成都市综合体重点项目市场调研报告(138)页.ppt
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成都市综合体重点项目市场调研报告(138)页.ppt
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本次调研项目区域分布,时代天街,IFC国金中心,北城天街,协信星光时代,重庆商社创纪中心,华润万象城2期,华置广场,铁狮门晶融汇,太古项目,龙之梦广场,茂业中心,布鲁明顿广场,大魔方,世豪广场,天祥国际广场,九方购物中心,奥克斯广场,环球购物中心,春天国际广场,IFC国际金融中心(按照国际最高标准设计,建成后成为西部最具档次、规模和影响力的标志建筑),太古大慈寺项目,铁狮门晶融汇,总建筑面积:
180,000商场面积:
43,000写字楼:
40,000公寓:
24,000服务公寓:
23,000,来福士广场区位,来福士广场区位,来福士广场基础数据,写字楼,写字楼,酒店,服务式公寓,高端人士事务所,项目进度重要节点,2012年5月28日首次品牌发布仪式,2011年9月15日主体封顶仪式,2006年11月29日取得土地2008年10月28日正式开工2011年9月15日主体封顶预计2012年9月购物中心开业,2008年10月28日开工奠基仪式,项目进度招商已签约品牌,2012年5月28日首次品牌发布仪式,号称超过70%为国际品牌,50%为第一次进入成都或旗舰店概念。
主力店:
超市百佳旗下特色汇(Treat)影院卢米埃影城(LumierePavilions)次主力店:
SEPHORA(旗舰店)/大食代(FoodRepublic)品牌店:
GAP/A|X(ArmaniExchange)/Monki(H&M旗下潮牌首进大陆)/浪琴(西南首家直营店),特色餐厅:
微爱旅行者西餐厅(ViaViaTravelersCaf)驰走三昧(ChisZanmai),项目现状2012年6月,项目亮点,“将时间困于水中”的主题式水景喷泉多入口24小时对外开放,在中心地段还市民一个公共休闲空间。
项目的最大特点在于其建筑及空间设计都由国际大师操刀,融入“三峡”元素,传承三峡灵感,在动线设计和主题区隔上根据巫峡、西陵峡、瞿塘峡自然风光的不同,呈现出不同的设计个性和特色。
无论是巫峡的秀美、西陵峡的陡峭,还是瞿塘峡的雄伟险峻,都在这里得以展现,给顾客以旅行在其中的体验感。
该项目地块作为2006年地王,一直备受关注,凯德商用也将其定位中档偏高的档次引入国际品牌。
来福士广场购物中心定位,成都地标潮流娱乐动感时尚,高档国际品牌+时尚潮流品牌+休闲娱乐+主题餐厅,来福士广场楼层定位,来福士广场楼层概述5F,影院露天咖啡休闲娱乐,休闲娱乐4F+5F:
2,400sqm,卢米埃影城,来福士广场楼层概述4F,休闲娱乐4F+5F:
2,400sqm,卢米埃影城,影院特色餐饮KTV/酒吧露天咖啡休闲娱乐,来福士广场楼层概述3F,多元多彩6,200sqm,卢米埃影城,影院美容健身生活服务,来福士广场楼层概述2F,国际知名服装鞋包精品饰品,名品荟萃10,000sqm,来福士广场楼层概述1F,国际服装鞋包名表珠宝化妆品精品饰品,时尚丽廊13,200sqm,来福士广场楼层概述B1,时尚流行服饰鞋包精品服饰运动休闲服饰食阁,特色街区19,800sqm,来福士广场楼层概述B2,精品超市快速食品保健食品精品饰品生活用品,美食美味21,300sqm,金牛万达广场区位,金牛万达广场,金牛万达广场地块四至,金牛万达广场,金牛万达广场规划数据,写字楼,酒店,住宅,金牛万达广场项目现状,2010年11月取得土地2011年2月25日正式开工2012年3月主体封顶2012年4月商家签约发布会预计2012年12月购物中心开业,金牛万达广场建筑规划,金牛万达广场项目定位,万达百货(原万千百货)定位:
高端奢华店,精致生活店,金牛万达时尚流行店,锦华万达社区生活店,金牛万达广场业态规划,享乐盛宴,金牛万达广场业态规划,精品美味,金牛万达广场业态规划,潮流霓裳,金牛万达广场业态规划,风尚名品快时尚品牌+国际二线时尚休闲+精品少淑女装+化妆品集合店+精品时尚配饰+国际知名咖啡+国际知名冰激凌,金牛万达广场业态规划,-1F华润万家超市,中粮大悦城区位,中粮祥云+大悦城,中粮大悦城地块四至,大悦城,中粮大悦城规划数据,中粮大悦城项目现状,中粮大悦城项目现状,2012年6月6日成都大悦城在项目地块尚举行了规模盛大的开工奠基仪式。
标志着成都大悦城正式动工,预计项目将于2014年底竣工,购物中心将于2015年开业。
中粮大悦城项目定位,客群定位:
1835岁的时尚都市白领具有年轻心态、向往充满活力的生活方式、热衷于猎奇的族群,一座让时尚融入生活的FestivalPark时尚:
提倡潮流、乐淘、猎奇的年轻时尚生活方式集合生活:
满足周边居民的各种生活需求Festival:
不断制造时尚话题的欢动、乐活的节庆体验Park:
迎合城市特有生活方式,打造公园般的休闲氛围城市时尚消费新地标的创造者,都市国际时尚生活新模式的定义者,成都时尚生活方式的引领者,主题:
“时尚、年轻、潮流、品位”,中粮大悦城业态定位,国际精品时尚购物、IMAX&4D影城、国际标准冰场、主题KTV、风情酒吧街、炫酷摩天轮(购物中心总高不超过30米,含摩天轮总高不超过90米,摩天轮直径40-60米)、电玩城、精致超市、书城、儿童早教、主题体验馆,中粮大悦城团队介绍,项目招商总负责人:
刘曼春背景:
曾任成都SM广场招商部经理,新世纪环球中心区位,区位图之于成都,新世纪环球中心,新世纪环球中心地块四至,新世纪环球中心,新世纪环球中心规划数据,新世纪环球中心时间节点,2010年正式开工2012年主体封顶2012年2月乐天百货签约预计2013年4月购物中心开业,新世纪环球中心项目总平,五星级洲际皇冠假日酒店,酒店大堂和入口,购物中心,新世纪环球中心业态规划,新世纪环球中心业态规划,新世纪环球中心业态规划,新世纪环球中心业态规划,新世纪环球中心业态规划,新世纪环球中心团队介绍,洲际皇冠假日酒店所在位置,洲际酒店大堂效果图,天堂岛海洋乐园效果图,天堂岛海洋乐园效果图,写字楼效果图,写字楼效果图,新天府广场中央喷泉效果图,地中海风情小镇效果图,项目实景,中铁西城世中心区位,区位图之于成都,中铁西城世中心基础数据,中铁西城世中心基础数据,中铁西城世中心基础数据,中铁西城世中心基础数据,中铁西城世中心基础数据,2号地块,1号地块,3号地块,4号地块,5号地块,6号地块,7号地块,8号地块,9号地块,光华大道,日月大道,中铁西城世中心基础数据,项目亮点立体化商流体系-空中连廊,项目特色立体化商流体系-空中连廊,项目特色立体化商流体系-空中连廊,项目特色立体化商流体系-空中连廊,中铁西城世中心地铁4号线上盖,中铁西城世中心项目现状,珠江国际新城区位,中铁西城世中心基础数据,珠江新城国际购物中心部分时间节点,2010年8月8日正式开工2011年8月31日正负零2011年11月30日主体封顶2012年8月30日外立面施工完成2012年11月30日竣工验收预计于2013年上半年开业,珠江新城国际地块四至,珠江新城国际地块四至,珠江新城国际地块四至,珠江新城国际地块四至,珠江新城国际地块四至,珠江新城国际地块四至,珠江新城国际项目总平,珠江新城国际项目总平,珠江新城国际商业总规划图,珠江国际新城建筑规划,珠江国际新城业态规划,珠江国际新城业态规划,珠江国际新城业态规划,珠江国际新城业态规划,珠江国际新城业态规划,珠江国际新城业态规划,珠江国际新城团队介绍,张旭原富力天汇招商总监,光华国际地块四至,光华国际规划数据,酒店写字楼,住宅,卖场,街区,光华国际项目现状,光华国际项目总平,光华国际业态规划,光华国际业态规划,光华国际业态规划,光华国际团队介绍,光华国际团队介绍,光华国际团队介绍,光华国际团队,招商及营销经理李为国,德坤新天地项目现状,星级酒店,小马奔腾影院,崇尚百货,光华国际楼层规划,崇尚百货,光华国际楼层规划,崇尚百货,光华国际楼层规划,光华国际楼层规划,崇尚百货,已抵款销售,光华国际楼层规划,人人乐超市,光华国际楼层规划,影院面积约3000,1000个座位,KTV3000餐饮2000,丰隆国际地块四至,丰隆国际规划数据,总建筑面积177万预计投资18亿美元,商业地产开发大中华区总部高级会议中心圣瑞吉斯酒店高端商务公寓,丰隆国际建筑规划,丰隆国际项目现状,丰隆国际地块四至,新光三越规划数据,新光三越进度,2011年6月举行了开工奠基仪式目前正在跟各个部门沟通,计划本月内动工,
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- 成都市 综合体 重点项目 市场调研 报告 138