工程规范样板间精装.docx
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工程规范样板间精装.docx
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工程规范样板间精装
第二章工程规范
(样板间精装工程)
一、标准规范目录
施工依据:
招标人认可之设计效果图、设计单位提交之经招标人之集团设计部和项目部相关负责人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料(未注明之处,以较高之标准执行)、经招标人审定的材料样板和实物样板间及物品设备、物料表及材料清单、招标人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家、项目所在省市及万达集团现行最新版之相关规范要求。
如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处,以要求高的一个规范或标准为准。
未得招标人有效授权人同意,不可取消或替代以下任何规范或标准。
如国家、地方有关当局及万达集团对规范或标准进行了更新,本合同实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准。
(一)建筑装饰技术规范、规程
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
2、《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003
3、《室内装饰工程质量规范》QB1838-93
5、《房屋渗漏修缮技术规范》CJJ62-95
7、《建筑工程施工验收统一标准》(GB50300—2001)
8、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
10、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207—2002)
11、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)
13、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326—2005)
14、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2009年版
15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
16、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
17、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003
18、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
19、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
20、《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010
21、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
22、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010
23、《民用建筑照明设计规范》(GBJ133-90)
24、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)
25、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)
26、《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T14308-2010
27、《木质防火门通用技术条件》GB12955-2008
28、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005)
29、《建筑装饰工程施工工艺标准》﹙ZJQ00—SG—<001~010>—2003﹚
30、《工程测量规范》(附条文说明)GB50026-2007
31、《建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准》
34、若样板房设置于售楼处或正式建筑内,还需执行如下规范:
(1)、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年版)
(2)、《建筑设计防火规范》GBJ16—87(2001年版)
(3)万达集团《售楼处设计安全技术标准》(2011修订版)
35、若样板房设置于售楼处或正式建筑之外,则需按万达集团内部专项消防管控规定执行。
(二)、材料标准
名称
编号
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2009
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2008
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2008
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量
GB18584-2001
室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量
GB18585-2001
室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量
GB18583-2008
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
(三)、主要法规
类别
名称
国家
中华人民共和国建筑法
国家
建设工程质量管理条例
行业
建设工程施工现场管理规定
地方
施工现场管理法规及文件汇编
地方
建设工程文明安全管理暂行规定
地方
建设工程施工现场安全防标准
地方
建设工程施工现场保卫消防标准
地方
建设工程施工现场环境保护标准
地方
建设工程施工现场环卫卫生标准
二、主材选用表
技术规范——室内设计材料说明
序号
材料名称
规格/型号
厂家/品牌范围限定
备注说明
1
石膏板吊顶工程
纸面石膏板
拉法基、可耐福、龙牌、杰科、
卫生间吊顶为防水石膏板,并刷防水涂料,颜色见装饰图。
轻钢龙骨
国产优质
当吊顶跨度大于10m时,跨中龙骨应适当起拱,且不小于跨度的1/200,以防止吊顶应力变形。
吊顶面积超过100m2宜设置伸缩缝。
主龙骨中距为1200mm,次龙骨与横撑龙骨中距为400mm。
吊杆
Ф8钢筋
国产优质
吊杆与吊杆中距不大于1200mm,主龙骨与吊杆间距如大于1500mm,则应适当增加钢架反支撑,以保证龙骨整体稳定性。
2
天然石材/人造石
要求厚度20mm/25,mm,同一采石场提供的石料应为同一种颜色。
国产/进口优质
要求同一采石场提供的石料应为同一种颜色。
石料切割前,应提交至少4块600mm*600mm颜色样板以确认石板色差是否符合要求。
石材应符合放射性检测标准(GB6566-2001)。
石材配套粘结剂和嵌缝胶应符合GB18583-2001《室内装饰材料胶粘剂有害物质含量》标准要求。
镜面板材光泽度不低于85-90。
3
复合人造石材
地面
要求厚度20mm,同一厂家同一批次应为同一种颜色。
国产/进口优质
执行标准:
建筑材料燃烧性能分级方法(GB8624-1997),放射性检测标准(GB6566-2001)。
校验标准:
JC908-2002。
巴氏硬度58左右,吸水率≤0.4%。
色差:
1m目测基本一致或以限度样品判别
摩氏硬度:
3
辐射性:
A级
干密度:
2.28g/cm3
干燥压缩强度:
121.5Mpa
干燥弯曲度:
25.2Mpa
抗压强度:
>800kgf/cm2
可修复性:
使用一定年限后可翻新
由于人造石各个厂家成分配比不同,其地面铺装的砂浆配比应严格按照选用厂家的配比执行(其配比标准须经国家有关部门认可),以防止地面人造石的龟裂和起鼓。
地面铺装厚度为完成面到毛胚楼地面±50mm。
墙面
要求厚度20mm,同一厂家同一批次应为同一种颜色。
国产/进口优质
(依据国标图集05J909)人造石安装采用干挂形式密缝拼接,干挂钢架为50*50*5镀锌角钢,石材干挂件为不低于国标304级不锈钢,干挂厚度以完成面到毛胚墙面80~100为宜。
台面
要求厚度10mm
国产/进口优质
4
瓷砖
东鹏、唯美、欧神诺、能强、蒙娜丽莎、鹰牌、嘉俊、亚细亚、信益
符合环保品牌库要求
5
基层无机不然板材
国产优质。
产品须符合标准(GA160-2004)无机防火板通用技术条件,防火检验标准GB/T9978-1999《建筑构件耐火试验方法》之A级防火板材。
6
基层木材
各种基层板材须有AAA标志
基层木锯材及木板材含水率不得超过12%,甲醛释放含量必须符合国家标准(GB18580-2001)的规定。
7
中密度纤维板
福人、大亚、贺友、三威、威利邦、丰林
8
玻璃
国产优质
9
钢材
宝钢、鞍钢、攀钢等国产优质品牌
所有构造用钢材均须镀锌处理。
10
不锈钢
国产优质
所有不锈钢均不低于国标304级,锻纹丝数不低于300。
11
五金
国产优质/进口
12
灯具
普通灯:
普通灯:
三雄极光、欧普、西顿、特优仕、皇宫、品上、嘉美、雷士、AD、新文行、VAS;
普通灯光源品牌:
GE、欧司郎、飞利浦、喜万年、瑞高、VS
13
Led灯:
升谱、奥的亮、朗能、西子、杰亮、磊明、亮美集、银雨、路明、雅江、三思、洛普、飞利浦、Strong-LED、PARALIGHT
芯片品牌:
CREE、欧司郎、飞利浦、日亚
14
开关面板
具体样式实样选型
松下、西门子、施耐德、ABB、TCL-罗格朗、西蒙
15
电气导线
上上、宝胜、中超、晨光、五彩、太阳、中利、浦高、戴科、飞洲、索谷。
所有导线均须套管铺设,套管材质及规格见电气施工图。
16
管材
材质及规格见设备施工图
国产优质
所有管材暗敷铺设
17
防火板
国产优质
18
马赛克
国产优质
19
石材胶、耐候胶、结构胶
国产优质
20
防火涂料
水溶性防火涂料
钢结构:
SANQI、圣工、立邦、伏龙、兰陵、嘉宝莉、金刚
饰面型:
SANQI、圣工、伏龙、金刚、嘉宝莉
耐燃时间≥30,火焰传播比值≤16,质量损失≤4.3,炭化体积≤2,附者力≤5。
木基层须三度防火处理。
21
换气扇
国产优质
噪声(dB(A)≤41。
22
木地板
实木复合木地板、强化复合木地板、独体实木地板、三层实木复合地板
圣象、菲林格尔、德尔、升达、大自然
23
洁具
国产洁具
惠达、乐华、中宇、东鹏
进口、合资洁具
汉斯格雅、高仪、卡德维、杜拉维特、科勒、TOTO、唯宝、乐家、美标
24
地毯
海马、山花、浙美、华德、东方、天目湖、东升、捷成、新银禾、圣源
25
乳胶漆及施工副材
乳胶漆
立邦
水溶性丙烯酸底漆打底一道,面漆两道。
要求为绿色环保乳胶漆,低气味无添加香精,施工完毕后24-48小时内完全没有气味。
副材
腻子、胶水、白胶、石膏粉、白水泥、羊毛刷等。
国产优质
特别说明:
如未经过招标人同意擅自更换上表中限定的材料设备品牌,发生一次,罚款10万元。
若招标人不能接受投标人擅自更换的品牌,则投标人应无条件按照合同已约定的品牌对擅自更换部分进行整改,并不得因此影响工期、质量。
若招标人接受投标人擅自更换的品牌,则更换材料设备与约定品牌材料设备的差价引起的合同额减少相应扣减后,更换材料设备与约定品牌材料设备相比导致合同额增加,费用不予追加。
销售物业室内材料环保指标技术及检测标准如下,入场材料必须符合下表规定。
序号
材料名称
技术标准
使用要求
复试抽检时间
检测指标
抽检批次
材料见证取样及送检
取样标准
1
石材
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
《建筑材料放射性核素限量》GB6566
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.采用放射性限量为A类的材料
4.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
放射性限量;
内照射指数≤1.0;
外照射指数≤1.3
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
随机抽取样品两份,每份不少于2kg;
2
饰面人造木板
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB18580)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.甲醛释放限量达到E1级
4.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
游离甲醛含量或游离甲醛释放量;
环境测试舱法:
游离甲醛释放量≤0.12mg/m³
干燥器法:
游离甲醛释放量≤1.5mg/L
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
必须在同一地点的同一种产品内随机抽取。
试件数量10块。
抽取3份
3
人造木板
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB18580)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.甲醛释放限量达到E1级
4.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
游离甲醛含量或游离甲醛释放量;
穿孔萃取法:
游离甲醛释放量≤9mg/100g
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
必须在同一地点的同一种产品内随机抽取。
试件数量10块。
抽取3份
4
壁布、壁纸
壁布
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
甲醛释放量;
不应大于0.12mg/m³
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
以同一品种、同一配方、同一工艺的壁纸为一批,每批量不多于5000㎡;以批为单位进行随机抽样,每批至少抽取5卷壁纸,并保持非聚氯乙烯塑料薄膜的密封包装,放于阴暗处待检
4
壁布、壁纸
壁纸
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》(GB18585)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
甲醛含量;不应大于120mg/kg
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
以同一品种、同一配方、同一工艺的壁纸为一批,每批量不多于5000㎡;以批为单位进行随机抽样,每批至少抽取5卷壁纸,并保持非聚氯乙烯塑料薄膜的密封包装,放于阴暗处待检
5
胶粘剂
水性
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
《内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
VOC、游离甲醛的含量;
详见附件1
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
在同一批产品中随机抽取三份样品,每份不小于0.5kg
5
胶粘剂
溶剂型
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
VOC;苯、甲苯十二甲苯;游离二异氰酸酯;
详见:
附件2
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
在同一批产品中随机抽取三份样品,每份不小于0.5kg
6
水性处理剂
防火涂料
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18582)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
游离甲醛含量;VOC;
游离甲醛含量≤100mg/kg
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
样品的最小量应为2kg,或完成规定试验所需量的3-4倍;小容器按照GB/T3186-2006取样
防水涂料
防腐涂料
7
油漆
民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)GB/T18446
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引
材料进场后3日内
水性:
游离甲醛含量:
限量≤100mg/kg;
VOC≤15
(g/kg);
溶剂型:
VOC和苯、甲苯+二甲苯+乙苯的含量;详见附件3;
游离二异氰酸酯(TDI、HDI);聚氨酯漆:
游离二异氰酸酯(TDI、HDI)的含量;不应大于4g/kg
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
样品的最小量应为2kg,或完成规定试验所需量的3-4倍;小容器按照GB/T3186-2006取样
8
腻子
水性
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18582)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
游离甲醛含量:
限量≤100mg/kg;
VOC≤15
(g/kg);
苯、甲苯、乙苯、二甲苯总和≤300mg/kg
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
样品的最小量应为2kg,或完成规定试验所需量的3-4倍;小容器按照GB/T3186-2006取样
8
腻子
溶剂型
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
VOC和苯、甲苯+二甲苯+乙苯的含量;
木器用腻子:
VOC≤550
(g/L)
苯≤0.3(%)
甲苯+二甲苯+乙苯≤30(%)
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
样品的最小量应为2kg,或完成规定试验所需量的3-4倍;小容器按照GB/T3186-2006取样
9
地毯衬垫
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.采用有害物质释放限量为A类的材料
4..执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
总挥发性有机化合物、游离甲醛释放量;
总挥发性有机化合物≤1.000mg/m2.h
游离甲醛≤0.050mg/m2.h
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
样品的最小量应为2kg,或完成规定试验所需量的3-4倍;小容器按照GB/T3186-2006取样
10
石膏线
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)
《建筑材料放射性核素限量》GB6566
1、采购及进场时应提供检验报告(在有效期内,有效期为一年)。
2.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
3.采用放射性限量为A类的材料
4.执行《集团室内装修材料环保性能管控操作指引》
材料进场后3日内
放射性限量;
内照射指数≤1.0;
外照射指数≤1.3
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
随机抽取样品两份,每份不少于2kg;
11
瓷砖
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)《建筑材料放射性核素限量》GB6566
1.检测指标:
放射性限量。
2.提供检验报告。
3.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
4.采用放射性限量为A类的材料。
材料进场后3日内
放射性限量;
内照射指数≤1.0;
外照射指数≤1.3
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
随机抽取样品两份,每份不少于2kg;
12
石膏板
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)《建筑材料放射性核素限量》GB6566
1.检测指标:
放射性限量。
2.提供检验报告。
3.见证取样送省级或有权威资质的县市级检测机构检测复试合格,方可使用。
4.采用放射性限量为A类的材料。
材料进场后3日内
放射性限量;
内照射指数≤1.0;
外照射指数≤1.3
同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一批次的进场材料应至少抽取一组样品进行复验
由项目公司工程部组织专业工程师和监理工程师现场见证取样;
施工单位技术员和监理工程师负责样品送检;
随机抽取样品两份,每份不少于2kg;
注:
1.检测指标:
检验报告、复试报告中材料环保检测指标以现行规范、规定中最高标准为准;
2.本表中未含项目及检测
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