护费
已竣工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费
11.施工排水、降水费
排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费
二、间接费
间接费计算办法按取费基数不同分为如下三种:
(一)以直接费为计算基本
(二)以人工费和机械费共计为计算基本
(三)以人工费为计算基本
1.规费费率
依照本地区典型工程发承包价分析资料综合取定规费计算中所需数据:
(1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。
(2)人工费占直接费比例。
(3)每万元发承包价中所含规费缴纳原则各项基数。
规费费率计算公式
Ⅰ以直接费为计算基本
Ⅱ以人工费和机械费共计为计算基本
Ⅲ以人工费为计算基本
2.公司管理费费率
公司管理费费率计算公式
Ⅰ以直接费为计算基本
Ⅱ以人工费和机械费共计为计算基本
Ⅲ以人工费为计算基本
三、利润
利润计算公式
见附件二建筑安装工程计价程序
四、税金
税金计算公式
税率
(一)纳税地点在市区公司
(二)纳税地点在县城、镇公司
(三)纳税地点不在市区、县城、镇公司
建筑安装工程计价程序
依照建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定,发包与承包价计算办法分为工料单价法和综合单价法,程序为:
一.工料单价法计价程序
工料单价法是以分某些项工程量乘以单价后共计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械消耗量及其相应价格拟定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价,其计算程序分为三种:
一)、以直接费为计算基本
(1)直接工程费:
按预算表
(2)办法费:
按规定原则计算
(3)小计=⑴+⑵
(4)间接费=⑶×相应费率
(5)利润=(⑶+(4))×相应利润率
(6)共计=⑶+⑷+⑸
(7)含税造价=⑹×(1+相应税率)
二)、以人工费和机械费为计算基本
(1)直接工程费:
按预算表
(2)其中人工费和机械费:
按预算表
(3)办法费:
按规定原则计算
(4)其中人工费和机械费:
按规定原则计算
(5)小计=⑴+⑶
(6)人工费和机械费小计=⑵+⑷
(7)间接费=⑹×相应费率
(8)利润=⑹×相应利润率
(9)共计=⑸+⑺+⑻
(10)含税造价=⑼×(1+相应税率)
三)、以人工费为计算基本
(1)直接工程费:
按预算表
(2)直接工程费中人工费:
按预算表
(3)办法费:
按规定原则计算
(4)办法费中人工费:
按规定原则计算
(5)小计=⑴+⑶
(6)人工费小计=⑵+⑷
(7)间接费=⑹×相应费率
(8)利润=⑹×相应利润率
(9)共计=⑸+⑺+⑻
(10)含税造价=⑼×(1+相应税率)
二.综合单价法计价程序
综合单价法是分某些项工程单价为全费用单价,全费用单价经综共计算后生成,其内容涉及直接工程费、间接费、利润和税金(办法费也可按此办法生成全费用价格)。
各分项工程量乘以综合单价合价汇总后,生成工程发承包价。
由于各分某些项工程中人工、材料、机械含量比例不同,各分项工程可依照其材料费占人工费、材料费、机械费共计比例(以字母“C”代表该项比值)在如下三种计算程序中选取一种计算其综合单价。
(一)当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费共计比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费共计为基数计算该分项间接费和利润。
以直接费为计算基本
(1)分项直接工程费=人工费+材料费+机械费
(2)间接费=⑴×相应费率
(3)利润=(⑴+
(2))×相应利润率
(4)共计=⑴+⑵+⑶
(5)含税造价=⑷×(1+相应税率)
(二)当C以人工费和机械费为计算基本
(1)分项直接工程费=人工费+材料费+机械费
(2)其中人工费和机械费=人工费+机械费
(3)间接费=⑵×相应费率
(4)利润=⑵×相应利润率
(5)共计=⑴+⑶+⑷
(6)含税造价=⑸×(1+相应税率)
(三)如该分项直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项间接费和利润。
以人工费为计算基本
(1)分项直接工程费=人工费+材料费+机械费
(2)直接工程费中:
人工费
(3)间接费=⑵×相应费率
(4)利润=⑵×相应利润率
(5)共计=⑴+⑶+⑷
(6)含税造价=⑸×(1+相应税率)
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