河北省存量房买卖合同.docx
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河北省存量房买卖合同.docx
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河北省存量房买卖合同
河北省存量房买卖合同
篇一:
河北市存量房屋买卖合同_自行成交版
存量房屋买卖合同
(自行成交版)
出卖人:
买受人:
说明
1、本合同文本为示范文本,由河北市建设委员会和河北市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:
契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
存量房屋买卖合同
出卖人:
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:
__________________国籍:
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_______________________出生日期:
_________年______月______日,性别:
______________________
【法定代理人】【委托代理人】:
_________________国籍:
_____________
【身份证】【护照】【】:
_________________________________________通讯地址:
_________________________________________________________邮政编码:
______________________联系电话:
_______________________共有权人:
_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:
__________________国籍:
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_______________________出生日期:
_________年______月______日,性别:
______________________
【法定代理人】【委托代理人】:
__________________国籍:
____________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_______________________通讯地址:
_________________________________________________________邮政编码:
______________________联系电话:
_______________________
买受人:
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:
__________________国籍:
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_______________________
出生日期:
_________年______月______日,性别:
______________________
【法定代理人】【委托代理人】:
_________________国籍:
_____________
【身份证】【护照】【】:
_________________________________________通讯地址:
_________________________________________________________邮政编码:
______________________联系电话:
_______________________买受人:
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:
__________________国籍:
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:
_______________________出生日期:
_________年______月______日,性别:
______________________
【法定代理人】【委托代理人】:
_________________国籍:
_____________
【身份证】【护照】【】:
_________________________________________通讯地址:
_________________________________________________________邮政编码:
______________________联系电话:
_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:
____________
【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。
该房屋所在楼栋建筑总层数为:
_______层,其中地上________层,地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】
【】:
__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:
________________________,共有权证证号为:
_______________________,填发单位为:
________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为:
________________________,填发单位为:
_________________________。
(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。
1、商品房;
2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:
________________________);
3、向社会公开销售的经济适用住房;
4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);
5、其他房屋。
(四)该房屋的抵押情况为:
___________。
1、该房屋未设定抵押;
2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:
_____________________________,抵押登记日期为:
_________年______月______日,他项权利证证号为:
___________________。
该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
(五)该房屋的租赁情况为:
___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
篇二:
河北省房屋租赁合同自行成交版
BF——20XX——0603合同编号:
河北省燕郊开发区房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人:
承租人:
河北省燕郊开发区建设委员会
河北省燕郊开发区工商行政管
理局
二〇〇八年五月修订
河北省燕郊开发区房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人(甲方):
证件类型及编号:
承租人(乙方):
证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于河北省燕郊开发区区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
;如租赁用途为居住的,居住人数为:
,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
人民币元整(¥:
)。
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期:
,,。
(二)押金:
人民币元整(¥:
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费
(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、河北省燕郊开发区的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
(五)。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
委托代理人:
联系方式:
年月
国籍:
委托代理人:
联系方式:
年月日日
篇三:
存量房买卖合同
房屋买卖定金合同
根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规
定,甲、乙、双方在平等自愿协商一致的基础上,订立本协议。
甲方(出售方):
乙方(买受方):
第一条、甲方声明
一、甲方出售的房屋坐落于呼和浩特市区
二、房屋权属性质为下列选项中第种:
a、普通商品房B、房改房c、非住宅用房d、其他形式用房
三、房屋所有权人、,产权证号为呼房权证区字第号,
房屋所有权证登记日期为年月日,所有权形式为下列选项中第种:
a、单独所有B、夫妻共有c、按分所有
四、房屋的建筑面积为平方米,用途为。
第二条、乙方确认
乙方同意购买本合同第一条所述房屋,履行本合同约定的义务,承担违反本合同义务的法律责任。
如果乙方按揭贷款,乙方确保征信无任何问题,无不良记录,无其他担保行为,为第套房
贷款,如有其他贷款,及时告知甲方,否则因以上原因产生的一切责任由乙方承担。
第四条、房屋买卖成交价格及付款方式约定
一、本合同第一条所属房产的交易总额为人民币元整(¥元)
二、在签订本合同时,乙方即向方支付购房款定金大写元整(¥元)
以确立买卖关系。
三、乙方的付款方式为选项中的第种:
1、全款一次性支付。
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