酒店租赁合同范文5篇.docx
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酒店租赁合同范文5篇.docx
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酒店租赁合同范文5篇
酒店租赁合同范文5篇
酒店租赁合同篇1
甲方(出租人):
(以下简称甲方)乙方(承租人):
(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议:
第一条出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方,作为餐饮住宿等项目经营使用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。
3、该房屋的条件和要求:
附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。
甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。
甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益,并不被第三人合法追索。
如因上诉原因导致合同解除或影响乙方的正常的使用,甲方应赔付乙方的所有损失。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。
确保水、电供应及一次性消防合格,乙方办理相关证照和营业手续,甲方应予配合。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为10年,自20__年11月16日起至20__年11月16日止。
装饰装修期限为4个月,属免租期。
2、租赁期满后,按照市场价格,在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为______________含(__________物业管理费、水电费及房屋维修费)。
五年后,每三年房屋租金递增5%,甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金
否则乙方有权拒绝交纳,合同继续履行。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每个月支付一次,本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。
乙方无任何违约的情况下,甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付违约金,超过30日仍未交纳房屋租金的
甲方可书面通知解除租赁合同,如乙方选择解除合同,双方费用结清,乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排污:
乙方负责办理排污和环保手续,承担相关费用,甲方负责配合乙方办理。
甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防:
甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格,可用于商业活动的正常使用,确保酒店正常开业及日后正常使用。
否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
5、空调:
乙方根据自身需求及市容要求自行安装。
安全责任自负。
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
另外,属于甲方维修范围需要进行大修时
若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。
市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。
乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。
否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。
由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除
以免破坏室内的装修状况。
(或由双方根据当时的实际情况协商处理)
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的情况下,乙方可以转租、转让和交换。
2、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前三个月书面通知乙方,房屋出售时间,价格及付款方式等相关情况,不得弄虚作假,故意提高条件,乙方在他人同等条件下享有优先购买权,如甲方侵害了乙方此项权利,应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。
1、不可抗力:
因自然外力等不可抗力导致房屋损毁,灭失的。
2、政策性拆迁:
租赁期内如遇房屋拆迁,甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内,甲方需抵押该房屋,应至少提前三个月书面告知乙方,并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
酒店租赁合同篇2
杭州____酒店有限公司甲方与乙方就杭州____酒店康乐中心承包经营事宜,经友好协商达成承包经营协议如下,双方遵照执行,宾馆酒店承包租赁合同。
一、甲方将位于杭州市____路号杭州____酒店的裙房四楼康乐中心,面积共计平方米,整体承包给乙方负责经营。
二、该承包场地乙方的承包经营期限为____年,即自________年____月____日起至________年____月____日止。
(注:
装修期____天不计承包费)。
承包期满后,若甲方继续对外发包,则乙方在同等条件下,享有优先承包权。
三、上述承包场地的承包经营费每年为人民币______万元整。
该费用每年分两次支付,即在____月____日前,____月____日前(按此类推),乙方必须全额付清每半年____万元整。
上述承包金乙方须按时支付。
若有逾期,则乙方应承担应付款每日万分之五的滞纳金至付清日止。
若逾期60天以上,甲方有权单方终止本协议,乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外,还应承担年总承包金10%的违约金。
在承包期内,若乙方累计三次无正当理由逾期支付承包金,则甲方亦有权单方终止协议,乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外,也应承担年总承包10%的违约金。
上述因乙方违约造成本协议终止,乙方在承包场地内的一切装饰物品甲方均不予折价。
四、乙方在支付第一次承包金时,附带支付甲方押金____万元,共计人民币__________元整。
否则,参照本合同第三条第二款执行。
该押金作为乙方在承包期内的保证。
在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下,甲方可以从该押金中扣除,事后乙方应予以补足至____万元。
承包结束或协议终止后,甲方应将该押金本金退还给乙方(该押金不计息)
五、乙方在承包场所内,只得以经营桑拿、足浴二项,不得擅自更改。
若2需调整,则必须征得甲方书面同意。
否则,甲方可单方终止本协议的履行,已收承包金不予退还,并由乙方承担________元人民币的违约金。
但当乙方在正常经营时连续月亏损,且乙方书面提出申请调整经营内容的,甲方应当同意。
六、在承包期内,乙方可以将承包场地或项目,部分或全部以各种形式转包、分包给第三方。
承包期间乙方自购设备的维修、维护由乙方自行负责。
因承包场地本身的原因引起的维修、维护由甲方负责并承担费用。
七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议,应允许乙方申辩,如果乙方违约事实确实存在,自甲方书面通知终止日始,甲方有权对承包场地停水、停电。
由此而导致的一切责任,均由乙方自行负责。
八、甲方的权利与义务
1.甲方于________年____月____日之前提供全部场地给乙方,协助乙方办理各用工手续,但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方,并由乙方自理支付相关费用。
由于用工等问题而导致的法律后果,由乙方负责。
2.为乙方提供洗涤服务,所产生的相关费用(明确一下)由乙方负责。
3.甲方为承包场地供水、供电及冷暖气。
甲方为此独立予以安装电、水表计量。
乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方(注:
计算标准按供水、供电部门规定的标准)。
若超过通知30日未予足额付清,甲方可予以停水停电。
停水停电措施可延续至付清时止;并承担欠款1%的违约金。
由此造成损失由乙方自负。
若停水停电后30日内仍未予以支付,甲方可单方终止合同。
4.在康乐中心发生异常事件、突发紧急事件时,甲方有义务协助乙方维持秩序。
5.为乙方免费提供有线电视端口一门,电话接口________门(不开通长话),电话费用在电信部门规定交付的时间由乙方依甲方通知交甲方,逾期约定等同本条第三款之约定,合同范本《宾馆酒店承包租赁合同》。
6.乙方为正常经营所需的合法证照,由甲方提供,所产生的相关费用由乙方负责。
并提供一定的营业发票,因乙方经营所发生的税费均由乙方承付。
7.甲方因乙方经营之需,同意通往康乐中心四楼门
不予封闭。
8.乙方人员到甲方经营场地消费,住宿按挂牌对价优惠,餐饮按对外价8.53折优惠,(不含酒水、海鲜)其它消费不予折扣。
(乙方消费以签字有效)
九、乙方的权利与义务:
1.乙方有权依物价部门相关规定确定服务价格,并依法报物价部门备案认可。
2.康乐中心在承包经营过程中必须合法经营,因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城-管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的,所产生的一切经济及法律责任,均由乙方承担。
3.因乙方违法经营而导致被相关职能部门查封经营场地(不包括治安罚款,停业整顿),甲方可单方终止本协议,已付承包金不予退还,还应承担年总承包金10%违约金。
4.康乐中心员工服饰由乙方自行设计制作,但样式须经甲方认可,产生费用由乙方自理。
5.乙方在承包期内不得以该场地或承包经营权对外抵押、担保等,否则终止本协议,终止后果等同第三条。
所产生债权债务均由乙方自负。
6.甲方客人凭有效住宿凭证至康乐中心消费,享受八折优惠。
甲方内部招待(明确含义)需乙方优惠的,乙方给予六折折扣但只限人次以内。
7.住店客人在乙方处消费如签单挂帐交甲方代收程序如下:
a.乙方如碰到住店客人签单由甲方收银代收时,首先应打电话询问,并报出消费金额征得甲方收银的同意。
(收银应查看电脑是否有酒店消费额充足的情况下才准同意)后把客人签名及写明房号的前提下当即送收银处书面确认,以免逃帐现象出现。
b.乙方客人签单应填明借方传票,写明消费内容、金额、客人签名等,交收银处,收银员签名收下一联留底,并及时输入电脑,每班结束交财务办公室。
c.月终乙方根据借方传票总数与甲方财务核对,甲方代收的金额可作应收乙方款项的冲抵。
d.乙方可以决定要否给住宿客人签单,对此甲方应做好解释工作。
8.乙方不得在甲方的大堂、电梯口、电梯内、楼层做广告张贴宣传资料,但在合同期内甲方又同意的除外。
甲方同意乙方在四楼卫生间门口做吊顶式指引4牌,指引牌的格式、美观程序需征得甲方认可。
9.乙方所有管理员及员工上、下班进出应走西楼员工通道。
10.乙方的车辆及康乐中心消费的客人车辆应服从保安的指挥及管理。
11.乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度,如不准上大楼卫生间、走大厅、上二楼、大楼内不准大声喧哗、吵闹等。
乙方不得违反消防规定,在承包场所明火烧饭菜、使用电炉等。
一经发现,即予没收,并每次扣违约金200元。
12.乙方应做好服务及卫生工作,如出现客人投诉,反映服务上的问题及发生价格上的事,一切责任自负。
甲方协助处理出现的一切合理费用由乙方负责。
卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的康乐中心开出的处罚单由乙方负责支付。
13.客房内,甲方同意放乙方的宣传册,但宣传册的内容及式样应征得甲方认可。
14.康乐中心服务人员不得进入酒店客房服务,否则一切相关责任均由乙方承担。
违反规定进入客房服务时,乙方承付每次二百元的违约金。
十、本承包期结束后,若承包人因任何因素不再续包,则在该承包场地的一切装饰、设备、设施、电器等由乙方折价给甲方,对此双方可协商确定,协商不成的,由评估机构评估确定,乙方不得拆除破坏。
承包期满,在同等条件下,乙方有优先承包权。
合同范本
十一、本协议签署后,双方不得无故不履行协议。
双方如果某一方无故提前解除协议或某种原因使得另一方不能经营,赔偿如下:
离协议期结束1-5个月赔偿对方三个月的承包租金;6个月至一年赔偿对方6个月的承包租金;13个月-2年赔偿一年承包租金;25个月-3年可赔偿2年承包租金。
十二、甲方给予乙方50天装修期,装修期免收承包费(装修期从甲方交付之日起至年月日止)
十三、承包期乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承担,均与甲方无涉。
十四、当乙方出现重大亏损,确定无力继续承包经营,在乙方提出书面申请时,甲方应当给予谅解,本协议提前终止,乙方不负违约责任。
5
十五、四楼桑拿隔壁卫生间甲方无偿提供给乙方使用,该卫生间的卫生、维护由甲方负责。
十六、本协议壹式贰份,双方各执壹份,甲方盖章,乙方签字后生效。
本协议签订时,乙方预付甲方定金万元,该定金可充作承包金。
年月日
酒店租赁合同篇3
出租商:
(以下简称甲方)
地址:
承租人:
(以下简称乙方)
联系电话:
本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下:
一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约______平方米)租给租户营业使用,租期壹年,从______年______月______日至______年______月______日止,租金为每月人民币壹万贰仟元整,其中租金已包括空调费和电费。
二、经营范围:
古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品
三、租户不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,酒店有权收回经营地点,不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
四、承租人向酒店承诺以下各项:
1、租户需于每月______日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店将收取3%的滞纳金。
2、如客人用信用卡结算,则由酒店代收,酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。
3、营业时间在早上______至晚上______之间。
4、如承租人要求安装酒店分机电话,酒店则按电信局标准收费。
5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时,必须事先得到酒店书面同意后,才可进行,否则按违约处理。
6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好,并承担租赁区域的'一切维修费用。
7、承租人要高度重视消防安全工作,服从酒店的管理,不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。
9、租户必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度,服从酒店相关管理人员的协调管理。
11、该承租范围不得分租或转租。
12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失,概由租户自行承担。
五、酒店向租户承诺以下各项:
1、酒店为酒店大楼的安全管理负责,并提供承租范围内持续电力服务。
2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题,饭票价格按每日______元/人执行。
3、酒店可提供制服洗涤服务给租户,收费按酒店对外价格的七折执行。
六、押金:
在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如租户已付清所有租金,并遵守合同的规定,酒店将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、违约责任:
承租人如违反本合同的约定,酒店有权要求解除合同,或要求承租人恢复原状,或从押金中扣除损失费用。
八、合同终止:
1、租户如逾期十天不交租金,酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。
2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时,必须提前三个月以书面形式通知对方,否则终止方需负责对方的经济损失。
九、续约:
1、在同等条件下,承租人有优先续约权,但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。
2、租户如不续签租约,本合同至______年______月______日即终止,届时租户必须搬出酒店,逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租,并需赔偿酒店一切有关损失。
十、本合同如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充,作为本合同的附件,其内容具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章后生效。
本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店租赁合同篇4
出租方:
____(以下简称甲方)____法定地点:
长沙市雨花区红花坡路____号
法定代表人:
__
承租方:
____(以下简称乙方)____注册长沙市解放东路____号
法宝代表人:
__X
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实守信和公平互利的基础上,经协商一致,就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜,达成以下协议:
第一条租赁标的及其交付
1、本合同中的租赁标的为:
长沙市芙蓉中路____号(现____宾馆),包括2楼现有宾馆大堂、楼宇7—13楼,共计建筑面积4580平方米,出租房屋主产证编号:
长房权证雨花字第____号,房屋用途为综合。
2、乙方在取得上述租赁标的使用权后,作为本合同租赁标的不可缺少的连带部分,乙方同时取得下列物权的使用权:
(1)租赁物内外的广告发布权(仅限于乙方自身品牌使用)。
(2)该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备(包括但不限于动力设备)及供水、供电、消防、电梯等配套工程使用权。
(3)该楼宇前坪停车位和地下车库的免费使用权。
(4)该楼宇顶层的免费使用权(如顶层为违章建筑,政府有关部门要求拆除,甲方不承担责任)。
(5)该楼宇1楼部分面积(即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部,面积约172平方米)的免费使用权。
(6)该楼宇2楼酒店大堂卫生间的免费使用权。
(7)该楼宇2楼部分面积(即现为中国农业发展银行营业厅的面积)的免费使用权(该部分于20__年6月30日前交付)。
3、签订本合同之前,甲方作为出租方向乙方提供与该租赁期有关的规定(但不限于)各项政府行政许可、批准文件和证书的复印件:
(1)国有土地使用证。
(2)房屋产权证。
(3)主体工程验收证明。
(4)主体工程消防验收合格证。
(5)工商营业执照副本。
以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的附件之一,与本合同具有同等法律效力。
乙方办理经营证照如需办理租赁许可证,甲方负责及时办理且承负责相关费用。
4、交付
甲方在20__年x月__日前以本合同签订时的现有条件交付租赁房屋给乙方,原租赁户的清退由甲方负责,并保证租赁户的清退不损坏房屋结构、管道,不影响乙方的施工进场。
该楼宇2楼部分面积(即现为中国农业发展银行营业厅的面积)甲方应于20__年x月__日前交付给乙方,到期未交付,则本合同第一年的租金调整为115万,如甲方20__年x月__日前未交付,则本合约定的年租金从计租日起调整为110万/年,乙方多交纳的租金可以冲抵下一年的租金。
乙方接收房屋后的所有设备设施的管理、维修、改造、更新等所有均由乙方负责并承担相关费用。
在保证该房屋主体结构安全的前提下,乙方则为该房屋进行装修改造以满足乙方的使用要求。
如乙方擅
自改动房屋主体结构并危及房屋安全的,乙方承担由此引起的一切后果与经济损失。
甲在在20__年x月__日前未能按上述约定付租赁标的物,乙方有权无条件解除本合同,甲方应按租赁履约保证金的两倍(即人民币陆拾万元整)赔偿乙方。
第二条租赁期限
本合同的租赁期限为10年,自20__年x月__日起至20__年x月__日止;合同期满后,如甲方仍继续出租该房屋的,在同等条件下,乙方享有优先权。
续签合同由甲乙双方另行协商。
提前或延后交房的,租赁期限随之调整。
第三条租金和其它费用
1、租赁保证金
本合同签署之日起5个工作日内,乙方支付人民币30万元整作为本合同履约保证金。
该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。
2、租金
租金标准为每年壹佰壹壹拾捌万元人民币整(¥1180000元)。
3、计租起始日
双方对标的物进行交接之日起为计租起始日,任何原因导致的交接日延期,则计租起始日顺延。
4、租金的递增
租金每3年为一个递增周期,每个递增周期租金的递增比率为上一周期租金的3%。
5、装修期租金
自该租赁物交接日起的5个月,为乙方装修期,甲方免收租金。
6、租金的支付
租金按季度支付。
乙方于上一季度的最后5个工作日内,以履行转帐方式一次性支付下一季度的租金。
7、税费及票据
甲方应提供租赁费用的正式发票给乙方,如甲方收水、电等费用的,应提供水电等费用的正式发票给乙方。
8、配套设施及相关费用
与出租房屋有关的包括水、电、气、有线电视、电话、络、卫生、排污等市政配套设施的所有历史欠费与乙方无关,甲方负责在交房前与相关单位或部门结清。
如甲方恶意拖欠给乙方造成影响或损失的,甲方应赔偿乙方相关损失,乙方有权直接从所需支付的租金等费用中扣除。
电梯:
乙方只使用该楼宇的一台电梯,乙方负责该电梯的维修和保养,同时享有该电梯内的广告发布权。
水电:
乙方经营中所有电梯,在租赁的范围内按单独安装的电费计量,水费在租赁标的范围内按单独安装的水表计量(水电单价为政府定价),水电损耗为实际用量的3%;电话费按乙方实际使用的座机费用计算。
上述费用在甲方提
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