房屋租赁转租合同模板.docx
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房屋租赁转租合同模板.docx
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房屋租赁转租合同模板
房屋ý租赁ý转租ý合同ý模板ý
ý市【ý-】ý区【ý-】ý路,ý【-ý】号ý【-ý】单ý元【ý-】ý室,ý
【ý-】ý室【ý-】ý厅格ý局中ý朝【ý-】ý的一ý个房ý间出ý租给ý乙方ý。
双ý方对ý上述ý房屋ý租赁ý约定ý如下ý:
ýý
ý第一ý条ý出租ý房屋ý系两ý室一ý厅一ý卫一ý厨格ý局。
ý甲方ý自行ý居住ý出租ý房屋ý朝【ý-】ý的房ý间,ý并将ý朝【ý-】ý的房ý间出ý租给ý乙方ý。
客ý厅、ý厨房ý、卫ý生间ý甲乙ý双方ý共同ý使用ý。
双ý方在ý使用ý过程ý中均ý应注ý意卫ý生和ý安全ý。
ý第二ý条ý甲方ý出租ý给乙ý方的ý房间ý内主ý要设ý施设ý备有ý空调ý一台ý、电ý视柜ý一个ý、写ý字桌ý一张ý、床ý一张ý及组ý合衣ý柜一ý套。
ý其中ý电视ý柜、ý写字ý桌、ý床系ý甲方ý所有ý,空ý调和ý组合ý衣柜ý系房ý屋所ý有人ý所有ý。
ý第三ý条ý出租ý房屋ý内设ý备设ý施的ý损坏ý,由ý责任ý方负ý责修ý缮和ý赔偿ý。
ý第四ý条ý本合ý同签ý订时ý间为ý乙方ý承租ý房屋ý时间ý,也ý是租ý金起ý算时ý间。
ý
第ý五条ý乙ý方向ý甲方ý支付ý的租ý金为ý人民ý币【ý-】ý元月ý,每ý3个ý月支ý付一ý次。
ý
乙ý方在ý本合ý同签ý订时ý向甲ý方支ý付第ý一笔ý3个ý月租ý金,ý共计ý人民ý币【ý-】ý元;ý本合ý同签ý订后ý满3ý个月ý,乙ý方向ý甲方ý支付ý第二ý笔3ý个月ý租金ý,依ý次类ý推。
ý
乙ý方的ý租金ý按月ý计算ý,即ý不满ý1个ý月的ý,按ý1个ý月计ý算;ý超过ý1个ý月不ý满2ý个月ý的,ý按2ý个月ý计算ý,依ý次类ý推。
ý
第ý六条ý乙ý方在ý本合ý同签ý订时ý向甲ý方支ý付押ý金人ý民币ý【-ý】元ý。
ý第七ý条ý在双ý方居ý住期ý间,ý水电ý费、ý有线ý电视ý费和ý煤气ý费双ý方各ý承担ý一半ý。
上ý述费ý用的ý缴纳ý是在ý乙方ý向甲ý方支ý付其ý承担ý的一ý半费ý用后ý由甲ý方统ý一对ý外支ý付。
ý
第ý八条ý乙ý方承ý租的ý房间ý内无ý宽带ý设备ý,如ý乙方ý需要ý使用ý宽带ý,可ý以自ý行安ý装或ý要求ý和甲ý方共ý同使ý用甲ý方已ý经安ý装的ý宽带ý。
ý如果ý乙方ý要求ý和甲ý方共ý同使ý用甲ý方已ý经安ý装的ý宽带ý,则ý应当ý和甲ý方共ý同承ý担宽ý带费ý用,ý由乙ý方向ý甲方ý支付ý人民ý币【ý-】ý元月ý的宽ý带使ý用费ý。
乙ý方的ý宽带ý使用ý费按ý月计ý算,ý即不ý满1ý个月ý的,ý按1ý个月ý计算ý;超ý过1ý个月ý不满ý2个ý月的ý,按ý2个ý月计ý算,ý依次ý类推ý。
ý乙方ý的宽ý带使ý用费ý跟随ý租金ý每3ý个月ý支付ý一次ý,每ý次人ý民币ý【-ý】元ý。
如ý果乙ý方在ý支付ý了该ý次3ý个月ý租金ý后再ý决定ý和甲ý方共ý同使ý用甲ý方已ý经安ý装的ý宽带ý的,ý则应ý按月ý向甲ý方支ý付该ý次3ý个月ý余下ý的宽ý带使ý用费ý。
ý第九ý条ý乙方ý每次ý支付ý完一ý笔3ý个月ý的租ý金后ý原则ý上应ý当租ý住满ý之后ý的3ý个月ý。
如ý果乙ý方需ý要解ý除租ý赁关ý系的ý,应ý当提ý前1ý个月ý通知ý甲方ý,并ý按照ý下列ý约定ý执行ý:
ýý
ý乙方ý在支ý付了ý一次ý3个ý月的ý租金ý后,ý实际ý居住ý满该ý次租ý金支ý付后ý的3ý个月ý,且ý提前ý1个ý月通ý知甲ý方,ý则乙ý方可ý以在ý租住ý期满ý时解ý除租ý赁关ý系。
ý此时ý双方ý结算ý水电ý、煤ý气费ý、有ý线电ý视费ý、宽ý带使ý用费ý等费ý用,ý甲方ý退还ý给乙ý方押ý金人ý民币ý【-ý】元ý;
ý乙方ý在支ý付了ý一次ý3个ý月的ý租金ý后,ý实际ý居住ý未满ý该次ý租金ý支付ý后的ý3个ý月,ý虽然ý乙方ý提前ý1个ý月通ý知甲ý方,ý但乙ý方仍ý应分ý担其ý提前ý解除ý租赁ý关系ý而可ý能导ý致的ý甲方ý房屋ý租赁ý空档ý损失ý风险ý。
乙ý方可ý以在ý通知ý甲方ý满1ý个月ý后提ý前解ý除租ý赁关ý系,ý双方ý结算ý水电ý、煤ý气费ý、有ý线电ý视费ý、宽ý带使ý用费ý等费ý用,ý甲方ý退还ý给乙ý方押ý金人ý民币ý【-ý】元ý及可ý能多ý余的ý足月ý的房ý租,ý但此ý时乙ý方应ý向甲ý方额ý外支ý付人ý民币ý【-ý】元ý,以ý补偿ý甲方ý在乙ý方提ý前解ý除租ý赁关ý系后ý房屋ý闲置ý而导ý致的ý损失ý风险ý;
ý乙方ý在支ý付了ý一次ý3个ý月的ý租金ý后,ý如果ý未提ý前1ý个月ý通知ý甲方ý要解ý除租ý赁关ý系,ý则无ý论其ý是否ý居住ý满该ý次租ý金支ý付后ý的3ý个月ý,甲ý方都ý无须ý退还ý乙方ý押金ý,但ý应当ý退还ý乙方ý可能ý多余ý的足ý月的ý房租ý。
此ý外乙ý方还ý需要ý向甲ý方额ý外支ý付人ý民币ý【-ý】元ý,以ý补偿ý甲方ý在乙ý方未ý提前ý1个ý月通ý知甲ý方而ý解除ý租赁ý关系ý后房ý屋闲ý置而ý导致ý的损ý失风ý险。
ý双方ý水电ý、煤ý气费ý、有ý线电ý视费ý、宽ý带使ý用费ý等另ý结。
ý
第ý十条ý乙ý方解ý除租ý赁关ý系而ý需要ý搬离ý出租ý房屋ý,则ý需要ý甲方ý或甲ý方指ý定的ý人员ý在场ý才可ý搬离ý。
ý第十ý一条ý因ý为天ý气或ý其他ý客观ý原因ý导致ý乙方ý不能ý在约ý定的ý租期ý届满ý之前ý搬离ý出租ý房屋ý的,ý乙方ý推迟ý搬离ý时间ý不超ý过5ý日,ý则每ý日按ý租金ý人民ý币【ý-】ý元计ý算;ý乙方ý推迟ý搬离ý时间ý超过ý5日ý且不ý满1ý个月ý的,ý按1ý个月ý租金ý支付ý,同ý时推ý迟结ý算水ý电、ý煤气ý费、ý有线ý电视ý费、ý宽带ý使用ý费等ý费用ý。
ý第十ý二条ý甲ý方提ý供给ý乙方ý出租ý房屋ý钥匙ý3把ý,分ý别是ý大门ý的铁ý门钥ý匙1ý把、ý大门ý钥匙ý1把ý和房ý门钥ý匙1ý把。
ý房屋ý钥匙ý在乙ý方入ý住时ý由甲ý方提ý供给ý乙方ý,在ý乙方ý搬出ý时由ý乙方ý返还ý给甲ý方。
ý
未ý经甲ý方同ý意,ý乙方ý不得ý私下ý多配ý钥匙ý。
如ý果甲ý方同ý意乙ý方配ý钥匙ý,则ý乙方ý搬出ý时应ý当将ý其配ý的要ý是一ý并交ý给甲ý方。
ý
第ý十三ý条ý如果ý甲方ý要搬ý离出ý租房ý屋,ý则应ý当提ý前1ý个月ý通知ý乙方ý。
此ý时乙ý方可ý以选ý择下ý列其ý中一ý种操ý作方ý式执ý行:
ý
ýý
要ý求甲ý方联ý系房ý屋所ý有人ý,以ý不超ý过人ý民币ý【-ý】元ý月的ý租金ý整套ý租赁ý给乙ý方,ý甲方ý搬离ý时应ý和乙ý方结ý算水ý电、ý煤气ý费、ý有线ý电视ý费、ý宽带ý使用ý费等ý费用ý,并ý退还ý乙方ý押金ý;
ý乙方ý在得ý到甲ý方通ý知满ý1个ý月后ý和甲ý方一ý起搬ý离出ý租房ý屋,ý搬离ý时双ý方结ý算水ý电、ý煤气ý费、ý有线ý电视ý费、ý宽带ý使用ý费等ý费用ý,甲ý方退ý还乙ý方押ý金及ý可能ý有的ý房租ý。
ý第十ý四条ý
第ý十五ý条
ý甲方ý:
ýý
ý乙方ý:
ýýý乙方ý在租ý赁期ý间不ý得饲ý养猫ý、狗ý等宠ý物,ý保持ý出租ý房屋ý干净ý清洁ý。
ý本合ý同于ý【-ý】年ý【-ý】月ý【-ý】日ý在甲ý方出ý租的ý房屋ý内签ý订。
ý
房ý屋租ý赁转ý租合ý同范ý文二ý
甲ý方:
ý
ýý
乙ý方:
ý
ýý
经ý过甲ý、乙ý双方ý商议ý,本ý着平ý等、ý互惠ý互利ý、友ý好的ý原则ý,现ý就有ý民大ý家园ý三单ý元5ý02ý室转ý租给ý乙方ý,双ý方事ý宜达ý成以ý下协ý议,ý共同ý遵守ý执行ý。
ý一、ý租赁ý场地ý:
ýý8ý0.ý36ý平方ý米。
ý
二ý、租ý赁期ý:
ýý
ý三、ý租金ý支付ý方式ý:
ýý
ý四、ý乙方ý负责ý防火ý、防ý电、ý防盗ý。
ý五、ý乙方ý负责ý一切ý有关ý部门ý费用ý。
ý六、ý甲方ý是在ý原房ý主同ý意的ý情况ý下,ý自愿ý转租ý给乙ý方的ý,所ý以若ý在乙ý方入ý驻房ý屋时ý,如ý果原ý房主ý加以ý干涉ý,不ý允许ý乙方ý入驻ý,乙ý方有ý权追ý究甲ý方责ý任,ý并要ý求甲ý方给ý予赔ý偿损ý失,ý并视ý情节ý保留ý追究ý其法ý律责ý任。
ý
七ý、甲ý方转ý租给ý乙方ý后,ý在本ý合同ý有效ý期内ý,未ý经乙ý方同ý意,ý甲方ý不得ý再将ý转租ý房、ý出借ý、顶ý让,ý或以ý其他ý变相ý方法ý由他ý人使ý用转ý租房ý屋。
ý而如ý果租ý赁期ý满甲ý方也ý不能ý转租ý给他ý人和ý收回ý,在ý条件ý合理ý、平ý等的ý情况ý下
ý乙方ý要续ý租享ý有优ý先权ý。
甲ý方应ý该同ý意乙ý方的ý要求ý。
并ý按实ý际情ý况乙ý方可ý以自ý由选ý择直ý接找ý原房ý主或ý甲方ý续约ý。
ý八、ý甲方ý保证ý该房ý屋无ý产权ý纠纷ý;乙ý方因ý经营ý需要ý,要ý求甲ý方提ý供房ý屋产ý权证ý明或ý其它ý有关ý证明ý材料ý的,ý甲方ý应予ý以协ý助。
ý
九ý、就ý本合ý同发ý生纠ý纷,ý双方ý协商ý解决ý,协ý商不ý成,ý任何ý一方ý均有ý权向ý人民ý法院ý提起ý诉讼ý,请ý求司ý法解ý决。
ý
十ý、本ý合同ý连一ý式三ý份,ý甲方ý、乙ý方、ý房主ý各执ý一份ý,经ý过三ý方签ý字即ý具法ý律效ý力。
ý
十ý一、ý未尽ý事宜ý,由ý双方ý商议ý,可ý另做ý补充ý协议ý。
ý承租ý人:
ý
ýý现ý租人ý:
ýýý房主ý:
ýý
ý电话ý:
ýýý电话ý:
ýýý电话ý:
ýý
ý订立ý合同ý
2ý01ýX年ýX月ýX日ý
转ý出租ý方元ý。
ý租金ý支付ý时间ý,首ý付租ý金时ý间为ý20ý1Xý年ý12ý月ý2ý8ý日,ý此款ý20ý1Xý年ý1ý月ý1ý日至ý2ý01ýXý年ý3ý月ý31ý日ý的租ý金以ý及履ý约保ý证金ý,减ý去定ý金8ý00ý元后ý共计ý元ý。
ý首付ý房租ý款后ý,乙ý方约ý定交ý付甲ý方以ý后房ý租的ý具体ý时间ý为:
ý
ýý
2ý01ýXý年ý3ý月ý25ý日ý前,ý乙方ý交付ý2ý01ýXý年ý4月ý1ý日ý至ý20ý1Xý年ý6ý月ý3ý0ý日的ý租金ý,共ý计ý元。
ý2ý01ýXý年ý6ý月ý25ý日ý前,ý乙方ý交付ý2ý01ýXý年ý7月ý1ý日ý至ý20ý1Xý年ý9ý月ý3ý0ý日的ý租金ý,共ý计ý元。
ý2ý01ýXý年ý9ý月ý25ý日ý前,ý乙方ý交付ý2ý01ýXý年ý10ý月ý1ý日至ý2ý01ýXý年ý12ý月ý3ý1ý日的ý租金ý,共ý计ý元
ý3.ý租ý金支ý付方ý式:
ý
ýý甲方ý直接ý收取ý。
乙ý方按ý时将ý租金ý通过ý银行ý转账ý方式ý转到ý乙方ý的银ý行账ý户,ý乙方ý的银ý行账ý户为ý中ý国ý银行ý,账ý号:
ý
ýý
五ý、其ý它费ý用和ý履约ý保证ý金
ý1、ý在房ý屋转ý租期ý间,ý乙方ý使用ý该房ý屋所ý发生ý的水ý、电ý、煤ý气等ý费用ý由乙ý方承ý担。
ý
2ý、甲ý方根ý据乙ý方实ý际使ý用量ý,按ý照国ý家规ý定的ý价格ý向乙ý方收ý取水ý、电ý、煤ý气费ý用,ý每次ý支付ý的水ý、电ý、气ý费。
ý水、ý电、ý气费ý的标ý准,ý甲方ý有权ý根据ý政府ý的相ý关调ý整需ý要进ý行调ý整,ý但应ý书面ý通知ý乙方ý,从ý通知ý到达ý乙方ý的次ý日起ý,双ý方按ý调整ý后的ý标准ý结算ý。
ý3、ý乙方ý对产ý生的ý生活ý垃圾ý自行ý处理ý,相ý关费ý用由ý乙方ý承担ý。
ý4、ý乙方ý应于ý本合ý同签ý订时ý向甲ý方交ý纳履ý约保ý证金ý元ý。
本ý合同ý终止ý,乙ý方结ý清各ý种费ý用和ý款项ý后,ý甲方ý将该ý保证ý金返ý还乙ý方。
ý
六ý、房ý屋使ý用要ý求和ý维修ý责任ý
1ý、在ý转租ý期间ý,乙ý方发ý现该ý房屋ý及其ý附属ý设施ý有损ý坏或ý故障ý时,ý应及ý时通ý知甲ý方;ý甲方ý在接ý到乙ý方通ý知后ý的5ý日内ý进行ý维修ý。
逾ý期不ý维修ý的,ý乙方ý可代ý为维ý修,ý费用ý由甲ý方负ý责承ý担。
ý
2ý、乙ý方应ý合理ý使用ý并爱ý护房ý屋及ý其附ý属设ý施。
ý因乙ý方使ý用不ý当或ý不合ý理使ý用,ý致使ý该房ý屋及ý其附ý属设ý施损ý坏或ý发生ý故障ý的,ý乙方ý应负ý责修ý复。
ý乙方ý拒不ý维修ý,甲ý方或ý出租ý人可ý代为ý维修ý,费ý用由ý乙方ý承担ý。
ý3、ý转租ý期间ý,甲ý方保ý证该ý房屋ý及其ý附属ý设施ý和设ý备处ý于正ý常的ý可使ý用和ý安全ý状态ý。
甲ý方或ý出租ý人要ý对该ý房屋ý进行ý检查ý、养ý护的ý,应ý提前ý10ý日通ý知乙ý方。
ý检查ý养护ý时,ý乙方ý应予ý配合ý。
如ý因乙ý方阻ý挠养ý护、ý维修ý而产ý生的ý后果ý,则ý概由ý乙方ý负责ý。
ý4、ý在转ý租期ý间,ý出租ý人需ý要对ý该房ý屋进ý行改ý建、ý扩建ý或装ý修的ý,甲ý方负ý有告ý知乙ý方的ý义务ý。
ý5、ý乙方ý需装ý修房ý屋或ý者增ý设附ý属设ý施和ý设备ý的,ý必须ý事先ý通知ý甲方ý,由ý甲方ý按租ý赁合ý同的ý约定ý征得ý出租ý人的ý书面ý同意ý,按ý规定ý需经ý有关ý部门ý审批ý的则ý应报ý经有ý关部ý门核ý准后ý方可ý进行ý。
相ý关费ý用由ý乙方ý承担ý。
ý七、ý转租ý、转ý让和ý交换ý
1ý、在ý转租ý期间ý,乙ý方再ý转租ý房屋ý须事ý先口ý头或ý书面ý通知ý甲方ý。
ý八、ý房屋ý返还ý时的ý状态ý
1ý、乙ý方按ý本合ý同约ý定返ý还该ý房屋ý时,ý应经ý甲方ý验收ý认可ý,并ý相互ý结清ý各自ý的费ý用,ý方可ý办理ý退租ý手续ý。
ý2、ý合同ý终止ý后,ý乙方ý对该ý房屋ý进行ý改建ý、扩ý建或ý装修ý不可ý拆除ý,应ý维持ý原状ý,无ý经济ý补偿ý问题ý。
ý九、ý违约ý责任ý
1ý、如ý乙方ý迟延ý支付ý租金ý或各ý项费ý用,ý需要ý提前ý3天ý通知ý甲方ý,经ý甲方ý同意ý乙方ý可延ý迟交ý费时ý间,ý但延ý长日ý期最ý长不ý得超ý过5ý日。
ý
2ý、乙ý方装ý修、ý改造ý损害ý房屋ý主体ý或承ý重结ý构的ý,甲ý方有ý权解ý除本ý协议ý。
乙ý方装ý修、ý改造ý有损ý甲方ý其它ý利益ý,经ý甲方ý书面ý通知ý,乙ý方未ý在ý5ý日内ý改正ý的,ý甲方ý有权ý解除ý本合ý同。
ý
3ý、租ý赁期ý内,ý甲方ý需提ý前收ý回房ý屋的ý,或ý乙方ý需提ý前退ý租的ý,应ý提前ý4ý5ý日通ý知对ý方,ý并按ý月租ý金的ý1ý00ý%ý向对ý方支ý付违ý约金ý;甲ý方还ý应退ý还相ý应的ý租金ý以及ý履约ý保证ý金。
ý
4ý、乙ý方利ý用承ý租房ý屋存ý放危ý险物ý品或ý进行ý违法ý活动ý,或ý擅自ý将房ý屋转ý租或ý允许ý第三ý方使ý用,ý或擅ý自改ý变房ý屋用ý途,ý或擅ý自设ý立广ý告牌ý,甲ý方有ý权解ý除本ý合同ý,或ý责令ý乙方ý立即ý改正ý,或ý强制ý乙方ý立即ý改正ý,或ý替代ý乙方ý完成ý改正ý行为ý,相ý关费ý用由ý乙方ý负担ý。
ý5、ý在转ý租期ý间,ý租赁ý合同ý被解ý除的ý,本ý合同ý也随ý之终ý止,ý因本ý合同ý终止ý使乙ý方遭ý受损ý失的ý,甲ý方应ý按向ý乙方ý支付ý相当ý于ý2个ý月房ý屋租ý金的ý违约ý金。
ý
6ý、ý本ý合同ý解除ý或终ý止后ý,乙ý方未ý能如ý期腾ý出并ý返还ý房屋ý,视ý为其ý放弃ý存放ý于房ý屋内ý的财ý物和ý门锁ý的所ý有权ý,甲ý方可ý任意ý处臵ý,可ý强制ý打开ý房屋ý门锁ý,更ý换门ý锁,ý将乙ý方放ý臵于ý房屋ý内的ý财物ý搬出ý或留ý臵。
ý由此ý给乙ý方造ý成的ý损失ý由乙ý方自ý负,ý给甲ý方造ý成的ý损失ý由乙ý方承ý担。
ý
十ý、不ý可抗ý力
ý合同ý期内ý如遇ý不可ý抗力ý,包ý括自ý然事ý件、ý政府ý行为ý、国ý家行ý为等ý不能ý预见ý、不ý能避ý免、ý不能ý克服ý情形ý,致ý使本ý合同ý不能ý或部ý分不ý能履ý行,ý双方ý互不ý承担ý责任ý,但ý双方ý均有ý义务ý避免ý损失ý的扩ý大。
ý
第ý十条ý合ý同争ý议的ý解决ý办法ý
本ý合同ý项下ý发生ý的争ý议,ý由双ý方当ý事人ý协商ý解决ý;协ý商不ý成的ý,依ý法向ý有管ý辖权ý的人ý民法ý院起ý诉,ý或按ý照另ý行达ý成的ý仲裁ý条款ý或仲ý裁协ý议申ý请仲ý裁。
ý
第ý十条ý合ý同争ý议的ý解决ý办法ý
本ý合同ý项下ý发生ý的争ý议,ý由双ý方当ý事人ý协商ý解决ý;协ý商不ý成的ý,依ý法向ý有管ý辖权ý的人ý民法ý院起ý诉,ý或按ý照另ý行达ý成的ý仲裁ý条款ý或仲ý裁协ý议申ý请仲ý裁。
ý
第ý十一ý条ý其他ý约定ý事项ý。
ý
本ý合同ý经双ý方签ý字盖ý章后ý生效ý。
本ý合同ý一式ý份ý,其ý中甲ý方执ý份ý,乙ý方两ý人各ý执ý份。
ý
本ý合同ý生效ý后,ý双方ý对合ý同内ý容的ý变更ý或补ý充应ý采取ý书面ý形式ý,作ý为本ý合同ý的附ý件。
ý附
ý件与ý本合ý同具ý有同ý等的ý法律ý效力ý。
ý十一ý、法ý律适ý用和ý管辖ý
本ý协议ý适用ý中华ý人民ý共和ý国法ý律,ý由房ý屋所ý在地ý法院ý管辖ý。
ý本协ý议由ý双方ý签章ý,乙ý方支ý付甲ý方履ý约保ý证金ý后生ý效。
ý
转ý出租ý人:
ý
ýý受ý转租ý人:
ý
ýý
联ý系方ý式:
ý
ýý联ý系方ý式:
ý
ýý
2ý01ýX年ýX月ýX日ýýý2ý01ýX年ýX月ýX日ý
ý
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