物业管理师练习题四.doc
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物业管理师练习题四.doc
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2013年物业管理师练习题:
物业经营管理科目-7
2013-01-1411:
18 好学建筑 点击:
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文章导读:
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多选题
1、资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。
从投资的角度来看主要有()。
A.投资利润率
B.通货膨胀率
C.银行利息率
D.行业利润率
E风险因素
编辑推荐:
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2、以下关于资金时间价值的表述中,正确的是()。
A.同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B.不同时间发生的等额资金在价值上的有差别
C.资金时间价值是资金本身产生的
D.从消费者的角度来看,资金时间价值为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
E随着时间的推移,资金的价值会增加
3、计息周期是指计算利息的时间单位,通常可以是()。
A.年
B.季度
C.月
D.周E小时
4、以下关于单利计息和复利计息的表述中,错误的是()。
A.单利计息是只按本金计算利息,利息不再生息
B.单利的利息总额与借贷时间成反比
C.我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的
D.复利计息利息再生利息
E在投资分析中,一般采用复利计息更科学
5、名义利率与实际利率的关系,表述正确的是()。
A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
C.当每年计息周期数m=1时,名义利率与实际利率相等
D.名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大
E名义利率越小,计息周期越长,实际利率与名义利率的差异就越大
答案:
1.ABE2.ABDE3.ABCD4.BC5.ACD
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解析新大纲,把握重要知识点与新考点。
3.历年真题
解析历年真题,明确备考方向,有针对性的安排复习计划。
2013年物业管理师练习题:
物业经营管理科目-8
2013-01-1411:
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文章导读:
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物业经营管理科目-8,供广大学员复习备考。
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6、以下有关设备有形磨损的表述中,错误的是()。
A.是设备在使用(或闲置)过程中发生的实体性磨损
B.是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损
C.分为第一类有形磨损和第二类有形磨损
D.第一类有形磨损,是设备在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏
E第二类有形磨损,是指设备因人为因素产生的磨损
编辑推荐:
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7、以下有关设备无形磨损的表述中,正确的是()。
A.是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
B.不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值的贬值
C.可以分为第一类无形磨损和第二类无形磨损
D.第一类无形磨损,是出现了更完善的新型设备使原有没备局部或全部丧失其使用功能
E第二类无形磨损,是指生产制造工艺的改进引发的原来购买的设备贬值
8、要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。
其补偿方式有()。
A.有形补偿
B.无形补偿
C.局部补偿
D.完全补偿
E部分补偿
9、设备更新的特点包括()。
A.设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命
B.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
C.设备更新分析以费用年值法为主
D.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
E只比较设备的费用
10、物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度,从而提升物业租金收益,表现在()。
A.提高物业租金
B.提高管理效率
C.提高入住率
D.减少租金拖欠
E降低管理费用
答案:
6.BE7.ABC8.CD9.BCDE10.ACD
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