正规房屋租赁合同范本.docx
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正规房屋租赁合同范本.docx
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正规房屋租赁合同范本
正规房屋租赁合同范本
篇一:
房屋租赁合同正规文本
房屋租赁合同正规文本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
姓名:
(身份证名)姓名:
(身份证名)
身份证号:
身份证号:
联系电话联系电话
地址:
(身份证地址、现居住地地址)地址:
(身份证地址、现居住地地址)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.甲方于日通过购买方式取得坐落于的房屋一套(以下简称该房屋),购房合同编号为,房屋产权证正在办理中。
该房屋土地使用证号为:
,使用年限自年月日至年月日。
该房屋性质为,结构为,层高为米,楼层为楼(总楼层:
),建筑面积:
平方米。
2.甲方保证是该房屋的合法所有权人,保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效,有权出租该房屋,甲方保证该房屋没有被抵押、担保,保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。
因甲方原因,造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的,由甲方承担全部责任,并赔偿因此造成乙方的一切损失,包括乙方的营业利润损失。
3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。
甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况,如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵,而给乙方造成的一切损失,由甲方负责赔偿。
甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止,对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
第二条租赁期限
该房屋自年月日起至年月日止,租赁期共年。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
1.甲、乙双方议定该房屋租金每年¥元整(人民币,租金在租赁期每届满一年时支付。
甲方收取租金时必须出具正规收据。
无收据的乙方可以拒付租金。
2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。
3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,由方承担。
第四条房屋的交付和使用
1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。
2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋,应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米元的违约金。
3.甲方在房屋交付前,负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位,保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好,齐全。
4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途,如需改变房屋用途,必须经甲方同意。
5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。
6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损,由乙方负责恢复原
状并赔偿甲方经济损失。
在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下,乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。
第五条租赁期间的房屋修缮和装饰
1.租赁期间,由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏,由甲方负责维修;在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏,由乙方负责维修。
2.甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
3.乙方因营业需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰装修,但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸,在得到甲方书面同意后方可施工。
如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的,由乙方负责办理,甲方予以积极协助。
第六条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。
3.租赁期内,未经甲方同意,乙方不可将房屋转租他人。
4.如合同期满,甲方继续出租房屋的,乙方有优先承租权。
第七条合同的解除和终止
1.出现以下情况,甲方有权解除合同。
(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。
(2)乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。
((3)未经甲方同意,乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。
(4)用租赁房屋从事违法活动的。
2.租赁期内,如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷,或者甲方将房屋所有
权转移,导致乙方不能租赁该房屋,严重影响乙方使用的,乙方有权解除本合同,并按照以下方式要求甲方赔偿:
(1)返还乙方已付剩余租期的租金;
(2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准);(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。
3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋,如甲方提前收回房屋,则甲方退还房屋剩余租金,并赔偿因此造成乙方的一切损失。
第八条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的,甲、乙双方互不承担责任。
2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
但拆迁部门给予的经营性补偿金应归方所有。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。
第十条其他事宜
1.甲方应向乙方提供房屋权属材料,协助乙方办理营业手续。
2.房屋租赁期间,乙方应自觉遵守各项规章制度,爱护公物和设施。
3.在租赁期间,房屋门前的三包(如扫雪)、防火、卫生等由乙方负责。
4.租赁期满后,乙方应在合理期间内搬出全部物品,搬迁后15日后,如房屋内仍有余物的,视为乙方放弃物品所有权,物品归甲方所有。
如乙方逾期不搬迁,与甲方发生纠纷,甲方有权封存出租房屋,乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。
第十一条附则
本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同一式份,每份页,其中甲、乙双方各一份;送房管局、工商局备案各一份(本合同公证的,交公证处一份)
本合同自双方签订之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签约日期:
年月日签约日期:
年月日合同有效期限:
年月日至年月日
篇二:
正规房屋租赁合同租赁合同
房屋租赁协议房屋租赁协议出租方(甲方):
出租方(甲方)承租方(乙方):
承租方(乙方)(甲方为自然人的按以下格式填写)甲方为自然人的按以下格式填写)出租方(甲方):
出租方(甲方)身份证号码:
身份证号码:
职业:
职业:
联系电话:
联系电话:
现住所:
现住所:
邮寄地址:
邮寄地址:
协议签订时间:
协议签订地点:
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准。
用权乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准。
甲方应向乙方出示乙方确保了解该房屋全貌能表明所有权的房产证等相关权属证书,乙方留存复印件。
能表明所有权的房产证等相关权属证书,乙方留存复印件。
第二条出租房屋基本情况年月日邮政编码:
邮政编码:
出租房屋坐落于__________________________________,房屋结构为___________________________,建筑面积为_____________平方米,(其中实际面积为_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米);出租房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)______方式取得。
房屋门窗完好,水、电、气、暖供应正常,(天然气表显示数字为房屋租赁期限:
自日止。
第三条租金支付1、租金每月人民币(大写)__任何其他理由擅自调整租金。
2、租金每向甲方支付支付一次。
本合同生效之日起,乙方应先行租金合计元;以后应在每个支付期到期__元。
租赁期间,甲方不得以立方,电表显示为年月日至度)。
年月后的前10日内付清下期租金。
租金以现金或支票支付,甲方收取租金时向乙方出具收条。
支付时间和方式双方可以约定调整。
(支付时间和方式双方可以约定调整。
)3、其他第四条房屋交付期限甲方应于本合同生效______日内,将出租房屋交付给乙方。
第五条相关费用1、出租房屋在租赁期间产生的税收及政府征收的其他与出租房屋产权有关的费用,由甲方承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。
。
2、租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。
第六条出租房屋的转让与转租1、租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以
追究乙方的违约责任。
2、租赁期间,如甲方转让房屋所有权,须在通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
3、租赁期间,甲方如将房屋所有权转让给第三人,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
第七条出租房屋的维修和使用1、租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。
甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
2、租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮。
修缮费用由甲方承担,由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担。
3、租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢
复原状或赔偿经济损失。
乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意。
4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出或一次折价转让给甲方,甲方应给予方便。
个月前提前
合同的变更、第八条合同的变更、解除和终止1、租赁期间,双方可以协商变更或解除本合同。
2、有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,但应提前_____日通知乙方:
(1)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
(2)乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;(3)乙方在出租房屋进行违法活动的。
3、有下列情形之一的,乙方有权解除本合同并提前________日通知甲方:
(1)甲方迟延交付出租房屋达_____日以上;
(2)甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用出租房屋的;(3)其他___________________________________________。
4、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应予同意,租金标准按合同约定的标准执行。
5、租赁期满,在同等条件下,甲方应优先满足乙方续租,续租时间由双方商定。
第九条违约责任1、甲方违约责任
(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的,应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方的损失进行赔偿。
(2)甲方迟延交付出租房屋的,每逾期交房1日,应向乙方支付租金总额________%的滞纳金,还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
(3)甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方对出租房屋进行维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,乙方应提供有效
凭证。
(4)甲方违反本合同约定,擅自解除合同并提前收回房屋的,应按照本合同租金总额的__________%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。
(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方因此受到的损失。
2、乙方的违约责任
(1)、租赁期间,如乙方需要退房,必须提前10日书面通知甲方。
双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的金)。
(2)乙方逾期交付租金,每逾期1日,应向甲方支付月租金总额______%的滞纳金。
第十条争议的解决对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,%计算(一般总金额不超过一个月租
可选择下列第______方式解决:
必须二选一,若选择仲裁委则应写(必须二选一,明仲裁委的具体名称)明仲裁委的具体名称)1、在_____________所在地法院诉讼,2、向_____________仲裁委申请仲裁。
第十一条其他约定_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十二条附则1、本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。
2、自本合同生效之日起_日内,由甲方持本合同及有关证明文件向_____________申请租赁合同登记备案。
凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更、终止之日起___________日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
3、本协议一式四份,甲、乙双方各存二份,均具有同等法律效力。
4、本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。
如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。
5、本协议自双方签字之日起生效。
附:
1、房屋平面图2、房屋附着设施3、房屋内现有财产清单。
甲方(盖章):
授权代表:
地址:
邮编:
开户银行:
帐号:
签约时间:
年乙方(盖章):
授权代表:
地址:
邮编:
开户银行:
帐号:
月日
篇三:
房屋租赁合同—正规合同样本
租房合同
甲方(出租方)__________________
身份证号码:
___________________电话:
乙方(承租方)__________________
身份证号码:
___________________电话:
甲方同意出租,乙方同意承租位于,
室内墙壁、地板、衣柜等新装修后整洁无损,另有热水器一个、沙发一套,均完
好无损。
甲、乙双方就上述房屋友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。
一、租赁用途为生活居住之用,不得擅自另作他用。
二、租赁期限:
从年月日起至年月日止年租金为
人民币。
三、付款方式:
租金年付,乙方应一次性向甲方缴纳一年租金人民
币,以后每次续租租金必须提前一个月交清。
四、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币贰仟元整作为押金,待租期期满,
室内设备检查无损坏,乙方在水、电、天然气费用全部结清后,甲方应将押金无
息退还乙方。
五、乙方必须依约于租期结束前最少提前一个月交付下一年度租金,如有拖
欠租金,甲方每天按年租金额的0.5%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金
和解除合同收回房屋。
六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有不可抗的拒理由
要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋。
七、乙方要遵守甲方的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则
乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁
合同。
八、租赁期间内,乙方如中途让给他人居住(用),需经甲方同意,不得私
自转租。
九、租赁期间,乙方应负责交付:
水费、电费、燃气费、卫生费、管理服
务费等。
十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,租用房屋期间所造成的房屋及
室内配套设施损坏,应由乙方负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应按
原受损物品价格赔偿。
十一、租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。
租赁期满后,乙方该退房屋时,若有家具杂物等滞留不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效,本合同壹式两份,甲、乙双方各持一份。
甲方(签名/盖章)乙方(签名/盖章)
签约日期:
______年___月___日签约日期:
______年___月___日
篇四:
房屋租赁合同【正规格式】
编号:
富鼎职工生活区房屋租赁合同
出租人:
立合同当事人
承租人:
当事人双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本《房
屋租赁合同》,共同遵守。
一、出租人自愿将坐落在区路(街)的房屋(房屋面积平方米,房屋结构)出租给
承租人作为使用。
承租人对出租人所要出租的房屋已充分
了解,愿意承租该房屋。
二、双方议定该房屋租赁期限自年月日
至年月日止。
租金为月(季)(年)人民币(大
写),¥元;按月(季)(年)
结算,由承租人在每月(季)(年)的前日内支付给出租人。
支付方式:
。
押金:
元。
三、该房屋出租给承租人,其房屋附属设施及室内设施等由当事
人双方协商使用。
如遇房屋征收、拆迁、毁损、灭失及不可抗力等原
因,当事人双方按自行约定处理。
四、出租人保证该房屋权属清楚。
若发生与出租人有关的产权纠
纷或债券债务,概由出租人负责清理,并承担民事诉讼责任;因此给
承租方造成的经济损失,由出租人赔偿。
五、房屋租赁期内,出租人保证并承担下列责任:
(一)、该房屋符合出租使用要求,不得隐瞒真实情况。
(二)、房屋租赁合同期内,不得单方随意提高租金水平。
(三)、按照本合同的约定履行房屋的维修义务,并确保房屋和
室内设施安全。
未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应
当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
(四)、房屋租赁期间内,因赠与、继承房屋的,原《房屋租赁
合同》继续有效。
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原
《房屋租赁合同》承租该房屋。
(五)、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合
理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
六、房屋租赁期内,承租人保证并承担下列责任:
(一)、应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用该房
屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损坏其它业主
和使用人的合法权益。
(二)、因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,应当负
责修复或承担赔偿责任。
(三)、承租人在租赁期间必须合法使用该房屋,不能从事违法
犯罪活动。
(四)、转租该房屋,应当经出租人书面同意。
未经出租人书面
同意转租的,出租人可以解除《房屋租赁合同》,收回房屋,并要求
承租人赔偿损失。
七、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋
租赁管理的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由
责任人承担。
承租人逾期支付房租,由出租人向承租人加收违约金元。
八、本合同履行中或本合同届满后若发生争议,当事人双方应采
取协商的办法解决。
协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法
院起诉。
九、房屋租赁期间内须缴纳的税费由承担,物业服务、
水、电、燃气等相关费用,由承担。
十、本合同未尽事项,当事人双方可另行一定,其补充议定书经
双方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式份,当事人双方各执份。
十二、其它补充约定:
出租人(签章):
法定代表人:
地址:
联系电话:
委托代理人:
年月
承租人(签章):
法定代表人:
地址:
联系电话:
委托代理人:
日年日月
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