顺义区老旧小区治理施工组织设计精选.docx
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顺义区老旧小区治理施工组织设计精选.docx
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顺义区老旧小区治理施工组织设计精选
前言......................................................
1.编制说明................................................
2.编制依据................................................
第一章工程概况及特点.....................................
1.1工程概况...............................................
1.2工程特点及重点........................................
1.3现场条件..............................................
1.4施工中有利条件........................................
第二章工程目标..........................................
2.1质量目标..............................................
2.2安全目标..............................................
2.3工期目标..............................................
2.4文明施工和环保目标....................................
2.5成本控制目标..........................................
第三章施工部署..........................................
3.1项目组织机构..........................................
3.2施工总体思路与施工顺序................................
3.3技术准备..............................................
3.4现场准备..............................................
3.5临时设施准备..........................................
3.6资金准备..............................................
第四章劳动力、主要材料、设备计划及管理....................
4.1劳动力计划及管理.....................................
4.2主要材料计划及管理...................................
4.3主要施工机械设备计划及管理...........................
第五章施工进度计划和工期保证措施.......................
5.1施工总进度计划........................................
5.2阶段性施工进度计划....................................
5.3工期保证措施..........................................
5.4施工计划管理..........................................
第六章施工现场平面布置及管理............................
6.1施工现场平面布置......................................
6.2现场管理..............................................
第七章主要分部分项工程施工方法..........................
7.1外墙弹性涂料饰面工程....................................
7.2内墙白色环保涂料工程...................................
7.3道路改造..............................................
7.4楼梯不锈钢扶手安装工程…………………………………………
7.5透水砖地面............................................
7.6原有停车位重新铺装嵌草砖工程...........................
7.7混凝土马路牙子……………………………………………………
7.8绿化工程..............................................
7.9铁艺围墙刷黑色防腐漆饰面..............................
7.10护坡局部加固……………………………………………………
7.11其他工程…………………………………………………………
第八章施工质量保证措施..................................
8.1质量管理体系..........................................
8.2项目现场主要管理人员质量职责..........................
8.3项目质量管理制度......................................
8.4质量预控及对策........................................
第九章施工安全、现场消防................................
9.1安全管理体系..........................................
9.2安全管理制度.........................................
9.3安全保证措施.........................................
9.4消防措施.............................................
第十章文明施工管理及环保措施...........................
10.1文明施工管理体系....................................
10.2文明施工管理制度....................................
10.3文明施工管理的具体措施..............................
10.4环保措施............................................
10.5防止水污染和噪音污染措施............................
10.6保卫制度............................................
10.7施工过程中对周边可能造成扰民的处理..................
第十一章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施......
11.1安全事故应急预案....................................
11.2主要事故紧急处理方案及措施..........................
11.3抵抗风险的措施......................................
第十二章其他保证措施...................................
12.1成品保护措施........................................
12.2雨季施工措施........................................
12.3高温季节施工措施....................................
第十三章施工中的协调配合措施...........................
13.1与业主、监理的配合...................................
13.2与设计院的配合......................................
13.3与质监、安全站的协调配合.............................
13.4城建部门的协调配合..................................
13.5争取住户的理解......................................
第十四章地下管线保护措施与预案........................
14.1管线损坏的分析......................................
14.2保护措施............................................
第十五章工程的交验、保修和回访..........................
15.1工程竣工交验........................................
15.2工程的保修..........................................
15.3工程回访............................................
前言
1.编制说明
在领到招标文件后,我公司组织有关人员认真阅读图纸,仔细了解现场情况,编制了本《施工组织设计》。
专项设计完成后编制详尽的专项施工方案。
本《施工组织设计》是指导2015年顺义区老旧小区治理试点项目胜利街道双兴南社区的纲领性文件,编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素尽可能做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。
在完成需专业设计的单项工程设计后还要编制各单项工程详细的实施性施工施工方案、措施及作业指导书,指导工程施工,确保按计划完成本工程的全部施工内容,并确保工程质量业主满意,符合国家建筑工程施工质量统一验收标准,达到北京市优质工程标准。
我们承诺:
我们会克服一切困难,发扬我公司的优良传统,全力以赴,配备一流的人员、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格,以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾,根据提供的资料进一步地优化施工方案,以先进科学的施工管理技术,更加合理地调动各种资源,保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务,按时交出令业主满意的工程。
在施工中,我公司本着对业主高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及监理工程师的管理,从严控制工程质量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。
制定环保措施,控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染,减少投诉;制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。
同时,在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动,提出更多合理化建议,力争“少花钱、多办事、办实事”,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让业主满意的精品工程。
2.编制依据
1.工程设计有关文件
1.1、2015年顺义区老旧小区治理试点项目设计招标文件(招标编号:
BRF/ZB/2015-C-034)
1.2、《关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作的通知》京公消{2012}391号文件
2.现状地形图(北京市测绘设计研究院I-6-8-「11」)
3.现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。
《城市道路和建筑无障碍设计规范》GB50763-2012
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《住宅设计规范》GB50096-2011
《居住建筑节能设计标准》CB11/891-2012
《建筑内部装修设计规范》GB50222-95(2001年局部修订条文)
《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129-2012
《城市环境卫生设施规划规范》GB50337-2003
《城北京市住宅区及住宅安全防范设计标准》GBJ01-608-2002
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《无障碍设计规范》GB50763-2012
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)
《室外排水设计规范GB50014-2006(2011年版)
《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》CECS125:
2001
《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005
《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010
《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》CECS94:
2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程》
《埋地用聚乙烯构壁管道系统》
《聚乙烯双壁波纹管》(GB/T19472.1-2004)
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
09BSZ3-1《BZHC玻璃钢化粪池》
《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
01S201《室外地下式消火栓安装图(SA100/65型支管深装)》
01S201/24《室外地下式消火栓安装图(SA100/65型干管深装)》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)
图集12BJ1-1
10BJ12-1
13BJ2-12
12J003
《08SS523》
以及相关的国家、地方行业规范、规程。
4.经甲方同意的建筑、机电方案设计。
5.甲方提供的其他相关的会议纪要、设计要求。
6.该工程现场及周围环境的实际情况。
第一章工程概况及特点
1.1工程概况
工程名称:
2015年顺义区老旧小区治理试点项目胜利街道双兴南社区工程
建设地点:
北京市顺义城区胜利街道双兴南区社区
招标内容:
道路工程、装饰工程、绿化工程、
工程类别:
环境整治
1.1.1建筑设计概况
1.1.1.1设计内容
a、环境整治工程。
b、小区市政改造
1.1.1.2环境整治工程
1.装饰工程
1).居民楼公共楼梯间内墙、顶棚及自行车棚内墙粉刷:
清理原墙面污垢、灰尘后粉刷白色环保涂料
2).民楼公共楼梯间扶手更换:
公共楼梯间拆除原PVC扶手更换不锈钢扶手
3).居民楼公共楼梯间一层无障碍扶手安装:
首层加装不锈钢无障碍扶手
4)自行车棚外立面及混凝土砌块围墙喷涂弹性涂料
5)铁艺围墙黑色防腐漆饰面
6)居民楼单元门门禁维修:
更换门禁51个、更换闭门器8个,更换锈蚀门板30个(规格:
1.5m*2m)
7)社区内及居民楼单元宣传栏更换:
拆除小区内原有宣传栏,更换成品宣传栏;拆除单元门入口宣传栏,更换成品单元入口宣传栏;
8)增设四个大门
2.混凝土工程
1).护坡钢筋网喷射混凝土板墙加固
2).混凝土马路牙子
3).14号楼居民楼楼外台阶破损修复
3.外饰铺装工程
1).透水砖地面:
清理原有地面破损地砖---素土夯实----200厚无极配碎石碾实----30厚1:
6干硬性水泥砂浆----60厚透水路面砖,粗砂扫,缝洒水封缝。
2).嵌草砖停车位:
清理原有路面破损面层---路基碾压,压实系数≧0.93----300厚3:
7灰土(分两步夯实)----30厚黄图粗砂(砂:
土=1:
1)----80厚C20混凝土预制嵌草水泥砖,砖孔及砖缝处填种植物,内掺草坪。
3).社区内沥青路面:
清理原有破损地面---路基碾压,压实系数≧0.93----300厚3:
7灰土,分两步夯实----200厚碎石垫层----50厚中粒式沥青混凝土路面。
4.绿化工程
1).植物材料检验标准:
植物材料使用前,无论新植、补植、换植均应经甲方检验认可,不合格者应随时运离,不得留置现场,若有下列情形者,不得使用:
(1)不符合规格尺寸者。
(2)有显著病虫害、折枝折干、裂干、肥害、药害、老衰、老化、树皮破伤者。
(3)树型不端正、干过于弯曲、树冠过于稀疏、偏斜及畸型者
(4)挖取后搁置过久,根部干涸、叶芽枯萎或掉落者。
(5)剪型类植物材料,其型状不显著或损坏原型者。
(6)护根土球不够大、破裂、松散不完整,或偏斜者。
(7)高压苗、插条苗,未经苗圃培养两年以上者。
(8)灌木、草花等分枝过少,枝叶不茂盛者。
(9)树干上附有有害寄生植物者。
(10)针叶树类失去原有端正形态、断枝断梢者。
2).植物材料的开挖,运输必须合符现行规范要求。
3).植物种植穴开挖及种植方法必须满足设计要求。
做好后期维护管理。
4).种植土需要经过绿化施工部门认可,须要保持土壤的透水性。
当土壤不良时需要进行改良处理。
5).当土壤不适合种植时需要换土:
(数值代表换土土壤厚度)
深根性乔木胸径6-8cm
6).绿化的配置和布置方式,应报据当地气候、土壤和环境功能等条件确定。
具体配置和布置方式、规格见施工图中“苗木统计表”表和“植物配置图”。
1.1.1.2施工注意事项
1、环境改造是一项特殊性极强的系统工程,建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及其他协作配合单位必须紧密配合,各司其责,在甲方的组织协调之下进行。
2、施工图设计的重要依据是甲方提供的原建筑和地形实测资料。
本项目由于情况特殊,原有建筑资料缺乏。
为了确保施工时不出现大的差错,根据业主要求:
采用动态法设计、信息法施工。
施工单位必须在具体施工前校对图纸与实物之间的关系,包括标高、层高、尺寸及墙体材料与建筑部件与之连接固定方式是否正确。
非原则问题及小的尺寸误差,由施工单位在现场据实调整,以核定单形或由乙方签字认可。
如发现较大问题,则在施工前与乙方协商解决。
3、所有外装工程必须由具有相应资质和技术水平的队伍进行。
所有外装材料的规格、色彩、质感及作法先由乙方提供意向选择,再在现场作样板由建设单位、设计单位、施工单位认定,必要时应请领导确定。
1.1.1.5工程做法表
1.2工程特点及重点
1、本工程位于北京市顺义城区胜利街道双兴南区社区,合理安排工序,加强现场安全、文明施工管理,改善设备性能,确保施工现场做到规范化、标准化、制度化,维护和树立企业的良好形象,最大限度的减少环境和噪音污染,确保周边居民正常的生活和工作秩序及周边路人的安全极为重要。
2、本工程地处交通要道,在施工过程中要积极协调与相关单位的关系,原材料、成品、半成品的进场尽量错开车流高峰期。
3、本工程涉及的建筑栋数多,施工区域大,直接关系到居民的日常生活,施工单项多,施工部署和现场组织的重点。
4、本工程施工场地狭窄,过往车辆行人多,工期紧,必须编制合理可行的专项施工方案并应合理组织、严格管理是本工程施工的重点。
5、施工时间长、地面工程量大,且直接影响下道工序的施工也是本工程施工中的重点。
6、为确保工期,各区域必须同时施工,必须科学的分配施工进度,合理的调配人机物等要素,保证工程的顺利进行。
同时土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程以及各专业分包工程穿插进行,如何进行管理才能使的工程施工有条不紊的进行是本工程的重点之一。
7、本工程的专业较多,各专业的交叉施工,相互之间的配合应是项目协调工作的重点,选择出对其他工作影响程度最低的施工顺序是本工程各专业施工的关键要求。
8、现场施工场地十分狭小,合理布置总平面是本工程施工的一个难点。
1.3现场条件
1.可以协调就近搭接。
2.临时用水也可以协调就近搭接;污水接口、雨水接口由附近市政道路接出。
3.现场提供施工入口按现状。
1.4施工中有利条件
1.我们将同时落实与社会团体、公用事业企业之间的友好协作和相互支持,使本工程能获得一个文明友好的工程外部环境。
2.我公司具有丰富的此类建筑施工经验。
可以马上调用物资材料、劳动力、机械设备等进场施工,而且施工人员对类似工程的熟悉,无疑对本工程的工期保障有较大优势。
3.本工程交通便利,有利于材料和人员的迅速调配。
第二章工程目标
2.1质量目标
本工程质量目标:
1)确保一次性全部验收合格,交验合格率100%。
2)确保基本杜绝质量事故,减少质量通病。
2.2安全目标
本工程安全目标:
1)严格按国家建设部颁发的“一标五规范”实现安全达标。
2)杜绝重大伤亡事故,杜绝出现四级及以上重大安全事故。
3)年轻伤事故率控制在1.5‰以内。
4)实现“五无”目标:
●无重伤●无死亡●无倒塌●无中毒●无火灾
2.3工期目标
本工程工期目标:
本工程的立面整治进度控制点、详细计划见施工进度计划。
2.4文明施工和环保目标
本工程文明施工和环保目标:
1)规范管理,贯彻执行公司的职业安全健康与环境管理体系。
在确保文明施工达标的基础上体现公司品牌和企业形象。
2)贯彻执行国家、北京市的有关文明施工和环保方面的相应的法律、法规要求,确保创建北京市双优文明工地。
2.5成本控制目标
本工程成本控制目标:
大力推广“四新”成果的运用,合理组织施工顺序及施工工艺,在确保工程质量和安全的基础上,尽量降低工程成本。
第三章施工部署
3.1项目组织机构
在承接本工程后,我公司将成立兴南区社区综合整治工程有力的项目经理部,负责实施整个施工总承包工程的运作,有计划的组织、指挥、管理和控制。
按项目法施工原则,对本工程的质量、安全、工期、文明施工和环保、成本等进行全方位、高效率的综合管理。
项目经理部设项目经理、项目技术负责人、施工员各一名和“六部一室”即技术部、质量部、安全部、工程部、物资部、财务部、综合办公室等。
项目组织机构见如下《项目组织机构图》。
项目经理
项目生产
技术负责
后勤部
财务部
劳资部
施工部
机电部
质安部
技术部
3.1.1项目主要管理人员配备
序号
职务
姓名
职责
备注
1
项目经理
全面负责整个工程项目
2
项目技术负责人
负责项目技术和质量管理
3
项目施工员
负责项目的生产管理和安全管理
4
质检员
负责工程的质量管理
5
安全员
负责工程的安全管理
6
材料员
负责工程材料的采购、检测
7
资料员
负责技术资料整理
8
测量放线员
负责测量放线
3.1.2项目经理部各岗位的主要职责:
3.1.2.1项目经理职责
是我公司驻现场的全权代表,是公司各种政策的具体实施者。
负责科学合理地组织和管理各生产要素,协调与业主、设计单位、监理单位、地方政府相关职能部门及各分承包商等的关系,深入现场及时解决施工中出现的问题。
是项目上的安全、质量第一责任人。
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