EPC施工总包标准合同标准范本.docx
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EPC施工总包标准合同标准范本.docx
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EPC施工总包标准合同标准范本
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EPC施工总包合
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施工总承包合同
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
工
程
名
称
:
工
程
地
址
:
签
订
日
期
:
年月日
第一部分:
协议书
第二部分:
合同条款
1.定义
2.合同文件组成及讲解次序
3.甲乙双方的人员、设施
4.甲方责任
5.乙方责任
6.工程监理
7.工程造价
8.工期管理
9.质量管理
10.工地现场管理
11.工程分担保理
.
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12.资料设施
13.工程款的核实与支付
14.工程竣工查收与移交
15.竣工结算
16.奖励与违约金
17.销售配合
18.专利技术及特别工艺
19.不能抗力
20.保险和担保
21.文物和工程阻挡
22.甲控资料及分包
23.违约和争议
24.合同清除
25.合同见效与停止
26.合同份数
27.附件
第一部分协议书
(以下简称本工程)是由甲方投资开发建设,经过招招标,现确定由乙方承建。
为进一
步明确甲乙双方的责任、权益、义务,保证工程顺利推行,经甲乙双方友好协商,依照
《中华人民共和国合同法》、建筑法及市相关规定,并结合本工程的详细情况,
在甲乙双方完满自觉和完满理解本协议条款的情况下,签署本工程协议书。
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1.工程大要
1.1项目大要:
,建筑面积1.2工程大要:
1.2.1.工程名称1.2.2.工程地址:
1.2.3.建筑面积:
栋楼为平方米。
(详见工程造价
表)
1.2.4.结构形式:
详细以下:
以施工图为准
2.工程承包范围
2.1.乙方负责
2.2不包括本招标文件规定的甲方分包工程,但包括部分分包工程的预埋(留)、暗配及构
件(或设施、部件等)安装后的堵补和总担保理配合服务,分包工程(详见附表1)
2.3.不包括甲供资料设施的采买及运输,但包括其卸车、倒运、查收及保留、施工及附料,
甲供资料内容(详见附表2)。
2.4.甲控资料造价含在乙方承包范围内,资料以甲方甲控资料通知单内容为乙方采买、
施工标准(详见附表3)。
2.5.包括乙方承包范围内的小于1500元的结构设计改正增加工程,高出1500元的结构变
更调整差值部分造价,但合同总价中包括正式施工图纸外2000元内的增项,高出1000
元的增项恩赐调整差值部分。
3.合同工期
3.1.动工日期:
年月日
竣工日期:
年月日
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合同工期总日历天数天
3.2.乙方的施工进度应吻合以下要求:
动工时间:
年月日
地下室或基础达成时间年月日
主体结构封顶达成时间年月日
外檐装修,室内粗装修达成时间:
年月日
保证甲方配套工程插入时间年月日
保证满足甲方配套工程全面进入时间:
年月日
设施安装调试、楼内清理整改及外檐装修、地下庭院达到竣工查收条件:
年月
日
。
4.质量标准
4.1.本工程质量标准:
合格工程,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准
为依照。
4.2.严格控制房间净高偏差、同一房间墙角的净高偏差、房间净尺寸偏差、同一房间的
大小头偏差均不大于,如高出1.5cm乙方无条件整改至甲方约定1.5cm内,同
时向甲方交罚金5元/m2(未达到甲方标准的单栋建筑面积)。
5.价款
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合同总价为(人民币小写):
(人民币大写):
6.劳动力安排
6.1.各工种施工工人数必定满足甲方的进度要求,防范因人员安排不当,造成延缓工期,或
盲目抢工,影响工程质量。
6.2.劳动力安排要考虑施工工人籍贯,必定保证大秋、麦收期间,留有足够的施工人员,
并且能满足工程正常施工的要求,不影响进度.乙方应向甲方给与承诺,未满足要求并
致使工程停工5天,将扣除工程总款的2%,因麦收、大秋致使单栋停工高出15天将给
予撤掉合同的处分,乙方同时向甲方缴纳200元/m2罚金(在结算中扣除),乙方必
须保证在接到甲方书面通知5日内人员撤场,乙方脚手架存留现场交由进场施工企业
接收,脚手架租借费按现行市场价格由进场施工企业支付,项目竣工查收合格后一次
付清。
如乙方5日内未撤场,甲方将逼迫执行,花销由乙方负担。
乙方撤场后30天
内甲方达成乙方的工程结算,并在次月支付至甲方判定的工程造价的95%,5%尾款
在工程竣工之日起2年后支付。
7.乙方向甲方承诺依照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内肩负工程质量保修责任,并执行本协议所约定的所有义务。
8.甲方向乙方承诺依照本协议约定的限时和方式支付合同价款及其他应该支付的款项,
并执行本协议所约定的所有义务.
9.本协议书中相关词语含义与本协议第二部分《合同条款》中定义同样.
10.招标文件与本协议有不同样之处以本协议为准,本协议未涉及内容以招标文件内容为
准.
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发包人:
承包人:
(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)
法定代表人或其授权代表:
法定代表人或其授权代表:
(签字)
(签字)
工商注册住所:
工商注册住所:
企业代码:
企业代码:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
法定代表人:
授权代表:
授权代表:
电
话:
电
话:
传
真:
传
真:
电子邮箱:
电子邮箱:
开户银行:
开户银行:
账
号:
账
号:
.
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第二部分合同条款
1.定义
以下定义除本协议中还有约定外,应拥有以下所赐予的含义:
1.1.工程:
指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程,包括永久工程和临时工程.
1.2.工期:
指甲方乙方在合同中约定,依照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天
数.
1.3.图纸:
指由甲方按本协议约定向乙方供给的所有设计图纸,或乙方提交并经甲方批
准的所有图纸(包括配套说明和相关技术资料)。
1.4.书面形式:
指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和
电子邮件)等能够有形地表现所载内容的形式。
1.5.小时或天:
本招标文件中规定按小时计算时间的,从事件有效开始计算(不扣除休息时
间);规定按天数计算时间的,均指日历天,开始当日不计入,从第二天开始计算,时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2.合同文件组成及讲解次序
2.1.组成合同的文件应能相互讲解,互为说明.除合同条款还有约定外,组成本合同的文件
及优先讲解次序以下:
2.1.1.本协议签署后双方约定的相关洽商、改正等书面协议或文件;
2.1.2.甲方相关书面通知及双方确认的工程会议纪要;
2.1.3.本协议及其附件;
2.1.4.中标通知书(或定标书);
2.1.5.经双方协商认可的招标书及其附件;
2.1.6.招标文件及招标过程中双方来往的书面文件;
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2.1.7.施工图纸和设计改正;
2.1.8.现行的法律、法规、条例、标准、规定和其他相关技术资料。
2.2.当合同文件内容含糊不清或不一致时,在不影响工程正常进行的情况下,甲乙双方协
商解决,协商不能功的,按本协议关于争议的约定办理.
2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务,未经甲方赞成,乙方不得将本工程合同
文件内容转让或泄漏给第三方,否则甲方有权对乙方索赔损失.双方赞成无保密措施费.
2.4.国内没有相应标准、规范的,乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺,
经甲方、监理组织相关专家论证认可后执行。
3.甲乙双方的人员设施
3.1.甲方人员设施:
3.1.1甲方驻工地总代表为先生(即项目经理),代表甲方执行本协议中约定的
权益和义务,本工程中甲方的所有文件必定经甲方工地总代表(或授权人)签署后方为
有效。
3.1.2若甲方工地总代表易人,甲方提前七天通知乙方,此后任连续执行合同文件约定
的前任的职权,执行前任的义务。
3.1.3甲方派驻工地的其他工作人员按本协议规定对乙方的进度、质量等进行管理。
甲
方总代表可授权其他人员代表自己执行合同约定的职权,并可在必要时改正或撤回,并
将授权情况以书面形式通知乙方。
甲方总代表授权人,在甲方总代表授权的范围内向乙
方签发的信件,与甲方总代表签发的信件拥有同样效力,乙方对此有疑问时,可将此函
件提交甲方总代表进行确认。
确认必要时,甲方总代表或其授权人可发出口头指令,乙
方对指令应予以执行,且乙方应于发出口头指令后3天内提第一版面确认要求,乙方未提
出要求的,责任由乙方肩负。
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3.1.4甲方的现场办公设施由甲方负责,但乙方对其负有推行和配合的责任(如甲方临
建的建设、现场干净等工作),涉及的花销由双方协商确定。
3.2乙方人员设施:
3.2.1乙方驻工地总代表为先生(即项目经理),代表乙方执行合同约定的权益,
执行合同约定的义务。
乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方
项目部公章后递交甲方,但其中对本协议的任何校正、工程决算款的判定等重要文件,
需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖企业公章。
3.2.2乙方所有管理人员名单和施工设施应按乙方的招标文件。
乙方本工程项目部管理
人员在所辖工程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专职在岗,不得兼
任其他项目任何职务;如乙方需对人员安排、机械设施等进行改正,必定提前一周以书
面形式说明原因,经甲方赞成后方可执行。
其中项目经理及乙方管理人员改正后,此后
任必定无条件全面连续肩负前任应负的责任。
3.2.3乙方在动工前应向甲方供给相关人员上岗证、相关设施合格证年审证等证件。
3.2.4乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必定参加每周工程例会,因故
不能够参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获取甲方赞成后方可缺席。
3.2.5关于以下乙方工作人员,甲方有官僚务及时更换,乙方在收到书面通知后必定在
24小时内将其调离本工程范围;同时,乙方应在接到甲方通知后48小时内用甲方赞成
的合格的人员代替上述调离的人员,如乙方未按甲方建议更换将向甲方缴纳5元/m2罚
金(乙方承接的所有工程面积)。
3.2.5.1对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员;
3.2.5.2专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;
3.2.5.3不能够积极配合甲方正常工作(包括销售)者;
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3.2.5.4违反甲方或乙方工地现场管理规定者;
3.2.5.5无证上岗者(适用于按规定必定有上岗证);
3.2.5.6与招标书及本合同规命名册不符者;
3.2.5.7与本工程施工没关及对本工程产生不良影响的其他人员。
4.甲方责任
4.1施工准备期间:
4.1.1负责办理土地征用、拆迁补偿、施工赞成证、施工临时占用道路等合法手续,乙
方协助办理。
4.1.2达成红线之外的“三通一平”,供给水、电接口到红线。
乙方进场后,甲乙双方应
及时办理临时水电设施的移交手续,移交后由乙方负责保护。
4.1.3供给施工场所工程地质、地下管网线路资料一套,对资料的真实正确性负责,必
要时乙方应自费进一步探明。
4.1.4将水平点、座控制点提交乙方,并于现场交验;水平点、座标控制点交验达成,
即由乙方应自费负责保护,此后由于损坏或失准带来的重新测量、放点花销及由此造成
的其他损失均由乙方肩负。
4.1.5甲方向乙方及时供给施工图纸6套(含制作竣工图所用图纸1套),其他相关资料
一套,并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸,以供甲方、监理相关人员查阅。
4.1.6依照甲、乙双方约定的图纸使用时间表,在不影响工程进度的情况下,供给乙方
所需的补充施工图纸及资料。
乙方若需要增加图纸套数的,甲方可代为复制,复制花销
由乙方肩负。
4.1.7组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸
会审,作好会议纪要,并按施工图的份数发给乙方。
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4.2施工期间:
4.2.1审察乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表,督查检查工
程质量、进度、安全、负责设计图纸问题的办理、设计改正的签证审察、工程进度款的
审察与支付、组织各阶段的工程查收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。
4.2.2依照销售等本质需要,对施工现场部署进行调整、对设计图纸进行改正。
5.乙方责任
5.1遵守相关法律、法规和规定,乙方在施工过程中如违反国家相关法律、法规和规定,
乙方将肩负法律责任,并肩负由此给甲方造成的所有损失。
5.2执行本合同中规定的乙方相关权益和责任,按本协议文件要求及施工图纸、图纸会
审纪要、设计改正单、甲方和监理的指令、施工及查收规范进行施工。
如乙方未能达成
或按期达成合同文件规定的内容,造成甲方损失的,乙方负责补偿甲方的相关损失。
5.3负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养,从甲方指定的水电接驳点接驳
施工用水用电,并有义务采用措施防范工程施工对红线周围地下管线、周边建筑物及市
政设施造成损坏。
5.4工程推行周报和月报制度。
工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理,周报
包括本周计划和上周达成计划、未达成情况说明(包括拟采用措施、最后达成时间);
工程月报由乙方在每个月28日前向甲方及监理报送,主要内容包括《本月达成工程月报》
和《下月施工计划》,《下月施工计划》必定详细、详细,包括人力安排、增加人力的来
源、工程量等。
乙方应准时报送以上资料,否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支
付时间。
5.5按合同约定内容,为甲方分包的工程供给配合、管理、服务、协调控制,并对整体
工程的质量、工期、安全、文明施工负责;
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5.6关于未正式移交甲方的已竣工程,乙方应负责成品保护工作,期间如发生损失或丢
失,乙方负责自行修复或补偿。
5.7在施工过程中必定配合甲方销售需要,积极采用措施配合样板房及室外环境的施工。
5.8配合甲方室外配套工程的施工。
遵从甲方管理,无偿拆迁施工区、生活区内影响配
套工程施工的地上阻挡物。
5.9严格遵守相关环境保护法律、法规,遵守政府主管部门对施工场所交通、施工污染、
噪音等安全文明生产的相关管理规定。
5.10墙改、散装水泥、临时路口、临时场所及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责
缴纳,乙方应及时供给合法发票或提交合格的资料或交还占用的场所,否则造成相关保
证金或押金未能所有或部分退回的,由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责,甲
方有权从支付乙方的任何工程款中扣回。
5.11按《相关设计改正、现场签证协议书》的规定,执行相关的义务,肩负相应责任。
5.12按《廉洁合作协议书》的规定,执行相关义务,肩负相应责任。
5.13按《工程质量保修协议书》的规定,执行本工程的保修责任。
5.14按《现场管理制度及奖惩措施》的规定,执行相关义务,肩负相应责任。
5.15按《物业服务协议》的规定,执行相关义务,肩负相应责任。
6.1工程监理
6.1.1甲方委托对本工程进行监理,监理驻工地总代表为先生,
详细执行职权的范围依照甲方和监理企业签署的监理合同内容为准,监理合同未作说明
的,按国家监理条例执行监理职责,如监理合同内容与本协议不相吻合,以本协议为准;
除合同内有明确约定或经甲方赞成外,总监无权清除本协议约定的乙方的任何权益和义
务。
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6.1.2若监理企业派驻的总监易人,甲方将提前七天通知乙方。
此后任连续执行合同文
件约定的前任的职权,执行前任的义务。
6.1.3甲方依照合同发出的指令一般经过监理向乙方发出并督查执行,但须经甲方总代
表的签字,特别情况下甲方能够直接向乙方发出指令。
乙方项目经理或其指定收文人在
收发台帐上签署姓名和收到时间,三日内无异议指令见效,乙方不得拖故拒收甲方或监
理的任何文件,否则乙方肩负由此引起的责任。
6.1.4甲方授予监理的职权的范围乙方必定执行。
乙方应接受监理对本工程质量督查、
进度控制、设计改正与现场签证的审察、工程进度款的审察、工程例会的组织及其他监
理工作,参加监理组织的协调会,遵从监理工程师的指示和管理。
如有违约行为,按本
协议进行处分。
7.工程造价
7.1合同单价为包干单价,结算时不再调整。
无地下室房型元/平方米,有地下室
房型元/平米(除甲供资料、分包工程外的所有图纸及合同第七条《工程造价》
约定的内容)。
面积计算:
已经甲乙双方核对确认(见附表)结算时不再调整。
文明施
工费元/平米。
合同造价=面积*包干单价(详见合同造价附表4)
7.1.1合同总价为:
(人民币小写):
(人民币大写):
详见合同造价附表4:
7.1.2合同价款是由乙方依照招标文件、施工现场条件、企业自己水平、施工组织设计
等招标报价并经甲方确认的包干总价。
结算时除本协议约定的可调整内容之外均不作调
整(详)。
.
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7.1.3合同价款已包括招标文件规定工程范围内的所有人工费、资料费、机械费、包装
运输费、成品保护费、检验调试费、查收费、样品费、措施费、规费、管理费和收益、
税金.总包服务费.甲供资料采管等花销,并考虑了风险峻素。
7.1.4乙方在招标及签署本协议前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场所质资
料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计,并考
虑施工技术措施、安全保护、文明工地施工措施等因素。
7.1.5按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他花销已包括在本合同价款
内,由乙方向税收等部门缴纳。
7.1.6合同价款的调整:
7.1.6.1甲控价、钢筋为暂定单价的项目,单价按本质确认价调整。
1、甲控价结算调差公式:
(本质确认价-合同基本价格)×结算量×(1+税率)。
2、钢筋结算方法:
钢筋工程量结算时不予调整,钢筋本合同签约价格为
3300
元/T,结算时钢筋单价高出3500元/T部分恩赐调整,调整方法以下:
A、钢筋单价在3500元/T~3800元/T之间时,结算时钢筋差价部分甲方给
予乙方50%调整:
钢筋结算调整=(本质发生单价-3500)*50%
B、钢筋单价在3800元/T以上时,结算时钢筋差价部分甲方恩赐乙方
80%调
整。
计算公式以下:
钢筋结算调整=(本质发生单价-3800)*80%
3、钢筋价格确认,乙方在使用钢筋前3天向甲方提报钢筋价格确认单,甲方按
当时市场现金购买价格3天内进行确认作为结算依照。
如乙方没有提清晨报甲
方钢筋价格确认单视为赞成甲方合同约定3300元/T价格。
(钢筋价格单使用
.
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现场签证单)
7.1.6.2工程结构改正、增项及现场签证:
如是定额中的项目,则土建按《天津市建筑
工程估量基价(2004年校正)》、安装按《天津市设施安装工程估量基价(2004年修
订)》计算工程量:
取费标准为:
[(基价-管理花销)+材差]+税金;资料价格参照2005
年5月份《天津市工程造价信息》及市场价;定额中没有的资料或项目按甲方限定价格计取。
详细结算造价调整以下:
1、结构改正:
单栋结构改正高出2000元时恩赐调整(调整值=单栋结构改正造价-2000
元)
2、增项:
单栋增项内容造价高出1000元时恩赐调整(调整值=单栋增项造价-1000元)
3、现场签证:
现场签证造价高出5000元时恩赐调整(调整值=现场签证造价-5000元)
7.2本工程措施花销已在综合花销中考虑,结算时不作任何调整。
措施费已包括达成本
工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所有花销。
7.3在工程施工过程中,包括在措施费中的工作内容,乙方必定按甲方的要求施工或搭
设;如乙方不按甲方要求施工或搭设,则甲方有权别的安排其他单位施工,向乙方收取
发生花销的2倍从当期进度款中扣除,并且由此造成的工期延缓由乙方负责。
7.4甲供资料设施施工赞成用量=图纸工程量*耗费率(耗费率详见附表2)。
7.5关于甲供的资料设施,如乙方的本质用量高出赞成用量,则高出部分资料设施价款
按供货单价在结算中扣除;如本质用量低于结算量,则乙方按节约货款的100%受益。
7.6乙方对甲供资料设施的计量、验货、保留等肩负责任,相关配合花销按其资料价款
的1.44%(含管理、服务、协分派合费及计取花销的税金)计取。
8.工期管理
8.1工程总工期:
动工时间_年_月_日,达成时间_
.
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- EPC 施工 标准 合同 范本