施工阶段工程建设监理规划范本.docx
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施工阶段工程建设监理规划范本
施工阶段工程建立监理规划
〔示范本〕
总监理工程师:
技术负责人:
北京成顺达工程建立监理
年月
1.工程工程概况
1.1工程工程特征
工程名称
建立地点
1.1.3建立规模及工程特点、类型
1.1.4工程造价
1.2工程工程建立施行的相关
2.监理工作根据
3.监理范围和目的
3.1监理工作范围
3.2监理工作目的
4.施工监理工作总程序
5.工程监理部组织机构及设备、资料配置
5.1工程监理部组织机构图
5.2设备、资料配置
6.监理人员岗位职责
6.1总监理工程师岗位职责
6.2总监理工程师代表岗位职责
6.3专业监理工程师岗位职责
7.施工监理工作主要内容和职责
8.监理工作制度
8.1会议制度
8.2检验规定
8.3监理日记
8.4监理月报
8.5监理常用的表格
9.工程质量控制
9.1质量控制目的分解
9.2质量控制原那么
9.3质量控制程序
9.4质量控制要点
9.5控制质量的措施
工程质量的事前控制
施工过程中的质量控制
工程开工验收的质量控制
监理行使质量否决权
9.6质量问题和质量事故处理
10.工程进度控制
10.1工程进度控制的原那么
10.2进度控制目的分解
10.3工程进度控制程序
10.4工程进度控制的内容与
11.工程造价控制
11.1工程造价控制的根据
11.2工程造价控制的原那么
11.3工程造价控制目的分解
11.4工程造价控制的根本程序
11.5工程造价的控制
12.合同理
13.信息理
施工阶段工程建立监理规划
〔示范本〕
1.工程工程概况
1.1工程工程特征
工程名称
建立地点
建立规模及工程特点、类型
〔构造特点及装饰或工厂工程特点等〕
工程造价
1.2工程工程建立施行的相关
建立
监理
设计
施工总承包
主要分包
勘察
2.监理工作根据
2.1建立〔业主〕与北京成顺达工程建立监理签定的工程建立监理合同。
2.2建立〔业主〕与施工承包签定的工程施工合同。
2.3建立提供的具有设计资质的设计施工图纸及有关技术资料。
2.4和当地公布的有关法规如?
建筑法?
和当地?
建筑工程质量理监视?
等。
2.5当地现行的?
建立概算定额?
及?
建立工程间接费及其他费用定额?
等概资料和规定。
2.6或当地现行的建筑工程质量评定及验收
2.7建立部和当地或建委发布的有关工程建立施工阶段监理行政法规和如北京?
工程建立监理规程?
。
3.监理范围和目的
3.1监理工作范围
按监理合同规定本工程为施工阶段监理。
监理范围是本工程建筑红线以内施工图纸所包括的土建工程、采暖卫生工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电讯工程。
〔根据监理合同详细情况增减范围〕
3.2监理工作目的
监理效劳:
积极贯彻本“严格监理优质效劳〞的质量方针。
以守法、诚信、公正、科学的监理原那么有效的运行本的质量体系赢得业主的信任和满意;
遵守职业道德维护业主的合法权益不从事与所监理工程的施工承包、建筑材料、建筑构配件和设备供给有关的直接或间接的中介活动;
业主的和要求在24小时〔有效工作日〕内答复。
工程质量等级:
优良或合格
建立与承包签订的合同工;
×年×月×日开工×年×月×日开工。
工程造价:
工程承包合同价款万元
4.施工监理总程序
施工监理总程序
签定监理合同
组织工程监理机构
进展监理准备工作
协助建立组织施工招
标、评标和优选中标
施工准备阶段的监理
召开第一次工地会议
施工监理交底会
审批?
工程开工报审表?
(A5)
签署同意开工
施工过程监理
组织开工验收
整理监理资料在
建立与承包
签订工程保修合同
<工程验收记录>上签字
签发?
开工移交证书?
(B6)
建立向监视
审核工程开工结算工程保修的监理部门申办有关手续
注:
表格编〔如A5、B6〕均引自北京地方?
工程建立监理规程?
DBJ01-41-98。
以下均同。
5.工程监理部组织机构及设备、资料配置
5.1工程监理部组织机构
(a)工程监理部组织机构图
总监理工程师
总监理工程师代表
土建水暖空调电气造价信息员
监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师
注:
可根据工程详细情况对框图调整
(b)监理人员根本情况表
专业
职称
备注
×××
构造
高级工程师
北京注册一级总监
×××
电气
高级工程师
注册监理工程师
×××
给排水
工程师
北京注册监理工程师
5.2设备、资料配置
(a)工程监理部所配置的检验、测量设备
(1)计算机〔含软件〕一台
(2)砼强度回弹仪一台
(3)多功能建筑工程质量检测仪一套
(4)2m靠尺1
(5)程度尺1
(6)标卡尺1
(7)接地电阻测试仪1
(8)绝缘电阻测量仪1
(9)漏电开关检测器2
(10)风速仪1
(11)测温仪1
(12)声级计1
(13)照度计1
(14)数字式万用表1
(b)质量体系
(1)质量手册1
(2)质量体系程序1
(3)质量体系作业1
(c)法规
(1)建筑法1
(2)建筑工程质量理1
(3)工程建立监理规程〔北京〕1
(4)建立工程质量理监视法规汇编〔1-4〕1套
(d)技术资料
(1)现行建筑施工大全1
(2)现行建筑材料大全1
(3)建筑安装分项工程施工工艺规程〔1-5〕1套
(4)电气装置安装工程施工及验收1
(5)建筑设备施工安装通用图集91SB1-91SB91套
(6)建筑构造通用图集88J1-88J81套
(7)建筑电气通用图集92DQ1-92DQ131套
(8)给水排水图集合订本S1-S31套
(9)建筑工程冬季施工规程JGJ104-971
6.监理人员岗位责任制
6.1总监理工程师岗位职责
(a)对工程建立监理合同的履行负全面责任并定向工作;
(b)组织编制工程工程监理规划和审核批准监理施行细那么;
(c)主持施工监理交底等监理工作会议签发工程监理部重要下达重要指;
(d)审批、签署承包申报的重要申请和工程费用支付证书;
(e)组织编制并签发监理月报;
(f)组织工程监理部各专业监理人员对工程的质量、进度、造价进展控制按合同进展理;
(g)负责质量体系在工程监理部的施行;
(h)组织审查承包的开工申请在认定承包完成施工合同规定的工作内容并到达合同规定的后向建立工程交付;
(i)组织整理工程工程开工监理资料对工程工程的监理工作做全面总结;
(j)就工程工程的主要监理工作和工程情况记好“总监理工程师日志〞
6.2总监理工程师代表
(a)当总监理工程师不在工作岗位时按总监理工程师的受权行使总监理工程师受权范围内的职责和权利;
(b)协助总监理工程师工作
6.3监理工程师岗位职责
(a)在总监理工程师的指导下负责“质量手册〞和“质量体系程序〞等质量体系在本专业监理工作中的贯彻施行;
(b)熟悉本工程有关的图纸和明确本专业监理工作的特点和要求并按总监理工程师的要求编写监理细那么;
(c)参加图纸会审审核本专业的各类施工方案、方案并监视其施行;
(d)做好本专业的质量和进度控制、主要材料及设备的报验核查、分项、分部及隐蔽工程的验收;
(e)每天巡视工地与有关部门研究处理本专业的重大技术问题及质量事故并应及时向总监理工程师汇报对重点工序、关键部位进展旁站监理;
(f)审核设计变更或工程洽商、核定月付款申请中本专业的工程量;
(g)协助总监理工程师做好工程开工验收工作;
(h)按要求认真记好监理日志
7.施工监理工作主要内容及职责
7.1审查施工承包及各分包的资质、技术理制度和质量保证体系。
7.2参加设计图纸会审及设计交底。
7.3审查承包编制的施工组织设计及施工技术方案。
提出审查签署审定结并监视检查其施行。
7.4核查开工条件批准签署?
工程开工报审表?
。
7.5检查工程建筑材料、构配件的出厂合格证、准用证、复试/检验等。
审查合格的材料、构配件签署审查结准予在工程中使用否那么不准用于工程并限清运出场。
7.6检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计或标书规定的型、规格及质量检查合格证、进口设备商检证明。
工程监理部对设备质量及施工质量发生疑问认为必须进展复试检测商请建立同意责成承包送指定检测复试检测。
7.7催促检查承包执行合同和严格按照技术、本建筑安装规程及设计图纸要求进展施工和安装。
检查施工的主要部位及隐蔽工程控制工程质量。
对违背、及平安规定者有权向承包签发工程暂停。
停工发生的费用由承包负责并及时向建立情况。
7.8验收分项、分部工程。
承包对分项、分部工程自检合格进展申报。
监理工程师到现场检查并对质量保证资料进展审核签署审查确定质量等级。
7.9审查承包按施工合同约定编制的施工进度方案签署并报送建立。
7.10根据施工合同的付款规定对已完工程的质量、数量进展核实签发?
月工程款支付证书?
。
7.11设计变更、洽商记录需经监理工程师签认。
设计修改由原设计负责。
7.12按照?
建筑安装工程质量评定?
及相应的施工验收组织开工初验。
验收结果符合施工合同要求由建立、监理、设计、施工四方在?
工程验收记录?
单上签字并认定质量等级。
开工验收后由工程总监理工程师和建立代表共同签署?
开工移交证书?
并送承包一份。
7.13监理人员常驻现场把质量控制、进度控制、造价控制落到实处做好合同理、信息理。
每月向建立报送有关监理工作的?
监理月报?
。
7.14催促承包履行与建立签订的合同。
调节合同双方的争议处理违约索赔事宜。
8.监理工作制度
8.1会议制度
(a)监理例会每周召开一次由总监理工程师或总监代表主持。
参加人员有工程监理部成员、建立驻工地代表、施工承包工程经理或副经理及工程经理部主技术、消费方案、质量、材料、平安的有关人员。
(b)各种专题会议〔如工程进度协调会、质量问题调查处理睬、施工技术方案审核会等〕由工程监理部在适当时机主持召开。
监理例会和专题会议要编写定稿后请建立代表及施工承包工程经理或指定人员、工程总监或总监代表签字确认形成工程。
(c)工程监理部工作会议每月召开一次。
全体监理人员参加由总监理工程师负责主持。
8.2检验规定
(a)工程部定〔每半年〕对工程部进展考核定巡检〔二个月〕及不定抽检工程部各项工作如发现不合格效劳将开列“不合格〞并要求工程部制订实在可行的纠正预防措施将派专职验证人员检查所订措施的执行情况;
(b)总监理工程师定〔三个月〕对本工程部监理人员提出考评在平时的巡视检查中对效劳合格者予以肯定对不合格者按?
不合格控制程序?
执行。
8.3监理日记
监理日记是工程监理部的工作记录是重要的工程材料。
监理工程师要在当日填写。
监理日记的内容要、准确。
8.4监理月报
监理月报每月一份时间在下月5日发出或根据建立要求来确定按监理统一规定的内容和格式编写。
一般监理月报一式三份建立一份工程监理部和监理各一份。
8.5监理常用的表格
承包用表
A1施工组织设计〔施工方案〕报审表
A2施工测量放线报验单
A3施工进度方案报审表
A4材料/构配件/设备报验单
A5工程开工报审表
A6分包资格报审表
A7分项/分部工程质量报验认可单
A8〔〕月工、料、机动态表
A9复工报审表
A10〔〕月完成工程量报审表
A10.1〔〕月完成工程量统计报表
A11〔〕月付款报审表
A11.1〔〕月完成工作量统计报表
A12工程预付款报审表及工程预付款支付证书
A13〔〕月支付款汇总表及工程款支付证书
A14设计变更、洽商费用报审表
A15承包通用申请表
A16工程延申请表
A17费用索赔申请表
监理用表
B1监理
B2不合格工程工程
B3工程延审批表
B4费用索赔审批表
B5工程局部暂停指
B6开工移交证书
9.工程质量控制
9.1质量控制目的分解
根据建立与承包签定的施工合同约定的本工程质量目的。
如工程质量等级为优良监理工作的工程质量目的也为优良。
根据?
建筑安装工程质量检验评定?
GBJ301-88的要求为了保证工程质量优良分部工程必须全部合格其中50%以上的分部工程为优良。
〔建筑工程必须含主体和装饰分部工程〕。
质量目的分解如下:
质量目的分解表
序
分部工程
名称
质量
目的
目标要求
1
地基与根底
工程
优良
⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评规定。
其中50%以上的分项工程到达优良。
⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良,保证不渗不漏。
2
主体工程
优良
⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评规定,全部合格,其中:
钢筋工程,混凝土工程,模板工程必须优良,优良工程≥50。
⑵现浇砼一律按清水砼施工。
⑶主体构造保平安必须优良。
3
地面与楼面
工程
合格
⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评规定。
⑵面层与基层的结合必须结实,无空鼓,裂纹麻面,起砂,颜色协调,无污染。
⑶混凝土楼地面要求一次压光成活。
4
门窗工程
合格
⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评规定。
⑵门窗外表平整光洁,无搓、刨痕毛刺,缺角等,铝合金门窗外表干净,无划痕碰伤,无锈蚀。
5
装修工程
优良
⑴所有分项工程必须全部合格,优良工程>50。
⑵装饰每一道工序先作样板,鉴定合格后,方能大面积施工。
6
屋面工程
优良
⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评规定,且分项工程优良工程≥50。
⑵屋面防水层完成后,对整个层面进展浇水试验,时间>2小时,然后进展渗漏观察。
7
采暖卫生工程
合格
所有分项工程必须符合GBJ301-88验评的规定。
8
建筑电气安装工程
优良
⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评的规定其中50%以上的分项工程到达优良。
⑵成套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地装置安装分项工程必须优良。
9
通风与空调
工程
合格
⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评的规定。
⑵有关的空气干净的分项工程必须优良。
9.2质量控制的原那么
以施工验收、工程质量验评为根据催促承包全面实现工程工程合同约定的质量目的。
坚持百年大计、以质量控制为核心进展施工全过程监理。
质量控制以预防为主事前控制为重点加强事中、事后控制。
对工程工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制。
监视承建的质量保证体系落实到位。
严格要求承包执行有关材料试验制度和设备检验制度。
坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。
坚持本工序质量不合格或未进展验收不予签认下道工序不得施工。
9.3质量控制的程序
工程材料、构配件和设备质量控制程序
承包填写
?
工程材料/构配件/设备报验单?
(A4)
承包不合格
另选监理工程师审核1.审核证明资料
2.到厂家考察
合3.进场材料检验
格4.进展验证复试
承包使用
分包资格审查程序
选择分包
总承包填写
?
分包资格报审表?
(A6)
监理工程师审查、协调不同意
签认审查
同
意
总承包与分包
签订分包合同
分包进场施工
分项、分部工程签认程序
承包
到达分项工程报验条件
进展自检
纠
正承包填写?
分项/分部工程质量报验认可单?
(A7)
不合格
监理工程师审核
合
格
监理工程师签认分项工程
承包继续施工
到达分部工程验收条件
自检
纠承包填写?
分项/分部工程质量报验认可单?
(A7)
正〔附:
分部工程质量评定表〕
不合格
监理工程师审核
合
格
总监理工程师签认分部工程
设计变更、洽商理程序
承包、设计、建立
任何一方提出设计变更、洽商
承包、设计、建立和监理
分别在<设计变更、洽商记录>上签字认可
承包按设计变更、洽商施工
承包提交
?
设计变更、洽商费用报审表?
(A14)
不
同
监理工程师审核意
总监理工程师签认
同
意
建立审批
工程质量控制验收程序
参加图纸会审和设计交底
审批施工组织设计
签发表(A-1)
核定构造原材料、参加隐蔽工程分部/分项工程装饰工程样
构配件、设备质量质量验收质量验收板间验收
对影响使用功能和签发表(A7)签发表(A7)签发表(A7)
观感的材料进展质不合格签发表不合格签发表不合格签发表
量予控。
(B2)(B2)(B2)
签发表(A4)
承包自检合格
填报<工程验收记录>
承包进展整改
监理工程师核查质量保证资料
工程监理部签发
?
监理?
(B1)
工程监理部进展开工验收有缺陷
工程监理部组织建立、
设计、承包四方验收
合格
工程总监理工程师签发
?
开工移交证书?
(B6)
9.4质量控制要点
本工程质量控制的重点部位及控制要点
.1由于本工程所处位置的地质条件复杂地耐力较差。
因此如何对地基进展既经济又合理的处理成为本工程的质量控制重点部位对此重点部位的控制要点:
(a)……
(b)……
(c)……
.2本工程36m跨度的预应力梁施工技术难度较大对此部位的质量控制要点是:
(a)……
(b)……
(c)……
(d)……
.3综合楼的弱电系统分包较多设备较精细对施工要求又较高对这一环节的控制要点为:
(a)严格审查各分包商的资质、技术力量、理程度已有业绩及售后效劳情况;
(b)建立“弱电总承包〞制度由某一有相应资质及实力的承当;
(c)弱电总承包统一协调及理各弱电分包商施工的进度及质量;
(d)……
(e)……
9.4.2其它分部工程的质量控制要点
工程工程
质量控制要点
控制手段
根底土方工程
开挖范围及边线、高程
测量
根底工程
高程
测量
位置准确性〔轴线及高度〕
测量
外形尺寸
测量
钢筋预留插筋、钢筋型、直径、数量位置准确
现场检查
混凝土强度
审核配合比现场取样制作试件见证取样审核试验
地下防水
检查、试验
地下线预留孔道及预埋
现场检查、量测
钢筋混凝土主体工程
轴线高程及垂直度
测量
断面尺寸
量测
钢筋:
数量、直径、位置、接头
现场检查、量测
施工缝处理
旁站
混凝土强度:
配合比塌落度强度
现场制作试块审核实验
预埋件:
型、位置、数量、锚固
现场检查、量测
钢构造工程
构件加工尺寸准确、外表平整
观察、量测
焊缝均匀无气泡夹渣、无裂缝
观察、超声波探伤
安装位置标高正确、节点构造符合要求
观察、量测
装修工程
材料配合比
试验
室内抹灰厚度、平整度、垂直度
要求作样板间
室内地坪厚度、平整度
要求作样板间
工作工程
质量控制要点
控制手段
楼地面工程
材料配合比、基层处理
试验、检查
坡度、厚度、平整度符合设计要求
要求做样板间
外表干净、无裂纹、脱皮、麻石和起砂等现象。
要求做样板间
装饰工程
室内抹灰、材料、基层处理符合要求;
外表光滑、干净、颜色均匀线角顺直方正;
外表平整。
检查、量测
吊顶、龙骨和罩面板的材质、品种式样、规格符合要求;吊杆、大、中、小龙骨安装位置正确顺直、无弯曲无变形吊挂件、连接件符合组合要求。
罩面板外表平整、干净、颜色一致无污染反锈等缺陷;罩面板接缝形式符合设计要求拉缝和压条宽窄一致平直、整齐接缝应严。
检查
门窗工程
木门窗:
位置准确、安装结实、门窗框与墙体间需填塞保温材料时应填塞饱满均匀;门窗扇安装截口顺直刨面平整光滑开关灵敏、稳定、无回弹和倒翘;小五金位置适宜槽深一致边缘整齐尺寸准确规格符合要求;门窗坡水、盖口条、压缝条、封条安装尺寸一致平直光滑与门窗结合结实严无缝隙。
检查
钢、铝门窗、铝合金门窗及其附件必须符合设计要求并具有节能试验
安装位置、开启方向必须符合设计要求、安装必须结实;铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料;平开窗扇开闭严间隙均匀开闭灵敏;推接门窗扇与框搭接量符合设计要求;铝合金弹簧门自动定位准确开启角度90°±1.5°关闭时间在6~10S范围内;附件齐全安装位置正确、结实、灵敏适
试验、检查
工作工程
质量控制要点
控制手段
门窗工程
用;门窗框与墙体门缝隙填嵌饱满、外表平整光滑填塞材料符合设计要求;铝合金门窗外表干净无划痕、碰伤、无锈蚀、塞胶外表光滑平整、厚度均匀、无气孔。
观察、量测
屋面工程
找平层:
原材料、配合比符合要求;厚度坡度、平整度符合要求;无脱皮和起砂等缺陷;沥青砂浆找平层拌和均匀外表实无蜂窝等缺陷;找平层与凸出屋面构造的连接处和转角处应做成弧开或钝角且整齐平顺。
分格缝的留设、位置、间距符合要求。
检查、量测
保温层:
保温材料的强度表观度、导热系数和含水率以及配合比必须符合要求;松散保温材料分层铺设压实适当、外表平整找坡正确;板装保温材料应紧贴基层铺平垫稳找坡正确上下层错缝铺砌并嵌填严。
检查、量测
防水层:
防水材料符合设计要求并现场取样复试;卷材防水层及变形缝檐口、泛水、水落口、预埋件细部做法符合设计要求及施工要求无渗漏;底涂及防水附加层涂刷均匀铺贴符合要求;防水层铺贴、搭接、收头符合要求粘结结实无空鼓损伤滑移、翘边、起泡、皱折;防水保护层粘结结实、覆盖均匀严。
试验、检查
外墙装饰
饰面板材:
饰面板材、骨架、配件、胶、防火材料等符合设计及有关规定;固架位置准确安装结实防腐处理符合要求;饰面板材外表平整、接缝严、平直几何尺寸正确节点处理符合设计要求。
检查
墙面喷涂:
基层处理符合要求外墙孔洞堵塞严;喷涂外表质感明晰颜色均匀协调无接头痕迹
检查
工程工程
质量控制要点
控制手段
室内给排水、暖气道工程
道安装位置、坡度、接头、材、径
观察、量测、测量
阀型、规格、连接位置、连接方向
观察、量测、测量
水压试验
水压试验
水表、消栓、卫生洁具、器件安装位置程度度
观察、测量
自动喷洒、水幕位
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