1#防渗漏防开裂方案.docx
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1#防渗漏防开裂方案
未来城C区C4#住宅
防渗漏防开裂方案
编制人:
审核人:
审批人:
江苏省建工集团有限公司
2013年10月15日
未来城C区C4#住宅
防渗漏防开裂专项
施
工
方
案
二零一三年十月
第一节、地下室外防渗漏方案2
2、防渗漏施工控制要点3
3、施工质量检查及验收要点3
4、聚氨脂施工要点3
第二节、屋面防渗漏方案5
2、防渗漏施工控制要点6
第三节、卫生间、厨房地坪防渗漏方案11
2、立管洞处防渗漏控制要点12
3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点12
第四节、外墙面防渗漏方案15
2、外墙面漏水的原因分析16
3、外墙渗漏的控制要点16
第五节、质量技术标准及检验方案22
2、门窗喷淋试验22
3、雨天防水工程验收22
第六节、防渗漏工程管理23
2、管理措施23
3、雨天防水工程验收23
第一节、裂缝的形态及成因24
第二节、防裂缝的技术措施24
2、墙面铺设耐碱玻纤网络布25
3、界面剂施工25
第三节、精装修开槽、开洞的防开裂措施25
第二节、其他防开裂措施25
第1章、工程概况
本工程为隆基泰和实业有限公司保定分公司开发建设的未来城C区项目,位于河北省保定市主城区的东北部,南临五四路、东临焦银路、北临七一路。
用地面积约390.17平方米,拟建建筑面积约7768.35平方米。
项目名称:
未来城C区C4#住宅
建筑面积:
7768.35平方米
结构类型:
剪力墙结构
住宅:
C4为地下2层地上20层
第2章:
防渗漏
第1节、地下室外防渗漏方案
1、地下室外防水设计方案
1.1地下室外墙板外侧做法(由内至外)
a、地下室外墙结构
b、20厚水泥砂浆找平
c、4厚2型SBS改性沥青防水卷材
d、侧壁保护:
50厚聚苯板(20kg/m3)
e、2:
8灰土回填
1.2地下室底板作法(从下往上)
a、200厚裖垫层
b、C20混凝土100厚垫层
c、70防水板
d、30厚防水卷材
e、10厚白灰砂浆隔离层
f、40厚C20细石砼
g、150厚碎石虑水层
h、土工布
i、种植土
1.3地下室后浇带作法
a、C20砼垫层
b、3厚防水卷材
c、结构底板
1.4施工缝做法(如下图)
2、防渗漏施工控制要点
2.1人防地下室所有与土壤直接接触的结构均采用防水混凝土,抗渗等级P6.
2.2砼浇筑时应选用频率为14000次/min的高频插入式振捣密实,并应一次浇筑完毕。
2.3地下室底板及侧壁必须连续浇灌,不得留垂直施工缝,地下室侧壁在地下室底板顶面不小于300的位置设置水平施工缝,并在墙板居中设置板厚3,宽度≥300的钢板止水带。
2.4地下室外墙必须使用A12止水螺杆,螺栓中部满焊50×50×4止水片,两头设钢限位距墙侧边20mm,衬20mm木块或橡皮垫圈,拆模后凿除,割除外露螺栓后用1:
3水泥砂浆粉平。
2.5空墙套管处理:
穿墙套管做防水套管处理。
2.6防水砼养护:
在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应保水养护7天以上。
因为在潮湿条件下可使水泥充分水化,水化生成物可将毛细孔堵塞,切断水的通道,从而提高了水泥石致密性和防水抗渗漏功能。
3、施工质量检查及验收要点
3.1各种原材料应有质量证明文件、试验报告或检验记录。
3.2应有防水混凝土的配合比、强度、抗渗性能等试验报告。
3.3应有分项工程及隐蔽工程的验收记录资料。
3.4对防水混凝土的外观应认真检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷,穿墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密、整个防水层是否形成一个整体,全部地下室结构有无渗漏水的现象。
若发现有局部的渗漏水现象时,应找准漏水点,采用打眼和压力灌注氰凝的方法进行修补至无渗漏水现象为止。
聚氨酯施工要点
4.1施工工艺流程图
基层表面处理——涂聚氨酯防水涂料的底涂一遍——涂聚氨酯防水涂料的一遍——局部增强——涂刮聚氨酯防水涂料两遍——检查聚氨酯防水涂料厚度——保护层。
4.2检查地下室的基面情况,对基面有质量缺陷、未达到防水要求的基面进行处理修整。
施工基面要求不得酥松、起砂、起皮、表面应平整。
清扫基层,要求基层干净、干燥、含水率≤9%。
(简易检验方法为:
将1m2卷材平坦地铺在找平层上,静置3-4小时,拆开检查,找平层覆盖部分与卷材上未见水印即可)
4.3确定基面达到施工要求
4.3.1第一遍先涂稀释的聚氨酯防水涂料一遍,以增强防水能力。
涂层涂料的重量配比为A料:
B料:
稀释剂=1:
2:
2.
4.3.2第二遍整体防水:
涂刮聚氨酯防水涂料对整个地下室进行整体防水。
涂层涂料的重量配比为A料:
B料=1:
2.
4.3.3局部增强处理。
4.3.4第三遍整体防水:
涂刮聚氨酯防水涂料对整个地下室进行整体防水。
涂层涂料的重量配比为A料:
B料=1:
2.
4.3.5第四遍整体防水:
涂刮聚氨酯防水涂料对整个地下室进行整体防水。
涂层涂料的重量配比为A料:
B料=1:
2.
4.4涂膜防水施工的技术关键:
4.4.1基层要求严格
A、平整度
基层的平整度是保证涂膜防水质量的关键。
如果基层表面凹凸不平或局部隆起,在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位,使涂膜厚度减薄,影响了耐久性;基层凹陷部位,使涂膜厚度增厚,浪费防水涂料。
B、表面质量
如表面酥松、强度过低、裂缝过大,就容易使涂膜与基层粘结不牢,在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离,而成为渗漏的原因之一。
新规范规定基层应压实平整,不得有酥松、起砂、起皮等现象。
4.4.2认真涂刷底面防水层
在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂,其目的是:
A、堵塞基层毛细孔,使防水涂料中的瓜更充分;
B、增加基层与防水层的粘结力;
C、涂刷底层防水涂料时,直接将JS复合防水涂料稀释。
应用力薄涂,使其渗入基层毛细孔中。
4.4.3准确计量,充分搅拌
对于聚氨酯防水涂料,施工时应按规定的配合比准确计量,充分搅拌均匀;如搅拌不均匀,不仅涂布困难,而且会使涂料很难固化。
4.4.4薄涂多遍,确保厚度
确保涂膜防水层的厚度使涂膜防水屋面最主要的技术要求。
过薄,会降低屋面整体防水效果,缩短防水层耐用年限;过厚,将在一定意义上造成浪费。
过去用涂刷遍数或每平方米涂料用量来要求涂膜防水层的质量,但是往往由于一些经济上的因素,使防水涂料中的固含量大大减少,虽然做到规定的涂刷遍数或用量,但成膜的厚度并不厚,所以在新规范中用涂膜厚度来作为作为防水质量的技术指标。
4.4.5铺设胎体增强材料
在底层涂料表干后,进行第二遍涂刷时可加铺胎体增强材料。
平面可铺增强材料而立面无须增强材料视工程状况而定。
选择铺设增强材料的胎体,其胎体长边搭接宽度不应小于50mm,短边搭接宽度不得小于70mm.
4.4.6涂刷方向与接茬
防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。
要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直,使上下遍涂层互相覆盖严密,避免产生直通的针眼气孔,提高防水层的整体性和均匀性。
涂层间的接茬,在每遍涂布时应退茬50mm—100mm,接茬时也应50mm—100mm,避免在接茬处涂层薄弱,发生渗漏。
4.5注意整基:
4.5.1每道防水涂料的施工必须认真仔细,顺序涂刷,涂层均匀,不得漏涂,涂层平均厚度1.2mm左右。
4.5.2防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工,及时做好质量说不定及隐蔽工程记录,完整地做好防水工程技术资料。
4.5.3每层涂膜必须按规定用量取料,不能过厚或过薄,或最后防水层厚度不够,可加涂一层。
4.5.4在施工间隙或施工结束时,应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。
否则,等涂料干固后很难清洗。
4.5.5砂浆层的作用是保护防水材料,因此应避免砂浆中混入小石子及尖锐的颗粒,以免在抹砂浆保护层时损伤涂层。
4.3.6施工温度宜在5℃以上,雨或大风天气不易施工。
第2节:
屋面防渗漏方案
1、屋面设计方案
1.1钢筋砼坡屋面(从上往下)
a、钉3mm厚玻纤瓦
b、40厚C20细石混凝土随捣随抹平。
(配双向4mm钢筋,间距200)
c、40厚挤塑泡沫保温隔热板
d、(3+3)厚1型SBS改性沥青防水涂料
e、20厚1:
3水泥砂浆找平
f、钢筋混凝土屋面板
1.2不上人钢筋砼平屋面(从上往下)
a、(3+3)厚1型SBS改性沥青防水卷材自带页岩
b、冷底子油一道
c、20厚1:
3水泥砂浆找平,阴角做半径50厚水泥砂浆圆角(掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90Kg/m3)
d、最薄处30厚1:
8水泥珍珠岩2%找坡层(满足规范要求)
e、挤塑板(容重30kg/m3)
f、现浇钢筋砼平屋面板
1.3上人钢筋砼平屋面(从上往下)
a、10~20mm厚砖平铺,5-10mm宽缝,1:
1水泥砂浆填缝
b、20mm厚1:
4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥浆
c、50厚C20幽默感混凝土保护层(内配双向直径4钢筋@200mm)
d、满铺0.15mm厚聚乙烯薄膜隔离层
e、(3+3)厚1型SBS改性沥青防水卷材
f、冷底子油一道
g、20mm厚水泥砂浆找平层(掺聚丙烯或锦纶-6纤0.75~0.90Kg/m3)
h、1:
8水泥膨胀珍珠岩找2%坡,最薄处30厚
i、挤塑板(容重30kg/m3)
j、钢筋混凝土屋面板
1.4高于屋面女儿墙
屋面上做高度不小于300的反坎,屋面防水涂刷在墙上上翻450
2、防渗漏施工控制要点
2.1屋面现浇楼板必须一次连续浇捣完毕(采用浇水保湿麻袋覆盖养护7天以上)。
2.2出屋面的墙体,与屋面交接处用C20混凝土做不小于150高的翻边。
2.3屋面下有吊平顶的情况,应增加板厚(建议板厚在150以上),并且严格控制吊顶膨胀螺栓的进入深度,避免击穿楼板或造成楼板产生裂缝,留下渗漏后遗症。
2.3.1基层要求
2.3.1.1找平层收水后二次压光,充分养护,不得疏松、起砂、起皮、表面要平整。
排水坡度必须符合规范规定。
2.3.1.2屋面基层与女儿墙、立墙、烟囱、变形缝等突出屋面结构的连接处,以及基层的转角处(各水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等),均应做成圆弧,圆弧半径为50mm.
2.3.1.3铺设防水层前,找平层必须干净、干燥。
检验干燥程度的方法,可将1平方米的卷材干铺在找平层上,静置3-4个小时后掀开,覆盖部位与卷材上未见水印即为合格。
2.3.1.4基层处理剂的选用应与卷材的材性相容。
2.3.2施工顺序、铺贴方向:
2.3.2.1铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐沟方向铺贴,减少搭接。
‘
2.3.2.2当屋面坡度小于15%时,卷材宜平行屋脊铺设;当屋面坡度大于15%时,卷材宜垂直屋脊铺设。
2.3.3搭接方法、宽度和要求:
2.3.3.1相邻卷材两副卷材的接头还应相互错开,以免接头处多层卷材相互重叠而粘结不实。
2.3.3.2铺贴方法为满粘法。
长边搭接不小于80mm,短边小小于100mm.
2.3.4施工方法及要点:
2.3.4.1热熔铺贴大面防水卷材:
将卷材定位好后重新券好,点燃火焰喷枪烘烤卷材底面与基层的交接处,使卷材底面的沥青熔化,边加热边向前滚动卷材,并用压辊滚压,使卷材与基层粘结牢固。
应注意调节火焰的大小和移动的速度,以卷材表面刚刚熔化为好(此时沥青的温度在200度-300度)。
火焰喷枪与卷材的距离大约在0.5米左右,若火焰太大或距离太近,会烤透卷材,造成卷材粘结,打不开卷;若火焰太小或距离太远,卷材表层会熔化不够,与基面粘结不牢。
热熔卷材一般由两个人操作,一人加热,一个铺毡。
2.3.4.2热熔封边:
把卷材搭接缝用抹子挑起,用火焰喷枪烘烤卷材搭接处。
火焰的方向和施工人员的方向相反,随即用抹子将接封处熔化的沥青抹平。
2.4注意事项
2.4.1雨、雪、雾天、大风天气及基础潮湿条件下不得施工。
2.4.2热施工容易着火,必须注意安全,施工现场不得有其它明火作业。
若屋面有易燃易爆物品及设备,施工时须特别小心。
2.4.3防水层铺设完毕后,不得受尖状物的碰刺,以免损坏防水层。
2.5节点详图
2.5.1女儿墙作法
2.5.2等高变形缝做法
说明:
墙底部浇注钢筋混凝土反槛高出建筑完成面200mm,与楼板整浇;
泛水做法同女儿墙泛水做法;
现浇钢筋混凝土盖板,单边固定;
盖板下部采用沥青麻丝填嵌;
盖板滴水彩成品滴水,盖板下口抹灰向外10%坡度;
盖板顶部用防水砂浆15%找坡。
2.5.3
不等高变形缝、沉降缝做法
说明:
低跨处浇注钢筋反槛高出建筑完成面200mm,与楼板整浇;
卷材泛水做法同女儿墙泛水做法
盖板下部采用沥青麻丝填嵌
盖板滴水彩成品滴水
盖板顶部用防水砂浆15%找坡
盲沟为150×60mm,采用5~10mm卵石,外包无纺布,下铺15厚水泥砂浆,坡度为不小于0.5%。
2.5.4雨水口侧排地漏做法
说明:
侧排地漏处楼板上表面应降低10mm,以便地漏处排水畅通;
附加层从刚性防水层向内不应小于250mm;
卷材在女儿墙上的固定方法同女儿墙泛水。
2.5.5出屋面管道做法
做法一:
做法二:
说明:
1.沿管道卷材上翻高度为:
高出建筑完成面120mm,完成后用1:
2水泥砂浆包裹做成“小馒头”状。
2.若采用套管安装,必须采用防水套管,其余做法同上。
2.5.7上人保温屋面排气孔做法
说明:
适用于面积小于4m×4m的屋面;若面积大于4m×4m则采用盲沟,不需要安装排气管。
a、屋面排气管采用A15PVC设置于屋面保温层之中,四周钻孔@150mm,侧接入女儿墙压顶之下的室外接线盒之中;
b、接线盒表面钻孔不少于6个;
c、在墙面用切割机切槽40(深)×50mm(宽),PVC管埋置于墙体之中,表面用防水抗裂砂浆抹平。
d、排气管设置:
沿屋面纵横贯通,管的水平距离不大于2.5m.
2.5.8穿屋面管道节点构造
穿屋面(包括楼地面)管道洞的窝嵌施工方法。
对穿过屋面板的管道四周,需用C20细石砼(掺10%HEA)分两次间隔一天浇灌密实。
伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台,管道与找平层间留下10mm×10mm凹槽,并嵌填防水油膏封堵。
在管道处增设附加层,半径为250mm,附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧,高度不小于300mm,下口同一屋面高度一致,并用防水油膏封严。
出屋面烟道需要浇注500mm高(自结构完成面起算)混凝土反坎防水同女儿墙做法,烟道顶盖须超过反坎100mm,且在底部做滴水线。
2.5.9其他细部施工要求
压顶板排水向内,坡度一致,排水坡度不小于6%,女儿墙压顶檐口询问设置10mm×10mm滴水檐,滴水檐沿檐口外挡缩进20mm.
钢筋采用双向,在分仓缝处断开。
钢筋要控制位置,必须置于细石砼中上部。
屋面垂直水落口标高比找平层低10~15mm,水落口周围用细石砼做成半径为250mm,坡度>5%的杯形坡。
水落口杯与基层接触处应留20×20mm凹槽,凹槽内嵌填防水油膏。
垂直水落口应盖钟罩形落水帽。
女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口,外加篦子,洞口外形尺寸大小一致,并用专用模具成型,洞口周边(底边除外)粉刷成45度截面。
屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、变形缝墙等)的连接处及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做成半径为100mm的圆弧,应用套板成型,确保顺直、一致。
第3节:
卫生间、厨房地坪防渗漏方案
1、卫生间、厨房、阳台(设置洗衣机)地坪设计方案
a、30厚面层用户自理
b、20厚1:
3水泥砂浆找平
c、1.5厚聚氨酯防水涂料,四周沿墙从建筑面上翻300mm,沐浴处从建筑面上翻1800mm高,宽度表面2000mm撒粗砂
d、最薄处40mm厚C2O细石混凝土找坡层抹平,找坡不小于0.5%坡向地漏(阳台除外)
e、盘地暖管(阳台除外)
f、铺铝箔纸(阳台除外)
g、20(50)mm厚挤塑板保温层(括号内数值用于首层地面)容重不小于30kg/m3(地漏处局部找坡)
h、钢筋混凝土楼板
2、立管洞处防渗漏控制要点
2.1清除洞口垃圾和灰尘,并洒水湿润,管子外壁和预留洞壁刷一度水泥浆。
2.2放20厚1:
2水泥砂浆,后嵌捣C20细石砼,比洞口低30mm左右,表面压实,抽平打毛。
蓄水24小时后检验,确认无渗水。
2.3隔1天,刷1.5mm厚JS防水涂料。
2.4待防水涂料成膜后,用1;2水泥砂浆嵌实,表面低于地面10mm左右。
2.5增设蓄水池试验48小时,合格后做小馒头状的防水砂浆。
2.6洞口封堵不得采用吊模施工。
2.7待做好地面后,在管子洞四周用1:
2水泥砂浆做好“小馒头”。
2.8水盆、地漏落水头处洞口处理:
水盆、地漏等落水口外四壁先绕3-5mm厚麻丝白漆,然后用1:
1水泥砂浆嵌密实。
见右图填塞完成后挂牌明示,24小时内不准碰动,不准盛水。
3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点
3.1卫生间楼地完成面标高要低于同层楼地面50mm,并作不小于0.5%的泛水,坡向地漏,防水层在四周墙面上翻200mm。
在厕所和阳台四周墙上弹出+500mm标高墨线,按规定的泛水要求用水平尺从该墨线引测到地面,再进行堨饼、冲筋、摊铺细石混凝土等的作业。
3.2窝灌水落水口时,要从墙上标高控制墨线引测标高,要使其比地面低10~15mm.
3.3用水平尺和泼水方法检验厕所和阳台地面泛水。
3.4防下水道倒泛水和渗漏水的控制要点
3.4.1按规定的泛水要求,在基槽一侧设竹片标高控制桩来控制基槽底和混凝土管基面的标高。
排管时,对管的标高水平标高采用接统母线来控制,做到下水管道标高正确,泛水正确。
对于大直径下水管道,也可采用设龙门架和T字标高控制尺来控制其标高和泛水。
3.4.2管与管、管与井之间接头,要先洒水座灰,后镶接管,再用水泥砂浆嵌缝,在一天内不得碰动管子。
最后再按规定进行坞实。
3.4.3窖井底宜浇捣50mm以上200#以上细石混凝土,再对井底、井壁分层进行粉刷。
3.4.4采用分段对管道和窖井进行灌水检验,做到不漏不堵。
3.5地漏渗漏水的控制要点
按照规范要求,地漏应安装在地面的最低处,其篦子顶面低于设置处地面5mm(特别注意地漏和排水管间的接头必须采用专用胶水满胶)。
3.6节点构造详图
3.6.1地漏做法
说明:
根据楼板形式和设计要求,写出地漏标高,地漏顶面标高应比周围标高低20mm;
立管定位后,楼板周围缝用C20微膨胀细石混凝土振捣密实;第一次浇注至洞口2/3处,混凝土凝固后进行灌水试验,24小时后若不漏,再进行第二次灌填,完成后,应进行第二次灌水试验。
如果发生渗漏,应全部凿除后重新吊洞。
1:
3水泥砂浆1%坡向地漏,最薄处20mm,表面压光;
地漏周围预留10mm×20mm油膏嵌缝;
地漏周边300mm范围内附加一道1.5厚聚合物水泥防水涂膜(JS);
防水层上部采用20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平压光;
3.6.2侧墙节点做法
3.6.3穿楼板管道做法
说明:
卫生间降板240mm;
卫生间周围墙面底部浇注120mm高的钢筋混凝土反槛,与楼板整浇;
卫生间周围墙体采用实心墙;
穿楼板管道采用钢套管,套管上部高出面砖完成面不小于20mm,与管道的缝隙位5~10mm,上部缝隙用油膏嵌缝,下部缝隙用嵌缝材料填充;
首先做1:
3水泥砂浆找坡,1%坡向地漏,在沿预埋套管周边预留10mm×20mm的凹槽,油膏嵌缝;
所有阴阳角部位附加一层1.5厚聚合物水泥防水涂膜(JS),每层涂膜施工时应先在管道和阴阳角处涂刷,再大面积涂刷;
墙面JS涂刷高度应高出结构面其他房间地面350mm。
3.6.4厨房烟道做法
第4节:
外墙面防渗漏方案
4.1设计方案
4.1.1外墙面
4.1.1.1自然保温涂料饰面
a、墙体(混凝土空心砌块外抹20mm厚1:
3水泥砂浆)
b、粘贴B1级聚苯板加300mm高(酚醛板或发泡水泥)防火隔离带(或满粘防火A1级保温板)
c、4mm厚聚合物抗裂砂浆(压入160g/m2耐碱涂塑玻纤网格布)
d、外墙防水腻子
e、涂料饰面
4.1.1.2自然保温面砖饰面
a、墙体(混凝土空心砌块外抹20mm厚1:
3水泥砂浆)
b、粘贴B1级聚苯板加300mm高(酚醛板或发泡水泥)防火隔离带(或满粘防火A1级保温板)
c、5mm厚聚合物抗裂砂浆(内配0.9mm厚镀锌钢丝网片)
d、4mm厚聚合物砂浆贴面砖
4.1.1.3外墙干挂花岗岩外墙面
a、墙体
b、15mm厚抹1:
3水泥砂浆找平
c、B1级聚苯板保温层
d、型钢龙骨
e、安装配套热镀锌挂件
f、25mm厚花岗岩板,用环氧树脂胶固定销钉;石材接缝宽5~8mm用硅酮密封胶填缝
4.1.2铝合金门窗设计方案
a、平开门窗、推拉门窗
b、严格按照合同和封样要求使用优质的门窗配件:
执手、锁、铰链、螺丝、滑轮、玻璃、硅胶等,保证节点质量。
4.1.3设备平台做法
4.1.3.1防水水泥砂浆保护层,向外2%找坡
4.1.3.21.5厚JS涂膜防水层,板面和侧墙面均250mm
4.1.3.3转角处防水水泥砂浆R=100圆弧倒角、板外侧安装地漏,外侧20mm高挡水线
4.1.3.4结构板(侧墙必须有250高混凝土反坎、向外2%找坡;结构施工过程中空调板降至结构框架梁底即可)
4.1.3.5说明:
地漏安装在空调板排水立管外侧。
4.2外墙面漏水的原因分析
4.2.1材料的系不数不同产生裂缝,这类裂缝往往出现在混凝土圈梁、柱、墙和砖墙的交界处。
4.2.2外墙饰面材料处理不当引起渗漏水
4.2.3外墙保温粉刷层质量差引起渗漏水
外墙抗裂砂浆拌和不均匀、稠度太大、抹灰厚度不均,或使用超过初凝的砂浆,在抹灰操作时不按规范施工,都会造成抗裂砂浆找平层本身质量不佳。
当天气炎热受阳光直射水分蒸发过快时,会导致抗裂抹灰裂缝。
4.2.4穿墙螺栓洞及脚手架洞修补不当引起渗水。
由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修补不密实或漏修,经粉刷形成隐患。
4.2.5外墙门窗侧边和窗台处的渗漏水门窗侧边发泡剂打设不均匀,硅胶打设粗糙,窗台下口细石混凝土浇捣不密实。
4.3外墙渗漏的控制要点
4.3.1混凝土和砖墙的交界处的处理方法:
1)框架填充墙砖顶部镶砖等到砖墙全部砌筑完成之后,必须待砌体收缩完成后(7天后)再进行封堵。
2)框架填充墙砖墙顶部按照规范要求干硬混凝土嵌塞密实,并凹进墙体1cm左右。
3)在砌筑墙体与砼墙体结构交结处,敷设200mm宽钢丝网,并粉50mm宽防水泥砂浆,以防止此处变形裂缝而渗水。
4.3.2外墙饰面材料处理不当引起渗漏水
作好样板先行工作,把施工时遇到的问题提前解决。
4.3.3外墙抗裂砂浆粉刷层质量差引起渗漏水
1)加强材料进场的把关工作;
2)抹灰前必须对墙面进行湿润,控制抗裂砂浆层的厚度。
4.3.4对穿墙螺栓洞及脚手洞的修补
1)支模用对拉螺栓拆除后,靠内墙的一半注入发泡剂,靠外墙的一半用于硬水泥1:
1,拌成手捏成团,落地开花状,用专用工具将石棉水泥打入孔内。
对拉螺栓洞派专人负责修理、检查。
2)考虑工程对象为普通住宅工程,在本工程中脚手与墙体通过混凝土梁的钢筋上预留扁钢进行连接。
脚手架钢管洞修补;
膨胀C20细石混凝土堵塞密实,表面比墙面低20mm
防水砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量4%的防水粉)
外墙抹灰前预先封凹入处至与墙平
3)每一层楼层粉刷前由专职人员负责验收,合格后方可进行正道工序施工,必要时进行淋水验收。
4.
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