齐鲁酒地文化产业园.docx

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齐鲁酒地文化产业园

招标文件

一、项目概况

1、项目名称：

齐鲁酒地文化产业园酒文化中心（包括酒文化交流中心、酒文化博览中心、洞藏酒中心及品鉴会所等四部分）

2、项目位置：

山东省安丘市青龙山

3、总体概况：

酒文化中心工程位于安丘市新安街道青龙山齐鲁酒地文化产业园内，位于园区的核心区域，为园区的标志性建筑。

项目充分利用现有的石坑和地形地貌，将其打造成集窖藏、品鉴、会议、展览、住宿、餐饮、娱乐、拍卖、观光、度假、文化体验等多功能于一体的高端接待、商务交流的场所。

本工程建筑风格整体采用现代中式风格，利用挑檐、柱式等建筑表现方式，体现对历史文化的传承，气质舒展，赋予建筑浓厚历史韵味，恢宏大气。

本工程总占地面积约22666㎡，建筑为框架结构，总建筑面积约40000㎡，其中地下约18290㎡，地上约21710㎡。

4、主要功能区：

详见附件七。

5、招标内容：

酒文化中心室内外装饰设计方案,共包含①酒文化交流中心、②酒文化博览中心、③洞藏酒展览中心及④品鉴会所四个标段，投标单位必须四个标段同时提报，否则视为不响应招标文件。

二、招标范围：

（1）酒文化交流中心整体室内和部分室外装修装饰设计方案；其中：

1）、客房包括：

标间、套间、总统套、卫浴、电梯厅、层楼吧台、走廊等方案设计；2）、餐厅包括：

VIP包厢、多功能厅、卫生间、电梯厅、走廊等方案设计；3）、大堂包括：

大堂、大堂吧、景观楼梯设置、电梯、商务中心等方案设计；4）、康乐包括：

水疗室、咖啡厅、酒吧、健身房等方案设计；5）、会议室包括：

多功能厅、鉴赏室、大、中、小会议室等方案设计；6）、大厅玻璃幕墙等方案设计；7）、包括装修装饰设计范围内给排水、卫浴设备、照明设备、通风、消防、配电系统、弱电智能设备等等；8）、门篷、汽车通道及其遮阳棚、柱、地面等。

9）、外墙、柱点缀设计,屋顶及挑檐效果设计，灯光效果设计。

10）、其它相关部位的装饰设计。

（2）酒文化博览中心整体室内和部分室外装修装饰设计方案；其中：

1）、门厅、展位、电梯厅、走廊等方案设计；2）、大厅玻璃幕墙等方案设计；3）、包括装修装饰设计范围内给排水、照明设备、通风、消防、配电系统、弱电智能设备等等；4）、门篷、汽车通道及其遮阳棚、柱、地面等。

5）、外墙、柱点缀设计,屋顶及挑檐效果设计，灯光效果设计。

6）、其它相关部位的装饰设计。

（可参考酒文化博览中心陈列大纲，此陈列大纲仅供设计单位参考，设计单位可根据自己的经验予以发挥）。

（3）洞藏酒展览中心：

（只对洞藏酒参观区、企业及个人藏酒区进行装修布展设计）1）、展位、洞室仿造、水系打造、灯光效果等方案设计。

其中洞藏酒参观区要装饰成自然山洞的风格，地面要有潺潺流水的水系。

2）、包括装修装饰设计范围内给排水、照明设备、通风、消防、配电系统、弱电智能设备等等；

（4）品鉴会所整体室内和部分室外装修装饰设计方案；其中：

1）、门厅、吧台、品酒区、休息区、走廊等方案设计；2）、玻璃幕墙等方案设计；3）、包括装修装饰设计范围内给排水、照明设备、通风、消防、配电系统、弱电智能设备等等；4）、门篷、汽车通道及其遮阳棚、柱、地面等。

5）、外墙点缀设计,灯光效果设计。

6）、其它相关部位的装饰设计。

三、对设计单位的资格要求

合格的设计单位应具备承担本项目的能力，符合下列条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人单位。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必须的专业技术能力。

4、具有依法缴纳税金和社会保险金的良好记录。

5、其它条件

（1）、设计单位须具有建设部颁发的建筑装饰工程设计甲级资质。

设计师负责人须有相应专业的高级技术职称或相应水平的注册执业资格，且具有五星以上酒店及大型博物馆的设计经验（详细要求见附件）。

（2）、设计单位也可以是境内外联合体，境内设计机构应符合上述第1点要求。

联合体报名时，应出据联合体协议及主体单位。

（3）、设计单位须提交近三年设计的五星以上酒店及大型博物馆室内外土建及装修的实例一项以上（拟派主要设计人员的实例）。

四、方案设计成果

1、酒文化交流中心及品鉴会所按准五星级酒店标准设计，酒文化博览中心、酒窖参观区按照功能特点设计，并分别提供方案设计说明（包括造价估算等）。

2、图纸（包括各层的平面布置图及相关彩色效果图设计）。

3、提交A3（297mm×420mm）规格的方案册，册中应包括设计说明及上述图纸。

以上文件书面文本一式四套。

光盘一套。

4、效果图设计每个功能区可以设计多个不同风格、格调、效果的方案。

5、设计收费及付款方式（格式见附件7）

6、参加方案交底时或汇报时，请带上相应的软件，U盘、电脑、配合投影播放的用具等。

五、单位资格证明文件资料

1、公司注册名称

2、公司概况a.注册地址b.电话c.传真d.电子邮箱

3、本工程联系人及法人授权委托书的原件

4、公司成立日期

5、公司类别

6、资质证书、营业执照及组织机构代码证的扫描件

7、公司设计资格的种类/级别

8、公司设计师人员数目

9、近三年完成五星级以上酒店及大型博物馆装修工程项目名称及其规模（主设计师的实例）

10、拟负责本工程首席设计师之履历及资格证明材料

11、负责本工程设计的各专业总设计师之履历及资格证明材料12、负责施工现场服务工程师之履历及资格证明材料；（提报格式见附件）

参加投标的设计单位对提交材料的真实性、合法性承担全部法律责任，如存在与客观事实不符或违法等情形时，招标单位有权立即取消其投标资格，投标方应当承担由此造成的一切损失。

六、方案设计提交时间：

2012年6月26日18:

00前。

七、方案修改：

设计单位有义务按照业主意见作必要的修改。

八、设计方案招标工作的开展

整个设计方案招标工作分为三个阶段，具体为：

（一）投标确认、招标答疑及现场踏勘

1、投标确认：

投标单位于2012年6月5日18：

00前将“应征确认复函”发至招标单位（格式见附件一）。

2、招标答疑及现场踏勘

（1）招标答疑：

投标单位对招标文件若有疑问，请于2012年6月6日18:

00前将相关疑问传给招标单位，招标单位将于2012年6月7日18:

00前将答疑文件发至所有投标单位。

（2）现场勘查：

招标单位不组织投标单位集中现场踏勘。

若投标单位愿意现场踏勘，招标单位提供一切方便，现场踏勘的一切费用和安全责任由投标单位承担。

（二）成果制作及送达时间

　受邀投标单位按照《招标文件》的相关要求制作装饰设计方案，并于2012年6月26日18:

00时前派专人提交到安丘市青龙山齐鲁酒地文化园区项目部。

（三）方案评审

1.初审：

招标单位收到方案后即按照方案提交要求分标段进行初审。

招标单位自主通过对投标效果图及设计说明的评议，评估功能布局合理性、空间艺术感、声学、消防、用材品质、与原结构的衔接、维修和使用、经济合理性、设计概算、主材选用等。

并对优缺点和存在那些不足作出评论。

2.专家评审：

招标单位完成初审后即组织专家分标段进行评审，具体评审时间由招标单位另行通知。

九、酬金与奖金的设置与支付

1、酬金：

酬金是支付给经初审符合招标文件要求的合格投标单位的一次性补偿费用，经初审符合招标文件要求的每个投标单位总酬金为3万元人民币（含税，包含四个标段，其中各标段酬金分配如下：

交流中心2万元；博览中心0.6万元，洞藏参观区0.2万元，品鉴会所0.2万元），但对于判定无效方案的投标单位将不支付酬金。

2、奖金：

奖金是投标单位提供应征方案经招标单位评审按标段获得一、二等奖的奖励费用。

招标单位组织的评审委员会将在充分讨论评议的基础上，通过投票评选产生出一等奖、二等奖设计方案各1名，如评审委员会认为条件不具备时可以空缺。

具体奖金分配如下：

标段序号

标段名称

一等奖奖金（万元）

二等奖奖金（万元）

①

酒文化交流中心

7

4

②

酒文化博览中心

2

1.2

③

洞藏酒中心

0.6

0.4

④

品鉴会所

0.4

0.4

合计

10

6

3、其他费用

  投标单位所获所有酬金与奖金的税金和设计过程中发生的一切费用自理。

4、酬金与奖金的支付

酬金与奖金的支付采用电汇或转账的方式。

设计方案评审后，招标单位在收到各合格投标单位的正式发票后15日内支付。

十、方案综合深化　

获得一等奖的投标单位享有酒文化中心装饰设计方案综合深化设计的优先谈判权。

若放弃综合深化设计，招标单位则与获得二等奖的设计单位洽谈，最终成果需按相关规范要求编制并评审。

若综合深化谈判成功，前期设计方案编制酬金、奖金及其他费用从深化总价款中扣除。

十一、知识产权归属

所有设计方案在评审后不予退还。

参加本次方案征集的作品所有权归方案招标单位所有，招标单位可节选使用。

招标单位有权合理利用投标设计单位提供的成果，包括但不限于在招标活动后可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍和展示。

所有参与提交设计方案的受邀设计单位对本条款已充分理解并予以认可。

为避免今后发生知识产权纠纷，各投标单位对本要求必须予以承诺认可。

十二、有关要求

（一）责任投标人保证设计文件及资料均未侵犯他人的知识产权，如出现侵权，责任自负。

（二）各受邀设计单位应按照招标文件要求，在规定时间内提交装饰设计方案及相关资料，逾期提交或提交资料不符合要求者，招标单位有权取消该单位设计方案深化谈判资格且不支付任何费用。

（三）投标单位所获招标单位所提供所有资料具有保密义务，若泄密则追究相关法律责任。

（四）招标单位拥有本次方案征集活动的最终解释权。

十三、相关资料

1、施工图纸（电子版）

2、齐鲁酒地酒文化博览中心陈列大纲（仅供参考）

附件一

（应邀确认函格式）：

             （单位）

关于参加《齐鲁酒地文化产业园酒文化中心室内外装饰设计方案招标》的应邀确认函

山东酒之城文化旅游开发有限公司：

经我公司/单位认真考虑，愿意参加你单位举办的《齐鲁酒地文化产业园酒文化中心室内外装饰设计方案招标》。

接受《齐鲁酒地文化产业园酒文化中心室内外装饰设计方案招标》提出的各项要求，保证遵从各条事项。

无异议。

项目组成员如下：

序号

姓名

职责或专业

职务职称

学历

毕业院校

主要业绩

（名称、规模、设计时间）

…

特此复函

            （单位）

（盖单位公章）

年月日

附件二

授权委托书

_________________:

兹委托（被委托人姓名）（居民身份证编码：

）为我单位的委托代理人，代表我单位就山东酒之城文化旅游开发有限公司齐鲁酒地文化产业园酒文化中心室内外装饰设计方案招标进行应邀报名活动、签署应邀文件、进行谈判、签订保密协议和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权书末尾所示。

特此证明。

授权委托单位：

（名称）（盖单位章）

法定代表人：

（名称）（签名及盖章）

委托代理人：

（签名）

年月日

附件三

应邀单位基本情况表

应邀申请单位全称

主要业务范围

法定代表人姓名

职务

应征申请单位地址

邮政编码

电话

传真

成立日期

现有职工人数

资质等级证书

等级：

证书号：

质量管理体系证书

等级：

证书号：

在应征联合体中承担的工作（若有）

单位组织机构简介：

（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册师等人员数）

组织机构框图附后

技术人员总数：

人

应征单位：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签章）

日期：

年月日

注：

应邀单位需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。

附件四

类似项目的设计业绩

建设单位（征集方）

工程

名称

项目规模

主要设计

人员

工作周期

应邀单位：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签章）

日期：

年月日

注：

1、应邀单位需随此表附上相关的业绩证明（中标通知书、合同等复印件）。

2、如有多个类似项目，可按此表扩展。

附件五

拟投入本项目设计人员汇总表

应邀单位名称：

项目名称：

序号

姓名

年龄

性别

学历

专业

职称

在本项目拟任职务

应邀单位：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签章）

日期：

年月日

附件六

拟投入本项目的主要设计人简历表

姓名

性别

出生日期

毕业院校及专业

毕业时间

从事本专业时间

为应征单位服务时间

执业注册

职称

主要经历

时间

参加过的设计项目名称及规模

该项目中

任职

应征单位：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签章）

日期：

年月日

注：

应邀单位需随此表附上主要设计人员的职称证、执业注册证相关资料的复印件。

附件七

一、设计收费（由投标单位填报）

项目名称

建筑装饰面积（m2）

设计阶段及内容

元/平米

估算设计费（万元）

酒文化交流中心

16246.53

方案、初设及施工图

酒文化博览中心

4566.59

方案、初设及施工图

洞藏酒展示中心

3212.21

方案、初设及施工图

品鉴会所

759.69

方案、初设及施工图

设计费用总价

（万元）

备注：

二、设计费支付方式（由投标单位填报）

付费次序

占总设计费

%

付费额

（元）

付费时间