无渗漏监理措施.docx
- 文档编号:12108894
- 上传时间:2023-06-04
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:33.49KB
无渗漏监理措施.docx
《无渗漏监理措施.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《无渗漏监理措施.docx(12页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
无渗漏监理措施
(东块)工程
创无渗漏的监理措施
编制
审核
工程监理项目组
工程
创无渗漏的监理措施
房屋渗漏历来是住宅建设中的质量顽症,是建设单位和广大业主十分关注的焦点问题,同时也是施工单位质量攻关的一大课题,更是监理单位跟踪监理、严格把关的要点。
为了推进xxx住宅工程建设整体质量水平,满足房产市场消费需求,我项目监理组结合住宅工程的特点与本工程的具体情况,对本标段创“无渗漏”工程制订如下监理措施,以使本住宅工程真正达到“无渗漏”全优质目标。
一、实现“无渗漏工程”的监理措施
1、根据设计和施工规范要求,针对施工过程中容易产生的渗漏“通病”和“多发病”,专题编制防渗漏的预控措施,做到组织落实、技术落实、责任落实。
2、审查施工单位的施工组织计划和创建“无渗漏”工程的技术措施,协助施工单位完善创建工作的质量保证体系。
针对建筑工程中容易产生渗漏的部位、节点,事先提出有关施工工艺方面的具体要求,设防渗漏的质量监控点。
召集施工单位及时进行技术交底,开展创建工作学习和培训。
3、明确监理人员分工,做到每个单位工程有专人负责,加强落实旁站和跟踪监理,建立隐蔽工程报验制度,并做好各项监理工作的详细记录。
做好创建“无渗漏”工作的信息收集、整理、储存、分析,并及时将其反馈到业主、设计、施工等有关单位,作为完善和保证创建工作实施的科学依据。
4、组织、协调、解决施工过程中出现的各种质量问题和矛盾,发现渗漏隐患时,立即通知施工单位整改、复查,做好监理整改记录。
对经复查,施工单位整改不合格的,应及时向业主汇报,采取强制措施。
5、进行施工工艺过程的质量控制,制定并明确本工程项目的质量控制要点和相应的控制手段。
对工序交接进行检查,坚持上道工序未经检查不准进行下道工序的原则。
上道工序完成后,先由施工单位自检、专职检,合格后再由监理单位到现场会同施工单位检验。
监理方签署合格后方可进行下道工序施工。
隐蔽工程完成后,先由施工单位自检、专职检,初验合格后填报隐蔽工程验收通知单,报告现场监理工程师检查验收。
6、对工程所需要的原材料进行质量控制,把好材料的选择、审核、检验、保管和使用关,做好材料的质量监理工作。
7、总监理工程师须检查督促各分管监理人员的工作,对不称职的要及时撤换,确保监理到位。
二、实现“无渗漏工程”的预控措施
针对本工程施工过程中容易产生的渗漏“通病”和“多发病”的部位,特专题编制如下防渗漏的预控措施,
1、地下室防渗漏预控措施:
、地下室砼塑性裂缝渗水控制:
当建筑物长度超过规定的砼墙体(或底板)应按要求设置后浇带,后浇带的施工必须符合设计图纸规定,在施工过程中必须加强工序检查验收,砼配合比设计应尽量减小水灰比,在拌合料中掺加性能较好的外掺剂,并按规定控制用量,选用符合规范要求的骨料,控制拌和时间,砼浇捣过程中控制布料间歇时间,对砼要加强早期养护时间,以减少施工中的裂缝出现。
地下室外墙增加防水层。
、地下室外墙穿墙套管及模板固定螺栓处渗水的控制:
地下室砼墙体内外墙套管、模板固定螺栓在墙内应增设钢板止水片;预留套管应采用钢制并设置一道钢板防水模板固定栓,在墙内应采用钢板设置一道防水圈;套管较大时在套管底板设置砼浇捣过程流动振捣情况观察孔。
套管留洞处砼浇筑应密实。
、地下室外墙施工接缝渗水的控制:
地下室外墙施工缝处应设置止水钢板,在施工中施工缝钢板止水片必须电焊满焊连接;施工缝表面进行凿除浮浆和浮石,并不得留有木屑等杂物;浇捣砼前,对原砼表面隔天必须浇水湿润,并不得积水;砼接缝处应采用同标号砂浆或减去25%粗骨料的砼进行接浆;砼接缝外侧增设防水层处理,高度不小于上、下各30cm。
、地下室外墙防水层接缝处渗水的控制:
外墙防水材料采用冷施工涂抹层;控制接缝处的粘接时间;选用合理的胶结材料;选用有资质的施工队伍。
在施工前对进场施工队伍、操作人员的资质、资格进行审查。
在施工中对原砼表面的浮浆等进行清除干净;在阴角处做好不少于2cm的圆角或八字角;在施工接缝处增设一道不少于上下各30cm防水层;做好各道工序的检查验收工作。
2、混凝土工程防渗漏预控措施:
、砼浇捣前应清理模板上的垃圾、杂物,浇水冲洗干净,并先接浆后浇捣。
、为防止温度原因出现楼板裂缝,板内外阳角处增设放射钢筋。
、砼浇捣时,必须持有配合比,严格控制坍落度,振捣时按规范要求布置插点,快插慢拔不得漏振,并同时使用平板振动机振捣,振捣应密实,无蜂窝、麻面、空洞、露筋、缝隙等现象出现。
、严格控制拆模时间,对楼板等底模的拆除用同条件养护的砼试块强度进行控制。
砌体施工时,严格控制楼面堆载,以防止砼板底产生裂缝。
、屋面板砼浇捣作为屋面防水的一个重要控制节点,砼浇捣前必须做好充分的准备:
①做好钢筋的隐蔽工程验收和模板支撑的检查工作;②掌握砼浇捣日的天气情况,做好突降大雨的应付措施和物质准备。
砼浇捣时:
①施工管理人员和监理人员必须全过程监控;②保证砼连续供应,控制砼坍落度;③砼浇捣必须使用平板振动机振捣,用长刮尺按标高要求刮平,再用滚筒碾压,分次用木蟹磨平压实,以闭合收缩裂缝。
砼浇筑12小时左右派专人浇水养护,养护时间不少于7天。
3、墙体砌筑工程防渗漏预控措施:
、对进入施工现场的建筑材料,尤其是砌体材料,应进行检验和挑选,外观质量和强度等级等指标应符合规范要求。
、为消除外墙面渗漏隐患,不得将有裂缝的砖砌于外墙面。
、砌筑砂浆应过筛、过磅、随拌随用,最长待用时间不得超过3小时,砂浆稠度应控制在8-10cm,采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过700mm,温度超过30℃时铺浆长度不得超过500mm。
砖在砌筑前,应隔夜浇水,含水率控制在10%-15%左右,以保证砂浆与砖的粘结度。
墙体砌筑时应采用满刀灰头缝,不得摆砖砌筑和装头缝,水平、竖向灰缝饱满度应达到80%以上,用方格网接规定抽检。
外墙上的砼过梁端缝、窗盘等镶嵌砖的端缝等处砂浆必须饱满、密实。
宜对两山墙随砌随原浆勾缝。
、对利用穿墙螺杆来固定模板的穿墙孔应设置合理、穿杆适时,夹紧模板时用力适度,构造柱砼浇捣时不得直接用泵管浇筑入模,以防止砌体变形、开裂。
、厕浴间及有防水要求的建筑地面结构四周支承处,除门洞外,设置向上翻120mm的砼边梁,宽度不小于120mm。
、装窗框前,外墙窗台处浇捣60mm砼窗台,内配3Φ8钢筋,伸入两端墙内,板下必须用实心砖砌筑。
、屋面女儿墙、突出屋面的建筑物外墙,在泛水高度范围内,采用实心砖砌筑。
为防止温差引起女儿墙裂缝,屋面女儿墙增设构造柱,间距不大于4m。
、外砼墙与砖墙交接的骑缝处加钉钢丝网片,宽不小于200mm,并配备专业外墙施工队伍。
固定在墙体秣灰层中,外墙填充墙砌筑至近梁底或板底时,应留置一定的高度,采用切角砖砌,斜砌挤紧,砂浆应饱满。
封砌井架通道外墙,必须先将残留砼、砂浆等沉渣彻底清理干净,经隐蔽验收签证后方能湿润进行封堵;等砌至梁、板底时应按上述要求执行。
、外墙留设的穿墙螺杆孔,应用水泥砂浆内外灌实,外侧留10mm用建筑油膏填嵌,再做40×40的簿灰饼封堵;对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝、脚手架拉结铅丝洞等,必须用水泥砂浆或细石砼填嵌密实。
4、外墙饰面工程防渗漏预控措施:
、外墙粉刷前对留置的孔洞及脚手眼必须逐个清洗干净,从墙体两侧封堵密实,对灰缝处应严格检查,墙面充分浇水湿润,确保不开裂,不渗漏。
在外墙粉刷前,由施工单位和监理派专人对外墙进行检查,以确认外墙面的孔洞、缝隙已按要求进行处理,填嵌密实。
、对基层进行清理,墙面需隔夜充分浇水湿润。
与砼接触面,应用砼界面剂处理。
水泥砂浆刮糙后必须过24小时后,才可进行第二道水泥砂浆面层施工。
外墙粉刷严格按施工工序分道进行,抹灰要平整,与墙体粘结牢靠,防止起壳、裂缝。
、严格按设计配合比、拌和时间进行拌制,控制原材料尤其是砂和稠和剂的质量,禁用细砂。
、突出外墙的雨蓬、阳台、空调板、装饰线条等应用水泥砂浆抹光,与外墙交接处均应粉成r型小圆弧,表面粉出坡度,以防止倒泛水或结水,外口做塑料滴水线槽。
、外墙分格条应用水泥砂浆嵌实、抽平。
、在涂料前,对外墙粉刷面再次派专人进行普查,粉刷层有裂缝、起壳的部分应进行处理。
5、塑钢门窗按装工程防渗漏预控措施:
、进入施工现场的塑钢门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证,并进行气密性、水密性、抗风压强度试验,试验合格并经外观检查后方可使用。
、严格控制安装门窗的洞口尺寸,合理安排施工顺序。
塑钢门窗的安装应在墙面湿作业以后进行,先做内外刮糙,刮糙时应上下吊线,水平拉通线,以保证洞口位置、尺寸的正确,再弹线安装,以保证门窗框四周同墙体的缝均匀,缝宽控制在20mm左右。
、固定好塑钢门窗框,框与墙体洞口应弹性连接牢固,不得将门窗框直接埋入墙体,当与砼墙体连接时,门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。
当与砖墙连接时,应预先在墙体上预埋砼预制块,然后将连接件通过射钉或膨胀螺栓固定,严禁将门窗框连接件直接用射钉固定在砖墙上或膨胀螺栓固定于多孔砖上。
、内外粉刷时粉刷层表面应与框之间做成宽、深各为5mm的圆挡,便于硅胶嵌实,窗台外口做高为20mm的圆挡,坡度向外且圆挡上口进框内5mm,使硅胶与框平。
、塑钢门窗框与墙体间的缝隙用发泡剂填嵌密实。
密封胶填嵌必须到位。
、塑钢门窗横向及竖向组合时,应采取套插,搭接形成曲面组合,搭接长度宜为10mm,并用密封胶密封。
、塑钢门窗玻璃安装时,要在门窗框槽内放置弹性块,不准将玻璃与塑钢门窗框直接接触。
玻璃与门窗框槽搭接应不少于6mm,玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。
、门窗扇的胶条、毛刷条等装配后不应有短头,缺角等缺陷。
、塑钢窗框下槛应开设泄水孔,其位置和数量应保证雨天排水通畅,不积水。
6、屋面防水工程防渗漏预控措施:
、按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求,选用符合质量标准的防水材料。
屋面防水材料必须具有生产许可证,厂家资质证书、出厂合格证,在使用前需按规定抽样送检,经复试合格后方能使用。
、屋面防水设计图纸必须经过会审,施工单位应编制防水工程施工方案,并经监理审核批准。
屋面防水工程必须由具有防水施工资质等级证书的专业施工队伍进行施工,操作工人应持培训合格证上岗操作。
、屋面的结构(女儿墙、变形缝)的连接处以及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊)均应做成圆弧,圆弧半径为50mm。
、采用炉渣找坡或水泥膨胀珍珠岩保温层时,应设排气道,纵横贯通,按规定设置排气孔,排气孔应做好防水处理,其出口距屋面高为不小于250mm。
保温层应在女儿墙根部内侧留置30mm的通长缝隙。
、卷材铺设前的基层应做到平整、坚实、清洁、无尖锐颗粒,表面的撒布物清除干净避免损伤卷材,为使卷材与基层之间粘结牢靠,要求基层充分干燥。
、卷材铺设原则:
首先在排气槽、天沟、出屋面管道、阴阳角、女儿墙交接处用全贴法增铺附加卷材;在同一屋面上,先低后高、先远后近、先复杂部分后铺大面,分段分层组织流水施工,保持施工的连续性。
屋面防水都是多层作法,每一层均有数道工艺,应逐层隐蔽。
因此必须把好每层质量,逐层监理验收,上一层验收不合格,下一层不准施工。
这样才能保证整个防水工程的质量。
、屋面以上墙体应留设凹槽,卷材贴至槽内,墙体粉刷层粉至卷材上口,拉直粉平,在卷材上口用金属泛水板遮盖,其上口和铆钉处用硅胶密封。
、对穿过屋面板的管四周,需用C20细石混凝土浇灌密实。
伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台,高度为50mm左右,管道与找平层间应留下凹槽,并嵌填密封材料,防水层在管道收头处用金属箍箍紧,高度不小于250mm,并用密封材料封严。
、变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡,铁皮应按顺水流方向搭接接口做成口咬口或用焊条焊牢,并钉设牢固。
、为防止防水层过早老化、起皮、脆裂,在防水层表面刷涂料保护层,以降低防水层表面辐射热。
、防水层施工结束后,作全面质量检查,对于有漏胶、脱胶、翘边和粘结不良的部位应及时作补胶粘结处理。
、屋面防水层完工后,检查有无渗漏和积水,排水系统是否通畅,可在雨后或持续灌水2小时后进行。
有条件的应作24小时盛水试验。
7、厨房间、卫生间、阳台地面工程防渗漏预控措施:
、管道孔在管道安装后应清除四周垃圾、板底吊模,洒水湿润洞壁和外壁,先铺一层15mm厚水泥砂浆,再用C20细石砼将管导四周修补好,补洞砂浆中宜加入防渗剂,并分三次分层补充。
、有地漏房间(含外阳台)结构完成先做盛水试验,24小时后经监理确认无渗漏,方可进行下道工序。
、管道防水层应向上涂抹,超过套管上口,在靠近墙面处防水材料应向上铺涂,并高出面层200~300mm。
、厨房、卫生间地坪应做好泛水坡度,坡向地漏方向。
地漏应比周围地坪低5~10mm。
、所有穿楼板管管道、烟道、排气孔及管弄井壁周围均应做高出地面20mm的馒头状。
、厕浴间和有防水要求的建筑地面结构层四周支承处除门洞外,应设置向上翻的C20砼边梁,其高度不应小于120mm,宽度不应小于100mm。
8、管道安装防渗漏的预控措施:
、对管材应作外观检查,塑料给水管、下水管、高层分区管道应选用不低于1.6MPa等级塑料管,塑料外墙雨水管应按设计要求及规范要求选材,并应防紫外光,老化性能应达到标准要求;材料应有合格证、准用证及进沪许可证。
、给水管道安装后,按规定进行耐压试验,所有接口应无渗漏。
排水管道安装后,进行通球试验,防止管道堵塞。
管道粘接时,反涂上胶水,按顺时针方向推进,接口处胶水应饱满。
卫生洁具安装后,进行不少于24小时盛水试验。
、预埋空调管应坡向外面,凸出外墙面20mm,周围要用砂浆或细石砼填密实。
、管道孔在管道安装后应清除四周垃圾、板底吊模,洒水湿润洞壁和外壁,用C20细石砼或水泥砂浆分次将洞口修补密实,待地面找平层完成后,烟道边用防水砂浆做成30×30mm的三角形挡水线,立管周边用防水砂浆做成30mm×30mm的馒头形。
9、防渗漏测试
、外墙试验:
主体结构完成后,每个喷淋面喷水持续时间不少于半小时,检查渗漏情况,经检查合格后方可进行下道工序施工。
外饰面工序前粉刷刮糙完成后,用高压水龙喷水,每个喷淋面持续时间不少于半小时,并经现场监理工程师及建设方代表验收认可。
、安装好的门窗应经喷淋试验。
如有渗漏水,应扩大试验范围,对发生渗漏的门窗应进行返工。
、屋面砼结构完成后应做盛水试验,对屋面砼有渗漏处的部位,进行重点处理后再进行下一工序的施工。
屋面防水完成后必须做盛水试验,时间不少24小时,并做好记录。
厨房间、卫生间地坪完成后,应做泼水试验。
如发现渗漏及时整修。
、给水管道安装后,必须做压力试验,排水管道安装后,必须进行通球和通水试验,卫生器具安装后,必须做24小时的盛水试验。
并做好记录,对有渗漏的管道应重新安装。
10、做好沉降观测记录,及时控制由于沉降造成裂缝渗漏。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 渗漏 监理 措施