商业地产项目开发计划控制书综合体物业呕心沥血整理版.docx
- 文档编号:11885613
- 上传时间:2023-06-03
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:15.93KB
商业地产项目开发计划控制书综合体物业呕心沥血整理版.docx
《商业地产项目开发计划控制书综合体物业呕心沥血整理版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商业地产项目开发计划控制书综合体物业呕心沥血整理版.docx(10页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
商业地产项目开发计划控制书综合体物业呕心沥血整理版
商业地产项目开发计划控制书(综合体物业)
项目开发计划控制书(综合体物业)
时年月编制单位:
公司
间:
日
内容:
项目开发计划控制书(详见后附表)
项目公司:
股份公司相关部门会签(计划部、营销部、设计部、规划院、成本控制部、商管总部、酒店公司):
项目管理中心:
主管项目副总裁及股份公司领导:
1、本计划抄送项目公司及股份公司各相关部门,各有
关职能部门须配合项目公司按此节点计划排出各分项说业务计划,按照各节点要求开展各项工作;2、在每项明工程开工前60天应完成相关设计图纸供招标使用;3、
在每项工程开工前15天应完成定标工作;4、项目土地
取得后1个月内签确本控制书。
附表:
项目开发计划控制书
1四证
拆迁交地
(结合土地
项目
1.1开发顺序
公司
单独编制
拆迁计划)
建设用地
1.2规划许可
证
国有土地
1。
3
使用权证
建设工程
1。
4规划许可
证
施工许可
1.5
证
2经营
现金流初
2。
1
稿
现金流正
2。
2
式稿项目
公司项目经营
2。
3
决策文件
项目经营
2。
4目标管理
责任书
项目租赁商管2。
5
决策文件公司2.6项目结算3设计项目
公司方案设计
3.1
阶段
移交摘牌
条
件(含市政
配套、地下
3.1
管网情况发展。
1
等)至规划部
院、项目公
司等相关
部门
复核项目
规划设计
3.1项目
边界条件
。
2公司
并报规划
院审批
确认人防
指标、等
级、位置
项目
完成《项目
公司除供电以
所
3.1
在地块市
.3外的其它
政条
件调查表》
市政条件
并项目
公司提交规划
项目公司
院审
核通过(第
分两次提一
次)供给规划
院。
第一次提
供时规划院
和项目公司
双方需明确
第二次提供
的关门时间。
完成《项目
所在地块
市政条件
3。
1调查表》并项目
。
4提交规划公司
院审核通
过(第二
次)
总图及指
标获
得股份公
3.1规划
司确认并。
5院
移交各部
门
提供销售
类物
业(蜡烛、
商铺等)的
产品定位
若项目公司
描述及产
3。
1项目未成立,由项
品设计要
。
6公司目管理中心
求至规划
负责
院、项目中
心住宅设
计
部
商业综合
体单体方
案及指标
3。
1规划
获得股份。
7院
公司确认
并移交各
部门
3.1规划设计规划
。
8启动会院
四方工作
3.1规划
计划协调。
9院
会
编制施工
3。
1规划
图设计任。
10院
务书
3.1确定施工项目
。
11图设计单公司
位
确定施工3。
1方案设计规划图设计单位。
12交底会院后一周
内召开3。
1完成单体规划
.13方案深化院
深化方案完3。
1深化方案规划
成后一周内。
14评审会院
召开
初设、施工
3.1规划深化方案会
图设计交
。
15院签后召开
底会
完成工程
地质
3.1勘察报告项目
。
16(中间报公司
告)并报
规划院3。
1完成报证项目
。
17方案公司
方案报批
(在该阶
段需要进
行消防、人
3.1项目
防、交通、.18公司
环保、超限
等各专项
设计的沟
通)
3。
1完成报证项目
.19施工图公司3.2初步设计
阶段
完成工程
3。
2地质勘察项目
。
1报告(详公司
勘)
3.2
专项论证.2
3.2
总图:
竖
。
2.
向、市政
1
3。
2
结构:
基坑
。
2。
支护、降水
2
3。
2结构:
基础
规划.2。
形式、结构
院3方案
3.2空调:
冷热
。
2。
源
4
3.2
供电:
供电
.2.
方案
5
提供步行
街业态招
商规划图
3。
2(含厨房
。
3点位、独立
卫生间点
位、多种经
营点位等)
确认主力
3。
2商管
店租赁区.4公司
域
3.2会签《业态规划
.5面积分布院商
明细表》管公
司
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商业地产 项目 开发 计划 控制 综合体 物业 呕心沥血 整理