建设工程造价案例分析修订表.docx
- 文档编号:12941167
- 上传时间:2023-06-09
- 格式:DOCX
- 页数:61
- 大小:45.36KB
建设工程造价案例分析修订表.docx
《建设工程造价案例分析修订表.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程造价案例分析修订表.docx(61页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
建设工程造价案例分析修订表
《建设工程造价案例分析》2014年修订表
本教材结合住房城乡建设部和财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2013)44号)、住房城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部第16号令),以及学科发展情况,做了部分修订,并改正了部分排印错误。
原已发教材(书号:
ISBN978-7-5074-2818-6)未及改正,新修订的教材(书号:
ISBN978-7-5074-2807-0)已经全部修订过,具体修订内容请读者参阅下表。
序号
页数/行
修订前
修订后
1
正文第2页/第1行
贷款本金为8000万元,分年均衡发放,贷款利率8%(按年计息)。
贷款本金为8000万元,分年度按投资比例发放,贷款利率8%(按年计息)。
2
第3页/倒数第10行
2.建设投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费
2.建设投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+价差预备费
3
第4页/第3行
这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同,到岸价只是抵岸价(CIF)的主要组成部分,到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。
这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同,到岸价(CIF)只是抵岸价的主要组成部分,到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。
4
第5页/第4、5、6行
=221.38+598.81+340.40=1160.59(万元)
由此得:
预备费=1419.55+1160.59=2580.14(万元)
A项目的建设投资=14195.52+2580.14=16775.66(万元)
=212.38+598.81+340.40=1151.59(万元)
由此得:
预备费=1419.55+1151.59=2571.14(万元)
A项目的建设投资=14195.52+2571.14=16766.66(万元)
5
第5页/第18行
=16775.66+1068.13+1010.10=18853.89(万元)
=16766.66+1068.13+1010.10=18842.89(万元)
6
第6页/倒数第6行
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。
贷款本金为40000万元(其中外汇贷款为2300万美元);贷款按年均衡发放。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。
贷款本金为40000万元(其中外汇贷款为2300万美元);贷款按年度投资比例发放。
7
第16页/第9行
7累计折现净现金流-909.10
-769.69-498.09-251.19-36.05168.02692.26
7累计折现净现金流-909.10
-769.69-498.10-251.20
-36.06168.01692.24
8
第17页/第18行
FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(|FNPV1|+|FNPV2|]
FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(|FNPV1|+|FNPV2|)]
9
第21页/第6行
折旧费=〔(固定资产总额-无形资产)×(1-残值率)〕÷使用年限
折旧费=〔(固定资产投资估算总额-无形资产)×(1-残值率)〕÷使用年限
10
第24页/表格第6行
2现金流出1200.00340.002761.404393.924248.114224.943686.764186.76
2现金流出1200.00340.002630.164393.924248.114224.943686.764186.76
11
第24页/表格第8行
2.2借款本金偿还 515.00646.24515.00515.00 500.00
2.2借款本金偿还 383.76646.24515.00515.00 500.00
12
第24页/表格第13、14行
3净现金流量-1200.00
-340.00-481.40166.08
311.89335.07873.242470.68
4累计净现金流量-1200.00
-1540.00-2021.40-1855.32
-1543.43-1208.37-335.13
2135.55
3净现金流量-1200.00
-340.00-350.16166.08311.89335.07873.242470.68
4累计净现金流量-1200.00
-1540.00-1890.16-1724.08
-1412.19-1077.12-203.88
2266.8
13
第24页/表格第16、17行
6折现净现金流量-1111.08
-291.48-382.14122.07212.27211.16509.541334.91
7累计折现净现金流量
-1111.08-1402.56-1784.70
-1662.63-1450.36-1239.20
-729.66-605.24
6折现净现金流量-1111.08
-291.48-277.96122.07212.27211.16509.541334.91
7累计折现净现金流量-1111.08
-1402.56-1680.52-1558.45
-1346.18-1135.02-625.48
709.43
14
第25页/第3、4行
=(8-1)+-729.66÷1334.91=7.55(年)
项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值,即FNPV=605.24(万元)。
=(8-1)+-625.48÷1334.91=7.47(年)
项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值,即FNPV=709.43(万元)。
15
第25页/第9行
动态投资回收期7.55年,不大于项目寿命期8年。
动态投资回收期7.47年,不大于项目寿命期8年。
16
第26页/表格第4、5行
当期还本付息240.47229.86
219.26208.65198.04187.43
还本176.82176.82176.82
176.82176.82176.82
当期还本付息240.47229.86
219.26208.65198.04187.41
还本176.82176.82176.82176.82176.82176.80
17
第28页/第12行
=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50(万元)
=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48(万元)
18
第28页/第15行
=1890.22-658.50=1231.72(万元)
=1890.22-658.48=1231.74(万元)
19
第31页/表格第5行
当期还本付息695.61695.61695.61695.61
当期还本付息695.61695.61695.61695.63
20
第36页/倒数第1、2行
某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件,年固定成本为580万元,每件产品销售价预计60元,销售税金及附加税率为6%,单位产品的可变成本估算额40元。
某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件某产品,年固定成本为580万元,每件产品销售价预计60元,销售税金及附加税率为6%,单位产品可变成本估算额40元。
21
第41页/图1-1
误差率
变化幅度
22
第53页/表2-14
23
第70页/倒数第5行
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为:
0.4×0.7=0.12
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为:
0.4×0.3=0.12
24
第71页/第5行
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为:
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的净现值为:
25
第72页/第2行
机会点②:
E(NPVA)=442.35(万元)(直接用问题1的计算结果)
机会点②:
E(NPVA)=442.35(万元)(直接用问题3的计算结果)
26
第88页/第三章的第1段
⒈《建筑安装工程定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB500854—2013)、《通用安装工程计量规范》(GB500855—2013)、《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T50353)、《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2003)206号文件);
⒈《全国统一建筑安装工程基础定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB50854—2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856—2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)、《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2013)44号文件);
27
第91页/问题第1段
1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB500854-2013)
1.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB50854-2013)
28
第92页/第1段
⒉依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》
⒉依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》
29
第93页/分析要点第1段
问题1:
依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》对工程量计算的规定,掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。
问题1:
依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》对工程量计算的规定,掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。
30
第92页/分析要点第2段
问题2:
依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果,编制相应分部分项工程量清单,掌握项目特征描述的内容
问题2:
依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果,编制相应分部分项工程量清单,掌握项目特征描述的内容
31
第92页/答案第1段
解:
依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱
解:
依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱
32
第94页/表3-5第5、6行
5平板m325.99
5.1150厚板:
(7.5-0.15-0.05)×(5.4-0.15-0.05)×0.15×4=22.776(m3)
5.2100厚板:
(7.5-0.15-0.05)×(2.4-0.15-0.05)×0.10×2=3.212(m3)
合计:
=25.988(m3)
6块料地面m2199.04
6.1净面积(15.5-0.24×2)×(13.7-0.24×2)=198.564(m2)
6.2加上门洞开口部分面积:
1.9×0.25=0.475(m2)
合计=197.47m2
5平板m325.84
5.1150厚板:
(7.5-0.15-0.05)×(5.4-0.15-0.05)×0.15×4=22.776(m3)
5.2100厚板:
(7.5-0.15-0.05)×(2.4-0.15-0.15)×0.10×2=3.066(m3)
合计:
=25.842(m3)
6块料地面m2197.47
6.1净面积(15.5-0.24×2)×(13.7-0.24×2)=198.564(m2)
6.2门洞开口部分面积:
1.9×0.24=0.456(m2)
6.3扣除柱面积:
(0.5-0.24)×(0.5-0.24)×4+(0.5-0.24)×0.5×6+0.5×0.5×2=1.550(m2)
合计=197.47(m2)
33
第95页/问题2
解:
依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱(框架柱)、矩形梁(框架梁)、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表,见表3-6。
解:
依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱(框架柱)、矩形梁(框架梁)、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表,见表3-6。
34
第95页/问题3
解:
计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。
钢筋工程量。
将计算结果填入钢筋工程量计算表中,见表3-7。
解:
计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。
将计算结果填入钢筋工程量计算表中,见表3-7。
35
第102页/案例四第2段
纳税人所在地为城市,按照建标(2003)206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费,各项费用的费率为:
措施费率8%,间接费率10%和利润率4.5%。
该地区征收2%的地方教育费附加。
纳税人所在地为城市,按照建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费,各项费用的费率为:
措施费为分部分项工程人材机之和的8%,企业管理费和利润分别为(分部分项工程人材机费与措施费之和)的7%和4.5%,规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的3%,该地区征收2%的地方教育附加。
36
第102页/问题第1段
⒈计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率;
⒈计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合税率;
37
第103页/分析要点第9行
教育费附加率为3%,并考虑2%的地方教育费附加率,教育费附加率应为5%。
教育费附加率为3%,并考虑2%的地方教育附加率,教育费附加率应为5%。
38
第104页/第1行
3.按背景材料给定的费率,并根据建设部206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。
3.按背景材料给定的费率,并根据建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。
39
第104页/第15行
计算预算直接工程费=42500.00+97908.04+13844.59=154252.63(元)
人材机之和的费用=42500.00+97908.04+13844.59=154252.63(元)
40
第105页/表3-12
1直接工程费人工费+材料费+机械费154252.63
2措施费[1]×8%12340.21
3直接费[1]+[2]166592.84
4间接费[3]×10%16659.28
5利润([3]+[4])×4.5%8246.35
6税金([3]+[4]+[5])×3.48%6664.15
7基础工程预算造价[3]+[4]+[5]+[6]198162.62
1分部分项工程人材机之和人工费+材料费+机械费154252.63
2措施费
(1)×8%12340.21
3企业管理费[
(1)+
(2)]×7%11661.50
4利润[
(1)+
(2)]×4.5%7496.68
5规费[
(1)+
(2)+(3)+(4)]×3%5572.53
6税金[
(1)+
(2)+(3)+(4)+(5)]×3.48%6658.06
7基础工程预算造价
(1)+
(2)+(3)+(4)+(5)+(6)197981.61
41
第106页/第1行
⒉ 根据《通用安装工程计量规范》的规定,分部分项工程的统一编码,见表3-14。
⒉ 根据《通用安装工程量计算规范》的规定,分部分项工程的统一编码,见表3-14。
42
第106页/第2行
表3-14 《通用安装工程计量规范》编码
表3-14 《通用安装工程量计算规范》编码
43
第106页/倒数第1行
1.根据图3-2所示内容和《通用安装工程计量规范》的规定,列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。
1.根据图3-2所示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定,列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。
44
第107页/第6行
本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定,掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。
本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。
45
第107页/问题1第1行
解:
根据《通用安装工程计量规范》的规定,列表计算工程量,工程量计算过程见表3-15。
解:
根据《通用安装工程量计算规范》的规定,列表计算工程量,工程量计算过程见表3-15。
46
第109页/第2段
计算电气配管综合单价时,φ20镀锌电管主材数量应考虑表3-13中的损耗为3%;该电气配管分项工程每米所含主材数量:
φ20镀锌电管主材1.03m。
计算电气配管综合单价时,φ20镀锌电线管主材数量应考虑表3-13中的损耗为3%;该电气配管分项工程每米所含主材数量:
φ20镀锌电线管主材1.03m。
47
第109页/表3-16B
配管(镀锌电管φ20)
配管(镀锌电线管φ20)
48
第112页/第4行
2.WA1为报警(联动)二总线,采用NH-RVS-2×1.5,WD1为电源二总线采用NH-BV-2×2.5。
2.WA1为报警(联动)二总线,采用NH-RVS-2×1.5,WD1为电源二总线采用NH-BV-2.5。
49
第112页/第15行
1.根据图示内容和《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的相关规定,分部分项工程的统一编码,见表3-19。
1.根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的相关规定,分部分项工程的统一编码,见表3-19。
50
第113页/分析要点第1段
本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》规定,掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。
本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》规定,掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。
51
第113页/倒数第4行
合计:
φ20钢管暗配:
71.20+(151+0.3+0.4)=222.70(m)
合计:
φ20钢管暗配:
71.20+151=222.20(m)
52
第114页/表3-20第2行
1030411001001配管φ20焊接钢管,暗配m222.70
1030411001001配管φ20焊接钢管,暗配m222.20
53
第115页/最后1段
2.根据《通用安装工程计量规范》的规定,分部分项工程的统一项目编码,见表3-22。
2.根据《通用安装工程量计算规范》的规定,分部分项工程的统一项目编码,见表3-22。
54
第116页/第1行
表3-22《通用安装工程计量规范》项目编码
表3-22《通用安装工程量计算规范》项目编码
55
第118页/第1、2段
1.根据图示内容和《通用安装工程计量规范》的规定,列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。
将计算过程填入分部分项工程量计算表中。
2.根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定,编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。
1.根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定,列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。
将计算过程填入分部分项工程量计算表中。
2.根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。
56
第118页/分析要点第1段
本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定,掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。
本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。
57
第118页/表3-26第2行
3.85+5.78-0.5-0.72+1.89+3.82+5.78+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.8-1.6)+(2.8-1.6)+1.03+2.47+4.91=81.51(m)
3.85+5.87-0.5-0.72+1.89+3.82+5.87+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.8-1.6)+(2.8-1.6)+1.03+2.47+4.91=81.69(m)
58
第118页/表3-26第5行
3.14×(0.325×81.51+0.273×11.60+0.219×35.64)=118(m2)
3.14×(0.325×81.69+0.273×11.60+0.219×35.64)=117.82(m2)
59
第118页/表3-26第6行
3.14×[(0.325+1.033×0.03)×81.51+(0.273+1.033×0.03)×11.60+(0.219+1.033×0.03)×35.64]×1.033×0.03=4.24(m3)
3.14×[(0.325+1.033×0.03)×81.69+(0.273+1.033×0.03)×11.60+(0.219+1.033×0.03)×35.64]×1.033×0.03=4.04(m3)
60
第122页第18行
根据《通用安装工程计量规范》的规定,管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码,见表3-31。
根据《通用安装工程量计算规范》的规定,管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码,见表3-31。
61
第124页第2行
⒈按照《通用安装工程计量规范》、《计价规范》和建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定,计算出该管道系统单位工程的投标报价。
⒈按照《通用安装工程量计算规范》、《计价规范》和建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定,计算出该管道系统单位工程的投标报价。
62
第124页倒数第4行
⒉根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定
⒉根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定
63
第125页分析要点第1行
本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定
本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定
64
第125页问题2第1行
解:
根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定,
解:
根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,
65
第129页问题第1段
⒈根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定,计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量,计算过程填入表3-36中。
⒈根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定,计算该工程带形基础、垫层、挖基础土方、回填土方的工程量,计算过程填入表3-
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程造价 案例 分析 修订