装饰流程及验收标准.docx
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装饰流程及验收标准
家装流程手册
家装公司
(内部使用)
设计流程
开始洽谈
直接施工客户要求设计
说明设计内容及收费标准,取得客户认可
设计员与客户约时洽谈,了解客户要求同时收取设计定金30%
实地测量,绘制实测图
设计师准时提供平面方案,与客户交
流满意为止
方案确定后,开始做施工图前,付第二笔设计费30%
业务员提供预算
设计师准时完成全部施工图交流修改至满意为止,提交客户,并
收取全额设计费
客户签订合同,按合同分别付款
业务员和监理进场交底业务员,设计员和监理进场交底
施工全程监理
施工期间设计人员查看工地,控制效果
隐蔽工程验收
2/22
竣工(验收)工程决算
施工管理流程
工班管理系统
代施工员与水电工签定责任书及工
水电初步
支付工资
程部的调令单
验收单
50%
代施工员与泥工签定责任书及工程
泥工初步
支付工资
部的调令单
验收单
50%
代施工员与木工签定责任书及工程
木工初步
支付工资
部的调令单
验收单
70%
企业化员工管理系统
施工员与水电工签定责任书及工程
水电初步
支付工资
部的调令单
验收单
50%
施工员与泥工签定责任书及工程部
泥工初步
支付工资
的调令单
验收单
50%
施工员与木工签定责任书及工程部
木工初步
支付工资
的调令单
验收单
70%
验收必经流程
进场测试:
漏水、线路、下水管、进线10
平方三相线等
水电隐蔽工程初步验收
瓷砖规格、颜色、品牌、等级签字认可
泥工验收
房东、施工员、水电工
房东、施工员、水电总监、水电工
房东、施工员、
房东、施工员、
木工板、地垄等隐蔽材料房东验收认可
吊顶、地垄隐蔽前房东验收
木工初步完成签字验收
水电线路测试
房东、施工员、
房东、施工员、
房东、施工员、水电总监、木工
房东、施工员、水电总监、水电工
核对工作量、结算、交款后油漆进场
油漆墙体灰平整度认可
油漆墙体灰平整度认可
房东、施工员、
房东、施工员、油漆
房东、施工员、各工种、工程部
材料配送系统
设计费收取
设计师级别
现代风格设计
费
施工优惠
全包
风格备注
精英设计师
30元
50%
80%
中式/欧式风格
加收20%
1.
设计不满意退还全部设计费
2.客户设计满意全额付清设计费图纸可以带走,带走后设计费不在退还
3.纯设计加收设计跟单服务费30%
槽、洁具安装
无损坏,上下水畅通且
验
无渗漏
表一、水电验收标准及方法
序
验收项目
项目要求
号量具测量方法分类
10min,压力下降不应
仪
8
室内布线
BV穿管、横平竖直、布
目测
全检
A
置合理,材料合格、线
径符合要求,严禁相零
线混用
9
强弱电线管
严禁穿同一根管子,间
目测
测量
A
距≥50mm
钢卷尺
10
插座,开关、
导线与燃气管并行≥电
目测
测量
A
导线与燃气
气插座开关与燃气管不钢卷尺
管,水管间距
同平面≥150mm,同一平
面≥100mm;导线与水管
并行≥100mm
11
插座、开关距
插座离地不小于200mm,
目测
测量
A
地高度
开关离地约130mm左右;钢卷尺
同一房间同类型保持同
一水平线
12
水表、阀门、
启闭灵活、关闭严密、
目测、
通水、加压
0.4MPa观
A
水流、接头、
水表运转正常,水流符
手感
察
软管
合要求、接头处无漏水
13
台盆、洗涤
安装正确,牢固无松动,
通水试
全检
A
序
项目质量要求及允许偏差
验收方法项
目
号量具测量方法分
类
一、抹灰
1空鼓
不允许
小锤慢击
全检
B
2表面平整度
≤4mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺
每面随机检测2处,
C
3立面垂直度
≤5mm
建筑用电子水平尺或2M垂直检测尺
每室随机选一面墙,
C
4阴阳垂直度
≤4mm
5阴阳角方正
≤4mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
C
6外观
符合1.5
要求
目测
全检
C
二、墙面镶贴
石材
墙面砖
7外观
符合3.10
条要求
目测
全检
B
8空鼓*
不允许
小锤轻击
B
9表面平整度
≤4mm
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺
每室随机选一面墙,
C
10立面
垂直度
≤3mm
≤2mm
建筑用电子水平尺
C
11阴阳
角方正
≤3mm
≤3mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
C
12接缝
高低差
≤1mm
≤0.5mm
钢直尺、塞尺
C
13接缝
直线
≤3mm
≤2mm
5M拉线、钢直尺
C
取最大值
测量三处,取最大值
测量2处,取最大值
或2M垂直检测尺
度
14接缝
宽度
≤1mm
≤1mm
钢直尺
C
三、地面镶贴
15外观
符合4.5
条要求
目测
全检
B
16空鼓
不允许
小锤轻击
B
17表面
平整度
≤2mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞尺
每室测量
2处,取最
C
18接缝
高低差
≤0.5mm
钢直尺、楔形塞尺
C
19接缝
直线度
≤3mm
5M拉线、钢直尺
C
20间隙
≤2mm
钢直尺
C
大值
宽度
21排水
坡度
坡度应>2‰,并满足排水要求,无积水要求
建筑用电子水平尺或泼水试验
全检C
表三、木工验收标准及方法
序质量要求及允许偏
项目
验收方法项
目
号差量具测量方法分
类
一、吊顶工程
1钢、木骨架外观应牢固,无弯曲错
位
手感、目测全检A
2防火、防腐处理经防火、防腐处理
木质部位安装A
电气的全检,
目测金属全检
3
表面质量
符合第十二条要求
全检
B
4
接缝直线度
≤3mm
5M拉线、钢直尺
随机测量
2
C
5
接缝高低差
≤1mm
钢直尺
处,取最大值
C
6
吊顶水平
±5mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺,塞尺
C
7
分隔板立面垂直度
≤3mm
建筑用电子水平尺
C
或直角检测尺
8分隔板阴阳角方正≤3mm建筑用电子水平尺C
或直角检测尺
二、橱柜制作
9安装
牢固
手感
全检
A
10粘贴面料
平整不脱胶,边角
目测
B
处无起翘
11橱柜门安装
无翘角和变形,门
手感
B
扇启闭灵活
12立向垂直度
≤2mm
建筑用电子水平尺
随机测量
2
C
或垂直检测尺
处,最最大值
13橱门和抽屉
符合第六条、十二
目测,手感
全检
C
条要求
14台面质量
光滑平整
C
15门扇与移门门锁启
灵活
C
闭
16橱杠圆角
面板边与收口条收
C
口密封
17表面外观
砂磨光滑、无毛刺
目测、手感
全检
C
和锤印,枪钉不外
露
18门套线接口
弥缝,符合要求
C
三、门套安装与门套线接口
19安装
牢固
手感
全检
B
20外观
符合第十二条要求
目测
全检
B
21上口直线度
≤2mm
5M拉线、钢直尺
每面测量
2
C
22立面垂直度
≤1.5mm
建筑用电子水平尺
处,取最大值
B
或垂直检测尺
23表面平整度
24接缝宽度
≤1mm
≤1mm
建筑用电子水平尺
或2M靠尺
钢直尺
C
C
25接缝高低差
≤0.5mm
C
26地垅安装
敷设牢固、水平、用松木榫
建筑用电子水平尺或2M靠尺
全检B
≤2mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞
每室测量三C
处,取最大值
尺
地板
27安装
≤0.5mm塞尺C
≤0.5mm钢直尺,楔形塞尺C
≤0.5%C
与墙面之间留8—10mm的伸缩缝
钢直尺测量四边C
行走无明显响声行走一圈C
表面洁净、无沾污、磨痕、毛刺等现象
手感、目测全检C
六、楼梯及其它木制晶
28
踏
装
步
安
无松动
手感
全检
A
踏
步
高
≤5mm
钢直尺
抽检三层,取
C
度差
最大值
踏步宽度差
≤2mm
钢直尺
C
扶手、栏杆安装
牢固
手感、目测
全检
A
扶手、栏杆直线度
≤4mm
线锤,钢卷尺
全检三处,取最大值
C
楼梯
扶手、栏+3C
杆高度0
扶手、栏-3C
杆间度0
29窗台板
窗帘盒
两端高度差
两端距离洞长度差
≤3mm建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺
≤2mm
全检C
C
30踢脚
板、顶角线
沿口平直度
mm/m
≤3mm建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每室抽检2C
处,取最大值
31门窗套内侧平
直
≤3mmC
32外观符合十二条要求手感、目测全检C
七、木门窗
32门窗槽口对角线长
度差
≤3mm
对角检测尺或钢卷
尺
每室随机测量
2处,取最大
C
34门窗框的正、侧面垂直度
≤2mm
建筑川电子水平尺或1M垂直尺、检测
值
C
尺
35框与扇、扇与扇接
≤2mm
钢卷尺、塞尺
C
缝高低差
36门窗扇对口缝
1.0—2.5mm
塞尺
C
37无下框时,门扇与
内门5-8mm
塞尺
C
地面留缝
卫生间厨房门
8-12mm
八、花饰安装
38安装应牢固手感全检A
39表面质量
符合十二条要求
目测
C
40条形花饰的水平和垂直度
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、钢直尺、2M垂直检测尺
随机测量2
处,取最大值
C
41单独花饰中心线位
≤10mm
C
置偏转
表四、乳胶漆喷涂项目验收标准及方法
项
标准方法
目
墙体
及天花
1.表面平整,灯光照射无
明显凹凸不平;
2.无开裂、空鼓
3.阴阳角平直,无明显凹
1.太阳灯照射,不平整的墙面对光反
射,表面明暗度不均匀;平整的墙面对光反射,表面明暗一致;2.目测、敲打;
凸,棱角分明;
4.含水率<12%;
5.PH值:
<10。
3.目测;水分测试仪测定;
4.馏水将脱脂棉球浸湿,把脱脂棉球
按在底材面上,约1分钟后,用PH试
纸测定脱脂棉球与底材接触的一面。
腻子
1.腻子刮涂平整,灯光照
1.太阳灯照射,不平整的墙面对光反
射无明显凹凸不平;2.无掉粉、无开裂、无空鼓;
3.阴阳角平直,无明显凹
射,表面明暗度不均匀;平整的墙面对光反射,表面明暗一致。
2.目测、敲打;
3.目测。
凸,棱角分明。
底漆
1.刷涂均匀,无漏刷;
2.打磨后漆膜平整、光滑、
1.用手触摸,手感较涩,略显粗糙,
手掌无粉尘;墙面硬度较好,用砂纸轻
无粗糙感;
3.补刮腻子后补刷底漆
擦后,侧看有光泽。
2.用手触摸,手感较涩,略显粗糙;
漆膜平整,手感较好。
3.从侧面能看见墙体表面有补刮的腻子,说明未补刷底漆;反之已补刷底漆。
清洁1.墙面、墙角处、门框上1.用手触摸。
方、踢脚线上方、开关盒上方等无粉尘。
2.地面不能有垃圾堆
现场地面堆放的家具和杂物不影响喷涂。
遮蔽门、窗户、玻璃、灯具、装饰木线等遮蔽严实,纸胶带
紧附在遮蔽物上。
2.
目测。
目测。
目测。
喷涂1.漆膜平整,手感光滑;效果2.有光漆光泽均匀,有色
漆色泽均匀无色差;
3.无“流挂”、“桔皮”及“掉粉”等漆膜弊病。
目测,手掌触摸。
喷涂喷涂污染清理干净目测。
污染
表五、油漆工验收标准及方法
序验收方法项
要求目
号
1裹楞、流坠、大面无、小面明
显处无
2木纹清晰、棕眼刮平
量具测量方法分清漆涂刷
应在涂料实干手进行、距B
1.5m处正视
目测、手感C
3平整光滑C
4颜色基本一致、无刷纹C
5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹C
混色涂刷
1透底、流坠、皱皮大面无、小
面明显处无目测、手感、偏
应在涂料实干后进行,距B1.5m处正视。
分色线
2平整光滑、均匀一致
3分色、裹楞大面无、小面允许
偏差不大于2mm
差用精度为1mm
的钢卷
采用在5m长度内检查C
C
4分色线偏差不大于2mmC
5颜色一致、刷纹通顺C
6无脱皮、漏刷、泛锈C
1表面无起皮、起壳、鼓泡,无
水乳性涂料涂刷
应在涂料实干后进行,距B
明显透底、色差、泛碱返色,无砂眼、流坠、粒子等
2涂装均匀、粘结牢固,无漏涂、
掉粉
目测、手感,偏差用精度为1mm的钢卷尺
1.5m处正视。
分色线采用在5m长度内检查
C
3分色线偏差不大于2mmC
裱糊壁纸(布)
1色泽一致无明显色差目测应在裱糊干燥后进行,距B
2表面无皱折、污斑、翘边、波
纹起伏
1.5m处正视C
3花纹图案吻合恰当C
4与顶角线、踢脚板拼接紧密无C
缝隙
5粘结牢固,不得有漏贴、补贴、C
脱层
6阴阳转角棱角分明C
7垂直度(3m内)不大于4mm建筑用电子水平
尺或线锤、钢直尺
每室随机测量2处,取最C
大值
8接缝不大于0.5mm尺子C
表六花岗岩施工合格判定表
序
工程分项工程项目
号
1
给排水管道5A0
装
当所有分项工程质
2
电气及安装
电气及安装
8A
0
量单项判定为合
3
卫浴设备
卫浴设备安装
2A
0
格,且C类项目全
4
抹灰
抹灰
1B,4C
1C
计不超过十二项
5
镶贴
墙面镶贴
2B,6C
2C
时,总体工程的质
给排水管道安
分项工程项目分类数
分项工程合格判定
整个工程质量的综合判定
合格判定条件:
地面镶贴2B,5C2C量判定为合格。
橱柜1A,2B,5C1C
6
木制品
地垅及木地板
楼梯及其它
1B,6C
2A,10C
2C
2C
7
门窗
木门窗
7C
2C
8
吊顶与分隔
吊顶与分隔
2A,1B,6C
2C
9
花饰
花饰
1A,3C
1C
清漆
1B,4C
1C
10
涂漆
混色漆
1B,5C
2C
水乳性涂料
1B,2C
1C
11
裱糊
裱糊
2B,6C
2C
12
室内空气质量
室内空气质量
5A
0
墙饰板2B,5C1C
不合格判别定条
件:
1、A类、B类有一项或一项以上不符合,该总体工程的质量判别定为不合格。
2、C类项目在整个工程中有十二项以上(不含十二项)不符合,则总体工程质量为不合格
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- 关 键 词:
- 装饰 流程 验收 标准