厂房租赁承包合同_3篇(共6页)3800字.docx
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厂房租赁承包合同
厂房租赁承包合同范文一
出租方(以下简称甲方):
_厂房承租方(以下简称乙方):
_
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
第一条
厂房租赁位臵、面积、功能及用途
1.1甲方将位于的场地转让承包于乙方使用。
物厂房租赁面积为平方米。
1.2本厂房租赁采取包租的方式,由乙方自行管理。
甲方负责乙方场地转让承包的外围的安防防盗!
第二条
场地转让承包期限
2.1场地转让承包期限为年,即从年月日起至年月日止。
2.2厂房租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订场地转让承包合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条
厂房租赁费用及相关事项
3.1租金
厂房租赁场地转让承包金每年为人民币元正;
3.2供电,供水,排污及其他
为使乙方能够正常使用,甲方必须保证以下几点
1.有实际照明电供乙方使用。
2.有水井水供乙方使用
3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5.由于厂房租赁场地转让承包的土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年场地转让承包租金。
第四条
场地转让承包费用的支付
支付方式:
第五条
厂房租赁场地转让承包的转让
5.1在厂房租赁场地转让承包期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的厂房租赁场地转让承包租金。
第六条
厂房租赁场所的维修,建设。
6.1乙方在租赁期间享有场地转让承包物所有设施的专用权。
乙方应负责场地转让承包内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2乙方在厂房租赁场地转让承包期限内应爱护场地转让承包物,因乙方使用不当造成租场地转让承包损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要,在厂房租赁场地转让承包内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
第七条
厂房租赁场地转让承包的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将厂房租赁场地转让承包的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
1、厂房租赁场地转让承包期限不得超过乙方对甲方的场地转让承包期限;
2、乙方应在厂房租赁场地转让承包租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租厂房租赁场地转让承包约应同时终止。
3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因场地转让承包行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条
免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。
遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条
厂房租赁合同的终止
厂房租赁本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续场地转让承包协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离厂房租赁场地转让承包,并将其返还甲方。
第十条
适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
第十一条
其它条款
11.1厂房租赁本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
11.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
第十二条
厂房租赁合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期场地转让承包款项后生效。
甲方(印章):
授权代表(签字):
地址:
__电话:
签订时间:
年__月__日
乙方(印章):
授权代表(签字):
地址:
__电话:
签订时间:
年__月__日
厂房租赁承包合同范文二
甲方:
毛家桥村委
乙方:
龚跃余
双方本着诚信合作、互利双赢的原则,决定对毛家桥村金和片原茶山和荒山进行承包开发。
为规范双方的权利,经充分协商,特订立如下条款:
一、甲方主体资格条件
乙方开发荒山的所有权分别属于毛家桥村的集体所有。
二、承包范围
原金和茶山地和部分荒山(金和水库)。
三、承包开发时间与租金方式
1、承包开发时间定为叁拾年,从XXXX年8月1日起至XXXX年7月30日。
2、面积共936亩,每亩租金40元,共计XXXX年0元。
第一期租金在甲方交地后签订合同时付清,以后租金分二次均为十年一付,以第一次付款日为准。
四、承包开发项目
由乙方组织资金全额投入该基地出行高效立体农业种植。
五、双方的权力义务
1、乙方拥有对该开发项目的合法经营自主权。
2、承包开发期内,在不妨碍甲方利润获得的前提下,乙方有权对其开发的项目有偿转让或有偿承包、转包,甲方不得以各种方式收回项目用地。
3、甲方有义务协助乙方对项目区内水、电、路等基础修建,费用归乙方负责。
4、甲方有义力协助乙方解决周边的一切纠纷。
5、本合同期满后,乙方可继续投资经营,合同另行签订。
如乙方不再投资经营,其地表财产归甲方所有。
六、违约责任
本合同期内任何一方不得违反本合同任一条款,如有一方违约可拆司法机关处理,由违约方承担一切经济损失。
七、本合同由甲乙双方签字生效,即产生法律效力。
本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
XXXX年7月20日
厂房租赁承包合同范文三
__县__乡__村__组,以下简称甲方:
承包户主__,以下简称乙方。
为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条承包土地的面积、地点、等级
甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至_,南至__,北至__。
其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,&;&;。
承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。
第二条承包期限
承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。
第三条乙方的权利义务
1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。
3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售斤,,斤,斤,&;&;。
交售时间是。
每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是。
乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前。
乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。
(本条亦可采取列表形式,见后)
4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。
土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交&;三全&;和完成义务工任务。
5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。
乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。
乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
第四条甲方的权利义务
1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。
2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。
第五条违约责任
1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的__%,向甲方偿付违约金。
乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。
乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。
乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。
乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。
3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。
第六条不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
第七条其它
本合同从承包期开始之日起生效。
承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。
本合同不因甲方代表人的变更而变更。
合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委员、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)&;&;各留存一份。
甲方:
__县__乡__村__组(公章)代表人:
__(盖章)
乙方户主:
__(盖章)__年__月__日订
- 配套讲稿:
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