简易版个人深圳租房合同.docx
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简易版个人深圳租房合同
简易版个人深圳租房合同
作为房东,当我们需要将房屋进行出租的时候,应该要准备好房屋租赁合同,规定好相应的款项,通过和租客的交流签订合同。
以下是由为大家的房屋租赁合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方为携手合作,促进开展,满足利益,明确责任,依据有关法律之相关规定,本着老实信用,互惠互利原那么,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条房屋坐落
房屋位于市街道小区栋单元号。
房屋为室厅,可使用为平方米,甲方将房租出租给乙方做使用。
第二条租赁期限
租赁期共年月,出租人从年月日起将出屋交付承租人使用,至年月日收回。
承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1承租人擅自将房屋转租转让或转借的。
2承租人利用承屋进行非法活动,损害公共利益的。
3承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后,如出租人仍继续出屋的,承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查修缮一次,以保障承租人居住平安和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。
第五条出租人与承租人的变更
1如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2出租人出屋,须在3个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先权。
3承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿元。
2出租人未按时交付出屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。
3出租人未按(或未按要求)修缮出屋的,负责偿付违约金元。
如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
4承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。
5承租人违反合同,擅自将承屋转给他人使用的,应支付违约金元。
如因此造成承屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。
协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民起诉。
第九条本合同未尽事宜
一律按?
合同法?
的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式份,出租人承租人各执份。
合同副本份,送单位备案。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
日期:
年月日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据?
合同法?
?
城市房管理法?
及其他有关法律法规之规定,在平等自愿协商一致的根底上,甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋根本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套),(间),房屋结构为,建筑平方米(其中实际建筑平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号土地使用权证号)(房权证号)为.
第二条房屋用途
该房屋用途为,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金
该房屋月租金为元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整。
租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第个月的日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭抵押债务税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔年检查修缮一次,乙方应予积极协助。
不得阻挠施工。
正常的房屋大修修理费用由方承担;日常的房屋维修费用由方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的'设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1水电费;2煤气费;3供暖费;4物业管理费;在租赁期,如果发生有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1擅自将承租的房屋转让转借他人或擅自调换使用;
2擅自拆改承屋结构或改变承屋用途;
3欠租金累计达个月;
4无正当理由闲置达个月;
5利用承屋进行违法活动;
6成心损坏承屋;
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。
如因国家建设不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起日内,甲乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。
第十六条免责条件
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项
由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。
本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照有关法律法规和政策执行。
甲乙一方或双方为境外或个人的,本合同应经该房屋所在地机关。
第十八条纠纷解决
本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。
协商不成时,甲乙双方同意按()项解决
(1)由仲裁委员会仲裁。
(2)向人民起诉。
第条其他
本合同连同附表共页,一式份,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:
乙方:
年月日
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月。
二本房屋月租金为人民币元,按月交。
每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。
三乙方租赁期间,水费电费取暖费燃气费费物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁,那么续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
假设一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
七发生争议,甲乙双方友好协商解决。
协商不成时,提请由当地人民仲裁。
八本合同连一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
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