住宅工程质量常见问题专项治理项目施工方案正式版.docx
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住宅工程质量常见问题专项治理项目施工方案正式版
编号:
QJDF(FH)-012
安厦·金色尚居一期建设工程
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案
曲靖市大丰建筑工程集团有限公司
“安厦·金色尚居一期建设工程”项目部
二O一七年一月
安厦·金色尚居一期建设工程
专项施工方案会签审核表
专项方案名称:
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案
工程名称
安厦·金色尚居一期建设工程
建设单位
曲靖安厦房地产集团有限公司
监理单位
云南青山项目管理有限公司
施工单位
曲靖市大丰建筑工程集团有限公司
项目部审核
意见
编制人/日期
安全工程师/日期
技术负责人/日期
项目经理/日期
公司审批审核
意见
工程部审核/日期
技术部审核/日期
技术负责人审批/日期
曲靖市大丰建筑工程集团有限公司
二O一五年一月
安厦·金色尚居一期建设工程
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案
第一章编制依据
表1-1-1主要编制依据表
类别
文件名称
编号或文号
合同
《建设工程施工合同》
《住宅工程质量常见问题专项治理方案》
设计文件
《设计施工图》
法律法规
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建设工程质量检测管理办法》
建设部令第141号
《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》
建质【2013】149号
《云南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》
云建委【2014】65号
《云南省住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》
云建委【2014】205号
《云南省住宅工程质量常见问题防治措施》
云建委【2014】307号
《云南省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》
云建委【2007】484号
《云南省住宅工程质量分户验收指南(第二期)》
云建质监发【2009】11号
标准规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002【2010年版】
《人民防空工程施工及验收规范》
GB50134-2004
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《外墙饰面砖工程施工及质量验收规程》
JGJ126-2000
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50234-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》
GB50601-2010
《建筑电气照明装置施工与质量验收规范》
GB50617-2010
其他文件
《施工组织总设计》
已经审核、审批通过
说明:
本表中未罗列的国家、省市地方现行法律法规、标准规范及图纸会审、设计变更等相关文件亦应参照执行。
第二章编制说明
(一)“安厦·金色尚居一期建设工程”为住宅工程,为贯彻建质【2013】149号文、云建委【2014】65号文等相关文件的要求,特制定本施工方案,对住宅工程质量常见问题开展专项治理。
(二)根据本项目《施工组织总设计》要求,本工程质量目标为争创云南省优质工程。
(三)本方案经监理单位审查、建设单位批准后,应作为住宅工程质量常见问题专项治理工作的指导性文件,施工过程应严格按本方案的相关要求实施。
(四)根据本项目《建设工程施工合同》约定,本项目建设单位直接分包的工程,各专业分包单位应针对住宅工程提出相关的质量专项治理措施,并报总包单位审查,经监理、建设单位批准后实施。
(五)本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为mm,标高单位为m。
第三章工程概况
1基本概况
表3-1-1基本概况
建筑名称
安厦·金色尚居一期建设工程
建设单位
曲靖安厦房地产集团有限公司
设计单位
昆明有色冶金设计研究院有限公司
监理单位
云南青山项目管理有限公司
施工总承包单位
曲靖市大丰建筑工程集团有限公司
质量监督单位
曲靖市建设质量监督管理站
安全监督单位
曲靖市安全监督管理站
表3-1-1(续表)基本概况
建筑地点与城市环境
建设地点
曲靖市学府路东侧、翠和路北侧
建筑面积(m2)
122386.96
建筑层数
地下1层(局部4层),地上3~30层
2住宅工程概况
项目名称:
安厦·金色尚居一期建设工程,总投资:
30929.62万元,建设规模:
122386.96平方,其中1、6、7、8、9/10栋,建筑面积:
64019.36,地下一层,地上30层,框架剪力墙结构;2/3/4/5/14栋:
建筑面积:
29334.66平方,地上18层,框架剪力墙结构。
12/13/11,栋:
建筑面积7725.64,地上3层,框架剪力墙结构
第四章施工准备及质量保障资源配置计划
1施工准备
1.1技术准备
表4-1-1技术准备工作要点
类别
准备工作要点
图纸会审
图纸会审分为三个阶段进行控制,即:
图纸初审(熟悉施工图纸,分专业列出图纸中不明确部位及问题部位、问题项)——内部会审(各专业问题汇总,找出专业交叉问题,列出图纸会审纪要清单)——图纸会审(向设计单位提出、说明各项问题;整理图纸会审纪要,形成正式文件)
技术资料
准备
将工程所需的相关法规、规范、规程、标准和图集等技术资料列出清单,在工程开工前准备齐全
表4-1-1(续表)技术准备工作要点
类别
准备工作要点
场地及周边环境准备
对工程现场及周边环境(含地下管线、地下设施)进行调查,提前制定处理措施、保护措施及应急预案
技术培训
施工现场主要管理人员均经培训上岗,管理人员持证上岗率100%
组织参观、交流及专家培训,吸取其先进施工技术、经验
项目技术负责人组织管理人员学习现行规范、规程及标准的重要条文,加深对规范的理解
劳务人员进场施工前,应进行入场教育,对技术工种人员还应进行技术培训工作;特种作业人员必须进行上岗前培训,特种作业人员持证上岗率必须达到100%
检验试验
工作准备
工程所需测量仪器(设备)、检验设备(回弹仪、钢筋保护层红外线扫描仪等)、计量设备(磅秤、氧气表、乙炔表、压力表等)应按规范要求进行检验、标定,并定期复检
根据工程情况及施工试验的有关规定,计算出各种材料(主要原材料、成品、半成品)的用量和试验数量,编制本工程的试验计划
选取具备资质的检验检测机构,并签订委托检测合同,由专业机构实施施工过程中见证取样或常规的检验、试验计划
施工现场建立标养室,并设置温湿度自动控制装置和温湿度保护装置
其他技术
准备工作
《施工组织设计》经审核、审批合格后,应结合工程实际情况、现行规范及设计文件的要求,编制各分项工程的专项施工方案及项目管理方案,履行审核、审批手续后实施
各专项工程施工前,应组织相关施工人员进行技术交底
针对本项目拟推广使用的新技术、新材料制定专项施工方案,对施工技术和施工质量提出明确的要求;新技术、新材料使用前,应通过样板工程验证施工方案的科学性、合理性
针对特殊季节(高温、雨期等)制定专项技术措施,保证特殊季节的施工质量及施工安全
组建QC小组,制定QC小组活动计划,开展科技创新与科技攻关活动
复核建设单位所移交的测量控制点,并建立施工测量控制网,进行工程定位测量。
同时联系建设单位、规划管理部门做好验线准备工作
1.2施工现场准备
表4-1-2施工现场准备工作要点
类别
准备工作要点
生产条件
准备工作
做好“五通一平工作”,即:
供水、供电、排水、通讯和场外道路接通至施工现场;基坑完成捡底工作后移交总包单位
临时设施
工作准备
本项目前期深基坑施工所建临时设施(办公房、围墙、施工出入口、厨房、卫生间及浴室、配电房、消防水池、中水处理池及降水沉砂池)现可继续使用
本项目场内不设民工生活区(采用场外租地搭建临时设施或直接租用房屋的方式解决)
材料(含周转材料)、钢筋加工房、木工加工房、干混砂浆棚等用于生产的临时设施建于施工现场(根据施工部署及施工顺序分阶段布置)
1.3劳动力准备
表4-1-3劳动力准备工作要点
类别
准备工作要点
管理人员
根据工程特点,按总承包组织机构设置的要求确定主要管理人员岗位,遵循合理分工、密切协作、因事设职和因职选人的原则,建立起有着丰富施工经验,有开拓精神和工作效率高的项目总承包部
生产作业
人员
根据专业要求选择有相应资质和业绩的专业分包单位及劳务单位。
根据采用的施工组织方式,确定合理的劳动力组织,建立相应的专业施工班组
其他
按施工总进度计划,根据不同施工阶段、不同工作内容组织劳动力进场,进行动态调整
1.4物资准备
表4-1-4物资准备工作要点
序号
准备工作要点
1
进行各项物资的市场调研,根据施工总进度计划及施工图预算,编制物资采购、供应计划
2
专业技术人员依据图纸及相关技术资料编制设备材料计划,并配合物资部门进行主要材料设备的招投标,选定最高性价比的产品;并根据工程进度和设备安装工艺要求,合理计划各种主要材料设备进场时间
3
根据施工总平面图选定合理的进场路线及时间,制定运输、进场方案
2质量保障资源配置计划
2.1检验试验设备配置计划
表4-2-1检验试验设备配置计划表
序号
名称
数量
用途(备注)
1
温湿度自动控制器
1台
用于标养室
2
冷暖空调
1台
用于标养室
3
电子天平
1台
用于精密称重
4
台秤
1台
用于一般称重
5
回弹仪
2台
用于砼强度现场检测
6
钢筋保护层红外线探测仪
1台
用于钢筋保护层现场检测
7
坍落度筒
10个
用于商砼进场检测
8
2m靠尺、楔形尺
5把
用于结构实体检测
9
砼抗压试模
50组
用于砼试块制作
10
砼抗渗试模
10组
用于砼试块制作
11
游标卡尺
2个
用于精密测量
12
温度计
10个
用于温度测量
13
砼振动台
1个
用于砼试块制作
说明:
本工程的质量检测试验(含见证取样检测)委托具备资质的专业机构进行,以上设备仅用于现场的辅助检测。
2.2测量设备配置计划
表4-2-2测量设备配置表
序号
名称
精度指标
单位
数量
说明
1
徕卡全站仪
0.5″1mm+1ppm×D
套
1
平面控制测量、施工放样及竖向测距
2
拓普康全站仪
1″1mm+2ppm×D
套
2
平面控制测量、施工放样及竖向测距
3
J2光学经纬仪
2″
台
2
角度测量、平面定向
4
J2电子经纬仪
2″
台
2
角度测量、平面定向
5
普通水准仪
±3mm
台
6
水准测量、标高传递
6
激光垂准仪
1/100000
台
2
轴线的竖向投测
7
钢卷尺
50m
把
5
距离测量
8
线坠、塔尺等
符合规范要求
测量辅助工具(根据实际需要配置)
9
计算机
安装平差软件、CAD
台
2
软件平差、坐标定位、资料整理
10
拉力器
200N
个
4
量距改正
11
钢尺
5m
把
20
短距离测量
说明:
所有测量仪器、设备应按规范、标准要求进行标定、检测。
第五章专项治理组织管理措施
1项目整体组织管理模式
本工程实行项目总承包管理模式,并实行项目经理负责制。
其管理程序如图5-1-1所示。
对本工程的参施单位,总承包部实施以下几种管理模式:
(1)项目部直接管理:
由项目部直接施工;
(2)劳务分包管理:
将工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业完成施工的模式。
同时,劳务企业还提供辅助材料和小型机具设备;
(3)总包直接专业分包管理:
将工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业施工的模式;
(4)甲方指定分包管理:
等同于专业分包,纳入总承包管理;总承包部依据合同约定,对分包单位履行管理、协调、配合责任。
图5-1-1总承包管理程序图
2专项治理组织管理机构
施工现场成立以项目经理为组长,项目执行经理、技术负责人、安全负责人为副组长的住宅工程质量常见问题专项治理管理小组。
其组织机构架构如图5-2-1所示,组织管理机构各成员职责详见表5-2-1。
表5-2-1住宅工程质量常见问题专项治理组织管理机构各成员职责
人员构成
职务
任务及分工
项目经理
组长
负责总协调工作,负领导责任
安全负责人
副组长
施工过程安全总监督,负直接领导责任
项目技术负责人
副组长
技术指挥、质量验收,负直接领导责任
劳务公司、分包单位负责人
组员
负责现场协调工作,负直接领导责任
施工员
组员
现场协调,负直接管理责任
质检员
组员
质量监督、验收,负直接管理责任
技术员
组员
技术支持,负直接管理责任
表5-2-1(续表)住宅工程质量常见问题专项治理组织管理机构各成员职责
人员构成
职务
任务及分工
安全员
组员
施工过程安全监督,负直接管理责任
材料员
组员
进场材料把控,负直接管理责任
图5-2-1住宅工程质量常见问题专项治理管理组织机构图
3专项治理各参建单位主要职责
表5-3-1专项治理各参建单位主要职责
单位名称
专项治理主要职责
建设单位
负责专项治理工作的组织实施
严格履行法定建设程序,不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期
工程开工前下达《住宅工程质量常见问题专项治理任务书》
工程建设过程中及时督促参建各方落实专项治理责任,协调解决工作中出现的问题
组织工程竣工验收时,将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容
设计单位
根据专项治理内容和工程实际情况,有针对性的深化细部设计,有关分部、分项工程应明确设计详图和施工做法,并做好设计交底
竣工验收时,严格核查质量常见问题防治方面的按图施工情况
涉及质量常见问题时,设计单位不得随意更改原设计图纸
施工图审查机构应将质量常见问题专项治理的设计内容作为审查内容之一
监理单位
针对专项治理内容提出具体监理措施,列入《监理规划》并制订工程质量常见问题专项监理实施细则
开工前审查施工单位提交的专项治理技术方案,实施过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节,加强旁站、巡视和平行检验,督促施工单位落实防治措施
工程竣工验收前,提出《住宅工程质量常见问题专项治理评估报告》
施工单位
成立专项治理工作领导小组,明确责任,细化措施
编制住宅工程质量常见问题专项治理技术方案,经监理单位审查,建设单位批准后实施
专业承包单位应提出专业承包工程相关的专项治理措施,由总包单位审查,监理、建设单位批准后实施
施工过程中严格执行专项治理技术方案和治理措施,强化技术交底,遵循样板引路原则,加强专项治理的过程控制和中间环节验收
竣工验收前,组织自评并提出《住宅工程质量常见问题专项治理自评报告》
其他单位
建筑材料供应单位和质量检测机构等其他参建各方,应严格按照政策法规和技术标准落实专项治理措施
第六章专项治理技术方案
1地下室混凝土开裂防治技术措施
表6-1-1地下室混凝土开裂防治技术措施
项目
防治技术措施
施工降水
施工期间,严格按本项目《基坑支护及降水工程施工组织设计》的要求进行施工降水(即采用45口大管径管井降水并辅以基底集水明排);施工降水应持续进行,不得中断
须达到设计单位要求的停止降水条件后方可停止施工降水
地下室外墙与基坑护壁之间回填前,基坑内不得有积水
地下室周边
水位观测
严格按本项目《基坑支护及降水工程施工组织设计》所要求的观测方法、观测频率进行地下水位的观测,应安排专人观测并做好记录
雨季施工期间,应适当加密地下水位观测频率
表6-1-1(续表1)地下室混凝土开裂防治技术措施
项目
防治技术措施
结构构件
变形观测
施工期间及建筑物使用期间,由建设单位委托具备资质的第三方监测单位对结构构件的沉降进行观测;观测完成后应按要求提供相应的监测成果
施工期间,总包单位应根据本项目《施工组织总设计》及《测量工程施工方案》的要求进行沉降监测(与第三方监测单位共用观测点、基准点及工作点),并做好相关记录
大体积混凝土施工
本工程地下结构(含地下室底板、各层楼板【包含±0.00层】、外墙)均属超长超宽大体积混凝土结构,施工时应严格按照本项目《大体积混凝土施工方案》的要求进行施工
原材料要求
水泥
水泥进场时应对水泥品种、强度等级、仓号、出厂日期进行检查,并对其强度、安定性、凝结时间、水化热等性能指标进行复检
选用中、低热的普通硅酸盐水泥,应符合《通用硅酸盐水泥》(GB175-2007)的相关规定
3d水化热:
不大于240kJ/㎏;7d水化热:
不大于270Kj/㎏;铝酸三钙含量:
不大于7%;入机温度:
不大于60℃
骨料
应符合《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》(JGJ52-2006)的相关规定
细骨料采用中砂,其细度模数应大于2.5,含泥量不大于3%
粗骨料采用粒径5~31.5mm的连续级配碎石,含泥量不大于1%
掺合料
选用粉煤灰及矿粉,质量应符合《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》(GB1596-2005)、《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉》(GB/T18046-2008)的相关规定
粉煤灰质量等级不低于Ⅱ级
纤维
采用优质聚丙稀纤维(具备国家权威检测机构出具的无毒检测报告)
纤维含量:
100%;直径:
不大于100微米;抗拉强度:
不低于270MPa,初始模量:
不低于3000MPa;断裂伸长率:
不大于40%;耐碱性能:
不低于90%;厂家应提供砼力学性能对比测试检验报告
外加剂
应符合《混凝土外加剂》(GB8076-2008)、《混凝土外加剂应用技术规范》(GB50119-2013)的相关规定,采用绿色环保、无氨类产品
泵送剂:
减水剂与缓凝组分、引气组分、保水组分、黏度调节组分复合而成
膨胀剂:
选用硫铝酸钙类膨胀剂
用于补偿收缩混凝土时,在水中14d的限制膨胀率≥0.015%,在水中14d转空气中28d限制干缩率≤0.030%;用于后浇带、膨胀加强带时,在水中14d的限制膨胀率≥0.025%,在水中14d转空气中28d限制干缩率≤0.020%
防水剂:
选用有机硅类(甲基硅醇钠、乙基硅醇钠、聚乙基羟基硅氧烷等)防水剂
拌合物性能
要求
坍落度
到浇筑工作面的坍落度:
不大于160mm;经时损失:
不大于20mm/h
和易性
应具有良好的和易性,且不得离析或泌水
凝结
初凝时间:
5~8h;终凝时间:
8~14h
氯离子含量
干燥环境:
不大于0.30%;潮湿但不含氯离子环境:
不大于0.20%
其他
力学性能、长期性能及耐久性能应符合设计要求
表6-1-1(续表2)地下室混凝土开裂防治技术措施
项目
防治技术措施
大体积混凝土施工
配合比设计
应符合《普通混凝土配合比设计规范》(JGJ55-2011)、《大体积混凝土施工规范》(GB50496-2009)、《补偿收缩混凝土应用技术规程》(JGJ/T178-2009)、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)的相关规定
除顶板(梁)外,均以混凝土60d强度指标作为配合比设计依据;地下室顶板(梁)以混凝土28d强度指标作为配合比设计依据
在混凝土制备前,应进行常规配合比试验,并应进行水化热、泌水率、可泵性、抗渗性、限制膨胀率等对大体积混凝土控制裂缝所需的技术参数的试验
拌合用水量:
不大于175㎏/m3;水胶比:
不大于0.50;砂率:
35%~42%;掺合料掺量:
粉煤灰掺量不超过胶凝材料用量的40%,矿粉掺量不超过胶凝材料用量的50%,粉煤灰和矿粉的总量不大于胶凝材料用量的50%;胶凝材料用量:
总用量不小于300㎏/m3(用于后浇带、膨胀加强带时不小于350㎏/m3),不超过550㎏/m3;聚丙稀纤维掺量:
取0.9㎏/m3;膨胀剂掺量:
用于补偿收缩混凝土时掺量为6%~8%,用于后浇带、膨胀加强带时为10%~12%
制备
运输
全部采用预拌商品混凝土,采用砼罐车运送至施工现场
场内运输根据现场实际情况采用如下两种运输方式:
A.汽车式砼输送泵直接输送;B.拖式砼输送泵+输送管道+布料机输送
砼从搅拌站运输至施工现场的时间应控制在1.5h以内,运输车辆的间隔时间控制在30min以内,砼的运输应保持均衡
浇筑
工艺
厚度小于0.6m的构件采用推移式连续浇筑施工;厚度大于0.6m的构件采用整体分层连续浇筑施工(详图6-1-1【1】)
混凝土浇筑层厚度不应大于500mm,且应尽量缩短层间间歇时间,并应在前层混凝土初凝之前将次层混凝土浇筑完毕
当层间间歇时间超过混凝土的初凝时间时,层面应按施工缝处理,同时施工缝处应设一道12@200的水平钢筋网,另埋设12@500×500的竖向插筋,插筋的锚固和伸出长度均不应小于500
振捣
工艺
主要采用插入式振捣器进行砼振捣,其振捣方法有两种:
一种是垂直振捣,即振动棒与砼表面垂直;一种是斜向振捣,即振动棒与砼表面成40°~45°角
根据混凝土泵送时自然形成的流淌坡度,沿坡度布设3道振动棒,第1道在混凝土卸料处,负责出管混凝土的振捣,使之通过面筋流向底层;第2道设在斜面中部,负责斜面混凝土的振捣密闭;第3道设在坡角处,负责混凝土流至下层钢筋底部,确保下部混凝土振捣密实
插入式振捣器操作要点:
直上和直下,快插与慢拔;插点要均匀,切勿漏点插;上下要抽动,层层要扣搭;时间掌握好,密实质量佳;操作要细心,软管莫弯曲;不得碰模板,不得碰钢筋;用200h后,要加润滑油;振动0.5h,停歇5min
振捣上一层砼时,要在下层砼初凝前,且应插入下层5~10cm(详图6-1-1【2】)
振捣时,每一插点要掌握好振捣时间,一般每点振捣时间为20~30s,应使砼表面呈水平不再显著下沉,不再冒出气泡,表面泛浆为止
振捣插点要均匀排列,可采用“行列式“或”交错式“的次序移动(如图6-1-1【3】所示),不应混用,以免发生漏振
泌水
处理
在浇筑过程中应及时将水泥浆和泌水排到一端或两端,用软抽泵抽出,消除泌水对混凝土层间黏结力的影响,提高混凝土的密实度及抗裂性能
表6-1-1(续表3)地下室混凝土开裂防治技术措施
项目
防治技术措施
大体积混凝土施工
表面
处理
混凝土浇捣至设计标高后,先用木长尺抹平,将泌水赶走,初凝后至终凝前,用铁板(或收光机)收平压光,收平压光次数不少于2遍(详图6-1-1【4】)
养护
地下室底层和上部结构首层竖向
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