保洁服务方案及措施.docx
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保洁服务方案及措施
保洁服务方案及措施
1、保洁服务主要措施
Ⅰ清洁基本处理技术
(1)打扫
用合适良好的扫帚清扫灰尘、垃圾,并用垃圾铲清走,将之倒入最近的垃圾箱里。
(2)拖地
把拖把放入混有干净水及适量清洁剂的清洁桶内清洗、拧干,保持微湿,把尘土拖干净,每拖十平方米地至少要清洗一次拖把,水脏了要及时换掉。
(3)抹
用一块软而干净的布配合清洁剂来回擦拭,抹布脏了百分之五十就应换一块干净的。
(4)除尘
用一块软而干净的布(不要毛毡)轻轻地清除扬尘。
(5)洗地
用合适带尼龙垫或刷子的擦地机,配以合适清洁剂在机器前端进行擦洗,擦洗完毕用真空吸湿机把污水吸走并用干净拖把再拖一次。
(6)冲洗
先将地面垃圾扫掉,用水管直接射水把尘土清理干净,再用大扫帚把地面的积水清洁干净。
(7)消毒
用强力杀菌剂来喷洒(对建筑物的装置、墙等)或用毛巾配合有消毒作用的清洁剂来抹(对地板)。
Ⅱ化粪池清理技术处理程序
(1)工作程序
接到工程指令单后,必须先了解所施工的位置距离,配备足够长度的吸管。
到现场后,首先检查排污管道是否堵塞,如有堵塞先疏通后吸粪。
在作业时,要先揭开化粪池全部盖板排除沼气,后把结块的粪渣捣烂,再进行吸运(水桶中按1:
50配制清洁剂,喷壶中按1:
10配制清洁剂)。
(2)清洗程序
a.首先用涂水器或毛巾将1:
50配制的清洁剂涂于玻璃表面;
b.用涂水器或毛巾用力涂擦,洗去浮尘和污渍;
c.用玻璃刮刀刮净水渍;
d.如仍有少量污渍,将1:
10配制清洁剂喷于污渍上;
e.用软质洁垫用力涂擦,或用刀片去除污渍直至干净为止;
f.用水管将玻璃表面、窗框和粘接缝等灰尘和残留清洁剂冲干净;
j.用毛巾将窗框、粘接缝上的水渍抹清。
Ⅲ“四害”发生特性及防治方法
(1)蚊类
1)生活习性
和环境不同而有很大变化。
一般以3~6月形成第一次高峰,9—12月出现第二次高峰。
2)蚊类防治
a.蚊虫在繁殖过程中,必须有水、把积水控制、管理好是灭蚊的根本。
由于其生长发育与外界气温、环境有密切关系。
因此必须采取综合防治措施;
b.改造环境,平整洼地,排出积水,清出蚊孽生场所;
c.在大中型蚊虫孽生场所定期把芽孢杆菌喷洒在孽生蚊虫的积水处,每立方米水体施花3~5毫升;
d.急杀成蚊:
用家早消等用雾化效果好的喷害器对着蚊群或其栖息地喷雾;
e.滞留毒杀:
在白天,将残效期长的杀虫剂如40%快克,家虫清等喷洒在箱柜背面或杂物表面,让蚊子触药致死。
(2)蝇类
a.消除和有效控制蝇类孽尘地,是防止蝇类孽生繁殖的治本措施。
主要包括垃圾日产日清、不积存、不残留、不孽生蝇类,对粪池加强管理,保持粪池盖密封,绿化带不能残留食物、水果、动物尸体等。
b.化学杀虫剂灭蛆灭蛆的药剂较多,可40%快克100溶液进行室内滞留喷洒,50%马拉硫磷250·500溶液做堆喷洒等。
它们同时具有杀灭成蝇的功效。
(3)杀灭成蝇
可用灭蝇蝇、粘蝇纸、灭蝇毒饵等诱杀成蝇。
也可直接用蝇拍拍死成蝇。
化学药物杀灭成蝇与灭蛆相同。
(4)蟑螂防治
a.改造蟑螂栖息场所,堵塞可供蟑螂躲藏的裂缝、孔洞,使之无处藏身。
随时清除垃圾,断绝其食物和水源。
b.用物理方法杀灭:
如在厨房内用开水浇灌蟑螂栖息的缝隙、孔洞等。
c.化学药物杀灭:
主要用毒饵成粉剂毒杀。
(5)灭鼠
a.抗凝血剂“大隆”、“敌鼠纳盐”、“澳敌隆”等慢性药物灭鼠。
其特点是害鼠中毒发映慢,食饵量大,灭鼠彻底,对人畜无害。
使用浓度均为0.005%
b.用“磷化锌”等急性或亚急性鼠花药对鼠害重发生区域控制使用。
c.使用这类鼠药具有投药后死鼠时间快(2~5小时),可在较短时间内有效降低鼠密度。
因毒性在,使用不当会对人畜环境造成不良影响。
使用时必须严格按照国家有关规定,山技术人员监控使用。
Ⅳ固体废弃物处理
(10所有的固体废弃物可分为三类:
可以回收利用(A类)、不可回收利用(B类)和危险废弃物(C类),其中C类又分为“可回收危险废弃物类”和“不可回收危险废弃物类”。
(2)固体废弃物处理程序:
分类回收、集中保管、统一处理。
Ⅴ化学危险品管理
(1)化学危险品指易燃、易爆、有毒、具有强烈腐蚀性和刺激性等物品。
(2)其储存和保管程序
1)由专门仓库储存,仓库须保持良好通风、严禁烟火,须配备灭火器和消防砂等消防设施。
2)盛装化学危险品的容器须牢固、密封、不易破裂,井进行标识。
3)化学危险品进出须进行登记,填写相关记录。
Ⅵ清洁药品管理
(1)作业区域、洗地、打腊、抛光,应设扩栏、警示牌、安全标志。
(2)在作业区域应注意周边的人、物、设备及其它物品安全。
(3)查清洁药品是否过期,盛装药品的口齿有无滴漏。
(4)核对各种所需要的药水都标有商标、药剂名称,对每个员工使用药剂进行操作培训。
(5)天那水由专人封存定点保管,用完后放回原处。
(6)根据作业需要穿戴相关的防护用品,如手套、口罩、防滑鞋、雨鞋、工作服等。
(7)检查作业工具是否符合安全要求。
Ⅶ生活垃圾
(1)梯间清洁人员在清洁梯间时,少量的垃圾可倒入门口的垃圾箱内,量大的垃圾应直接运送到小区内的垃圾中转站内。
(2)垃圾桶的清理。
(3)每日视要求收集清运垃圾一至两次,并对垃圾桶进行清洁确保干净整洁。
垃圾桶的消杀清洗:
夏季3天/次,其它季节7天/次或视情而定。
每日巡检时对于已满的垃圾桶要及时清运。
(4)做到垃圾分类、日产日清。
(5)每日对垃圾站进行冲洗、消杀、消毒,确保垃圾站无异味、无污迹。
2、公共场所保洁措施
(1)每天对地面、办公设备除尘去污。
(2)每次保洁结束后及时清洁,墙、顶面保持整洁。
(3)准备好清洁工具,包括水桶、抹布、清洁剂、垃圾袋、吸尘器、地拖、扫把等。
④清倒烟灰缸、纸篓、垃圾桶。
在倒烟灰缸时要检查烟头是否完全熄灭。
清倒纸篓、集中垃圾袋时,应注意里边有无危险物品,并及时处理。
⑤从门口开始,由左至右或由右至左,依次擦拭桌面和墙壁等。
毛巾应按规定折叠、翻面。
擦拭时,应由高到低,先里后外。
抹墙壁时,重点擦拭墙壁饰物、电灯开关插座盒、空调风口、踏脚板、门窗、窗台等。
大幅墙面、天花等的清洁为定期进行,也可穿插在日常保洁中进行(如每天抹一间或一面)。
⑥收换垃圾袋、暖水瓶,及时更换垃圾袋。
⑦吸尘:
按照先里后外,先边角、桌下,后大面的/顷序进行吸尘作业。
椅子等设备挪动后要原位摆好。
发现局部脏污应及时处理。
3、垃圾清运措施
第一节垃圾收集与清理
(1)设置垃圾收集点,垃圾分为“可回收”“不可回收”分别收集,安排人员专门分类运送,可回收垃圾资源化再利用。
(2)运送人员应巡回收取垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶内的垃圾不能超过桶容积的1/2,以方便使用。
(3)回收垃圾桶内的垃圾时,应先将垃圾桶内的胶袋提出放进垃圾车内,再重新铺好新的垃圾袋。
每天更换两次垃圾袋。
(4)铺垃圾袋时应将垃圾袋口完全张开,袋口反卷5厘米折贴在垃圾箱外沿,再盖垃圾桶盖。
(5)将不可回收的垃圾运送到垃圾中转站。
(6)每天早晚定时清理二次。
(7)袋装垃圾摆放整齐,地面无明显垃圾,无污水外溢,无明显异味,垃圾日产日清,保洁员当日运离,不得隔夜。
第二节垃圾收集注意事项
保洁人员在清洁时,应将收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾桶内,下列情况下,禁止直接倒入垃圾桶内:
(1)没有容器装的流质垃圾。
(2)一次能把垃圾桶装满的垃圾。
(3)清洁水井内的垃圾。
(4)其他不宜装进垃圾桶内的垃圾。
4、消杀四害措施
第一节消杀地点
垃圾桶、污雨水井、化粪池、绿地等区域。
第二节消杀过程及方法
(1)用喷雾器喷洒杀虫药水,消杀虫害;投药、放药、装笼、堵洞,消灭鼠患。
(2)经常巡查、抽查,进行针对性的投放鼠药,进行专项季节性的灭鼠消杀工作,扼制鼠患的发生,进而彻底消灭蚊蝇、蟑螂、白蚁等虫害和鼠患。
第三节消杀原则
(1)使用国家有关部门允许使用的药物并遵守相关规定,保证效果和安全,并将消杀药品备案;
(2)消杀前须提前通知,消杀后次日早上即取回敏感区域的药剂。
第四节消杀服务项目及标准
月份
消杀范围
消杀对象
消杀频次
消杀方式
灭害标准
1月
整体公共区域
蟑螂、老鼠
每月2次
投放及滞留喷洒
每100M2蚊蝇、蟑螂不超过5只;每100M2鼠洞、鼠粪、鼠咬不超过5处。
2月
整体公共区域
蟑螂、老鼠
每月2次
投放及滞留喷洒
3月
整体公共区域
爬虫、飞虫、蟑螂、老鼠
每月4次
投放及滞留喷洒
4月
整体公共区域
爬虫、飞虫、蟑螂、老鼠
每月4次
投放及滞留喷洒
5月
整体公共区域
爬虫、飞虫、蟑螂、老鼠
每月4次
投放及滞留喷洒
6月
整体公共区域
爬虫、飞虫、蟑螂、老鼠
每月4次
投放及滞留喷洒
7月
整体公共区域
爬虫、飞虫、蟑螂、老鼠
每月4次
投放及滞留喷洒
8月
整体公共区域
爬虫、飞虫、蟑螂、老鼠
每月4次
投放及滞留喷洒
9月
整体公共区域
爬虫、飞虫、蟑螂、老鼠
每月4次
投放及滞留喷洒
10月
整体公共区域
爬虫、飞虫、蟑螂、老鼠
每月4次
投放及滞留喷洒
11月
整体公共区域
蟑螂、老鼠
每月2次
投放及滞留喷洒
12月
整体公共区域
蟑螂、老鼠
每月2次
投放及滞留喷洒
5、清洁剂使用规范
(1)目的
为了规范清洁剂的使用工作,确保正确使用各类清洁剂,从而达到保洁、保养的效果。
(2)适用范围:
本规程适用于本项目保洁中使用的所有清洁剂。
(3)职责
3.1保洁部主管负责依照本规程培训员工掌握有关清洁剂的正确使用方法。
3.2保洁员负责依照本规程具体使用各类清洁剂。
(4)程序要点
4.1玻璃清洁剂
①使用范围:
适用于玻璃窗、玻璃幕墙、玻璃镜面及其他玻璃制品的清洁,能去污迹、油迹,会在表面留下一层保护膜,防止再次污染,不留指纹,玻璃更光亮。
②稀释比例为:
轻污配水1:
40,重污配水:
1:
20;
③使用方法:
清洁大面积玻璃时,按比例稀释玻璃清洁剂,配合玻璃清洁工具对玻璃清洁。
④注意事项:
严禁与其他清洁剂混合、混用。
4.2不锈钢清洁剂
①使用范围:
适用不锈钢表面,能清洁污渍,除去油污,保持不锈钢表面光亮,防尘.防手印;
②使用方法:
先将不锈钢光亮剂喷在抹布上,再涂于不锈钢表面,然后用棉质抹布进行擦拭抛光。
4.3洁厕剂
①使用范围:
是高效快速除垢清洁剂,适用于清洁卫生间内洁具、瓷片、地砖、马赛克、石材、塑料上的污渍、锈渍。
②稀释比例:
1:
10;
③使用方法:
用水稀释洁厕灵后,洒于被洁物表面,用刷子将污渍刷掉,然后用水冲干净。
④注意事项:
a.使用洁厕灵时,应戴胶手套,若不慎触及皮肤及眼睛应立即用清水冲洗。
b.禁止与其他清洁剂混合,混用。
4.4静电除尘剂
用于喷在尘推上,起到对大理石、瓷砖的清洁作用,使用时将其均匀喷在尘推罩上,放置11-24小时方可使用,此清洁剂本身带静电,尘推和地面接触时可相互产生静电,从而带起灰尘。
4.5中性全能清洁剂
①适用范围:
中性全能清洁剂是安全、高效的清洁剂,适用于玻璃、木料、塑料、瓷片、卫生洁具、家具、地砖、电视屏幕、铝合金幕墙、大理石等的清洁。
②稀释比例:
普通污渍1:
40,顽固污渍1:
20,极顽固污渍1:
10。
性质:
中性,具有杀菌去污功效,对人和物无损伤。
成分:
表活剂、光亮剂、香料、防腐剂。
③使用方法:
用水稀释中性清洁剂后,用海棉或毛巾吸取稀释液进行擦拭,然后用清水清洁干净。
④注意事项:
严禁混用。
4.6浓缩洗洁精
①使用范围:
是浓缩高效的洗涤剂,能保护皮肤,适用于餐具、茶具及卫生洁具的洗涤。
②稀释比例:
1:
40;成分:
表活剂、助剂、防腐剂、香料;
③使用方法:
用海绵或百洁布吸取稀释液洗涤后用清水冲洗干净。
④注意事项:
严禁混用。
4.7油烟清洁剂:
①使用范围:
是高效、安全乳化型的油烟清洁剂。
适用于厨具、餐具、烟道、地板、换气扇、抽油烟机及其他物品的清洁。
②稀释比例:
轻污配水:
1:
20,重污配水:
1:
5;成分:
表活剂、磷酸盐、助剂、香料;性质:
碱性
③使用方法:
用海棉或毛巾吸取稀释液进行拭檫,再用清水抹檫后冲净。
④注意事项:
严禁混用。
6、保洁工具管理措施
(1)目的
规范保洁部日常工作管理,确保工具完整及各项性能完好。
(2)适用范围
适用于项目保洁部的工具管理。
(3)职责
3.1保洁部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购。
3.2保洁部领班具体负责工具管理。
3.3项目库管员负责工具的登记盘点工作。
(4)常用工具
4.1扫把
扫把的种类很多,有塑料扫把、高粱扫把,竹扫把等。
主要用来扫除地面垃圾和灰尘,应根据需要选用扫把的种类。
4.2垃圾铲
垃圾处理铲是收集垃圾处理的常用工具,有带盖的和不带盖的,带盖的垃圾铲装垃圾时能密封垃圾,使垃圾不易掉落,比较卫生,但容量较小,可根据不同环境选用。
4.3刷子
刷子种类很多,有钢丝刷、洗衣刷、浴缸刷、马桶刷、洗地刷等多用于局部或边角位作清洁除污的工具,其操作方便,可广泛使用。
4.4玻璃工具
玻璃工具多用于清洁玻璃或其它平滑面,如云石、花岗岩、铝扣板等。
它包括玻璃刮(橡胶条、手柄组成)和羊毛套(套和塑料或铝合金手柄组成)也称涂水器,根据大小分“14”、“17”、“21”“36”多种型号,根据环境需要决定使用尺寸。
4.5水刮
水刮多用于车场、广场冲洗后刮除积水。
特点是手柄长,橡胶条较大较长,一般有“30”、“60”、“90”公分等多种型号,面积宽广使用大型号,面积小使用小型号。
4.6拖布
地拖是清洁保养中常用的工具,根据制成材料不同可分为:
棉布、棉线、尼龙等多种。
棉质地拖吸水性好,拖后地面较干爽;尼龙地拖吸水性弱,拖后地面水迹太多,可根据环境需要而选用不同性质的地拖。
不同环境使用的地拖不可混合使用。
4.7尘推
尘推分90公分和60公分、1.2米三种,主要用于清除细小类重量很轻的微尘。
适用于较大面积范围的地面操作与清洁。
4.8喷壶
喷壶是经过手动加压按动开头产生雾状。
有手提式(单手操作式、双操作式),背持式,多用于喷药杀虫,消毒,灯饰清洁,地毯清洁,喷蜡抛光等,根据环境和工作需要决定选用种类。
4.9伸缩杆
伸榨杆有铝制品、不锈钢或铜制成,方便现场不够高度的时候使用,有一节、双节、三节杆。
规格为:
0.6m、1.2m,双节杆:
1.2m、2.4m、3.0m、3.6m、4.5m、三节杆:
3.6m、4m、4.5m、6m、8m、9m。
根据不同的环境,选用不同规格的伸缩杆。
4.10梯子
梯子有竹梯、铝梯、木梯,使用较多的是铝合金梯,根据梯级又分有3—13级,伸缩梯等。
多用于人手不够高,使用高空架等设备操作时选用。
(5)清洁保养地板专用工具
5.1地板是指大理石、花岗岩、人造石、PVC硬木地板、地砖等装饰材料铺就的地面。
下面所介绍的工具是配合以上建筑装饰材料的清洁保养所必须的专用工具。
5.2尘推
尘推是打蜡后的地板日常清洁保养的工具。
因它能将打蜡地板的灰尘和污垢推走,故称之为尘推。
5.3尘推分为两部分:
①尘推架。
由电镀后的钢筋弯成型的尘推套架和铝合金手柄组成。
②尘推套。
由帆布做成,上面开口,可放入尘推架,下面是绒面,与地板接触,以清扫地面。
5.4尘推的尺寸有“60公分”和“90公分”两种。
小尺寸尘推主要用于比较狭小的空间,大尺寸的尘推用于宽敞的大堂、通道。
一个尘推架应配备3至4个尘推套,以便清洗。
5.5尘推在操作时应注意:
①尘推清扫地面时,应分清前后面。
无论尘推处于任何一个平面位置,应始终将灰尘和垃圾置于尘推的前面。
②尘推应全部着地,悬空于地面会将灰尘、垃圾遗漏。
③尘推清扫面需喷撒静电除尘剂。
待凉放12至此4小时后,再用此尘推清扫地面,效果较佳。
④尘推清扫面所沾染的灰尘、垃圾应及时抖落在地板上,再用扫帚扫入簸、箕内。
⑤工作完毕,尘推应垂直立于空水桶内拿走。
不得在地面上再次推行,以免造成二次污染。
⑥尘推套应清洁,发现变色,立即清洗。
(6)玻璃、硬表面清洁保养专用工具
6.1涂水器
涂水器是将清洁保养溶液涂到建筑物装饰材料硬表面和玻璃上去的专用工具。
涂水器由涂水器架和涂水器套组成。
涂水器架是由40厘米长、1.5厘米直径的塑料管或不锈钢管和带有锥度的手柄组成,成“T”形。
涂水器套是用帆布缝制而成的圆筒,长45厘米,直径约6厘米,圆筒外周一半是绒面的,用于吸水、涂水,另一半是百洁布,用于清洁。
涂水器的操作过程和要求如下:
①涂水器在使用前必须干净,无污染。
②使用前先将涂水器放入玻璃清洁剂或其他清洁保养溶液中浸泡。
③用涂水器将玻璃清洁剂或其他清洁保养溶液抹在玻璃或建筑物装饰材料的表面上。
应注意四边和角落,不得漏抹。
④涂水器在使用时,清洁剂或抹下的污水均不应产生飞溅,以免造成二次污染。
⑤使用完毕,应及时清洗涂水器套,晾干待用,并妥善收放涂水器架,备用。
6.2玻璃刮
在使用中,先将涂水器沾湿水,涂于待清洁物体表面,根据脏污程度及其所用建材决定水量,然后用玻璃刮,从右至左或从上到下进行,用力要均匀,表面粗糙的物体禁用。
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