中顺家园8#楼工程质量评估报告文档格式.docx
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(三)、施工过程中的监理
三、工程质量评估
1、评估依据
2、资料核查情况
3、分部工程质量验收结论
4、项目监理机构监理人员签名表
一、工程建设基本概况
(一)、工程概况:
工程名称
中顺家园8#住宅楼
工程造价
1139万元
结构类型
钢筋混凝土剪力墙结构
建筑性质
二类
工程地址
北二环与朱宏路交汇处
建筑高度
32.9m
建设单位
西安中顺置业开发有限公司
建筑面积
9916.80m2
设计单位
深圳大学建筑设计研究院
工期
300天
施工单位
广厦湖北六建西安分公司
监理单位
陕西省华茂建设监理公司
本工程设计使用年限为50年,抗震设防烈度为八度,建筑物耐火等级为一级,平面几何尺寸为56000×
14600m,层高2.9m。
该工程总开竣工日期为2005年7月16日2006年6月10日。
(二)、监理部概况:
1、项目监理机构的组织形式:
土建监理工程师
总监理工程师水暖监理工程师资料员
电气监理工程师
2、项目监理机构人员配备
本工程由陕西省华茂监理公司监理,公司对本工程相当重视,调集公司各专业的骨干力量组成监理班子,建立健全监理组织机构,特对此单体配备项目监理人员9人,由总监理工程张星卫为总负责,土建监理工程师:
曹明生﹑陈新华﹑张玉民;
水暖监理工程师:
石三民﹑李民康;
电气监理工程师:
张建平﹑任国辉;
土建监理员、资料员:
高辉。
(三)、施工单位概况:
1、施工企业质量目标:
合格工程。
2、施工企业质量保证体系组成:
见《施工组织设计》。
3、施工企业质量管理措施实施情况:
广厦湖北六建西安分公司8#楼项目部在中顺家园8#楼工程施工中,安全质量管理体系、保证体系运转正常,人员、设备配备齐全。
后期施工中涉及分包单位较多,各分包单位能相互协作配合,在监理的牵头下,工程质量严格按照所编制的施工方案和规范要求实行,施工中对进场的工程材料实行层层把关,按批量进行见证取样;
各工序及重要环节工程质量严格实行“三检”制度,质量员跟踪检查,发现质量问题及时解决,确保了工程质量。
二、监理过程中的质量控制情况:
(一)、监理规划和实施细则:
1、监理质量目标:
2、监理范围及内容:
本工程施工及保修的土建、安装全过程的监理,包括进度、质量、安全的控制,合同管理、信息管理及协调委托人与其他各方面的关系。
施工图纸涉及的土建工程、给排水、电气工程。
3、监理措施实施情况:
1)、工程质量实施情况:
结合本工程特点,在工程施工中,各专业监理人员检查施工单位的施工层次明确,施工程序符合要求;
监理对进场的原材料进行督促见证取样,经复试符合设计要求,复试报告合格;
施工过程中,施工单位在自检合格的基础上,填写工程隐蔽报验单,专业监理工程师对其进行检查,结果合格,同意下道工序施工;
存在的质量问题,监理工程师及时下达监理通知单,要求施工单位限期整改完毕,经复查符合要求;
2)、工程进度措施实施情况:
要求施工单位对所编制的进度计划进行阶段性分解,对现场进度计划的实施情况进行检查,实际进度滞后计划进度时,通过签发监理工程师通知单指令施工单位对现场管理人员机构和劳力分配情况进行调整,经检查已按期完成;
3)、工程投资措施实施情况:
各专业监理人员在施工中对设计变更、工程签证及索赔文件进行严格把关,无虚报、漏报;
4)、安全措施实施情况:
在施工过程中,我监理部组织施工单位定期对施工现场安全进行检查,经查施工单位安全规章制度齐全,安全生产保证体系运转正常,安检人员到位,现场操作人员“安全三宝”落实到位,“四口五临边”维护符合要求。
在施工监理过程中,建立监理例会制度,对工程存在的质量、进度、安全等问题及时协调解决,对重点事项召开专题会议,会同工程部、施工单位三方进行协商解决。
利用计算机对工程文档资料进行科学收集、分类、整理,使信息管理做到及时反馈、真实准确。
(二)、监理方式:
1、监理过程中使用的主要检测设备和工具:
1)、经纬仪(型号:
J6精度:
6秒);
2)、检测尺(型号:
JZC8型);
3)、水准尺(型好:
S3E);
4)、其它:
钢卷尺、水平尺、吊线锤。
2、旁站、巡视或平行检查方式:
在施工过程中,对重点工序及部位,如:
灰土、混凝土浇筑、混凝土膨胀强化带等部位安排专人进行旁站检查;
对施工现场各个部位进行巡视检查;
对进场原材料严格按照规范要求进行见证取样、送样、复试,混凝土试块的制作进行现场旁站,混凝土坍落度进行现场检查。
(三)、施工过程中的监理:
在施工前,总监理工程师重点审查施工单位的施工组织设计、安全技术措施及各分项工程施工方案符合工程建设强制性标准,符合本工程实际情况,具有针对性和适应性。
1、地基与基础工程:
在施工监理过程中,地基处理采用DDC灰土挤密桩,桩径φ400,桩长8米,DDC灰土挤密桩施工中,灰土拌制符合设计要求能严格按照DDC桩施工工艺参数进行施工,成桩直径符合设计要求,DDC灰土挤密桩施工完后经陕西省第十监测站对桩基承载力进行检测,其承载力特征值fak≥230kpa满足设计要求,局部非承重湿险性未消除,设计院为消除非承重湿陷性提出修正方案增设7:
3的灰沙桩(每三根桩之间增设一根直径为ф180mm,桩长为6000mm的灰沙桩),将原设计500mm厚的3:
7灰土改为1000mm厚3:
7灰土,灰土施工中施工单位能严格按照灰土施工工艺进行施工,经检查灰土拌制、含水率、铺土厚度、夯压遍数均符合设计及规范要求,灰土密实度符合设计要求,经陕西省建设工程人工地基工程质量第十五监测站对其垫层地基承载力进行检测,其承载力特征值fak≥230kpa,满足设计要求.经专业监理工程师对桩基工程、灰土工程检验批、分项及隐蔽工程质量进行检查验收,结果合格,符合设计及《建筑工程施工质量验收统一标准》要求.质量控制资料、技术资料基本齐全、真实、有效.观感质量一般.
基础垫层为100厚C15素砼,50厚防水卷材,基础形式为450厚C35钢筋砼筏板基础.
在施工监理过程中,现场检查各轴线及标高符合设计要求,a、钢筋工程:
在施工监理过程中,监理人员对进场原材料的见证取样进行旁站监督,经检查复试报告合格,符合设计及规范要求;
钢筋连接方式符合设计要求,抽检的钢筋接头、焊接接头试件的力学性能报告结果合格;
钢筋安装过程中受力钢筋的规格、数量、级别和搭接长度符合设计及规范要求;
b、混凝土工程:
采用商品混凝土经检查其厂家的企业资质、原材料复试报告、配合比报告、试验报告结果合格,性能指标符合设计及规范要求;
外加剂添加数量符合设计及规范要求;
混凝土随机抽取,取样及试件留置方法符合规范要求;
混凝土浇筑过程中施工缝留置位置符合设计及施工技术方案要求;
混凝土养护符合商混厂家提供施工技术要求及规范要求;
经检查混凝土外观无露筋、孔洞、掉皮等质量缺陷发生。
c、防水工程:
经检查防水层所用卷材种类、材质、厚度及配套材料的相容性符合设计要求,卷材防水层的搭接缝粘贴牢固,密封严密,无皱折、翘边、鼓泡等缺陷.专业监理工程师对混凝土工程、钢筋工程、模板工程、防水工程的检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收,经检查检验批验收合格,各分项工程验收合格,符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求,质量控制资料、技术资料齐全、真实、有效,观感质量一般,该地基与基础分部工程验收合格。
2、主体工程:
施工监理过程中,现场检查各轴线及标高符合设计要求,a、钢筋工程:
钢筋安装过程中受力钢筋的品种、规格、数量、级别和搭接长度符合设计及规范要求;
经检查混凝土外观无露筋、孔洞、掉皮等质量缺陷发生;
c、砖砌体工程:
经检查原材料进场验收报告批量及强度满足设计要求;
砂浆配合比计量准确、配置及试件留置符合设计及规范要求;
经检查砖砌体组砌得当,留槎正确,内外搭接、上下错缝,拉接筋数量、规格、直径及留置长度符合设计要求,垂直度、表面平整度符合质量验收规范要求。
专业监理工程师对混凝土工程、钢筋工程、模板工程、防水工程的检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收,经检查检验批验收合格,各分项工程验收合格,符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求,质量控制资料、技术资料齐全、真实、有效,观感质量一般,该主体分部工程验收合格。
3、屋面工程:
屋面为平屋面,在施工监理过程中,进场材料经检查复试报告结果合格,性能符合规范要求;
防水工程:
防水涂料和胎体增强材料符合设计要求,防水层无渗漏积水现象发生,涂膜防水层与基层粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡、翘边现象发生,涂刷平均厚度符合设计要求,屋面瓦铺贴瓦面平整,行列整齐,搭接紧密,檐口平直,脊瓦搭盖正确,间距均匀,封固严密,泛水做法符合设计要求,顺直整齐,结合严密,无渗漏.对屋面检验批、分项及隐蔽工程进行检查验收,其结果合格,符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求,质量控制资料、安全和功能检验资料齐全、真实、有效,观感质量一般,该屋面分部工程验收合格.
4、装饰装修工程:
在装饰装修施工监理过程中,现场监理人员对门窗、抹灰、外墙面砖粘贴等分项工程使用的材料品种、规格尺寸、材质进行检查验收,检测报告齐全有效,材料样品均符合设计及甲方要求,墙面抹灰:
经检查表面光滑、洁净、接槎平整、颜色均匀、清晰美观,无空鼓,抹灰总厚度符合设计要求,滴水线(槽)整齐顺直,垂直度、表面平整度,阴阳角方正均符合规范要求;
门窗:
经检查门窗所用材料合格证(准用证),产品检验合格证、检测报告合格有效,门窗扇安装要求位置正确、平直、缝隙均匀,严密牢固,启闭灵活,五金零配件安装位置准确;
铝合金扇无污染,无划痕,无锈蚀;
外墙面砖:
粘贴牢固,无空鼓,墙面平整洁净,无倾斜,缺棱掉角和裂缝现象,色泽均匀,接缝连续,方向正确,腰线、窗口、阳台滴水线顺直,流水坡向正确,坡度符合设计要求,垂直度,表面平整度及阴阳角方正均符合规范要求。
对装饰装修工程检验批、分项及隐蔽工程进行检查验收,均合格,符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求,工程质量控制资料、安全和功能检验资料齐全有效,观感质量一般,装饰装修工程验收合格.
5、给、排水工程:
在施工监理过程中,给水:
管道支、吊架安装平整牢固,间距、坡度符合设计要求,经检查水压试验符合设计及规范要求,无渗漏现象发生,阀门严密,开启方便;
排水管道:
支、吊架安装平整牢固,坐标、标高、坡度符合设计要求,灌水通球试验符合设计要求,无渗漏,排水通畅;
熔焊口表面整洁,无假焊,螺口连接紧密,卡固连接满足工艺要求,排污泵就位时,坐标尺寸和螺栓孔位置符合设计要求,水泵运转正常,满足设计及使用要求.该给﹑排水工程评定为合格.
6、电气安装工程:
在施工监理过程中,经检查所使用的材料及设备检测报告、出厂合格证、生产许可证符合设计及规范要求;
经专业监理人员对特殊工种人员上岗证进行审核结果合格、真实、有效;
照明系统通电试验24小时无异常现象发生,以及照明时间达到设计要求;
各项资料齐全﹑真实﹑有效.该电气安装工程评定为合格.
(四)竣工阶段的监理:
总监理工程师组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同,对承包单位报送的竣工资料进行审查,结果竣工资料真实、有效、齐全,整理标准符合规范要求,能够反映施工阶段的运行情况.对工程质量进行竣工初验收,对存在的问题,及时签发监理工程师通知单责令施工单位限期进行整改完善,经复查已整改完毕,工程质量符合现行工程质量验收规范及强制性条文要求.
1、评估依据:
a、国家和本省、市有关工程建设的法律、法规和规定;
b、有关项目报批的相关文件、设计图纸和相关文件、施工组织设计、预算书;
c、现行的工程建设规范和质量评定标准;
d、监理招标文件、《监理委托合同》及相关协议;
e、其他有关文件。
2、资料核查情况:
依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》对该单位工程资料进行平行检查,其结果汇总如下:
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001)及监理工作依据的内容,我们在监理工作过程中,对该单位工程的质量进行平行检查,且抽检率不小于30﹪,其结果汇总如下:
2.1单位工程
土
建
工
程
保证资料齐全、准确,钢材约573.07T,钢材出厂合格证和进场试验报告119份,钢筋闪光对焊、钢筋电渣压力焊42份,混凝土方量约4001m3混凝土试件抗压报告(标养)67份,同养16份,抗渗报告3份,符合设计及现行施工规范要求。
2.23、各分部工程抽检评定记录:
各专业监理人员对施工单位各分项及检验批工程质量进行检查验收,经检查地基与基础分部工程检验批共80个,主体分部工程检验批共142个,屋面分部工程检验批共6个,给排水采暖工程检验批个,电气分部工程检验批个,装饰装修分部工程检验批60个,检验批验收合格,观感质量一般,该单位工程检验批符合《建筑工程施工质量验收统一标准》规定。
单位工程质量验收结论:
对施工中的工程质量进行检查,结果符合设计、规范及强制性条文要求;
对施工过程中出现的质量问题下达监理工程师通知单要求施工单位出方案限期整改完,经复查符合要求;
该单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均验收合格;
质量控制资料完整;
单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整;
主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;
观感质量一般,,综合评定该单位工程质量为合格。
施工过程中无重大安全质量事故发生。
各期观测前先进行基准点复测检查,基准点共施测10次。
通过10次对基准点复测检查,分析确定BM1、BM2、BM3各基准点均相对稳定。
由观测结果资料、观测点沉降-荷载-时间曲线图及上述分析可知:
中顺家园8#楼在主体封顶前沉降观测阶段,沉降均匀、相邻观测点差异沉降不大。
按照合同及《规范》要求,该建筑物沉降观测进入封顶后观测阶段。
在此观测阶段中,由于建筑物的室内外装修,建议建设单位、施工单位相互配合,加强对沉降观测标志及基准点标志进行有效的保护,以便今后继续观测,真实、准确。
四、项目监理机构监理人员签名表
姓名
岗位职务
专业
职称
张星卫
总监理工程师
工民建
高级工程师
曹明生
土建监理工程师
工程师
陈新华
土建监理
张玉民
高辉
石三民
水暖监理
水暖
张建平
电气监理
电气
李民康
任国辉
中顺家园监理
2006年7月2日
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