建筑工程管理工程各个阶段报建手续.docx
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建筑工程管理工程各个阶段报建手续
(建筑工程管理)工程各个阶段报建手续
建设工程报建手续详表
序号
所办手续
所需申请材料
备注
1
项目立项审批
1项目可行性报告(或和可行报告);
2填写项目立项申请表;
3工程方案设计;
2
环保登记
环评报告或环境评价
委托环评X公司办理。
3
办理建设用地选址意见书
1建设用地选址申请表;
2授权委托书
3可研或项目建议书;
4计划任务书(仅限政府投资项目)
5环保部门审批意见;
6选址确认书
7选址确认图
4
办理拨地定桩书
测量队办理
工程必办。
5
办理《建设用地规划许可证》
1建设用地规划许可证申请表;2营业执照副本及复印件;3政府批文或立项批复;4土地使用合同;5用地阶段能源可供证明;
临建必办。
6
建设项目方案设计审查
1建设项目设计审查申请表;
2建设用地规划许可证复印件;
3方案设计文件(按规划设计规定)2份及电子光盘
7
建设项目设计审查
1建设项目扩初设计审查申请表;
2地质勘察报告;
3扩大初步设计文件(含总平面图、综合管网)十套;
4设计阶段能源可供;
5改、扩建项目非由原设计单位设计的,须提供原设计单位的结构安全鉴定书;
6标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图(A4规格)3张;
7建设用地规划许可证;
8方案设计批复;
8
建设项目施工图备案申报
1建设项目施工图备案申报申请表;
2施工图俩套。
3建设用地规划许可证
4扩初批复复印件
注:
报审文件和图纸装订成A4规格
临建必办。
9
施工图纸报各专业X公司审核
报控股各专业X公司审核施工图,且提出审核意见。
临建必办。
10
施工图消防设计审核意见书
建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图壹套
委托消防队办理。
11
环境保护
环境报告批复
委托环评X公司办理。
12
办理建设工程规划许可证
1建设工程规划许可证申请表
2《环境保护措施审批表》
3《消防审核意见书》
4环境影响评价报告批复
5方案设计审查批复
6扩初设计审查批复
7施工图设计备案
8用地规划许可证复印件
临建必办。
13
施工图纸审查
1施工图设计文件审查送审表(壹式三份);
2投资项目核准或备案通知书;
3初步设计批复文件;
4建设工程规划许可证及附件;
5规划部门批准的1:
500施工图总平面图;
6超限高层建筑工程抗震设防审查的批复;
7建设工程消防设计审核意见书;
8岩土工程勘察成果报告;
9地基处理及桩基检测报告;
10全套施工图设计图纸(3套)
11各专业设计计算书(注明电算程序名称、版本)
临建必办。
14
节能备案
1、建筑节能技术资料备案表壹式四份;(按建筑性质,分别填写)
2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件;
3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件;
4、墙改专项资金缴费发票复印件;
5、散装水泥专项资金缴费发票复印件;
6、施工图设计文件审查意见书(节能部分)
7、工程规划许可证复印件。
住宅性质建筑必办。
15
办理质量监督申报登记书
1质量监督申报申请表;
2建设工程规划许可证;
3建设工程承包商确认书;
4抽样人员、见证人员授权书;
5地质勘探报告;
6建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单;
7监理大纲及施工组织设计;
8监理合同、施工合同副本;
9、施工图纸;
10、岩土勘察备案;
16
临时电申请
临时电合同壹式俩份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单
若供电不足,必须提前办理。
17
临时水申请
临时用水合同壹式俩份
若无自来水供应,必须办理。
18
建筑物验基线
拨地定桩书
工程须办。
19
验线表申请
拨地定桩书
工程须办。
20
办理开工规划验线合格证
1开工规划验线申请表;
2现场控制桩布置图及保护措施(施工单位出具);
3建设工程规划许可证复印件;
4拨地定桩书;
5验线表;
21
办理建设工程安全监督备案
1安全员备案;
2工程项目中标通知书;
3施工承发包合同原件,承诺书;
4担任施工项目负责人的建造师注册证书及安全生产考核合格证书(B类)
5施工现场安全管理网络且附:
项目部提供《施工员上岗证书、质量员上岗证书、材料员上岗证书、预算员上岗证书》及安全员的上岗证。
6经(业主单位、监理单位)确认的施工现场临时设施备案表(表式附件下载)
7建设工程安全监督备案申报表;
8项目立项批文;
9施工单位安全生产许可证;
10安全生产责任书(施工企业和项目部签订原件);
11施工组织设计(附审批表原件);
12安全施工技术措施;
13建设工程规划许可证;
14建设施工人员意外伤害保险保单;
15工程运输安全文明管理承诺书;
16专职安全员上岗证书及安全考核证书;
17本工程分包项目壹览表;
18施工现场周边环境及地下设施情况交底表;
19施工现场平面布置图;
20危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施;
21建设工程开工安全生产条件审查表;
22拟进大型机械清单;
临建必办。
22
办理建设工程施工许可证
11施工许可证申请表;
2建设工程规划许可证;
3建设工程承包商确认书;
4建设工程质量监督申报登记书;
5临时建设工程规划许可证;
6开工规划验线合格证;
7建设工程安全施工措施备案表;
8建筑工程施工图纸及技术资料报告书;
9建设单位按规定缴纳(散装水泥专项资金)、(新型墙体材料专项基金);
10施工单位按规定缴纳:
a、施工人员意外伤害保险b、承分包服务费c、定额测定费
11缴存建筑劳务工资保障金证明(建设单位);代发工资协议书(施工单位)
临建必办。
23
消防变更及装修消防审核
1、申请表
2、书面申请
3、图纸
24
工程正式供水、电、燃气合同
1、能源可供证明批件
2、供水申请表(盖章)
25
办理通讯合同、网络合同
弱电工程施工图等;
26
正式排污且网工程申请
1、室外管网总平面图;
2、申请表2份
27
办理增设、改变出入口(正式)
1增设、改变出入口申请表2总平面图(开设出入口)壹份
3定标书复印件
4市政X公司批件
5路口地下管线全部加固证明或承诺
28
办理防雷、电气、水质、室内环境检测
委托具有相应资质单位检测
29
建筑工程消防验收申报
1、申请表;
2、消防审核意见;
3、防火专篇;
4、室外消防给水管网竣工图;
5、电气检测报告;
6、建筑消防设施质量监理报告;
7、主要建筑防火材料材质证明资料;
8、避雷检测报告;
9、建设单位关于工程概况的汇报材料;
30
环保验收意见
1、建设项目环境影响报告表
2、环保验收申请表
31
卫生防疫验收意见
委托具有相应资质单位检测
32
安全评价验收
委托具有相应资质单位检测
33
资料预验收(档案馆)
1、全套竣工资料
2、建设工程档案预验收证明(建筑安装、市政工程)
34
工程竣工测量报告
1、测量登记2、总平面图
35
建设工程竣工规划验收合格证
1、建设工程竣工规划验收申请表;
2、《消防验收合格证》;
3、《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设工程施工许可证》;
4、档案馆资料预验收证明;
5、竣工测量报告。
36
竣工资料移交(X公司、业主、档案馆)
1、X公司存档(前期报建批复文件、项目管理文件、竣工验收备案文件)
2、移交业主(全套竣工资料、项目管理文件或业主有特殊要求的文件、电子目录)
3、移交档案馆(建设工程档案验收表、建设工程档案移交清册、全套竣工资料、电子目录)
37
竣工验收备案通知书
1、竣工验收备案表;
2、勘察单位工程质量检查报告;
3、设计单位工程质量检查报告;
4、建设工程质量施工单位(竣工)报告;
5、建设工程竣工验收监理评估报告;
7、建设单位工程竣工验收报告;
8、建设工程规划许可证;
9、施工图审查备案书;
10、建筑工程施工许可证;
11、建设工程竣工规划验收合格证;
12、建设项目环境状况监测报告(或环保部门出具的批复);
13、室内环境污染物检测报告;
14、施工单位签署的工程质量保修书;
15、天津市商品住宅质量保证书、使用说明书;
16、民用建筑节能设计审查备案登记表;
17、档案合格证明文件;
18、有防雷工程的,提供防雷装置合格证;
19、有人防工程的,提供人防验收证明;
38
办理门牌号登记申请及通邮
1、《门牌号登记申请表》;2、规划总平面图
39
房屋所有权证
1、《房屋所有权申请登记表》;
2、《房屋所有权固定资产证明》;
3、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设工程竣工规划验收合格证》;
5、《工程竣工验收备案通知书》原件及复印件;
6、房屋竣工图纸;
7、法人营业执照(工商局出具专用复印件);
8、授权委托书(经公证机关公证);
9、测量队核定的建筑面积核算书及附图。
编制:
刘佩榆审核:
批准:
日期:
2011-5-15
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