二次装修档案资料.docx
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二次装修档案资料.docx
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二次装修档案资料
附件:
表格
装修施工申请表
业户资料
承租人名称:
单元位置:
面积:
M2
联系人姓名:
联系电话:
传真号码:
紧急联系人:
联系电话:
(手机)
装修承包商资料
公司名称:
营业执照号码:
负责人姓名:
联系电话:
传真号码:
紧急联系人:
联系电话:
(手机)
计划施工日期:
预计完工日期:
施工人员名单
由[物业]填写
序号
姓名
身份证号码
工作证号码
有效期
1
2
3
4
5
6
7
8
注:
1)如使用支票支付装修保证金,“收款人”请写明“太原市石林物业发展有限公司”的字样。
2)如丢失临时出入证,将于退装修保证金时扣除证件保证金。
3)临时出入证如有任何损坏或自行将相片取出,将于退装修保证金时扣除证件保证金。
装修承包商签字及盖章
日期
业主/租户承诺书
单元/楼层号码
:
租户名称
:
我们已经收到并承诺遵守君威财富中心项目《用户装修手册》中的所有条款及条件。
1.在任何情况下,都不得在楼板、柱、墙、梁上面钻孔、切割、剔凿或雕刻,不得在楼板予应力区域打膨胀螺栓。
如果需要在楼板及梁上固定喷淋头、风道及吊顶天花等,必须在图纸上详细说明。
予应力区域严禁钻孔。
2.如果发生损坏,太原君威财富中心项目物业管理中心保留装修停工的权利,直至会做出估价。
租户应对整改工程承担全部费用。
3.装修期间,太原君威财富中心项目的公共区域因租户原因发生任何损坏,无论是否意外事件,将由太原君威财富中心项目物业管理中心的承包商维修,租户承担费用。
4.对于装修期间和竣工以后发生的任何损坏及索赔,租户将对太原君威财富中心项目物业管理中心做出赔偿。
5.租户应从所有政府有关部门获得必要的许可证。
许可证要求的所有条件和规定,特别是消防支队的要求,租户应严格遵守。
必须以消防支队批准的图纸为准。
6.对于装修申请的批准,并不意味着对于规格或使用材料的认可。
特别是由此产生的后果,应由租户承担。
7.太原君威财富中心项目物业管理中心保留权利,必要时要求租户对于正在施工、甚至已经完工的工程做出变更指令。
任何此类要求,租户收到书面通知之日起的一个月内完成。
8.对于大厦的设备,租户应安装足够的出入口,以便日常保养和更换这些设备时,不会破坏租户的装修。
否则租户自行承担因此造成的损失。
9.所有工程必须严格遵守已获批准的图纸及说明,并由太原君威财富中心项目物业管理中心批准的承包商施工。
10.业主将单元交付租户之后,租户应签字确认他/她已经收到并同意遵守《装修手册》和《用户手册》中的所有条款和条件。
租户授权代表签字/公司盖章
姓名(正楷)
日期
装修公司承诺书
我/我们是君威财富中心项目号单元租户所委托的装修公司。
我/我们已经细阅了由大厦管理中心签发的《君威财富中心项目装修手则》和《君威财富中心项目施工管理规定》,并保证遵守上述文件中的一切规定。
特别是对施工中在大厦主体结构上打孔的有关规定及在钢梁结构上严禁钻孔的规定。
另外,我/我们现对本装修公司及下属工人在君威财富中心项目的日常行为及操守负责并赔偿因装修施工对君威财富中心项目所造成的任何损失。
装修公司名称
:
负责人
:
地址
:
传真
电话/手机
:
办公时间
:
:
非办公时间
:
同意并接受以上条款
租户授权装修代表签字/公司盖章
姓名(正楷)
日期
消防喷淋系统临时泄水/充水申请表
单元/楼层号码
:
租户名称
:
兹申请对租区内的消防喷淋系统临时泄水并于施工后充水,详细资料如下:
承包商
:
租户代表负责人
:
电话
:
施工日期
:
从
年月日
至
年月日
施工时间
:
从
点至
点
注意:
1.只有在现场有工人施工时,才允许切断消防喷淋系统。
2.消防喷淋系统改造工程结束当天必须充水并恢复正常运行。
泄水/充水原因:
租户授权代表签字/公司盖章
姓名(正楷)
日期
君威财富中心项目物业管理中心填写
经手人
:
日期
:
秩序维护部
日期
工程部
:
日期
:
客服部
备注
:
竣工验收申请
单元/楼层号码
:
租户名称
:
兹通知太原君威财富中心项目物业管理中心,上述单元装修完工的日期将是年月日。
我们同时申请在装修完工后,年月日点分与太原君威财富中心项目物业管理中心进行联合竣工验收。
有关安排,太原君威财富中心项目物业管理中心可以直接与我们的下列代表联系:
先生/女士(电话:
)
注意:
1.竣工前三天,租户应通知太原君威财富中心项目物业管理中心,安排联合竣工验收,填写并将本表交回太原君威财富中心项目物业管理中心。
2.竣工时,租户应向太原君威财富中心项目物业管理中心提交二整套竣工图纸及电子版和说明。
3.所有装修要求均按装修手册程序完成之后,才能退还装修保证金。
租户授权代表签字/公司盖章
姓名(正楷)
日期
开工许可证
电话:
楼层单元号码:
装修公司名称:
电话:
装修公司负责人:
电话:
施工现场负责人:
电话:
现场防火负责人:
电话:
☐政府消防部门批准的审核意见及图纸
☐所有费用已付清
☐有关部门批准文件及图纸复印件
☐装修公司承诺书
☐工人名单
君威财富中心项目物业管理中心填写
经手人
:
日期
:
工程部
:
日期
:
秩序维护部
:
日期
:
客服部
:
日期
:
批准开工
项目经理
:
日期
:
备注
:
施工安全责任书
甲方:
(物业公司)
乙方:
(施工单位)
根据《中华人民共和国消防法》、《太原市防火安全责任制暂行规定》、《太原市治安管理处罚条例》及其它有关治安、消防法规的内容,结合国家质量/环境/职业健康标准,甲乙双方均有责任确保施工期间大厦的安全,预防治安及火险事故的发生,为明确双方责任,做好施工期间大厦的治安、消防工作,特签订《施工安全责任书》,具体内容如下:
一、甲乙双方均应严格遵守国家的法律、法规和各项治安、消防安全管理制度,自觉接受公安、消防等执法机关和物业公司有关部门的检查。
二、乙方应在进场施工前到甲方办理二装施工审批手续(具体内容详见《装修指南》),经相关部门审查批准后,方可进场施工。
三、乙方施工人员进出施工现场必须佩带甲方开具的《临时出入证》,并自觉接受甲方相关人员检查,无《临时出入证》者不得进入大厦。
《临时出入证》出现损坏或丢失,须及时到大厦秩序维护部补办,不得擅自转借《临时出入证》。
四、乙方负责对现场施工人员进行安全培训,施工人员应自觉遵守物业公司施工现场的相关管理规定。
五、乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防安全工作。
1.乙方施工区域为:
。
2.乙方施工内容包括:
。
六、乙方需加强施工期间的防火工作。
1.乙方需于施工前明确指定现场唯一消防安全负责人,并通知甲方其具体职务及联系方式等。
2.乙方必须对其进场人员进行防火知识教育,包括:
火灾报警程序、消防器材使用方法、施工动火程序及现场禁烟规定等。
3.乙方需在施工现场配备符合消防规范要求的消防灭火器材。
4.施工现场严禁吸烟。
七、乙方需加强施工用电的管理工作。
1.乙方进行特种作业施工时,其操作人员必须执有上岗证,如需动用明火,须到甲方秩序维护部开具动火证,方可动火。
2.乙方因施工需要,拉接临时用电或使用电热工具必须经甲方秩序维护部批准。
3.乙方必须坚持每天检查施工用电情况,并于每日施工结束后关闭电源。
八、乙方需加强对易燃易爆、化学危险品的管理工作。
1.乙方需严格控制稀料、汽油、气瓶等易燃易爆、化学危险品进入大厦,如有需要,必须经甲方秩序维护部批准,并由乙方签订《二装现场危险品带入承诺书》,当天施工使用剩余易燃易爆、化学危险品不得在大厦内存放。
2.乙方应严格遵守施工现场的管理规定,使用的材料应码放整齐,刨花锯末等易燃垃圾应及时清除。
3.严禁油漆与电气焊交叉作业;油漆作业时,要保证室内通风,防止空气污染。
九、乙方应随时接受甲方管理人员的监督检查,对提出的不安全隐患立即整改。
一十、甲方遵照以上条款检查乙方施工现场,如发现乙方违反以上条款且在双方认可期限内未整改,甲方有权酌情对乙方进行处理。
一十一、施工人员须在规定区域内施工,不得进入与自身工作无关的楼层和公共区域。
严禁使用非施工区域的卫生间和开水间。
一十二、施工单位的工具、物品设备需搬离大厦,须由施工单位负责人到甲方工程部开具携物出门条,经保安人员核查无误后,方可带离大厦。
一十三、经甲方确认,乙方在施工期间无违反本责任书及其他管理规定的行为且二装验收合格,甲方将如数退还乙方二次装修施工押金(不计利息);因乙方在施工期间,违反本责任书及其他管理规定,造成重大责任事故,乙方须承担法律责任,并赔偿甲方的全部经济损失。
一十四、本责任书一式四份,双方各执两份。
自双方签字盖章之日起生效。
如有违反,甲方有权责令乙方停止施工,必要时提请上级主管部门处理。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
日期:
日期:
二次装修施工管理协议书
甲方:
(业主/租户)
乙方:
(施工单位)
丙方:
(物业公司)
乙方受甲方委托,在进行二次装修工程,为确保甲、乙、丙三方的利益,特签订如下协议:
一、乙方于施工前持甲方委托书向丙方报审《装修合同》、《施工监理合同》、资质证明、施工许可证、施工方案及施工图纸等资料,施工中所用的装修材料须符合消防规范及环保要求。
丙方在接到报审后五个工作日内,向乙方返回审核意见。
二、乙方须于施工前两个工作日向丙方交付施工管理费,计元人民币(每建筑平米20元);二次装修押金,计元人民币(每建筑平米20元,最低限额人民币1万元);施工垃圾清运费,计元人民币(每建筑平米10元)。
上述款项付清后,丙方凭乙方缴费凭证开据《二装进场通知书》,乙方执《二装进场通知书》进场施工。
三、乙方须于开工前三个工作日,向丙方送交施工人员、消防安全员、施工负责人员名单及相片。
丙方为乙方办理施工人员《临时出入证》。
四、乙方进驻施工现场前,需与甲方、丙方进行现场原状核证交接,填写《装修前现状确认表》。
五、施工期间,由乙方负责装修区域的综合安全及消防工作;乙方在施工过程中,须严格遵守消防法规及《二装指南》中的管理规定并服从丙方的监督管理,确保施工现场的施工及相关人员的安全;不得在施工现场及公共区域内吸烟,动用明火须事先报丙方批准;甲、丙方有责任监督乙方的执行情况。
六、装修施工期间,丙方为乙方提供施工临时用电、用水(费用由乙方或甲方承担)。
乙方须自备现场施工配电箱,并装设自动保护装置。
七、施工人员不得使用客用电梯运送材料及清运垃圾须,并在规定的时间内使用指定电梯,丙方应给予必要的配合和协助。
八、乙方应按丙方核实签字后的图纸进行施工。
施工中如有与原系统有关的改动,应经丙方认可方可施工。
九、装修施工完毕后,由甲、乙、丙三方共同对公共设备设施接口及相邻的业户区域接驳部位进行确认。
一十、装修施工完毕后经丙方确认,乙方在施工期间无违反本协议及物业公司其它规定之行
一十一、为的,且乙方向丙方交齐全部竣工资料和报验资料,于竣工验收一个月后退还全部押金(不计利息)。
一十二、因乙方在施工期间,违反本协议规定及物业公司其它规定,给物业公司造成经济损失或不良影响的,丙方有权酌情扣留部分或全部押金。
因乙方过失,造成重大责任事故,须负法律责任的,丙方将追究乙方及甲方的法律责任,并由乙方及甲方赔偿相应的经济损失。
一十三、在装修施工过程中,因乙方不按装修方案施工或违反装修规定损坏建筑物原结构或给丙方造成经济损失的行为,丙方既有权要求乙方承担负责,也有权要求甲方承担连带责任。
、
一十四、本协议有效期自签字之日起至退还装修押金之日止。
一十五、本协议一式六份,三方各执两份。
如有未尽事宜,三方另行协商解决。
丙方:
乙方:
甲方:
(代表)(代表)(代表)
业户装修完工核验表
核验日期:
业户名称
申请核验日期
开工日期
装修区域
装修面积
完工日期
装修单位
负责人
联系电话
消防部门
审批文号
开工电表底数
完工电表底数
核验项目情况
核验项目
是/否合格
备注
核验人
消防系统
照明系统
插座用电
空调用电
风机盘管
通讯线路
卫星电视
地面
天花装饰
内墙
洗手间
给排水
茶水间
物业意见
业户意见
说明:
装修押金将于核验合格后三个月内无息退还缴付人
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