房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案第9页房地产经纪人考试doc.docx
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2009房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案第9页-房地产经纪人考试
2013年房地产经纪人考试复习已经开始,为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点,小编特整理了2009年房地产经纪人考试《经纪相关知识》真题与答案,希望对您参加本次考试有所帮助!
第1页:
单项选择题第6页:
多项选择题第9页:
综合分析题第11页:
参考答案
三、综合分析题(共20小题,每小题2分。
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。
错选不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分)
(一)
张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。
该房屋建筑面积86m2,二室一厅,l998年竣工,阳台全封闭。
该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。
81.如果按照房屋完损等级分类,张某购买的这套二手房为()。
A.完好房屋
B.基本完好房屋
C.一般损坏房屋
D.严重损坏房屋
82.结合我国住宅开发建造情况,该住宅的建筑结构类型不可能为()。
A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
83.按照设计规定,该住宅楼安装的电梯数量应不少于()部。
A.1
B.2
C.3
D.4
84.该套住宅房屋所有权证上的房产附图为()。
A.房产分幅图
B.房产分丘图
C.房产分户图
D.宗地图
85.该套住宅的建筑面积中,阳台面积应()。
A.全部计入
B.计入一半
C.计入四分之一
D.全部不计入
(二)
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为高层,其他用途房屋建筑面积l8000m2,该住宅项目可容纳12000人。
项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外,还建有一大型水库,后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。
86.按照居住项目规模划分,该住宅项目为()。
A.居住小区
B.居住组团
C.居住区
D.居住社区
87.根据城市规划控制指标的计算方法,该项目的容积率为()。
A.3.60
B.3.78
C.4.00
D.4.20
88.该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设,其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为()。
A.道路红线与城市黄线
B.道路红线与城市蓝线
C.城市黄线与城市紫线
D.城市黄线与城市蓝线
89.该住宅项目控制性详细规划中,可作为指导性指标的为()。
A.人口容量与建筑形式
B.建筑控制高度与停车泊位
C.建筑密度与绿地率
D.建筑风格与色彩
90.该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为()。
A.社会生活噪声
B.交通噪声
C.施工噪声
D.工业噪声
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