年房地产开发经营与管理试题.docx
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年房地产开发经营与管理试题
2.张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅,租期为三年,张某面临较大的风险是()风
16.某笔贷款的年名义利率为6.60%,年实际利率为6.77%,该笔贷款的计息周期是()。
30.考察项目全部投资的盈利能力,为各投资方案比较建立共同的基础,需要编制()。
二、多项选择题(共15题,每题2分。
每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意,
1.从房地产投资的角度来说,风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。
()
3.如果一宗商业用地只有一个意向用地者,则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。
7.在我国,房地产开发贷款以单利计算利息,个人住房抵押贷款以复利计算计息。
()
四、计算题(共2题,20分。
要求列出算式,计算过程;需按公式计算的,要写出公式;仅
2.某房地产开发企业为参与一宗居住用地竞投进行前期研究。
政府挂牌出让资料显示,
16%,则该企业可竞投的最高地价是多少?
若政府为控制地价溢价率、增加公共租赁住房供给,
1.房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影
响。
2.按增量存量细分,房地产市场可划分为三级市场:
一级市场是土地使用权出让市场,
代表资本供给,投资代表资本需求,利率就是资本的租赁价格,该理论是一种实际利率理论,
质量离散、交易分散、不频繁且私密性强,使卖方对房地产信息的了解程度要远远高于买方。
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- 房地产开发 经营 管理 试题
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