江苏省工程建设标准定额站答疑汇总.docx
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江苏省工程建设标准定额站答疑汇总.docx
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江苏省工程建设标准定额站答疑汇总
江苏省工程建设标准定额站
苏建定站(2003)第26号
南京三建(集团)有限公司:
你公司12月8日关于“得祥园综合楼结算中的几个问题”的来函已收悉,经研究,答复如下:
1、甲供材在税后扣除材料保管费退给甲方材料费。
2、甲供商品砼与定额砼的价差在税前作为独立费处理,甲供商品砼税后按甲供材料退给甲方材料费。
3、悬挑大于1.5米的板,在设计图上看,没有与房间的分隔墙,外立面玻璃幕墙,仍属于室内空间的一部分,按其投影面积计算建筑面积。
4、如设计图纸要求不做踢脚线,定额中踢脚线子目不计,二遍批白水泥腻子应补给相应面积。
此复。
2003年12月11日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定站(2003)第24号
南京市泰盈房地产开发有限公司:
你公司11月28日关于“阳光之旅一期工程结算中的几个问题”的来函已收悉,经研究,答复如下:
1、楼梯间存在休息平台处的退层,按水平投影面积计算建筑面积,退层形成的空洞不计算建筑面积。
2、建筑物300mm内的变形缝,作为结构面积,计算建筑面积。
3、阳台上由栏杆分隔出的空调搁板,仍为阳台的一部分,计算建筑面积。
4、底与室内地面在同一标高的为落地窗。
飘窗不计算建筑面积。
5、飘窗(铝合金)面积按展开面积算(粉刷层应计入)。
此复。
2003年12月3日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定函(2004)第号
南通建筑工程总承包有限公司万科三期项目部:
你项目部3月4日关于“灌注桩超灌砼破碎如何计取费用”的请示报告已收悉,经研究,答复如下:
定额是按正常的施工条件和技术操作规程编制的。
2001土建综合定额2-94子目按桩超灌1m取定。
为保证打桩单位严格控制桩的标高,定额不考虑因标高控制不当引起的超灌过多部分的费用计取,所以2001年单位估价表2-98、综合定额2-126子目不执行。
鉴于超灌的责任在于打桩单位,砼超灌超出2-94子目部分的费用由你项目部与发包方根据实际采用的施工方法协商解决。
此复。
2004年1月16日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定站(2003)第25号
深圳广田装饰设计工程有限公司:
你公司12月4日关于“常州海关装饰设计工程项目中的问题”的来函已收悉,经研究,答复如下:
98装饰定额2-26子目勾缝宽以6mm以内为准,超过的密封胶用量换算。
常州海关装饰设计项目中干挂大理石勾缝宽30mm,相应定额中密封胶含量按比例换算为26.3支。
此复。
2003年12月4日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定函(2003)号
江苏双楼建筑安装工程有限公司:
你公司六月一日关于97定额垂直运输费报告已收悉,经研究,答复如下:
1、钢筋砼矩形池壁厚度超过30cm,本定额不适用。
建议套用专业冶金定额或甲乙双方协商解决。
2、苏建价(2002)6号文中机械土方开挖12元/m3中不含人工修边坡,人工修边坡按实际发生量按定额相应子目执行。
3、轻型井点降水的安装、拆除定额按每10根计算,交底材料中与定额不符部分仍按定额执行。
此复。
二OO三年六月二日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定站(2003)第6号
河北冶金建设集团公司:
你公司关于定额使用中几个问题的来函已收悉,经研究后,现答复如下:
1、《2001年江苏省建筑工程单位估价表》第六章金属结构制作工作内容中的除锈仅为一般除锈。
如采用喷砂或抛丸除锈,价格由双方自行协商解决。
2、静压预制管桩项目在省补定额未发下前,可参照苏州市的补充定额执行,该补充定额与2001年土建定额配套执行。
见附件。
附件:
苏州市静力压预制钢筋砼离心管桩补充定额
2003年4月9日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定站(2003)8号
马钢建设公司联峰钢铁百万吨钢工程项目经理部:
你公司六月二日关于联峰钢铁百万吨钢工程的报告已收悉,经研究,答复如下:
1、钢筋砼矩形池壁厚度超过30cm,本定额不适用。
建议套用专业冶金定额或甲乙双方协商解决。
2、苏建价(2002)6号文中机械土方开挖12元/m3中不含人工修边坡,人工修边坡按实际发生量按定额相应子目执行。
3、轻型井点降水的安装、拆除定额按每10根计算,交底材料中与定额不符部分仍按定额执行。
此复。
二OO三年六月二日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定站(2003)号
中房集团淮阴房地产开发公司、南通市第四建筑安装工程公司淮安工程项目部:
你公司八月一日“关于玻璃幕墙、石材幕墙相溶性测试及三性测试、平面位移测试费用的咨询报告”的来函已收悉,经研究,现答复如下:
根据98装饰定额及费用定额的规定,材料与胶的相溶性试验、粘结强度试验、无污染试验属于材料性质的检验,对于有合格证书的材料,如甲方要求测试,相应的检验试验费应由甲方支付,否则不再计取。
玻璃幕墙和石材两项:
抗风压、气密性、水密性、平面位移测试费及试样等未含在98装饰定额及费用定额中,实际发生时,应由甲方支付。
此复。
2003年9月23日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定函(2004)第63号
关于电气设备调试费用计取问题的答复
宿迁建行造价咨询中心:
你公司6月16日“关于电气设备调试费用如何计取的报告”已收悉,经研究,答复如下:
2001年安装定额电气册中电力变压器系统调试子目中所包含的调试项目较多,如施工单位提供的调试报告中仅做了绝缘电阻、交流耐压、直流电阻三项调试项目,按定额相应子目调试费用的50%计取。
35KV以上变配电工程执行电力定额时,按电力定额的有关规定执行,由电力造价管理部门解释。
此复
2004年7月23日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定函(2004)第35号
宿迁市建设工程(集团)有限公司:
你公司5月19日“关于申请核定宿迁市文化艺术中心工程项目工程类别的请示报告”已收悉,经研究审阅图纸后,答复如下:
1、主楼博物馆与次楼影剧院间虽有联系走廊,但仍为相互独立的两项工程,因此工程类别应分别核定。
2、经核定,主楼博物馆的工程类别为土建二类。
3、次楼影剧院结构比较复杂,施工难度较高,经核定,该工程为土建一类。
此复。
2004年5月19日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定函(2004)84号
关于安装定额中辅材是否调价的答复
南通四建集团有限公司:
你们关于“风管制作安装定额子目中的型钢是否可以调价”的报告已收悉,经研究,答复如下:
从2003年下半年以来材料价格涨价幅度较大,为此江苏省建设厅出台了《关于妥善处理建筑材料价格上涨确保工程质量和安全的意见》。
根据该《意见》规定,如合同中未明确计取风险金的,且材料价格涨幅超过10%以上的部分,其超出部分的价差由发包人承担。
安装辅材中的型钢价格调整也可以照此原则执行。
此复
二○○四年十月十一日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定函(2004)101号
关于白下区机关大楼装饰工程
脚手架计取问题的答复
深圳市美术装饰工程有限公司项目部
(1):
你部“关于白下区机关大楼装饰工程脚手架计取问题”的来函已收悉,经研究,答复如下:
1998年《江苏省建筑装饰工程预算定额》中对于面层净高不超过3.6米,吊筋连接点高度超过3.6米时是否计取满堂脚手架无明确规定。
鉴于白下区机关大楼工程为2002年1月1日以后签定合同的工程,该部分费用可按照2001年《江苏省建筑工程单位估价表》第四章说明一.7条规定执行,按满堂脚手架相应项目的基价乘以0.60计算。
此复。
二○○四年十二月二十二日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定函(2004)98号
关于省人民医院干部楼改造工程
费用计取问题的答复
南通五建建设工程有限公司:
你公司“关于江苏省人民医院干部楼改造工程结算的报告”已收悉,经研究,答复如下:
1、双电源自动切换配电柜安装的调试费应根据实际调试报告中所调试的内容计取。
按做什么调试计取相应的调试费用的原则办理。
2、改造装修工程中,暗敷电线管所需的砖体槽开凿,可套用修缮定额中的相应子目。
3、防水插座安装应套用一般插座定额子目后,再套用插座面板定额子目计算。
4、二次吊顶内的接线盒灯头盒安装属明装,接线盒盖板可收取安装费和主材费。
5、包干费应依据施工合同的具体约定计取。
二○○四年十二月十日
江苏省工程建设标准定额站
苏建定函(2005)第6号
关于江苏中兴建设有限公司定额结算问题的答复
江苏中兴建设有限公司:
你公司关于江苏舒康包装材料有限公司厂区工程结算有关问题的报告已收悉。
鉴于该工程没有投标预算书,仅为费率招标,按2001土建定额结算,经研究,就有关问题,现答复如下:
1、厂区道路设计选型与综合定额图号不一致,单体设计含量可换算或按省估价表定额执行,所以厂区道路挖土部分应按实际施工方案套用相应子目。
土方实际发生外运的,可套用相应土方外运子目。
2、清水砼在实际施工中不做粉刷,不应再套用粉刷子目。
但由于清水砼对模板要求较高,模板周转次数少,可由甲乙双方协商增加模板费用。
3、地面碎石垫层石子规格不同时应调整。
4、采用电渣压力焊的子目不得另外再计算钢筋搭接。
5、凿桩头子目对桩径小于600mm乘0.3系数的注释仅适用于灌注砼桩,不适用于预制桩凿桩头子目。
此复
二○○五年一月十八日
江苏省建设厅
苏建函价(2005)409号
关于建设项目基础工程土方问题的复函
徐州市建设局:
你局“关于建设项目基础工程土方定额子目套用的请示”已收悉,经研究,答复如下:
考虑到目前基础施工中,采用机械挖土配备人工修整边坡较为普遍。
为促进建筑施工企业提高技术水平和施工效率,同意你局的意见,即规定:
在编制标底时,对于基础土方工程,无论是采用计价表计价还是工程量清单计价,编标单位应按机械挖土配备人工修整边坡考虑。
对于招投标工程,具体采用何种施工方法,应由投标方在投标报价时自行考虑,并反映在报价中。
对于非招投标工程,承发包双方应在合同中约定价款确定的原则。
对合同约定按实调整的工程,应根据签证在结算时调整。
对执行2001年《江苏省建筑工程综合预算定额》综合基础土方子目的已开工工程,不得因具体工程的施工组织设计、施工方法与定额有出入而改变定额用量。
此复
二○○五年八月八日
江苏省建设厅
苏建函价(2005)423号
关于清水砼模板计价问题的复函
徐州市建设局:
你局(徐建报[2005]42号)“关于建筑工程使用清水砼工艺时计价问题处理意见的请示”已收悉,经研究,答复如下:
现在较为流行的“清水砼”概念是指砼施工时使用大模板、竹胶模板等措施实现砼表面平整的施工工艺。
“清水砼”表面质量达到了一定要求,可以不用抹灰找平,但仍需批腻子后刷涂料。
这与传统意义上的完全不再做饰面的清水砼不同,没有传统清水砼工艺要求高。
对于招标工程且工程量清单中已明确不抹灰的,“清水砼”模板计价由投标单位自主报价。
如果工程招投标时已明确要求抹灰,但实际施工时,经设计单位和发包方批准后,变更为采用“清水砼”工艺的,抹灰费用应扣除,同时计取批腻子和适当调增模板费用。
鉴于“清水砼”工艺目前并没有明确施工规范和统一质量验收标准,具体调整方法由省建设工程造价管理总站今后统一测算后发布。
二○○五年八月三日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2005)第18号
关于南通四建材料检验试验费问题的答复
南通四建集团有限公司:
你公司关于淮阴师范学院图书馆工程材料检验试验费的报告已收悉。
经研究,答复如下:
在工程结算时,材料检验费计取应按2001年费用定额规定办理。
对已有质保书的材料,建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用应由建设方承担,如材料检验不合格的,乙供材检测费用由施工单位承担,甲供材检测费用由建设方承担。
此复。
二○○五年五月二十三日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2005)第19号
关于路灯工程中有关土方问题的答复
南通市路灯管理处:
你处关于路灯工程审计中有关土方问题的报告已收悉。
经研究,答复如下:
根据2001年市政费用定额规定,大型土石方工程、单独土石方工程适用于单独编制预算的土石方工程或一个单位工程内挖方与填方之和工程量超过5000立方米的工程。
对于分若干标段的工程,应以每个标段的挖填方量来判断是否是大型土石方工程。
如果某一标段的挖填方量之和小于5000立方米,按主体工程取费;大于5000立方米,按大型土石方工程取费。
此复。
二○○五年五月二十四日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2005)第29号
关于仪化工程结算有关问题的答复
华兴建安分公司第一工程管理部:
你部7月15日“关于仪化工程结算中几个问题的请示”收悉,经研究,答复如下:
2001年土建定额的适用范围为我省境内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
仪化工程属于专业工程,应该套用行业专业定额。
2001年土建定额中有关问题的处理原则如下:
1、掺入JM系列外加剂的砼,在扣减水泥用量时,要考虑外加剂内掺代替的部分水泥,并考虑使用减水剂所能节省的水泥用量。
由于定额配合比相对于现场配合比有一定水泥富余量,所以扣减的基数仍为定额配合比。
2、H型钢制作的钢柱、钢梁按定额的子目和系数规定执行。
3、附图的钢蜂窝梁与定额中一般考虑的不套材的原则不同,只是结构位移拼接,制作工程量仍应按拼接前的H型钢工程量计算。
可参考相应的钢制动梁子目。
对于拼接造成的切割、电焊费用增加,可根据相关规定测算焊条用量及相应的机械台班和人工增加费。
4、2001年定额中没有刷环氧富锌漆子目。
可参照《江苏省钢网架及轻钢结构工程预算定额》(1999)的定额含量执行,材料价格调整和费用取定按2001年土建定额执行。
二○○五年七月十五日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2006)21号
关于对苏州美瑞德建筑装饰有限公司南京分公司关于《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》有关问题的答复
苏州美瑞德建筑装饰有限公司南京分公司:
你公司关于对《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》有关问题的咨询已收悉,现答复如下:
根据《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》(苏建价[2005]349号)规定,建设工程现场安全文明施工措施费为不可竞争费。
在工程预算、投标报价或标底中应足额计取。
其基本费用按规定标准列入其他项目费中投标人部分;现场考评费和奖励费以最高暂定费率列入其他项目费中招标人预留金部分。
如果此次招标的招标文件中已明确现场安全文明施工措施费按照苏建价[2005]349号文件计取,则招标人应在招标文件的其他项目清单中招标人部分单列现场安全文明施工措施费的考评费和奖励费,投标人部分单列现场安全文明施工措施费的基本费,如果没有单列,则视同招标文件中其他项目清单中的预留金部分已经包含考评费和奖励费,投标人在投标报价时应该足额计取以上费用。
二OO六年五月十五日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2006)第15号
关于基坑排水费计取问题的回复
江苏九天工程项目管理有限公司:
你公司2006年4月3日“关于基坑、地下室排水费计取问题”的报告已收悉,经研究,答复如下:
2001年土建综合定额1-82基坑、地下室排水子目是指地下常水位以下(或深度超过1.5米),并且基坑底面积超过20平方米时,土方开挖后,基础或地下室施工期间所发生的排水包干费用。
基坑内挖的排水沟和集水井作为临时设施,费用在临时设施费中列支。
坑内排水沟、集水井抽水费用在1-82基坑排水包干费中已包含。
此复
二○○六年四月七日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2006)29号
关于建筑面积及综合脚手架计算问题的答复
江苏省苏中建设集团股份有限公司南京分公司:
你公司5月31日“关于南京体育学院冠军楼工程建筑面积及综合脚手架计算问题的报告”已收悉,经研究,答复如下:
南京体育学院冠军楼工程04年初招标,执行2001年土建综合预算定额。
该工程原设计为不封闭阳台,在施工过程中应甲方要求变更为封闭阳台。
根据我省当时的建筑面积计算规则,在竣工结算时,该工程阳台实际封闭,应按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积。
该工程施工合同约定,设计变更引起的工程量变更可以调整。
综合脚手架的工程量按建筑面积计算,建筑面积调整,综合脚手架的工程量应相应调整,不受门窗工程是否分包影响。
二○○六年六月一日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2006)40号
关于看台台阶有关问题的答复
南京金鸿装饰工程有限公司:
你公司06年6月19日“关于看台台阶执行01定额的有关问题”的报告已收悉,经研究,答复如下:
《2001年江苏省建筑工程单位估价表》第九章楼地面工程中有关看台台阶的子目,是按一般施工工艺考虑的,未考虑看台台阶阳角磨边和台阶侧面粉刷时的定型用模板。
此复
二○○六年六月二十日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2006)41号
关于基坑砼支撑拆除问题的回复
南京凯盛建筑安装工程有限公司第一分公司卫巷公寓项目部:
你公司06年6月20日“关于基坑砼支撑拆除如何套用定额及取费标准”的报告已收悉,经研究,答复如下:
长发都市卫巷公寓项目根据合同约定执行2004年江苏省建筑、安装计价表。
基坑砼支撑拆除项目在04计价表中未包含,但该项目不是单独的拆除工程,因此人、材、机消耗量应按99修缮定额执行,取费按合同约定执行04计价表的费用计算规则。
此复
二○○六年六月二十日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2006)49号
关于抹灰厚度问题的回复
江苏三江建设有限公司:
你公司06年6月29日“关于抹灰厚度不足是否应扣除相应价款”的报告已收悉,经研究,答复如下:
灌南县阅来花园1-11#住宅楼工程项目于04年已竣工交付,现双方争议的关键在于抹灰厚度是否达到设计要求。
按合同通用条款规定,双方对工程质量有争议时,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成损失,由责任方承担。
因此该工程抹灰厚度不足是否应扣除相应价款,首先应确认该工程是否存在抹灰质量未达到设计和规范要求的情况。
如果存在抹灰质量未达到设计和规范要求的情况,承包方应在限期内进行整改并承担相应违约责任。
如果抹灰质量合格,发包方应及时按合同约定支付工程价款,抹灰部分造价按设计图纸和合同确定的单价进行结算。
此复
二〇〇六年七月四日
江苏省建设工程造价管理总站
苏建价函(2006)56号
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