日照分析成果要求及审查要点.docx
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日照分析成果要求及审查要点
日照分析成果要求及审查要点
一、《淮南市日照分析报告》需要报送材料:
㈠符合标准格式的日照分析报告(样例详件附件一);
㈡建设单位及设计单位的承诺书(样例详件附件二);
㈢设计单位资质证书(样例详件附件三);
㈣日照分析软件的建设部评估鉴定报告(样例详件附件
四);
㈤现状建筑的测量成果图(如若涉及现状建筑)(样例
详件附件五)。
建设单位及设计单位应对分析结果的真实性、准确性负责,提供的材料不实或隐瞒实情造成后果的应承担法律责任。
二、《淮南市日照分析报告》审查要点:
具体项目经办人应对建设单位或设计单位报送的材料
进行程序性审查,要点如下:
㈠审查设计单位或咨询机构的设计资质证明;
㈡审查是否建设部推荐的正版日照分析软件(如众智、天正等);
㈢审查承诺书(要求盖建设单位及设计单位公章);
㈣审查日照分析涉及的现状建筑数据是否有合法来源
(现状建筑需经有资质的测绘部门现场测绘获得)
㈤《日照分析报告》审查内容:
1.拟建项目周边条件考虑的是否合理和全面;
2.拟建项目影响范围内对日照有要求的建筑是否都进行了日照分析;
3.拟建项目报建的高度、定位及户型是否与《日照分析报告》一致;
4.是否计算出被遮挡建筑日照时间,并列出日照时间
附件一:
建设单位:
项目名称:
日照分析咨询报告
(样例)
设计单位:
(单位公章及资质
章)
建设项目的基本情况
建设地点:
用地范围:
二、建设单位提供的相关日照分析资料
拟建建设项目相关建筑物的平面定位尺寸、士0标高、建筑高度、
窗口位置等资料;
周边相关现状、在建、已批待建建筑物的平面定位尺寸、士0标
高、建筑高度、窗口位置等资料(其中,现状建筑物需经有资质的测绘部门现场测绘获得,现状测绘数据需附图)。
三、标准依据
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002版)及《淮南市城市规划管理技术规定》中关于日照标准及日照分析的相关规定。
四、日照分析的基础数据
基础数据应包括所有遮挡建筑、被遮挡建筑及参与叠加分析的建筑。
表1各栋建筑物顶部高程Hy、建筑高度H计算表
建筑物编号
层数
士0以上建筑高度H计算(米);(室外地面高程+室内外高差)
±0高程
(米)Hp
窗台面标高He
(米)
建筑高度
(米)H
檐口或女儿墙、屋脊标高(米)
Hy
A
6
*6+
B
6
*6+
C
4
五、日照分析软件及参数设置
日照分析软件:
(需附建设部鉴定证书)
相关参数:
六、补充说明:
七、日照分析结论
(一)日照时间分析表:
A楼一层窗台面逐点日照时间统计表(建设前)
窗号
层数
日照起讫点时间时:
分
日照时间小时
备注
C1
1
13:
07---16:
00
C2
1
13:
38---16:
00
C3
1
14:
12---16:
00
X
C4
1
14:
52---16:
00
X
C5
1
15:
21---16:
00
X
C6
1
8:
00---8:
33;15:
32---16:
00
X
A楼一层窗台面逐点日照时间统计表(建设后)
窗号
层数
日照起讫点时间时:
分
日照时间小时
备注
C1
1
13:
07---13:
47
X
C2
1
13:
38---14:
01
X
(二)日照分析图:
日照分析总平面图(应包括平面定位尺寸、士0标高、建筑高度、窗口位置等);
遮挡建筑的影响范围图(附后);
影响被遮挡建筑的分析范围图(附后);
相关日照分析计算图(附后);
相关资料附件(附后)。
注:
可用其它规范日照分析方法
附件二:
承诺书
(建设单位)承诺对(设计单位)出具的(项目名称)
《日照分析报告》(日期)中所提供的日照分析基础数据的准确性
及日照分析报告内容的真实性负责,否则,我单位承担由此造成的一切法律后果。
建设单位:
(章)
年月日
(设计单位)承诺在编制(项目名称)《日照分析报告》(日
期)的过程中严格执行《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
(2002版)及《淮南市城市规划管理技术规定》中关于日照标准及日照分析的相关规定。
对日照分析成果的准确性负责,否则,我单位承担由此造成的一切法律后果。
设计单位:
(章)
附件三
工程设计证书
甲级
<1
W務■号:
8W:
«”*ftn:
—
附件四
(公司或设计单位名称)采用建设部认证通过的正版分析软件(软件名称)版本
评估•意见
评估委员会听取了洛阳众智软件有限公司和无镉市规划局开发的“sun日照分析软件”技术研究报告,审核了有关技术资料,观看了操作演示.并认JU寸论,一致认为:
一・提供的技术资料完整、齐全,符合建设部科技成果评估要求.
二、软件主要功能有单点分析、区域分析、窗户分析日照表、阴形分
■
析、零时线分析、建次位■及高度推算等,•其中的窗户日照表和推算分析均为国内首创,并可任意扩充地理位置,自动确定有效时何,建模方便,具有功能强,计算速度快,计算结果言观定■、准确,界面友好,使用方便等特点.
三、该软件己通过国家软件评测中心测试,并经过了长期大■的用户测试和实际使用.计算结果正确,可以满足实际使用要求.•
四、软件的设计和计算结果符合现行《城市居住区规划设计规范》、(住宅设计规范》、《民用建筑设计通则》筹标准规范要求,可以作为日照定金分析的技术依据.
综上所述,该软件具有创新性,在同类软件中处于国内领先水平,适用于全国各地的规划管理以及规划设计、建筑设计和房地产开发等领域,具有显著的经济效益和社会效益,同意通过评估,建议有关部门枳极推广使用.
建议:
开发单位加强宜传,并在实践中根据用户的意见不断扩充功能和改进•
附件五:
23.85
5525.17
15.05m北Mt口■>0・84m
JTJ9»«51
室内地坏筒:
32・59m
二」I——I1一'*
+■
室内地坪至上檢1」頂:
I5・24m北檐口宣:
0.84mj"Irio^^51
宅内地坪高:
32・血)
宝内地坪至上檐口肌14.37m
北檐口宽:
0.73»
2395
2007#6flt?
tHS.
1954UmJH.xwi.
1996iM<
1:
500
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- 日照 分析 成果 要求 审查 要点