贺州市土地分级和基准地价成果.docx
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贺州市土地分级和基准地价成果
贺州市城区土地定级与基准地价成果
2011-04-29|来源:
贺州市国土资源局|【大中小】【打印】【关闭】
一、贺州市城区商业用地级别基准地价
商业用地级别划定为5个商业级别,各级别围为:
1.一级地:
大致在城市中心地区分布。
定级边界大致为北面以前进路——建设中路沿线为界,东部界限沿建安路沿线,南部包括沿江路中段,西面至新兴路为界。
2.二级地:
二级地分布围从一级地向外围延伸,主要为沿西约街——八达路——龙山路——建设路——平安西路——江北路沿线形成得合围区。
3.三级地:
三级地主要分布在二级地向外延伸区域分割为两片。
第一片大致围为北部为八达路北面,东面以贺州大道东侧为界,南面以河为界,西面至金龙摩托车城。
第二片则主要分布在,大致围为北面以河为界,东面以规划路口为界,南面至大钟山脚,西面以桥西路为界。
4.四级地:
三级地主要分三大片,其共同分布规律为,沿主干道沿线分布,目前主要为开发中土地或待开发土地。
第一片分布在西环路以东,以西环路——规划中的新华西路——光明大道——和平路为界;第二片分布在以东,主要为贺州大道以东及八达东路沿线土地;第三片分布在,北面以河为界,东面以大钟山为界,南面以西环路为界,西面以规划中的光明大道为界。
5.五级地:
五级地主要分布在四级地外围区域。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
二、贺州市城区住宅用地级别基准地价
住宅用地级别划定为5个住宅级别,各级别围为:
1.一级地:
大致在城市中心地区分布。
定级边界大致为北面以建设中路后小路,东面以平安西路为界,南部包括沿江路中段,西面至新宁街为界。
2.二级地:
二级地分布围从一级地向外围延伸,主要为沿育才路——八达路——星光大道——建设路——平安西路——江北路沿线形成得合围区。
3.三级地:
三级地主要分布在二级地向外延伸区域分割为两片。
第一片大致围为北部为八达路北面,东面以贺州大道东侧为界,南面以河为界,西面至金龙摩托车城。
第二片则主要分布在,大致围为北面以河为界,东面以规划路口为界,南面至大钟山脚,西面以桥西路为界。
4.四级地:
三级地主要分三大片,其共同分布规律为,沿主干道沿线分布,目前主要为开发中土地或待开发土地。
第一片分布在西环路以东,以西环路——规划中得新华西路——光明大道——和平路为界;第二片分布在以西,主要为贺州大道以东及八达西路沿线土地;第三片分布在,北面以河为界,东面以大钟山为界,南面以西环路为界,西面以规划中的光明大道为界。
5.五级地:
五级地主要分布在四级地外围区域。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
三、贺州市城区工业用地级别基准地价
工业用地级别划定为4个工业级别,各级别围为:
1.一级地:
大致在城市中心地区分布。
定级边界大致为北面以八达路以北为界,东面部界限沿平安路沿线,南部以河为界,西部以排洪沟为界。
2.二级地:
二级地分布围从一级地向外围延伸,北面至拱桥村,东面以贺州大道为界,南面以河为界,西面以光明大道为界。
3.三级地:
三级地主要分三大片,其共同分布规律为,沿主干道沿线分布,目前主要为开发中土地或待开发土地。
第一片分布在西环路以东,以西环路——规划中的新华西路——光明大道——和平路为界;第二片分布在以西,主要为贺州大道以东及八达西路沿线土地;第三片分布在,北面以河为界,东面以大钟山为界,南面以西环路为界,西面以规划中的光明大道为界。
4.四级地:
四级地主要分布在三级地外围区域。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
四、贺州市城区西湾社区级别基准地价
1、一级地:
一级地位于西湾中心。
总面积0.19平方公里。
大致空间围:
东面以电厂中路为界,南以中华街为界限、西至二级公路,北至西发街。
区域包括:
中发街、兴旺巷、兴达巷、兴发巷。
2、二级地:
二级地分布在一级地的周围的建成区。
总面积1.62平方公里。
大致空间围:
东面至飞碟公司宿舍区;南面至平桂中学及二级路为界,西面至二级路沿线,北面至二级公路与旧公路交界处为界。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
四、贺州市城区西湾社区级别基准地价
1、一级地:
一级地位于西湾中心。
总面积0.19平方公里。
大致空间围:
东面以电厂中路为界,南以中华街为界限、西至二级公路,北至西发街。
区域包括:
中发街、兴旺巷、兴达巷、兴发巷。
2、二级地:
二级地分布在一级地的周围的建成区。
总面积1.62平方公里。
大致空间围:
东面至飞碟公司宿舍区;南面至平桂中学及二级路为界,西面至二级路沿线,北面至二级公路与旧公路交界处为界。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
三、贺州市城区工业用地级别基准地价
工业用地级别划定为4个工业级别,各级别围为:
1.一级地:
大致在城市中心地区分布。
定级边界大致为北面以八达路以北为界,东面部界限沿平安路沿线,南部以河为界,西部以排洪沟为界。
2.二级地:
二级地分布围从一级地向外围延伸,北面至拱桥村,东面以贺州大道为界,南面以河为界,西面以光明大道为界。
3.三级地:
三级地主要分三大片,其共同分布规律为,沿主干道沿线分布,目前主要为开发中土地或待开发土地。
第一片分布在西环路以东,以西环路——规划中的新华西路——光明大道——和平路为界;第二片分布在以西,主要为贺州大道以东及八达西路沿线土地;第三片分布在,北面以河为界,东面以大钟山为界,南面以西环路为界,西面以规划中的光明大道为界。
4.四级地:
四级地主要分布在三级地外围区域。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
四、贺州市城区西湾社区级别基准地价
1、一级地:
一级地位于西湾中心。
总面积0.19平方公里。
大致空间围:
东面以电厂中路为界,南以中华街为界限、西至二级公路,北至西发街。
区域包括:
中发街、兴旺巷、兴达巷、兴发巷。
2、二级地:
二级地分布在一级地的周围的建成区。
总面积1.62平方公里。
大致空间围:
东面至飞碟公司宿舍区;南面至平桂中学及二级路为界,西面至二级路沿线,北面至二级公路与旧公路交界处为界。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
四、贺州市城区西湾社区级别基准地价
1、一级地:
一级地位于西湾中心。
总面积0.19平方公里。
大致空间围:
东面以电厂中路为界,南以中华街为界限、西至二级公路,北至西发街。
区域包括:
中发街、兴旺巷、兴达巷、兴发巷。
2、二级地:
二级地分布在一级地的周围的建成区。
总面积1.62平方公里。
大致空间围:
东面至飞碟公司宿舍区;南面至平桂中学及二级路为界,西面至二级路沿线,北面至二级公路与旧公路交界处为界。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
二、贺州市城区住宅用地级别基准地价
住宅用地级别划定为5个住宅级别,各级别围为:
1.一级地:
大致在城市中心地区分布。
定级边界大致为北面以建设中路后小路,东面以平安西路为界,南部包括沿江路中段,西面至新宁街为界。
2.二级地:
二级地分布围从一级地向外围延伸,主要为沿育才路——八达路——星光大道——建设路——平安西路——江北路沿线形成得合围区。
3.三级地:
三级地主要分布在二级地向外延伸区域分割为两片。
第一片大致围为北部为八达路北面,东面以贺州大道东侧为界,南面以河为界,西面至金龙摩托车城。
第二片则主要分布在,大致围为北面以河为界,东面以规划路口为界,南面至大钟山脚,西面以桥西路为界。
4.四级地:
三级地主要分三大片,其共同分布规律为,沿主干道沿线分布,目前主要为开发中土地或待开发土地。
第一片分布在西环路以东,以西环路——规划中得新华西路——光明大道——和平路为界;第二片分布在以西,主要为贺州大道以东及八达西路沿线土地;第三片分布在,北面以河为界,东面以大钟山为界,南面以西环路为界,西面以规划中的光明大道为界。
5.五级地:
五级地主要分布在四级地外围区域。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
三、贺州市城区工业用地级别基准地价
工业用地级别划定为4个工业级别,各级别围为:
1.一级地:
大致在城市中心地区分布。
定级边界大致为北面以八达路以北为界,东面部界限沿平安路沿线,南部以河为界,西部以排洪沟为界。
2.二级地:
二级地分布围从一级地向外围延伸,北面至拱桥村,东面以贺州大道为界,南面以河为界,西面以光明大道为界。
3.三级地:
三级地主要分三大片,其共同分布规律为,沿主干道沿线分布,目前主要为开发中土地或待开发土地。
第一片分布在西环路以东,以西环路——规划中的新华西路——光明大道——和平路为界;第二片分布在以西,主要为贺州大道以东及八达西路沿线土地;第三片分布在,北面以河为界,东面以大钟山为界,南面以西环路为界,西面以规划中的光明大道为界。
4.四级地:
四级地主要分布在三级地外围区域。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
四、贺州市城区西湾社区级别基准地价
1、一级地:
一级地位于西湾中心。
总面积0.19平方公里。
大致空间围:
东面以电厂中路为界,南以中华街为界限、西至二级公路,北至西发街。
区域包括:
中发街、兴旺巷、兴达巷、兴发巷。
2、二级地:
二级地分布在一级地的周围的建成区。
总面积1.62平方公里。
大致空间围:
东面至飞碟公司宿舍区;南面至平桂中学及二级路为界,西面至二级路沿线,北面至二级公路与旧公路交界处为界。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
四、贺州市城区西湾社区级别基准地价
1、一级地:
一级地位于西湾中心。
总面积0.19平方公里。
大致空间围:
东面以电厂中路为界,南以中华街为界限、西至二级公路,北至西发街。
区域包括:
中发街、兴旺巷、兴达巷、兴发巷。
2、二级地:
二级地分布在一级地的周围的建成区。
总面积1.62平方公里。
大致空间围:
东面至飞碟公司宿舍区;南面至平桂中学及二级路为界,西面至二级路沿线,北面至二级公路与旧公路交界处为界。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
三、贺州市城区工业用地级别基准地价
工业用地级别划定为4个工业级别,各级别围为:
1.一级地:
大致在城市中心地区分布。
定级边界大致为北面以八达路以北为界,东面部界限沿平安路沿线,南部以河为界,西部以排洪沟为界。
2.二级地:
二级地分布围从一级地向外围延伸,北面至拱桥村,东面以贺州大道为界,南面以河为界,西面以光明大道为界。
3.三级地:
三级地主要分三大片,其共同分布规律为,沿主干道沿线分布,目前主要为开发中土地或待开发土地。
第一片分布在西环路以东,以西环路——规划中的新华西路——光明大道——和平路为界;第二片分布在以西,主要为贺州大道以东及八达西路沿线土地;第三片分布在,北面以河为界,东面以大钟山为界,南面以西环路为界,西面以规划中的光明大道为界。
4.四级地:
四级地主要分布在三级地外围区域。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
四、贺州市城区西湾社区级别基准地价
1、一级地:
一级地位于西湾中心。
总面积0.19平方公里。
大致空间围:
东面以电厂中路为界,南以中华街为界限、西至二级公路,北至西发街。
区域包括:
中发街、兴旺巷、兴达巷、兴发巷。
2、二级地:
二级地分布在一级地的周围的建成区。
总面积1.62平方公里。
大致空间围:
东面至飞碟公司宿舍区;南面至平桂中学及二级路为界,西面至二级路沿线,北面至二级公路与旧公路交界处为界。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
四、贺州市城区西湾社区级别基准地价
1、一级地:
一级地位于西湾中心。
总面积0.19平方公里。
大致空间围:
东面以电厂中路为界,南以中华街为界限、西至二级公路,北至西发街。
区域包括:
中发街、兴旺巷、兴达巷、兴发巷。
2、二级地:
二级地分布在一级地的周围的建成区。
总面积1.62平方公里。
大致空间围:
东面至飞碟公司宿舍区;南面至平桂中学及二级路为界,西面至二级路沿线,北面至二级公路与旧公路交界处为界。
注:
各级别具体围以基准地价围图为准。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
五、备注
本基准地价指成片开发土地的价格
估价基准日:
2006年1月1日;
级别基准地价是指整个该级别土地的平均地价。
其中基准地价的幅度是指该级别土地中一定均质区域平均地价变化幅度,不指个别宗地地价的上下限。
宗地地价根据影响地价的因素评估确定。
广西基准地价信息表
2011-10-29|来源:
广西国土资源厅|【大中小】【打印】【关闭】
单位:
元/平方米
评估期日
地名
一级土地
二级土地
三级土地
商业
住宅
工业
商业
住宅
工业
商业
住宅
工业
2002
市
4612
1489
612
3820
1256
474
2284
1010
361
1998
市
3700
950
370
2600
800
320
1500
640
280
1996
市
2960
310
275
1500
260
230
670
200
175
1996
市
2812
1000
1091
1820
711
779
1177
448
566
1997
市
2763
1604
708
2061
1053
505
1404
705
344
1999
市
4800-2400
1800-1250
700-620
3100-1800
1250-700
620-460
2400-900
700-450
540-380
1998
贵港市
2334
1286
780
2054
1074
578
1536
724
318
1995
市
2256
718
395
1025
485
310
647
335
247
2000
崇左
1780
470
330
1050
420
275
550
370
240
2000
贺州市
2500-980
580
371-225
1500-700
500
336-203
1500-600
420
289-178
1996
防城
1650
718
410
1190
495
300
865
370
240
1995
来宾
1480
600
340
960
400
240
640
300
180
1995
市
1443
581
451
707
406
284
572
377
221
1999
市
——
420以上
260-230
——
420-300
230-200
——
300-210
200-150
- 配套讲稿:
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- 贺州市 土地 分级 基准 地价 成果