正确版本个人住房贷款申报资料.docx
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正确版本个人住房贷款申报资料
`
个人住房贷款申报资料
申请人姓名:
贷款金额:
贷款期限:
楼盘名称:
申请日期:
年月日
个人住房贷款资料目录表
序号
资料名称
有(Ⅴ)
备注
1
个人贷款支付凭证
2
开立帐户通知书
3
押品权证收妥通知书
4
备案证明或抵押物他项权证复印件
5
个人贷款业务调查申报审批表
6
个人住房借款申请及贷款调查申报审批表
7
个人住房类贷款申报审批准入表
8
还款帐户资料
9
身份证明资料
10
户籍证明资料
11
婚姻证明资料
12
借款申请人及配偶、共同申请人等收入证明
13
首付款证明
14
借款人以及配偶个人征信报告
15
个人贷款有不良记录客户准入审批表以及相关附件
16
房产局房屋查询记录
17
购房合同
18
个人住房贷款申请人面谈记录表
19
客户回访记录表
20
借款合同
其他资料
序号
资料名称
有(Ⅴ)
备注
21
22
23
24
25
注:
以上所提及的复印件证明材料均须采用A4纸复印,并无需裁剪粘贴。
中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表
以下资料由借款申请人填写
主借款申请人资料
姓名
性别
□男 □女
民族
证件种类
□居民身份证□军官证□护照□港澳地区居民来往内地通行证□其他:
证件号码
出生日期
年月日
婚姻状况
□已婚有子女□已婚无子女□未婚□离婚□丧偶□其他:
健康状况
国籍
户籍所在地
学历
□研究生及以上□大学本科□大专□中专□技工学校□高中□初中或以下
工作单位
职务
职称
□高级□中级□初级□无
行业
单位地址
进入现单位时间
年月
从事本行业年限
年
本地居住时间
年
居住状况
□自有住房□贷款购买住房□与亲属合住□集体宿舍□租房□其他:
租房请填(租房起始时间、地址和月付租金)
家庭电话
移动电话
电子邮箱
@
单位电话
(分机)
其他联系人
联系电话
通讯地址
邮政编码
申请人月收入
元
其中工资收入
元
其他收入
元
家庭月收入
元
家庭月支出
元
家庭总资产
元
家庭负债
元
供养人数
人
主借款申请人配偶资料
姓名
性别
□男 □女
民族
证件种类
□居民身份证□军官证□护照□港澳地区居民来往内地通行证□其他:
证件号码
出生日期
年月日
婚姻状况
□已婚有子女□已婚无子女□未婚□离婚□丧偶□其他:
健康状况
国籍
户籍所在地
学历
□研究生及以上□大学本科□大专□中专□技工学校□高中□初中或以下
工作单位
职务
职称
□高级□中级□初级□无
行业
单位地址
进入现单位时间
年月
从事本行业年限
年
本地居住时间
年
居住状况
□自有住房□贷款购买住房□与亲属合住□集体宿舍□租房□其他
租房请填(租房起始时间、地址和月付租金)
联系电话
移动电话
其他联系人
联系电话
通讯地址
邮政编码
申请人配偶月收入
元
其中工资收入
元
其他收入
元
以下资料由共同借款申请人填写
共同借款申请人资料
姓名
性别
□男 □女
民族
与主借款申请人关系
证件种类
□居民身份证□军官证□护照□港澳地区居民来往内地通行证□其他:
证件号码
出生日期
年月日
婚姻状况
□已婚有子女□已婚无子女□未婚□离婚□丧偶□其他:
健康状况
国籍
户籍所在地
学历
□研究生及以上□大学本科□大专□中专□技工学校□高中□初中或以下
工作单位
职务
职称
□高级□中级
□初级□无
行业
单位地址
进入现单位时间
年月
从事本行业年限
年
本地居住时间
年
居住状况
□自有住房□贷款购买住房□与亲属合住□集体宿舍□租房□其他:
租房请填(租房起始时间、地址和月付租金)
家庭电话
移动电话
电子邮箱
@
单位电话
(分机)
其他联系人
联系电话
通讯地址
邮政编码
共同借款申请人月收入
元
其中工资收入
元
其他收入
元
家庭月收入
元
家庭月支出
元
共同借款申请人配偶资料
姓名
性别
□男 □女
民族
证件种类
□居民身份证□军官证□护照□港澳地区居民来往内地通行证□其他:
证件号码
出生日期
年月日
婚姻状况
□已婚有子女□已婚无子女□未婚□离婚□丧偶□其他:
健康状况
国籍
户籍所在地
学历
□研究生及以上□大学本科□大专□中专□技工学校□高中□初中或以下
工作单位
职务
职称
□高级□中级
□初级□无
行业
单位地址
进入现单位时间
年月
从事本行业年限
年
本地居住时间
年
居住状况
□自有住房□贷款购买住房□与亲属合住□集体宿舍□租房□其他
租房请填(租房起始时间、地址和月付租金)
联系电话
移动电话
其他联系人
联系电话
通讯地址
邮政编码
共同申请人配偶月收入
元
其中工资收入
元
其他收入
元
拟购房屋基本情况
售房单位/个人(全称)
房屋座落位置
房屋类型
□商品住房□经济适用房□限价商品房□别墅□商铺□写字楼□其他:
房屋形式
□期房□现房
购房合同编号或房屋所有权证编号
房屋销售面积
M2
每平米售价
元/M2
房屋总价
元
购房用途
□自住□投资□其他:
自建大修房屋资料
售房座落位置
城建部门批准文号
房屋结构
建筑面积
M2
建筑层数
原房屋价值
元
自建房屋造价
元
大修房屋费用
元
开工和竣工日期
年月至年月
申请借款情况
首付或自筹资金金额
元
借款金额
(大写)万仟佰拾元;(小写)元
借款期限
月
还款方式
□等额本息□等额本金□其他
是否申请个人住房
抵押额度贷款
□是 □否
申请贷款额度元
有效期间月
担保方式:
□最高额抵押
□阶段性保证加最高额抵押
借款申请人及配偶声明
1、以上申请书及其所附资料所填内容为本人所填,且完全属实。
如资料失实或虚假,本人愿承担相应法律责任。
2、本人同意以坐落于市区(县)栋号的房屋(商铺)产权及该房屋(商铺)占用范围内的土地使用权作为贷款担保之用,并承诺按贵行的要求签订抵押合同和办理抵押登记手续。
3、本人承认以此申请书作为向贵行申请借款的依据,报送的资料复印件可留存贵行作备查凭证。
4、经贵行审查不符合规定的借款条件而未予发放贷款的,本人无异议。
5、本人保证在取得银行贷款后,按时足额偿还贷款本息。
配偶确认该笔贷款为夫妻共同债务,同意共同承担还款责任。
6、若本人未履行与贵行签订的借款合同中的义务,在贵行需要处置抵押房屋时,本人以及配偶承诺积极配合贵行的处置行为,按贵行要求及时交付抵押房屋和有关权利证书;本人愿意接受司法机关的强制执行,并同意贵行可直接采取变卖、拍卖上述抵押物等措施偿还贷款本息,无条件自找住房或接受其他方式的安置。
7、本人及家庭(含未成年子女)原有住房为套,本次所购房屋为第套。
本人承诺对提供的本人及家庭住房实有套数真实性负责。
同意并授权建设银行对本人及家庭住房套数情况予以核实。
如发现本人及家庭住房实有套数与以上承诺不符时,建设银行可依据核实情况,按照国家有关规定及建设银行相关文件要求,提高首付款比例和利率的标准执行,对少收的利息予以追收。
8、本人同意建设银行将本人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库。
并同意建设银行向上述个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询本人的信用状况,查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内。
申请人签字:
申请人配偶签字:
年月日
共同申请人(抵押人)签字:
共同申请人配偶签字:
年月日
以下资料由银行贷款受理人(贷前调查人)填写
■申请材料验证意见。
本人对申请材料所有文件副本、复印件,均已对照文件正本、原件进行一致性验证。
■本人调查审核,借款人所填上述内容均属实,且与其提供的资料核对一致。
贷款受理人(贷前调查人)签字:
年月日
贷前调查人意见
贷款种类
■个人新建住房贷款□个人再交易住房贷款□个人商业用房贷款
□个人住房抵押额度贷款□集资房贷款□自建房贷款
贷款金额
元
贷款期限
月
贷款成数
%
首付金额
元
贷款利率
起息日基准利率水平上
□基准□上浮□下调
利率浮动比例
%
本次贷款后月均负债收入比
%
申请人已申请
住房贷款次数
次
贷款担保方式
□抵押□保证□权利质押■抵押加阶段性保证
还款方式
□等额本息□等额本金□其他
个人住房抵押额度贷款
贷款额度元有效期间月担保方式:
本人通过审核申请材料、与借款人面谈等,对借款人身份真实性、偿还能力、信用状况、购房行为、首付款支付情况、抵押物价值情况、贷款担保等情况进行调查,该次属第()次购房贷款,楼盘(有)(有/无)开发贷款支持,客户信用()(良好/有不良经我行准入),该房屋所在楼栋已(封顶)(如系商用房须注明是否竣工验收或封顶),认为该贷款申请符合业务制度,现提出以上贷款申报意见。
特殊情况说明:
贷前调查人(签字):
日期:
贷
款审核情况
以下资料由贷款审核人填写
□同意提交审批
本业务申报信息以及附报材料,是在本人依照中国建设银行有关管理办法和规定,由贷前调查岗位人对借款申请人的各项资料进行审慎调查、核实、分析和整理后,经本人审定后完成。
本人同意按申报方案办理该笔业务。
贷款审核人:
(签字)
日期:
□补充填报
本业务申报信息以及附报材料,是在本人依照中国建设银行有关管理办法和规定,由贷前调查岗位人对借款申请人的各项资料进行审慎调查、核实、分析和整理后,经本人审定后,进行如下调整:
贷款审核人:
(签字)日期:
□不同意调查意见
贷款审核人:
(签字)日期:
□其他:
贷款审核人:
(签字)日期:
审批决策意见
专职贷款审批人意见
(签字)日期:
贷款审批牵头人意见
(签字)日期:
还款帐户资料
此处粘贴还款存折或还款帐户开户回单复印件
身份证明资料
用于粘贴借款人(含共同申请人)身份证(军官证、护照、回乡证)复印件
用于粘贴借款人(含共同申请人)配偶身份证(军官证、护照、回乡证)复印件
户籍证明资料
用于粘贴借款人(含共同申请人)户口簿个人页的复印件
用于粘贴借款人(含共同申请人)配偶户口簿个人页的复印件
婚姻证明资料
用于粘贴借款人婚姻状况的证明文件,包括:
1、已婚人士应粘贴结婚证复印件,如结婚证丢失应粘贴所在婚姻登记机关出具的婚姻证明。
2、未婚人士填写未婚声明。
3、离婚人士应粘贴离婚证或法院离婚判决书复印件及离婚未再婚声明。
4、丧偶人士应粘贴单位或派出所出具的丧偶证明及丧偶未再婚声明。
未婚申明
本人郑重申明,截止到签字当日,本人婚姻状况为未婚,本人对声明内容的真实性负责,并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。
申明人:
年月日
离婚未再婚申明
本人郑重申明,截止到签字当日,本人婚姻状况为离婚未再婚,本人对声明内容的真实性负责,并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。
申明人:
年月日
丧偶未再婚申明
本人郑重申明,截止到签字当日,本人婚姻状况为丧偶未再婚,本人对声明内容的真实性负责,并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。
申明人:
年月日
借款申请人及配偶收入证明资料
(请参照以下格式出具)
此处粘贴:
机关、事业、企业出具的职工(职员)收入证明或工资单、发薪帐户对帐单复印件。
基本情况(收入)证明(借款人)
中国建设银行股份有限公司湖南省分行:
我单位正式(聘用)职工在我单位已工作年,现从事工作,学历,职务,平均月收入人民币(大写)元。
其中工资性收入元,其他收入。
已(未)婚,配偶姓名。
本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的。
特此证明!
单位公章或人事部门章:
日期:
单位电话:
单位地址:
基本情况(收入)证明(配偶)
中国建设银行股份有限公司湖南省分行:
我单位正式(聘用)职工在我单位已工作年,现从事工作,学历,职务,平均月收入人民币(大写)元。
其中工资性收入元,其他收入。
已(未)婚,配偶姓名。
本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的。
特此证明!
单位公章或人事部门章:
日期:
单位电话:
单位地址:
其他收入证明资料
此处粘贴:
1、个体工商户粘贴营业执照、纳税证明或银行帐户对帐单复印件。
2、民营企业主粘贴营业执照、股权证明、企业纳税证明或财务报表、银行帐户对帐单复印件。
3、机关、事业、企业职工(职员)除工资奖金收入以外的其他收入证明材料。
首付款证明(复印件)
此处粘贴借款人支付首付款项证明,如粘贴房地产开发商开具的交易人联财务发票(或收据)
委托查询书
本人同意建设银行将本人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准成立的其他个人信用数据库。
并同意建设银行向上述个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询本人的信用状况,查询取得的信用报告限用于中国人民银行公布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内。
委托人姓名:
证件号码:
配偶姓名:
证件号码:
日期:
借款申请人(含一路申请人)及其配偶人
行征信系统查询记录
查询借款人(含共同借款人)及其配偶无信息记录或无不良信用记录。
客户经理:
年月日
对于有不良记录的将查询结果贴于表内。
其他申请资料
中国建设银行个人住房贷款申请人面谈记录表
面谈时刻:
年月日
面谈地址:
借款人:
身份证号:
现按照中国建设银行个人住房贷款的有关规定,请您回答以下问题,并保证内容的真实性。
一、您所购衡宇位于,建筑面积平方米,衡宇单价平方米,总房价元。
二、您购买衡宇预备用于:
□自住□租赁□投资□其他
3、您是不是已支付首付款?
□是□否
您已支付了元。
4、您是不是是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下,志愿向我行申请个人住房贷款?
□是□否
五、您这次购房是:
□第一套□第二套□第三套以上住房
六、您及有关一路借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同资料及申请表上填列的信息是不是属实?
□是□否
7、您是不是明白若是还款违约形成不良记录,将对违约人申请信用卡、银行贷款等多方面造成不良影响?
□是□否
8、您是不是还有其他想要说明的问题?
□无□有(说明如下):
感激您对建行房贷的支持!
提示:
您申请贷款提供的相关资料和面谈记录供我行贷款决策参考,我行将妥帖保管并为您保守秘密。
您提供的相关资料和这次谈话内容必需真实、完整,不然,我行可能追究您的法律责任。
借款申请人声明:
以上各项内容全数真实、完整,本人购房行为真实、借款意愿真实、首付款由本人真实支付、身份证明材料和还款能力证明材料真实,不存在以虚假资料套取银行贷款的行为。
愿意承担因内容虚假、不完整所引致的一切法律责任。
请您再详细阅读附件一《客户须知》、附件二《告客户书》,如您对谈话记录、客户须知和告客户书内容无异议请签字:
借款申请人/一路申请人签名:
日期:
年月日
贷前调查人员声明:
本人与借款申请人/一路申请人进行了面谈,并如实记录了面谈的有关情形,本人对面谈记录的真实性负责。
贷前调查人员签名:
日期:
年月日
附件一
客户须知
一、您应认真阅读《个人购房借款合同》(以下简称《借款合同》),并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。
二、《借款合同》生效后,咱们将按照您的授权将贷款按合同约定划入指定帐户。
三、《借款合同》签定后,您须按合同约定按期归还我行贷款。
您应在我行开立还款帐户,于每一个月还款日前存入很多于当月应还本息的存款,同时授权我行从该账户扣收贷款。
四、贷款发放后,您与售房方就衡宇质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷,均与我行无关。
您须按《倍款合同》约定履行还款义务,不然我行有权采用法律等手腕追索债权。
五、您如不能按时归还贷款本息,须承担以下责任:
l、未按约按时刻还款,须按国家规定对超期贷款支付罚息;
二、未按约定支付的利息,须支付复利;
3、如您持续违约3个月,我行有权宣告合同提前到期,并要求提前偿还全数贷款本息,或拍卖、处置抵押衡宇;
4、若您的抵押物被依法处置,您须搬离已处置的衡宇。
六、您能够要求提前还款,但需注意以下问题:
一、应按照借款合同约定提前预约通知贷款人;
二、如提前还款,是不是向银行支付提前还款违约金,按合同约定执行。
七、您抵押给我行的衡宇须没有设定过其他抵押,并经所有产权共有人同意。
八、所购衡宇抵押期间,您应合理利用、妥帖保管抵押衡宇,如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少,您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。
如不能提供担保,贷款银行可视抵押物受损程度,并依照合同条款约定,有权就处分抵押物所得价款优先受偿。
九、您以所购衡宇或其他房产办理抵押,应当依照法律规定到房产所在地的房地产管理机构办理抵押记录,并按我行要求在我行同意的保险公司购买有关保险,同时将抵押物权证、他项权利证及保单交我行保管。
在贷款全数清偿后,才能办理抵押注销记录手续。
附件二
告客户书
尊重的客户:
感激您对我行的信赖!
现将我行工作人员廉洁从业有关规定告知如下,欢迎监督!
一、严禁工作人员利用职务之便索取、收受行贿、礼金、礼物,违背国家规定收受各类名义的回扣、手续费,向客户报销各类名目的费用。
二、严禁工作人员与客户之间发生非业务、服务交易事项的资金往来,利用个人账户为客户过渡资金或提取现金,彼此融通资金、私下授受非法利益。
三、严禁工作人员以任何形式在客户单位或项目中投资入股。
四、严禁工作人员及其关系人借用或低于市场价钱购买客户的衡宇、交通工具等资产,高于市场价钱向客户出售个人物品。
五、严禁工作人员及其关系人参加客户组织的旅游、娱乐等高消费活动。
六、严禁工作人员在由客户提供的宾馆、酒店等场所撰写申报材料或交由客户撰写申报材料,申报项目时违背规定要求客户陪同,介绍客户与审批人员私下接触。
监督部门:
中国建设银行湖南省分行纪检监察部
监督电话:
0
监督
借款人或其授权代理人(签字):
年 月 日
贷款人(公章或合同专用章):
负责人或授权代理人(签字或个人名章):
年 月 日
保证人为自然人的:
保证人或其授权代理人(签字):
保证人为法人或其他组织的:
保证人(公章):
法定代表人(负责人)或授权代理人(签字):
年 月 日
抵押人为自然人的:
抵押人或其授权代理人(签字):
抵押人为法人或其他组织的:
抵押人(公章):
法定代表人(负责人)或授权代理人(签字):
年 月 日
出质人为自然人的:
出质人或其授权代理人(签字):
保证人为法人或其他组织的:
出质人(公章):
法定代表人(负责人)或授权代理人(签字):
年 月 日
借款人或其授权代理人(签字):
年 月 日
贷款人(公章或合同专用章):
负责人或授权代理人(签字或个人名章):
年 月 日
保证人为自然人的:
保证人或其授权代理人(签字):
保证人为法人或其他组织的:
保证人(公章):
法定代表人(负责人)或授权代理人(签字):
年 月 日
抵押人为自然人的:
抵押人或其授权代理人(签字):
抵押人为法人或其他组织的:
抵押人(公章):
法定代表人(负责人)或授权代理人(签字):
年 月 日
出质人为自然人的:
出质人或其授权代理人(签字):
保证人为法人或其他组织的:
出质人(公章):
法定代表人(负责人)或授权代理人(签字):
年 月 日
借款人或其授权代理人(签字):
年 月 日
贷款人(公章或合同专用章):
负责人或授权代理人(签字或个人名章):
年 月 日
保证人为自然人的:
保证人或其授权代理人(签字):
保证人为法人或其他组织的:
保证人(公章):
法定代表人(负责人)或授权代理人(签字):
年 月 日
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