经适房装修标准.docx
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经适房装修标准.docx
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经适房装修标准
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。
具有经济性和适用性的特点。
经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。
适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
天津市租赁型经济适用房装修标准
为了加强我市租赁型经济适用房的质量管理,规范房屋装修管理工作,特制定本标准。
一、本标准适用于我市新建及收购的租赁型经济适用住房的简单装修,以保证住户基本居住使用功能。
二、装修标准
(一)厨房
地面——300×300防滑地砖
顶棚——PVC吊顶
墙面——300×250瓷砖到顶
灶台——石材台面,安装橱柜,吊装碗柜
洗涤——普通陶瓷洗涤盆
预留灶具、油烟机、橱宝位置。
(二)卫生间
地面——300×300防滑地砖
顶棚——PVC吊顶
墙面——300×250瓷砖到顶
洗涤——普通陶瓷柱盆、节水座便器
安装镜子、排风扇,预留热水器、塑料板包管道,管道暗装。
(三)客厅、卧室
地面——600×600防滑地砖、瓷砖踢脚板
墙面、天棚——刷普通环保乳胶漆
(四)阳台
地面——300×300防滑地砖
加装凉衣杆
(五)门——安装普通环保免漆复合门,含门口。
(六)照明——普通节能吸顶灯
(七)水——PPR水管暗装,UPVC地漏,普通混水龙头
(八)电——开关、插座、有线电视、电话面板齐全。
三、本标准涉及有关产品品牌由招标方式确定。
四、自公布之日起的租赁型经济适用房装修按此标准执行。
附件:
1.租赁型经济适用房项目装修预算(54.29m2)
2.天津市租赁型经济适用房项目装修说明
附件1
租赁型经济适用房项目装修预算(54.29m2)
部位
工程项目
施工做法及材料规格
品牌及规格
单位
工程量
主材
辅料
人工
合价
墙面顶面
铲墙皮处理
m2
122.40
1.50
183.60
刮腻子
刷108胶、刮腻子两遍
303腻子膏
m2
122.40
2.00
0.80
2.50
648.73
刷乳胶漆
环保型乳胶漆刷两遍
多乐士
m2
122.40
6.20
3.50
1187.29
卧室起居室
地面砖
600*600防滑地面砖;1:
3水泥砂浆
萨索罗
m2
24.07
60.00
19.00
17.60
2325.16
踢脚板
瓷砖踢脚板;1:
3水泥砂浆
萨索罗
m
38.00
8.00
3.50
3.00
551.00
厨房
上水
暗装PP-R管材、管件,预留厨宝位置
日丰
m2
5.32
14.00
18.00
10
223.44
包管道
环保板材;含调骨架
m2
1.98
55.00
30.00
30.00
227.70
地面砖(含阳台)
300*300防滑地砖1:
3水泥砂浆
萨索罗
m2
8.16
48.00
19.00
17.60
690.34
墙面砖
250*300墙面瓷砖1:
3水泥砂浆
萨索罗
m2
24.96
46.00
19.00
17.60
2061.70
吊顶
PVC吊顶,含龙骨
m2
5.32
25.00
8.00
12.00
239.40
台面安装
大理石胶粘结
黑色人造石
m
2.72
195.00
15.00
15.00
612.00
地柜制装
环保板材
m
2.97
260.00
772.20
洗菜盆
陶瓷
唐山、惠达
套
1.00
45.00
15.00
10.00
70.00
水龙头
含软连接、角阀、混水龙头
惠达
套
1.00
80.00
15
95.00
吊柜
环保板材
m
2.72
195.00
530.40
卫生间
上水
暗装PP-R管材、管件包括热水器、花洒、坐便等预留位置
日丰
m2
4.10
14.00
18.00
10
172.20
地面砖
300*300防滑地面砖1:
3水泥砂浆
萨索罗
m2
4.10
48.00
19.00
17.60
346.86
地漏
UPVC,防味地漏
个
1.00
10.00
2
12.00
墙面砖
250*300磁砖1:
3水泥砂浆
萨索罗
m2
21.32
46.00
19.00
17.60
1761.03
吊顶
PVC吊顶,含龙骨
m2
4.10
25.00
8.00
12.00
184.50
柱盆
惠达
套
1.00
120.00
7.00
20.00
147.00
镜子(含镜框)
500*1000mm镜子
m2
0.50
60.00
5.00
32.50
水龙头
含软连接、角阀、混水龙头
惠达
套
1.00
120.00
15.00
135.00
坐便器
节水型;含软连接、角阀
唐山、惠达
套
1.00
360.00
40.00
80.00
480.00
水嘴
套
1.00
14.00
4.00
18.00
排风扇
松菱
台
1.00
65.00
5.00
15.00
85.00
塑钢板包管道
调轻钢龙骨、面层为塑钢板
m2
3.12
41.50
8.00
14.50
199.68
阳台
阳台晾衣杆
不锈钢
m
2.12
10.00
8.00
10.00
59.36
门窗
门口制安
木制门口安装及刷漆
m
15.90
18.50
10.00
8.50
588.30
室内免漆工艺门制作安装
木质环保免漆门
扇
3.00
280.00
12.50
25.00
952.50
五金件安装
压把锁、五金合页
佳艺
套
3.00
70.00
10.00
240.00
面板
单联开关
至上
个
4.00
6.00
3.00
36.00
双联开关
至上
个
1.00
9.00
3.00
12.00
五孔插座
至上
个
11.00
6.00
3.00
99.00
三孔插座
至上
个
7.00
6.00
3.00
63.00
电话面板
至上
个
1.00
8.00
3.00
11.00
电视面板
至上
个
1.00
8.00
3.00
11.00
灯具
圆形普通节能吸顶灯安装
直径300mm
盏
4.00
40.00
10.00
200.00
方形普通节能吸顶灯安装
盏
2.00
70.00
10.00
160.00
垂直运输费
项
1.00
150.00
150.00
垃圾清运费
项
1.00
100.00
合计
16673.88
一、直接费合计
16673.88
二、综合管理费取费1*3%
500.22
三、税金:
(1+2)*0.0341
585.64
四、含税造价:
1+2+3
17759.74
五、单方平米造价
327.13
附件2
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- 经适房 装修 标准