房产独家委托协议范本Word下载.docx
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若所出
售物业仍然处于期房阶段,则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经乙方成功居间的客户办理出售及交易过户手续。
二、委托期限:
自 年 月 日至 年 月 日止。
三、甲方委托出售的条件与特别声明:
1、出售总价及买方付款方式:
a)出售总价人民币:
元整,小写:
b)买方付款方式:
第一次付款:
买卖双方签订买卖合同当日付人民币:
第二次付款:
买卖双方到交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起元整。
第三次付款:
交付房屋元整。
第四次付款:
。
2、出售方与购买方在交易过程中所产生的相关费用及税费由出售方与购买方按国家规定各自承担,出售价中包含了□维修基金□内部固定装修□内部设备(如:
)。
3、其他:
。
4、甲方特别声明:
在乙方的服务下,当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时,乙方可收取意向金,并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的
2天内,至乙方的店面地址处取回意向金,并在意向金协议上加签姓名。
四、甲方义务:
1、本协议委托期及期满后3个月内,甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交,均须向乙方
支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。
2、委托期内,甲方不得自行撮合成交,或经其他中介机构或经其他个人成交。
3、由于独家委托期间,乙方将投入大量时间精力销售该房产,因此委托期内,甲方不得擅自取消该委托。
4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便,甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。
5、甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内,至乙方的店面地址处取回定金,
并在意向金协议上加签姓名。
6、甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业,且就上述物业所提供的权利证件合法有效。
甲方
应在签署本合同时,向乙方提交:
1)该委托房屋产权证件的复印件;
2)甲方及其共有人的身份证件复印件;
3)委托未到场共有人的委托书。
五、乙方义务。
1、代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息,包括通过我公司体系内销售网络推广,在我公司的网络系统上发
布委托信息,对外合作销售推广,向其他中介公司委托出售上述物业并寻找适合的客
户;
2、提供咨询并在甲方的要求下,根据甲方提供的证照和资料,协助甲方与购买方签署房屋买卖合同,协助甲方与
购买方理房产过户手续。
3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况,乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。
六、乙方增值服务计划。
乙方声明,该项增值服务计划非居间方的合同约定义务,但乙方愿意在甲方的明确要求下,
依据实际可行性,额外为甲方免费提供如下增值服务计划:
1、在甲方的要求下,在甲方委托出售的房屋室外特别悬挂出售标志;
2、在甲方的要求下,为委托房产提供[修整建议书],使房产更易于销售成交;
3、在甲方的要求下,为委托房产做免费评估,提供参考意见;
4、在甲方的要求下,协助甲方向物业管理处交涉房屋修护、保养、收费等事宜。
七、甲乙双方保密义务。
甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。
除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主
管相关明确要求,双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对双方所提供的任何资料和文件。
八、中介服务佣金。
甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同标价的金额的2%,甲方应在与购买方签订房产买
卖合同时向乙方支付佣金。
甲方通过乙方服务与购买方签订房产买卖协议后,若非乙方原因导致交易无法完成,不影响甲方支付佣金的义务(甲乙双方另有其他约定除外)。
九、违约责任。
1、因甲方的原因,没有履行本合同所规定的应由甲方履行的各项义务,应当承担赔偿给乙方造成的直接损失,包
括但不限于乙方损失的购买方的中介服务费。
2、甲方违反本协议第四条约定的甲方义务中的第2条、第3条、第4条、第5条中的任何一条或多条情况的,或
甲方在委托期内有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等行为的,导致乙方介绍的买方客户无法按时与甲方成交,均属甲方违约,此种情况下,甲方须支付给乙方该房产委托出售总价(本协议
第三条所约定)的1.5%,作为违约金,以解除双方之承诺。
3、如因甲方原因,导致乙方涉及诉讼,因此产生的损失由甲方负责赔偿,包括但不限于律师费、第二方要求赔偿
的费用及其他损失。
十、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址,若在履行本协议中双方有任何争议,该地址
为双方法定地址。
若其中一方联络地址发生变化,应立即书面通知另一方,否则,造成双方联系障碍,由过错方负责。
十一、合同争议的解决办法。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解,协商或调解解决不成的,按下列第
(二)种方式解决
(以下两种方式只能选择一种):
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
十二、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,两份具有同等法律效力。
十三、补充:
。
附:
1、甲方的房屋产权证件复印件;
2、甲方及其共有人的身份证件复印件;
3、委托未到场共有人的委托书。
甲方:
乙方:
房屋权利人:
房屋共有人:
电话:
日期:
年
月
日
024-31482885 024-31482886
年 月 日
房产独家委托协议范本
(二):
二手房独家代理委托协议独家委托协议
协议编号:
甲方(委托方):
乙方(受托方):
苏州市浩天房地产投资顾问有限公司
标的物:
甲方位于 的房产
委托事项:
甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。
委托期限:
双方签定本协议起 个工作日
房屋价格:
经甲方评估标的物出售价格不低于人民币:
rmb¥ 大写人民币 (扣除佣金、税费后净得价),乙方认可此价格。
配合行为:
双方商定在委托期间,甲方提供不少于次的看房或面谈机会。
甲方义务:
1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规,甲方有权出售标的物。
如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的,甲方应承担由此产生的一切责任。
2、委托期间,甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。
3、委托期间内,甲方不得单方解除本委托代理协议,否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金,同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。
4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。
对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款,导致标的物不能成交的,按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。
5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出,则甲方应退还乙方已支付押金,或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。
乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为:
净得价×
1%
6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交,如违反甲方仍应向乙方支付成交价×
1%的佣金。
乙方义务:
1、乙方应妥善处理受托事务,努力通过市场渠道寻找买方,并指派专门经纪人负责委托事项,随时向甲方汇报委托事项进展情况。
2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。
3、如在上述期限内未能达成买卖合同,乙方已支付之¥
4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。
5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。
甲乙双方对溢价的约定:
甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价,若乙方代理最终售价高于评估价,则超出部分甲方同意与乙方进行成交价支付佣金。
代理收取定金:
1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。
(乙方依照独家委托协议的约定,在委托期间代理甲方收受定金后,如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时,受托义务视为履行完成,甲方仍应支付乙方全额服务佣金,并要承担相应的违约责任。
)
2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时,定金没收,由甲乙双方平分。
3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时,由甲方加倍返还定金给买方。
特殊约定:
1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:
(若乙方未作特殊声明,则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限,包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等,但不表示标的物所有权的转移。
甲方不对以上约定表示异议,并不因以上原因而不签署有关买卖合同。
2、乙方声明:
乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务,并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。
如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿,均由甲方自行解决并承担。
如因甲方其他原因导致销售无法达成,乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。
如乙方完成本协议之代理事项,买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。
免责:
如在本协议履行期间,因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖,本协议解除,甲、乙双方均免责。
甲方应退还乙方已支付保证金,乙方应退还甲方留置之全部证件.
本协议一式两份。
甲乙方各执一份。
甲方签章:
乙方签章:
联系电话:
联系地址:
承办人:
身份证:
联系电话:
代理人:
日 期:
200 年 月 日 日 期:
200 年 月 日房产独家委托协议范本(三):
房屋出租独家委托协议
委托方:
(以下简称甲方) 身份证号:
受托方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,经双方共同协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
房屋坐落于:
市 区 路 号 单元
(以下简称“该房屋”);
产权证号:
(或购房合同号码 );
土地使用证编号:
该房屋的附属设施见附件。
二、房屋租金
甲方确定该房屋的租金为人民币(大写) (此价格不包括房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用)。
三、委托期限
1.甲已双方约定本合同期限为叁个月,自至 年 月 日。
2.合同到期后7日内,如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到期之日起合 同以叁个月为周期自动顺延,本俣同继续有效。
四、甲方责任
1.甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证,有代理人的应出示代理人的身份证及授权委托书,以上证件由乙方留存复印件;
法人产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。
2.甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效,出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。
3.甲方须保证此房屋权属无纠纷,可以出租。
4.在租赁期间所发生之税费,甲方应按国家规定自行交纳。
5.在委托期内,甲方不得将所委托的房屋自行出租或经他人介绍出租。
6.在委托期内及期满一年内,甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。
1.委托期间,乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找承租人,早日完成甲方委 托之交易。
2.乙方应认真主动去完成委托业务,做好信息发布、带客户看房、如实推荐房 屋等工作,积极与承购方和甲方购通,并协调相关事宜。
3.委托房屋达成买卖意向时,乙方应负责提供《房屋租赁合同》范本并就房屋 出售转让的相关政策法规提供咨询。
五、服务佣金
1.住宅(或商住两用公寓):
租期在一年以内的(含一年),服务佣金为半个月的租金,租期在一年至两年的(含两年),服务佣金为半个月租金的1.5倍;
租期在两年以上的,服务佣金为月租的1.75倍。
2.底商、商铺:
租期在一年以内的(含一年),服务佣金为一个月的租金,租期在一
年至两年的(含两年),服务佣金为半个月租金的1.5倍;
租期在两年以上 的,服务佣金为月租的1.75倍。
3.服务佣金的支付时间:
于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次性支付,租金以房屋租赁合同的实际价格为准。
4.经乙方介绍示能成交之客户,乙方不收取任何费用。
5.委托期限内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,均视为乙方居间成交,甲方仍应按本款约定向乙方支付中介服务佣金向乙方支付中介服务佣金。
6.委托期间内,甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交,甲方仍须按本款约定向乙方支付中介服务佣金。
同等条件下,甲方应先与乙方介绍的客户成交。
7.本协议期满6个月内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,甲方仍应按本条第1款约定向乙方支付中介服务佣金。
8.甲方通过乙方介绍承租方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)达成书面租赁合同的,之后由于甲方责任造成交易无法进行的,甲方仍应按本条款约定向乙方支付中介服务佣金。
1.甲方违反本合同约定造成乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿。
2.乙方严重违反本协议规定及相关法律规定,应向甲方退还所收取的佣金与代办费。
若因乙方原因造成甲方重大损失的,甲方可向乙方提出赔偿。
3.甲方逾期支付中介服务佣金的,应按每日万分之二支付逾期付款违约金。
4.因不可抗力原因造成本协议不能履行的,协议解除,双方互不承担责任。
七、协议生效
本协议一式两分,甲、乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效。
八、纠纷处理本协议在履行过程中发生争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。
九、补充约定
甲方:
乙方:
代理人:
代表人:
联系地址:
电话:
签约时间:
签约时间:
物业交割单1.家具
2.电器
3.其它【房产独家委托协议范本】甲方确认:
房产独家委托协议范本(四):
房产出租独家委托协议房产出租独家委托协议
委托人(以下简称甲方):
身份证号:
委托人(以下简称甲方):
甲乙双方经友好协商,根据中华人民共和国有关法律法规,就甲方委托乙方代理出租其房产相关事宜达成一致,签订以下协议,并共同遵守。
一、委托事项:
甲方独家委托乙方居间出租本协议说约定的甲方拥有完全处分权的房产,代为收取客户承租该物业租金。
甲方承诺不自行出租或另外委托乙方以外的任何第三人出租。
若甲方在签署本协议前已委托其他个人或机构出租“该房产”的,已于签署本合同当日解除与其他个人或机构的委托出租协议。
乙方承诺按甲方委托事项要求代理房产出租,充分利用自身所拥有的资源和推广途径,积极寻找合适的承租方,并即时将该房屋的出租情况告知甲方。
二、该房屋的基本情况:
(一)该房屋坐落于
,建筑面积:
平米,户型:
室 厅 厨 卫,朝向
,建房年代:
,房屋结构:
□钢混□砖混□框架□框剪
(二)、房屋产权情况:
房屋产权证号码:
,□是□否处于抵押中,□是
□否有产权共有人。
(三)租赁情况:
□有□无,租赁剩余期限:
承租人□是□否同意放弃对该房的优先承租权。
(四)、看房方式:
□钥匙□预约□居住□租客,屋内设施:
三、委托出租条件:
房屋委托出租价格 元整,最终以成交价为准。
四、合同有效期限:
自年月日起至年夜日止。
五、在委托期限内,甲方与乙方介绍之客户签订租赁合同或乙方代甲方收取客户定金则认定委托事项完成。
六、佣金收取:
本房的最终成交价高于本协议约定的房屋委托出租价格,甲方同意支付给乙方
元整(小写:
¥议当天支付给乙方。
七、违约责任:
(一)、除不可抗因素外,甲乙双方不可违约,如任何乙方违约,则违约方必须支付守约方约定最低出租价的 %作为违约金。
(二)委托期限内,当出租价格等于或大于委托价时,甲方在得到乙方通知 天内必须签订《房屋租赁居间合同》,否则视为甲方违约。
(三)本协议终止后 天内,甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之承租方以任何方式进行交易,否则视为甲方违约。
八、协议效力:
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章生效。
九、补充条款:
委托人(甲方):
委托人(乙方):
经办人:
房产独家委托协议范本(五):
房产销售委托书范本房产销售委托书范本
甲方(委托人):
地 址:
证件类型:
编号:
乙方(受托人):
承蒙信任,委托我公司销售房产,我公司将竭诚为您提供专业的服务。
为了明确双方的权利与义务,保障双方合法权益,在平等自愿和城市信用的原则下,双方达成如下合意:
一、委托出售房产概况:
房产坐落于:
厦门市 区 路的房产,属于【划拨】【出让】性质,产权登记面积 平方米,产权证号:
,(购房合同号 ),甲方保证就上述所作的描述系真实可靠,且甲方对该房产享有合法完全的处分权。
二、乙方义务:
1、代为寻找并提供适合的房产需求信息;
2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息,草拟或推荐买卖合同文本;
3、代办业务:
在甲方的要求下,根据甲方提供的证件和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等(需另收代办费)。
4、/平方米,甲方同意在
此价格基础上通过乙方介绍达成意向均可成交,甲方无异议。
三、佣金与费用:
甲、乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签《房产买卖协议》标金额的%。
代办业务费为¥ ,【上市审批¥400】【产权过户¥400】。
甲方应在他方签订《房产买卖协议》时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。
甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后,若因甲方原因导致交易无法完成,不影响甲方支付佣金的义务。
1、本协议期满6个月内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交,均须向乙方支付本协议第三条约定的中介服务佣金;
2、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续的,应及时提供真实完整的证件与资料;
3、非经乙方介绍,甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的,应立即通知乙方。
据此,
乙方不应向甲方收取佣金。
五、委托期限:
本协议委托期限为天,自月年月日。
六、协议附件:
甲方物业全书证书,卖方信息登记表。
七、本委托书壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。
八、补充约定:
注:
本人理解并同意上述条款。
甲方(签章):
乙方(签章):
委托代理人:
经 办 人:
联系电话:
签订日期:
年
房产销售委托书范本
[篇2]
承蒙信任,委托我司独家销售房地产,我司将竭诚为您提供专业服务,为明确双方权利义务,保障双方合法权益,在平等自愿和诚实信用的原则下,双方达成如下合意:
一、 委托出售房产概况(详见协议附件:
卖方信息登记表)。
,属于【划拨】【出让】性质,产权登记面积 平方米,产权证号:
甲方保证就上述物业所做的描述系真实可靠的,且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。
【房产独家委托协议范本】
1.代为寻找并提供适合的房产需求信息
2.提供咨询并根据甲方的要求交换信息,草拟或推荐买卖合同文本;
3.代办业务:
在甲方的要求下,根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等(需另收代办费)。
甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标的金额的1.5%。
代办业务费用为¥ 【产权过户¥ 】。
甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。
1.保证积极配合乙方的服务,在乙方需要带客户看房时,给予提供各方面的便利;
2.本协议委托期及期满六个月内,甲方以及从甲方处获得求购方信息的第三方,无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交,甲方均须向乙方支付本协议第三条所约定的中介服务佣金;
3.甲方委托乙方代办房产过户手续的,应及时提供真实完整的证件与资料;
4.非经乙方介绍成交,甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的,应立即通知乙方。
据此,甲方应向乙方支付实际成交金额的0.75%作为乙方应收取的佣金;
5.若因甲方原因,甲方在委托期限内撤销委托,甲方应向乙方支付本委托协议中甲方委托价的中间价的0.75%作为乙方佣金;
6.若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与买方达成书面初步意向的,之后由于甲方或买方违约造成交易终止的,甲方均应向乙方支付买卖双方约定的成交金额1.5%作为中介佣金。
五、甲方委托出售价为总价人民币:
¥:
元/m2至 元/m2。
六、委托期限:
元至
元或单价
本协议委托期限为 天,自 年 月 日至 年 月
七、本协议附件:
1、甲方物业权属证书复印件;
2、卖方信息登记表;
3、卖方顾客服务保证书;
4、房产推广计划书。
八、本协议甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
九、补充约定:
甲方(签章)乙方(签章):
年 月 日房产销售委托书范本[篇3]委托方(甲方):
受托方(乙方):
甲乙双方友好协商,就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成协议。
一、甲方责任
1.营业执照复印件,法人代表证明书。
2.所委托销售项目的批文,包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售
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